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年末重點(diǎn)城市二手房現(xiàn)翹尾行情長(zhǎng)三角區(qū)域成交環(huán)比增加

?經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月21日訊重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)年末翹尾行情呈現(xiàn)波動(dòng)上行態(tài)勢(shì)，上周（2020.12.14-12.20）鏈家重點(diǎn)18城二手房實(shí)際成交量環(huán)比小幅下滑1.2%。重點(diǎn)18城中11城成交環(huán)比下滑，長(zhǎng)三角區(qū)域城市成交環(huán)比普遍增加。?18城中11城成交環(huán)比下滑，西安、煙臺(tái)、成都及大連等城成交環(huán)比降幅居前。其中西安在前一周 ...
2021-01-05了解更多+
社科院預(yù)計(jì)明年房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)

?21日，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社、中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社共同主辦的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）》共同發(fā)布及研討會(huì)在京舉行。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示，2020年房?jī)r(jià)平均水平突破萬元大關(guān)，預(yù)計(jì)在沒有重大政策轉(zhuǎn)向和外部沖擊的情況下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì) ...
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臨海小城模式困境：海景房、養(yǎng)老夢(mèng)和空城計(jì)

?臨海小城模式困境：看房團(tuán)糾紛，養(yǎng)老夢(mèng)碎，淡季成空城?山東乳山海景房的銷售現(xiàn)場(chǎng)，充滿著魔幻的儀式感。?“現(xiàn)場(chǎng)工作人員請(qǐng)起立，讓我們恭喜來自河南省鄭州的××先生，成功預(yù)購金鼎·銘城8號(hào)樓××室，讓我們掌聲歡迎，謝謝加入！”主持人高亢的聲音從話筒中傳出，一位中年男士被請(qǐng)到眾人面前。售樓處大廳分散的數(shù)十位 ...
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全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開

?全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開?12月21日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。會(huì)議深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的重要指示批示精神，貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，總結(jié)2020年和“十三五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析面臨的形勢(shì)和問題，提出2021年工作總體要求和重點(diǎn)任務(wù)。住 ...
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住建部部署2021年工作：穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案

?中新社北京12月21日電(記者龐無忌)全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議21日在北京召開，會(huì)議提出2021年八大重點(diǎn)工作，其中包括穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案。?針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，此次會(huì)議指出，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng) ...
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全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開明確2021年整頓租賃市場(chǎng)秩序

?本報(bào)記者杜雨萌?12月21日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。本次會(huì)議在總結(jié)2020年和“十三五”時(shí)期住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作、分析面臨的形勢(shì)和問題基礎(chǔ)上，提出2021年工作總體要求和重點(diǎn)任務(wù)。?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)王蒙徽指出，2020年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)工作取得了新的進(jìn)展和成效。如穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī) ...
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河南高院案例：土地主管部門是否為土地證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)？

【裁判要點(diǎn)】涉案國(guó)有土地證書的填發(fā)機(jī)關(guān)欄中加蓋有縣（市）人民政府公章，且縣（市）人民政府是法定的行政主體，故該頒證行為的行政主體是縣（市）人民政府。雖然在土地證書中存在國(guó)土管理部門也加蓋印章的情形，但屬于土地行政主管部門在登記頒證過程中的審核業(yè)務(wù)范疇，并非土地證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)。行政機(jī)關(guān)對(duì)已作出行政行為 ...
2021-01-05了解更多+
最高法判例：房屋調(diào)查表中沒有當(dāng)事人簽字確認(rèn)，能否作為房屋面積認(rèn)定和計(jì)算損失賠償?shù)囊罁?jù)

?裁判要點(diǎn)關(guān)于案涉房屋面積認(rèn)定的問題。《房屋調(diào)查表》中載明了房屋占地面積和建筑面積等具體情況，盡管《房屋調(diào)查表》中沒有當(dāng)事人的簽字確認(rèn)，但結(jié)合原審認(rèn)定案涉房屋所在片區(qū)的房屋測(cè)繪調(diào)查系統(tǒng)一進(jìn)行，并由具備專業(yè)資質(zhì)的測(cè)繪公司依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行測(cè)繪得出的結(jié)果等情況來看，行政機(jī)關(guān)府所提交的證據(jù)能夠客觀反映案涉房 ...
2021-01-05了解更多+
濟(jì)南國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)圖公布住宅用地區(qū)片最高15700元每平方米

