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 政策資訊

努力讓人民群眾住上更好房子

中央經(jīng)濟工作會議提出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作。新一年，如何更好解決廣大城鎮(zhèn)居民安居問題？房地產(chǎn)市場能否企穩(wěn)回升？城市高質量發(fā)展將從哪些方面發(fā)力？記者就相關問題采訪了住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹。　　牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點　　記者：中央經(jīng)濟工作會議提出，推動經(jīng)濟運行整體好轉，請問住房和城鄉(xiāng)建設部在落實會議精神方面的總體考慮是什么？　　倪虹：中央經(jīng)濟工
2023-01-09了解更多+
因城施策支持剛性住房需求

1月5日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，近日人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。　　人民銀行、銀保監(jiān)會在《關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》中明確，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價
2023-01-06了解更多+
開發(fā)商穩(wěn)健經(jīng)營能力成買房重要指標 2023年銷售情況有望改善

2022年，房地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化，但市場供需兩端均未明顯恢復，全國房地產(chǎn)市場整體仍處在深度調整階段。　　根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，2022年銷售額超千億元的房企有20家，較2021年同期減少21家；超百億元的房企130家，較2021年同期減少28家。此外，TOP100房企銷售總額為75968.5億元，同比下降41.3%。TOP100房企權益銷售額為53602.7億元，權益銷售面積為33723.1萬平方米，同比分別下降42.9%和48.1%，市場份額約39.3%，較2021年下降
2023-01-05了解更多+
房地產(chǎn)市場企穩(wěn)關鍵在需求復蘇

房地產(chǎn)市場在2022年經(jīng)歷了深度調整的一年。這一年，無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資，還是銷售面積、銷售額，以及房價等指標均出現(xiàn)了同比明顯下降。不少購房者面臨已購住房難以交付的窘境，更多消費者在市場下行時觀望情緒濃厚。2023年的房地產(chǎn)市場會企穩(wěn)回暖嗎？房地產(chǎn)市場該如何告別寒冬？　　2022年，伴隨市場下行，從中央到地方，房地產(chǎn)調控政策密集出臺，特別是臨近年末的一兩個月，多項金融政策持續(xù)發(fā)力，意在為市場注入源頭活水，
2023-01-05了解更多+
“交房即交證”應成為商品房交易標準模式

“交房即交證”是民生實事也是民心所望。相關部門有必要在總結地方經(jīng)驗的基礎上，針對“交房即交證”找準政策和法律依據(jù)，拿出國家層面的制度設計，作出統(tǒng)一的部署和要求，明確相關的職責分工、流程和保障性措施，讓“交房即交證”成為不動產(chǎn)登記“規(guī)定動作”，成為商品房交易標準模式。從1月1日起，河南省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全面實施“交房即交證”，以切實解決群眾關切的不動
2023-01-04了解更多+
多孩與房：多地鼓勵多孩家庭購房

2021年7月，我國進入了實施“三孩”生育政策的時代，彼時，“三孩”的放開對樓市還未起到顯著的影響。到了2022年，支持鼓勵多孩家庭購房需求成為了各地優(yōu)化調整樓市政策的重要方向，各地“因城施策”的樓市新政與生育掛鉤，關于“多生孩子可多買房”的話題熱度一時間不斷攀升。　　住房政策與生育頻掛鉤　　今年4月下旬至5月是各地發(fā)布樓市優(yōu)化政策的重要時間節(jié)點，據(jù)當時羊城晚報記者統(tǒng)計，全國有近20個城市出臺了與生育政策
2022-12-30了解更多+
房地產(chǎn)行業(yè)2023年仍需譜好四部曲

冰凍三尺非一日之寒，樓市回穩(wěn)也不可能一蹴而就。從政策的頂層設計到各地“因城施策”的實質性落地，再到整體融資環(huán)境的改善，直至銷售市場回穩(wěn)，需要一個較長的傳導過程。這期間，房地產(chǎn)行業(yè)面臨諸多實際困難和阻力，仍需勉力前行。　　2023年是全力拼經(jīng)濟的關鍵期。在筆者看來，房地產(chǎn)行業(yè)需從保交樓、穩(wěn)銷售、穩(wěn)信用和穩(wěn)投資出發(fā)，只有譜好這四部曲，才能帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)經(jīng)營回歸正軌。　　第一步重在全面落實“保交樓
2022-12-30了解更多+
2022年樓市銷售額或達14萬億元房地產(chǎn)行業(yè)走過坎坷曙光已現(xiàn)

2022年，房地產(chǎn)行業(yè)極為不易。業(yè)內預計，全國新建商品房成交規(guī)模連續(xù)5年達到17億平方米以上之后，2022年或降至約14億平方米、銷售額預期下滑至約14萬億元。　　這一年，鄭州打響二線城市救市第一槍、杭州等39城放松限購、濟南等111城放松限貸……樓市新政接踵而至；11月份，“金融16條”、再融資重啟等政策出臺，助力房地產(chǎn)行業(yè)迎來黎明。作為經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的韌性猶在。　　“市場本身壓力比較大的情況下，我們需要
2022-12-30了解更多+
激發(fā)民企活力支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展

