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金紹達(dá)對不動產(chǎn)登記查詢的幾個思索

尊敬的法官您好！我是常州不動產(chǎn)登記中心原員工，不好意思一事冒昧打擾您：日前，有四川省某市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的一位領(lǐng)導(dǎo)給我看了貴市巴南區(qū)人民法院的行政判決書。該區(qū)人民法院以《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條和《中華人民共和國律師法》第三十五條第二款的規(guī)定為依據(jù)，做出了確認(rèn)被告重慶市國土資源和房屋管理局 ...

11城房價跌、地王盤現(xiàn)售、又議空置稅 房價怎么走？

???????國慶長假后的第一天，中國金茂開了一場產(chǎn)品推介發(fā)布會，并在發(fā)布會上讓其在建項(xiàng)目“深圳龍華金茂府”在媒體面前亮了個相。當(dāng)然，一個項(xiàng)目既未定價也未開售，僅僅一個亮相并沒有在市場上引起多少風(fēng)浪來。但是讓中國金茂（0817.HK）自己都沒想到的是，經(jīng)過媒體報(bào)道，龍華金茂府項(xiàng)目就登上了輿論的風(fēng)口浪尖上。 ...

疑似資金鏈斷裂 長租公寓寓見“停擺”

???????10月17日，多位寓見公寓的房東及租客向中國證券報(bào)記者反映，無法聯(lián)系到寓見公寓相關(guān)人員，不少房東被公寓運(yùn)營方寓見資產(chǎn)管理（上海）有限公司（簡稱“寓見資管”）拖欠了1個月左右的租金，部分租客由于房東沒有按期收到租金面臨被趕出公寓的局面。同時，大量租客提前支付的租金退租而不得。上海市徐匯區(qū)市場 ...

土地市場趨冷 香港“地王”流標(biāo)

???????土地市場趨冷態(tài)勢仍在延續(xù)，這次涼風(fēng)吹到了香港。近日，香港地政署公布，位于香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉(xiāng)郊建屋地段第1211號用地的招標(biāo)，因?yàn)榈貎r標(biāo)金未達(dá)到政府就該用地所定的底價，政府不接納在10月12日截標(biāo)時所接獲的5份標(biāo)書。在香港，太平山頂一直都是香港的超級豪宅區(qū)，也是發(fā)展商、富豪乃 ...

讓違規(guī)的“信用租房”回歸正道

???????押零付一，無需押金即可入住，這是房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式。報(bào)載，近日，北京有消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，一家中介熱情推薦的信用租房，竟是筆貸款業(yè)務(wù)，自己在不知情的情況下險些“被貸款”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前這種火爆的短期租賃模式背后隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網(wǎng)貸 ...

房地產(chǎn)稅正在推進(jìn)，房屋空置稅也要來了？

????中國城市有多少房源空置？是否應(yīng)該開征空置稅？這一樓市話題近日引起業(yè)界廣泛議論。??據(jù)媒體報(bào)道，國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興近日在《參事講堂》上表示，為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個稅：率先出臺能夠精準(zhǔn)遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅 ...

一二線土地年內(nèi)流標(biāo)創(chuàng)新高 企業(yè)仍有拿地?zé)崆?/h3>

??????香港地政總署10月16日晚間公布，位于香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉(xiāng)郊建屋地段第1211號用地的招標(biāo)，因?yàn)榈貎r標(biāo)金未達(dá)到政府就該用地所定的底價，政府不接納在10月12日截標(biāo)時所接獲的5份標(biāo)書。??不僅是香港，內(nèi)地一二線城市住宅土地流標(biāo)已經(jīng)刷新同期歷史紀(jì)錄。隨著樓市調(diào)控深入，熱點(diǎn)城市住宅土地流 ...

2018-10-18了解更多+

50城賣地收入2.7萬億 全國宅地溢價率大面積下降

???????截至10月15日，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，50大熱點(diǎn)城市賣地金額達(dá)2.72萬億元，同比上漲15.8%。值得關(guān)注的是，大部分城市土地溢價率保持低位，熱點(diǎn)城市基本在10%左右，明顯低于2015年-2017年平均30%的溢價率。以一線城市為例，從2016年66.9%的平均溢價率降至如今的7.64%；二線城市已經(jīng)成交的3175宗住宅 ...