??近日，濟(jì)南市公布了調(diào)整后的中心城區(qū)及市區(qū)部分建制鎮(zhèn)(街道)駐地國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)。日前，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公示了基準(zhǔn)地價(jià)圖，包含了多種用途土地。??根據(jù)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)圖，濟(jì)南市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)被分為8級(jí)，每一級(jí)又分為不同的區(qū)片，最高區(qū)片地價(jià)為15700元每平方米，最低為2514元每平方米。根據(jù)商服用 ...
2021-01-04了解更多+
2020年中國(guó)房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 融資篇

???01??融資環(huán)境整體先松后緊，三條紅線后融資監(jiān)管進(jìn)入新時(shí)代??整體看來，2020年房企融資環(huán)境的變化主要可以分為三個(gè)階段。??(1)、1月-4月中旬：融資環(huán)境因疫情影響相對(duì)寬松（本節(jié)有刪減）??2020年伊始，政府對(duì)房企融資依然延續(xù)著2019年的收緊態(tài)度。而新冠疫情的爆發(fā)和持續(xù)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)受到了較大的壓力。在此背景 ...
2021-01-04了解更多+
房地產(chǎn)融資“供給側(cè)改革”啟動(dòng) 樓市“去杠桿”全面展開

??2020年最后一天，一則金融領(lǐng)域的文件發(fā)布，宣告房地產(chǎn)業(yè)正式進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)代。??12月31日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），對(duì)中國(guó)境內(nèi)的所有法人銀行房地產(chǎn)貸款集中度進(jìn)行管理。??具體為，將法人銀行分為五檔，根據(jù)各銀行所處的不同檔位，對(duì)房 ...
2021-01-04了解更多+
金地峰境瑞府網(wǎng)簽率到90% 位列新盤第九

??根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，截至12月15日，金地峰境瑞府網(wǎng)簽套數(shù)569套，項(xiàng)目共推出629套，網(wǎng)簽率90%，位于2020年新開盤項(xiàng)目網(wǎng)簽率第九。嘉富新禧網(wǎng)簽率到9%位列??10月25日，從早上9點(diǎn)到晚上22點(diǎn)，歷時(shí)13個(gè)小時(shí)選房，1591批客選629套房的金地峰境瑞府，此前，金融街一期開盤認(rèn)籌了8997個(gè)，約為4.38%的中簽率， ...
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建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，堅(jiān)持“房住不炒”

??2020年12月31日，中國(guó)央行與銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布聯(lián)合通知，決定建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。??房地產(chǎn)貸款集中度管理制度是指在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中資法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，其房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的相應(yīng)上限。根 ...
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深圳“十四五”規(guī)劃建議出爐：2025年經(jīng)濟(jì)總量超過4萬億

??2020年的最后一天，《中共深圳市委關(guān)于制定深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》全文發(fā)布。??2.7萬字，詳細(xì)闡述了深圳今后5年、10年乃至15年的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2020年，深圳預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值超過2.8萬億元，居亞洲城市前五。根據(jù)深圳的“十三五”發(fā)展目標(biāo)，2020年GDP目標(biāo)為2.6萬億元 ...
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不可不學(xué)：《民法典》關(guān)于租賃合同的5項(xiàng)新規(guī)定

導(dǎo)語：2021年1月1日，現(xiàn)行《合同法》將被廢除，《民法典》將取代其地位。其中關(guān)于房屋出租的法律規(guī)定做了重大的修改。總體來看，更加有利于保障租房人的居住權(quán)益，同時(shí)也兼顧了出租人的權(quán)益。?“居者有其屋”是一項(xiàng)重要的人權(quán)保障，國(guó)家一直非常重視人民群眾的居住問題，一方面強(qiáng)調(diào)“房屋的居住屬性”，打擊炒房行為；一方 ...
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買二手房未約定戶口遷出，有啥后果？

二手房買賣，原房主未在約定期限將戶口遷出2016年2月，錢先生與王某簽訂售房協(xié)議，約定王某將房屋作價(jià)80萬元售給錢先生，其中77萬元為首付，3萬元為押金，待王某三年內(nèi)遷出所有戶口即付該款，超過三年未全部遷出，從2019年2月起，每滿一年王某須返還押金一萬元。2015年8月王某與其妻單某離婚，離婚后單某等3人的戶口一直空 ...
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最高法判例：房屋調(diào)查表中沒有當(dāng)事人簽字確認(rèn)，能否作為房屋面積認(rèn)定和計(jì)算損失賠償?shù)囊罁?jù)

濟(jì)南國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)圖公布住宅用地區(qū)片最高15700元每平方米

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房地產(chǎn)融資“供給側(cè)改革”啟動(dòng) 樓市“去杠桿”全面展開

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