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港珠澳大橋開(kāi)通“盤(pán)活”大灣區(qū) 樓市發(fā)展迎來(lái)加速度

???????隨著10月24日港珠澳大橋正式通車(chē)，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展又迎來(lái)一個(gè)強(qiáng)大的“加速度”。大橋通車(chē)將改寫(xiě)珠三角的經(jīng)濟(jì)版圖，為粵港澳大灣區(qū)的融合建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。港珠澳大橋開(kāi)通對(duì)區(qū)域的利好核心就是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的利好，首當(dāng)其沖的則是大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于在大灣區(qū)落子布局的大批房企而言，如何抓住這一波紅利顯得 ...
2018-10-26了解更多+
全國(guó)地價(jià)漲幅連續(xù)6個(gè)月回落

?????長(zhǎng)江商報(bào)消息本報(bào)訊（記者江楚雅）今年第三季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是住宅市場(chǎng)出現(xiàn)了降溫，市場(chǎng)有入冬跡象。近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2018年前三季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告指出，從土地市場(chǎng)看，成交量同比上漲，土地購(gòu)置均價(jià)增幅連續(xù)6個(gè)月回落；從商品房市場(chǎng)看，銷(xiāo)售面積同比增幅較1-8月回落，成交均價(jià)同 ...
2018-10-26了解更多+
空置稅要來(lái)了？分析稱(chēng)如何界定是難點(diǎn)

???????房屋空置稅要來(lái)了？近日，國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興在《參事講堂》上發(fā)表演講。根據(jù)演講實(shí)錄，仇保興認(rèn)為，應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)稅進(jìn)行分類(lèi)，率先出臺(tái)能夠精準(zhǔn)遏制住房投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再?gòu)娜莸乜紤]物業(yè)稅如何開(kāi)展，“以達(dá)到理性遏制、逐步熨平房地產(chǎn)泡沫的效果”。??此觀點(diǎn)引 ...
2018-10-26了解更多+
“房地產(chǎn)限購(gòu)全面取消”不屬實(shí)

???????人民網(wǎng)(6.87+3.00%,診股)北京10月26日電（記者喬雪峰伍振國(guó)）記者注意到，近兩天有多個(gè)注冊(cè)主體為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司、文化傳媒類(lèi)公司的自媒體賬號(hào)發(fā)布所謂“重磅消息”稱(chēng)：國(guó)務(wù)院規(guī)定半年內(nèi)必須放開(kāi)樓市全部限購(gòu)。此外，關(guān)于“房地產(chǎn)市場(chǎng)解開(kāi)限購(gòu)已經(jīng)箭在弦上”的分析觀點(diǎn)也頗為吸引眼球。記者求證獲悉，網(wǎng)傳的 ...
2018-10-26了解更多+
年內(nèi)樓市調(diào)控超400次三四線城市有望加碼

???????今年以來(lái)，伴隨著一系列樓市調(diào)控的密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是住宅市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯降溫。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，二線、三線城市房?jī)r(jià)漲幅亦有所回落。值得關(guān)注的是，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)約4 ...
2018-10-26了解更多+
哄抬房?jī)r(jià)等行為擬列入失信黑名單

?????近日，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于信用信息管理暫行辦法等文件公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》。并在網(wǎng)上征求住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理、失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單管理、領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)對(duì)象名單管理暫行辦法的相關(guān)意見(jiàn)。?????記者了解到，住建部此次對(duì)外公開(kāi)發(fā)布三個(gè)管理暫行辦法的征求意見(jiàn)稿。其中，《住 ...
2018-10-26了解更多+
二手房買(mǎi)賣(mài)中未通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)，是否成立惡意“跳單”？

來(lái)源｜最高人民法院官網(wǎng)（本文僅供學(xué)習(xí)參考，侵權(quán)則刪）???上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司訴陶德華居間合同糾紛案（最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò)2011年12月20日發(fā)布）?（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)則刪）?裁判要點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同中關(guān)于禁止買(mǎi)方利用中介公司提供的房源信息卻繞開(kāi)該中介公司與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定合法有 ...
2018-10-26了解更多+
北京限競(jìng)房網(wǎng)簽率不足15％樓市降溫房企“降價(jià)跑量”為先

???????北京樓市已經(jīng)進(jìn)入限競(jìng)房時(shí)代，但銷(xiāo)售情況卻遠(yuǎn)不如預(yù)期，即使是限價(jià)下被認(rèn)為值得購(gòu)買(mǎi)的豪宅項(xiàng)目，網(wǎng)簽量也在下沉。而從全國(guó)范圍來(lái)看，進(jìn)入第三季度后，房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是住宅市場(chǎng)降溫現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)。??老業(yè)主因新房降價(jià)而維權(quán)，新業(yè)主因限競(jìng)房或者限價(jià)房減配而維權(quán)，多地樓市爆發(fā)各種維權(quán)現(xiàn)象。對(duì)房企來(lái)說(shuō)， ...
2018-10-25了解更多+
住建部專(zhuān)家：房地產(chǎn)稅開(kāi)征不能急于求成