“金九”不金 40城成交環(huán)比減少1%

??近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《三季度全國40城住宅成交報(bào)告》顯示，9月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少1%，同比增長10%。其中一線城市成交面積環(huán)比增長17%，同比增長50%；二線城市成交面積環(huán)比減少2%，同比減少2%；18個三四線城市成交面積環(huán)比增長4%，同比增長34%。??數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，40個典 ...

樓市地市暫停躁動：三四線城市風(fēng)險初現(xiàn)

??“金九銀十”未現(xiàn)，樓市降溫已經(jīng)來臨。??一方面，目前多個一線及熱點(diǎn)城市的新房市場出現(xiàn)降價促銷，包括恒大、碧桂園、萬科等大型地產(chǎn)商都在加緊出貨。萬科把“活下去”當(dāng)成目標(biāo)，碧桂園明確提出“控速”，融創(chuàng)也不再“奔跑”。??另一方面，三季度以來土地市場降溫顯著，房企競拍土地的態(tài)度愈發(fā)謹(jǐn)慎，地塊流拍的數(shù)量 ...

降準(zhǔn)釋放7500億增量 未來樓市以“穩(wěn)”為主

??10月7日，在國慶假期的最后一天，央行發(fā)布通知，自10月15日起下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn)。根據(jù)央行解釋，降準(zhǔn)約將釋放1.2萬億資金，其中4500億元用于償還10月15日到期的中期借貸便利（MLF），此部分MLF當(dāng)日不再續(xù)做，實(shí)際將釋放約7500 ...

萬科生存邏輯：降價促銷加速回款 逆勢拿地速度不減

??歷史總是驚人的相似，萬科又開始降價甩賣。??2008年，王石提出“拐點(diǎn)論”，隨后萬科開始率先降價，掀起了中國樓市的降價風(fēng)暴。這也成為樓市走向拐點(diǎn)的標(biāo)志性事件。??2014年，時任萬科總裁郁亮將中國地產(chǎn)的下一個十年稱為白銀時代，并表示“個位數(shù)的增長速度”將成為常態(tài)。話音未落，萬科便拉開價格調(diào)整序幕，逐步在 ...

房貸利率上升 美國樓市“入秋”？

??近來，美國房貸利率再次刷新7年新高，市場對于美國樓市的討論也逐漸升溫。??據(jù)海外媒體報(bào)道，隨著美聯(lián)儲多次加息，美國整體利率環(huán)境趨緊，住房抵押貸款利率也呈現(xiàn)出攀升勢頭。市場數(shù)據(jù)顯示，30年期美國住宅抵押貸款利率接近5%。市場數(shù)據(jù)還顯示，在2008年金融危機(jī)爆發(fā)前的大部分時間里，美國房貸利率徘徊在5%至7%之間 ...

兩部門：對去產(chǎn)能停產(chǎn)企業(yè)免征房產(chǎn)稅

??為推進(jìn)去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確了有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。??通知表示，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過兩年。??按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停 ...

房子登記在孩子名下的6大隱患：很多家長看完都后悔了！ ? ? ? ?

規(guī)避遺產(chǎn)稅等稅費(fèi)提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)……?????現(xiàn)在，有不少家長在買房的時候，因“各種原因”將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下。不過，有必要提醒這些“用心良苦”的家長們，你們只想到了“娃娃房”的利，卻沒意識到它的弊！??????????為什么都想把房子放到孩子名下？?????1、規(guī)避稅費(fèi)。將房子直接 ...

關(guān)于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條的修改建議

?關(guān)于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條的修改建議??????????????----從山東省國土廳的《關(guān)于規(guī)范不動產(chǎn)預(yù)售合同備案工作的通知》說起???????????自2015正式啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，歷經(jīng)幾年的整合和調(diào)整，目前國內(nèi)的不動產(chǎn)登記正日趨規(guī)范，蒸蒸日上，但在大好形勢下，也存在著矛盾和問 ...