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 政策資訊

公積金政策優(yōu)化，影響幾何

優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)的重要舉措之一。近期，全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)公積金貸款“帶押過戶”、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策，加大公積金對(duì)購房者的支持力度。對(duì)于購房者來說，這些新變化能夠帶來多大的支持作用？買賣雙方、銀行都有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避？政策執(zhí)行過程中，還要注意什么問題？　　出現(xiàn)新變化　　據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年以來，已有超百城出臺(tái)二手房“帶押過戶”政
2023-04-09了解更多+
房地產(chǎn)仍是“大行業(yè)”“好行業(yè)”

企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的信心越來越足。信心來源于對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)期向好的判斷?？傮w而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)復(fù)蘇勢(shì)頭。相信在今年房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)、控風(fēng)險(xiǎn)、促需求目標(biāo)的引領(lǐng)下，房地產(chǎn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步持續(xù)，房地產(chǎn)行業(yè)將在穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤中發(fā)揮重要作用?！　?月份，眾多上市房企集中發(fā)布了2022年財(cái)報(bào)。眾所周知，2022年是房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷困境的一年，也是行業(yè)進(jìn)行深度反思和調(diào)整的一年。財(cái)
2023-04-07了解更多+
融資環(huán)境改善房地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)總體可控

上市銀行近期發(fā)布的2022年年報(bào)顯示，多家銀行房地產(chǎn)不良貸款率同比上升，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)還在進(jìn)一步釋放中?？傮w看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，具體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解工作取得積極進(jìn)展，優(yōu)質(zhì)房企融資環(huán)境明顯改善，房地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)總體可控。多家銀行負(fù)責(zé)人表示，接下來將處理好“化險(xiǎn)、發(fā)展”之間的關(guān)系，持續(xù)為經(jīng)濟(jì)回升向好積能蓄勢(shì)?！　〔涣假J款率有所上升　　去年，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用風(fēng)險(xiǎn)有所抬升。截至去年12月末，5
2023-04-05了解更多+
信心持續(xù)回升房地產(chǎn)交易暖意漸濃

多家機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過后，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，一季度百強(qiáng)房企銷售面積恢復(fù)正增長(zhǎng)，土地市場(chǎng)交投熱度也有所回升。　　專家表示，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好、前期調(diào)整政策顯效，住房消費(fèi)需求逐步釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)平穩(wěn)發(fā)展的積極信號(hào)增多。當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍在持續(xù)優(yōu)化完善，效果還將繼續(xù)顯現(xiàn)，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心?！　“購?qiáng)房企銷售增速轉(zhuǎn)正　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年一季
2023-04-03了解更多+
中注協(xié)提示地產(chǎn)上市公司年報(bào)審計(jì)關(guān)注重點(diǎn)

A股正值年報(bào)披露季，中注協(xié)近日通過書面約談會(huì)計(jì)師事務(wù)所方式，提示房地產(chǎn)行業(yè)上市公司年報(bào)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。　　中注協(xié)指出，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)上市公司業(yè)績(jī)波動(dòng)較大，多家上市公司出現(xiàn)不同程度的債務(wù)違約，審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)較高。對(duì)此，中注協(xié)提示注冊(cè)會(huì)計(jì)師在執(zhí)行相關(guān)審計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下四大方面：　　一是關(guān)注收入的確認(rèn)和計(jì)量。注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)關(guān)注收入確認(rèn)政策的恰當(dāng)性和一貫性，判
2023-04-01了解更多+
推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型

今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)企穩(wěn)回升勢(shì)頭。此前市場(chǎng)調(diào)整涉及多重原因，但根本還在于過去多年形成的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展模式難以為繼。當(dāng)前，要加快推動(dòng)房地產(chǎn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡?！　》康禺a(chǎn)行業(yè)將由過去的規(guī)模擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。我國(guó)住房發(fā)展已從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，進(jìn)入結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的發(fā)展時(shí)期，人民群眾對(duì)住房的要求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。大規(guī)模擴(kuò)張已經(jīng)
2023-03-30了解更多+
房企融資明顯恢復(fù) 利率整體較低

近期，多家上市房企發(fā)布融資方案，不少房企單筆融資額度較高，融資利率則整體比較低。有的房企融資利率甚至低于3%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2023年房企融資將明顯恢復(fù)?！　〗舆B發(fā)布融資方案　　中交地產(chǎn)近日發(fā)布擬發(fā)行公司債的公告，本次發(fā)行公司債券的期限不超過5年(含5年)，規(guī)模不超過10億元(含10億元)。具體發(fā)行規(guī)模、是否分期發(fā)行及分期方式需提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)根據(jù)公司資金需求情況和發(fā)行時(shí)市場(chǎng)情況
2023-03-28了解更多+
化解房企風(fēng)險(xiǎn)要對(duì)癥下藥

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。今年《政府工作報(bào)告》提出，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展?！　》婪痘夥科箫L(fēng)險(xiǎn)要抓主要矛盾，即“優(yōu)質(zhì)頭部房企”這個(gè)關(guān)鍵。抓頭部，源于部分頭部房企具有一定的系統(tǒng)重要性。它們通常規(guī)模大、業(yè)務(wù)復(fù)雜度高、關(guān)聯(lián)度強(qiáng)，一旦發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)事件，可能對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較為嚴(yán)重的影響。抓優(yōu)質(zhì)，源于
2023-03-26了解更多+
百城住宅庫存 51個(gè)月來同比首降