???????近日，房地產(chǎn)稅等房地產(chǎn)熱點(diǎn)話題引發(fā)廣泛討論。住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌在接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專(zhuān)訪時(shí)表示，落實(shí)“房住不炒”不僅要遏制炒房，而且要找到炒房的原因，建立起房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。但房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制不可能一蹴而就，房地產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要一方面，也不能急于求成。 ...
2018-10-25了解更多+
深圳出臺(tái)新政打擊囤地但依然有地塊閑置超過(guò)20年

???????深圳正在大力打擊開(kāi)發(fā)商囤地行為。??前幾日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳市規(guī)土委”）印發(fā)《深圳市建設(shè)用地開(kāi)工竣工管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理辦法”），要求主體功能為住房類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在劃撥決定書(shū)簽發(fā)之日或出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，4年內(nèi)竣工。??這一紙管理要求再 ...
2018-10-25了解更多+
住房制度40年演變:從"實(shí)物分房"到"商品化"再到"租售并舉"

???????“毫不夸張地說(shuō)，綠地集團(tuán)的發(fā)展幾乎是一部企業(yè)版的中國(guó)革命史。”談及改革開(kāi)放以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與變化，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良如是感慨。作為改革開(kāi)放與時(shí)俱進(jìn)的產(chǎn)物之一，我國(guó)住房制度改革已經(jīng)走過(guò)整整40年時(shí)間。從最初的筒子樓到保障房，再到如今的商品房以及公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等，可以說(shuō)，住房制度改 ...
2018-10-25了解更多+
上海首次公開(kāi)出讓農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房央企華潤(rùn)以1.25億底價(jià)競(jìng)得

???????《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從上海（樓盤(pán)）市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局官網(wǎng)獲悉，上海首個(gè)公開(kāi)出讓、用于建設(shè)租賃住房的農(nóng)村集體建設(shè)用地，其使用權(quán)于當(dāng)日被有巢科技投資（深圳（樓盤(pán)））有限公司（下稱(chēng)“有巢”）以1.25億元底價(jià)競(jìng)得。“企信寶”信息顯示，“有巢”為央企華潤(rùn)置地全資所有。早前的8月23日，“有巢”還 ...
2018-10-25了解更多+
新房?jī)r(jià)格基本漲不動(dòng)了，接下來(lái)買(mǎi)不買(mǎi)房要重點(diǎn)看這個(gè)指標(biāo)！

???????9月份的70城市數(shù)據(jù)已經(jīng)出來(lái)好多天了。??有一個(gè)城市，想必大家關(guān)注到了，西安（樓盤(pán)），新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲6.2%。??這個(gè)環(huán)比漲幅，應(yīng)該最近一兩年都沒(méi)在官方數(shù)據(jù)中見(jiàn)過(guò)了，用暴漲來(lái)形容，一點(diǎn)都不為過(guò)。??而且對(duì)于官方的數(shù)據(jù)，業(yè)內(nèi)有一個(gè)約定俗成的換算方式，那就是真實(shí)價(jià)格還得翻2-3倍。這樣算下來(lái)是不是 ...
2018-10-25了解更多+
8省份將開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)

???????我國(guó)將在8省份開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)???????新華社北京10月23日電(記者王優(yōu)玲)記者23日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住建部、財(cái)政部根據(jù)地方自愿原則以及公租房發(fā)展情況，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)省份開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作。????? ...
2018-10-25了解更多+
房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商起訴購(gòu)房協(xié)議無(wú)效，法院：惡意訴訟，駁回！

來(lái)源/綜合自法制日?qǐng)?bào)????記者/周宵鵬?轉(zhuǎn)自：法眼觀察???????????????????????????????????????今年8月，因房?jī)r(jià)上漲后，西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商舉報(bào)自己當(dāng)初無(wú)證銷(xiāo)售，并將不愿意退房的業(yè)主告上法庭。這一消息引爆輿論熱議，同時(shí)國(guó)內(nèi)多地爆出類(lèi)似事件。?事實(shí)上，由于市場(chǎng)監(jiān)管不到位 ...
2018-10-25了解更多+
碧桂園融資能力強(qiáng)勁多家機(jī)構(gòu)調(diào)升其評(píng)級(jí)

???????近期，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)升級(jí)，行業(yè)融資條件步步收緊，房企資金壓力凸顯。申萬(wàn)宏源(4.34-0.69%,診股)(1.47-10.37%)分析師王勝認(rèn)為，在行業(yè)銷(xiāo)售增速下行的背景下，融資能力的差異將決定房企的生存狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，170家品牌房企的凈負(fù)債率（永續(xù)債作為權(quán)益）約為92.56%，較期初上漲4.04個(gè) ...
2018-10-24了解更多+

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深圳出臺(tái)新政打擊囤地但依然有地塊閑置超過(guò)20年

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上海首次公開(kāi)出讓農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房央企華潤(rùn)以1.25億底價(jià)競(jìng)得

新房?jī)r(jià)格基本漲不動(dòng)了，接下來(lái)買(mǎi)不買(mǎi)房要重點(diǎn)看這個(gè)指標(biāo)！

8省份將開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)

房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商起訴購(gòu)房協(xié)議無(wú)效，法院：惡意訴訟，駁回！

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