“明年經(jīng)濟工作千頭萬緒，要從戰(zhàn)略全局出發(fā)，從改善社會心理預期、提振發(fā)展信心入手，綱舉目張做好工作。”　　一視同仁對待國企民企、支持平臺企業(yè)大顯身手、確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展……中央經(jīng)濟工作會議一錘定音，改善預期、提振信心既已是明確要求，更會是有的放矢。　　業(yè)內人士認為，近期一系列表態(tài)、舉措，正面回應關切，亮明態(tài)度，毫不含糊，有力提振市場發(fā)展信心。　　護航民企發(fā)展　　今年2月，在北京冬奧會開幕式現(xiàn)
2022-12-30了解更多+
房企再融資活動正沿著三大邏輯線展開

“第三支箭”正在發(fā)力！自11月28日證監(jiān)會宣布恢復上市房企再融資至今，已有32家涉房企業(yè)發(fā)布配股或定增融資公告，其中，8家H股公司募資超100億港元，24家A股房企中有8家公布募資規(guī)模，合計約174億元人民幣。　　從整體來看，時隔近7年重啟房企股權融資，中斷12年后允許房企借殼上市，目標皆是吸引增量資金入場，引導房地產(chǎn)行業(yè)加快風險出清，向“穩(wěn)投資”過渡。就操作途徑來看，定增模式為主流。筆者認為，政策暖風下，本次股
2022-12-29了解更多+
商品房買賣合同五大“霸王條款”曝光

“房子是我建的，價格由我定”“買房子簽合同，什么條件都是我說了算”……在房地產(chǎn)市場，不少開發(fā)商對相關法律法規(guī)視而不見，與購房者簽訂“霸王條款”的事情時有發(fā)生，讓購房者的合法權益受損。為此，浙江省湖州市長興縣市場監(jiān)管部門聯(lián)合消費者組織曝光了購房合同中的五大“霸王條款”。　　條款一：商品房所在的樓宇外墻面使用權不屬于買受人，買賣雙方同意屋頂和外墻面廣告權、會所、設施及其他賣方投資建造的經(jīng)營性房產(chǎn)和
2022-12-28了解更多+
限購政策放松正在向熱點城市蔓延

救市政策還在繼續(xù)。　　近段時間，包括佛山、武漢、南京、鄭州在內的多座房地產(chǎn)熱點城市，相繼出臺了市場需求端的松綁政策，掀起新一輪救市大潮。　　“解除限購一方面有利于一定程度上解除或緩解限購對改善型等合理自住需求的抑制，有利于滿足廣大市民和常住人口各種合理的自住型需求；另一方面有利于活躍樓市成交，推動樓市運行的市場化進程，讓市場因素成為樓市運行的主導力量。”華通證券分析指出，區(qū)域范圍內的取消限購政
2022-12-27了解更多+
有效防范化解房地產(chǎn)領域風險

剛剛結束的中央經(jīng)濟工作會議指出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。　　本次會議對
2022-12-26了解更多+
“穩(wěn)”是關鍵房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉型

中央經(jīng)濟工作會議日前提出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險。要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。　　專家表示，“穩(wěn)”是房地產(chǎn)業(yè)的關鍵。在政策綜合發(fā)力下，預計明年上半年，房地產(chǎn)市場將逐步企穩(wěn)。伴隨房地產(chǎn)業(yè)進入新發(fā)展階段，新發(fā)展模式或落腳在住房體系建設、租
2022-12-22了解更多+
第四屆社區(qū)廢棄物管理論壇線上舉辦探討多元力量跨界合作

垃圾是城市發(fā)展的附屬物，城市和人的運轉，每年產(chǎn)生上億噸的垃圾，已成為全球面臨的棘手問題。高速發(fā)展中的中國城市也在遭遇“垃圾圍城”之痛，據(jù)住建部一項調查數(shù)據(jù)表明：全國有三分之一以上城市被垃圾包圍，破解垃圾困境已成為中國社會可持續(xù)發(fā)展的重要課題。　　2017年3月，國家發(fā)改委、住建部發(fā)布《生活垃圾分類制度實施方案》，要求在全國46個城市先行實施生活垃圾強制分類。2019年6月，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在全
2022-12-21了解更多+
中央定調2023年樓市為何要放在這個框架下論述？

中央經(jīng)濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。對于房地產(chǎn)行業(yè)，會議在“確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”的總體方針下，有了重要的新表述。　　有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險　　會議指出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。　　“此次會議把房地產(chǎn)內容放在了‘有效防范
2022-12-20了解更多+

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房地產(chǎn)行業(yè)2023年仍需譜好四部曲

2022年樓市銷售額或達14萬億元房地產(chǎn)行業(yè)走過坎坷曙光已現(xiàn)

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