? ? ? ?當(dāng)前，庫存指標(biāo)出現(xiàn)了積極的信號(hào)，即51個(gè)月來百城住宅庫存規(guī)模首次出現(xiàn)同比下降態(tài)勢(shì)。　　3月22日，易居研究院公眾號(hào)發(fā)布的《中國(guó)百城住宅庫存報(bào)告》顯示，截至2023年2月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為51181萬平方米，環(huán)比減少2.4%，同比減少0.2%。在過去連續(xù)50個(gè)月庫存規(guī)模同比正增長(zhǎng)的情況下，當(dāng)前庫存數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)同比下降態(tài)勢(shì)?！　　俺霈F(xiàn)該走勢(shì)有很多原因，包括2月份的新盤供應(yīng)相對(duì)不多
2023-03-24了解更多+
房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2023年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況：70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄?！　?shù)據(jù)顯示，環(huán)比來看，2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。同比來看，70個(gè)
2023-03-22了解更多+
“一房難求”與“鮮有問津”同現(xiàn) 地產(chǎn)銷售仍需加快推貨搶收

人頭攢動(dòng)的售樓處、蓋滿“售罄”印戳的銷控表、單盤勁銷2000套的海報(bào)、取消3個(gè)點(diǎn)折扣的預(yù)告……這是“陽春三月”地產(chǎn)從業(yè)者的朋友圈的熱鬧?！　〗眨本?、南京、蘇州、昆明等地多個(gè)樓盤“喊話”或已經(jīng)變相漲價(jià)，取消折扣、不再送車位、全線上調(diào)銷售均價(jià)等聲音不絕于耳。盡管相對(duì)2月份CPI的漲幅來說，部分開發(fā)商下發(fā)到樓盤的漲價(jià)函算不得激進(jìn)，但在時(shí)下的市場(chǎng)環(huán)境中，上市房企盲目漲價(jià)心態(tài)并不可取。
2023-03-20了解更多+
房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市2月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，2月份，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄?！　?shù)據(jù)顯示，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲。2月份，
2023-03-17了解更多+
社區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)成新流量入口

社區(qū)房屋租售，一個(gè)聽起來“平平無奇”的中介服務(wù)。不過，正是這個(gè)看似不起眼的賽道，近期亮點(diǎn)頻頻：萬物云旗下房產(chǎn)社區(qū)業(yè)務(wù)動(dòng)作不斷、保利物業(yè)孵化全新的“托房品牌”……一個(gè)依托于存量房市場(chǎng)，涵蓋了包括租售、裝修、家政等環(huán)節(jié)的生態(tài)圈正在迎來整合升級(jí)，而基于物業(yè)服務(wù)的社區(qū)租售業(yè)務(wù)也開始顯示其關(guān)鍵性的流量入口地位。業(yè)內(nèi)人士表示，如果能發(fā)揮其在服務(wù)上的優(yōu)勢(shì)，突破獲客能力瓶頸，未來將有
2023-03-15了解更多+
專業(yè)化機(jī)構(gòu)促長(zhǎng)租市場(chǎng)健康發(fā)展

近年來，在“房住不炒”“租售并舉”的定位下，通過大力發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，著力解決住房租賃市場(chǎng)存在的問題已成為社會(huì)共識(shí)。如何更好地滿足數(shù)以億計(jì)年輕人的租房安居需求，進(jìn)一步促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，推動(dòng)居住市場(chǎng)盡快企穩(wěn)回升，成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)話題。　　長(zhǎng)租市場(chǎng)已有長(zhǎng)足發(fā)展　　今年全國(guó)兩會(huì)期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在“部長(zhǎng)通道”回答記者提問時(shí)表示，要增加保障性租賃住房的供給和
2023-03-13了解更多+
房地產(chǎn)市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù) 合理住房支持政策正在落實(shí)見效

023年政府工作報(bào)告提出，今年要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，穩(wěn)中求進(jìn)。住建部“穩(wěn)”中發(fā)展的計(jì)劃如何？住建部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹表示，住建部工作將在三個(gè)方面下功夫：一是穩(wěn)支柱，二是防風(fēng)險(xiǎn)，三是惠民生?！　∧吆绫硎荆€(wěn)住房地產(chǎn)，一方面，要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展；另一方面，要增加保障性租賃住房供給和長(zhǎng)租房建設(shè)，重
2023-03-10了解更多+
股權(quán)融資政策擴(kuò)圍加力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)

5日提請(qǐng)審議的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展?！　I(yè)界注意到，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的股權(quán)融資政策正加快實(shí)施。自2022年11月房地產(chǎn)再融資政策優(yōu)化調(diào)整以來，A股市場(chǎng)已有14家房企發(fā)布再融資預(yù)案，計(jì)劃融資總額超過500億元。專家表示，支持房企股權(quán)融資系列舉措正落地顯效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)加快信心修復(fù)和循環(huán)恢復(fù)。
2023-03-07了解更多+

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房地產(chǎn)仍是“大行業(yè)”“好行業(yè)”

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房企融資明顯恢復(fù) 利率整體較低

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“一房難求”與“鮮有問津”同現(xiàn) 地產(chǎn)銷售仍需加快推貨搶收

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房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯

“一房難求”與“鮮有問津”同現(xiàn) 地產(chǎn)銷售仍需加快推貨搶收

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