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政策資訊

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杭州樓市整頓再出重拳！多家違規房企、中介機構被約談

???????據杭州市住房保障和房產管理局網29日消息，近日，杭州住保房管局聯合市場監管、公安、物價等八部門開展專項整治行動，已約談涉嫌存在違規違法行為的房地產企業9家，經紀機構7家，擬作出行政處罰2家。??杭州市住保房管局介紹，根據住建部等7部委《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房 ...
2018-08-30了解更多+
流拍土地增多未必不是好事

???????今年以來，全國各地土地流拍數量增多。中原地產研究中心統計數據顯示，今年1~7月，全國一二三四線城市流拍土地接近800宗，已創下近7年來的新高，這也引起了部分人士對土地市場的擔憂。??流拍土地增多與今年整個房地產政策環境持續收緊有關，一方面，樓市調控不斷加碼，市場需求受到抑制，銷售增速有所放緩 ...
2018-08-29了解更多+
70個大中城市住宅銷售價得到較好控制

???????十三屆全國人大常委會第五次會議28日上午在北京人民大會堂舉行第二次全體會議。受國務院委托，國家發展改革委主任何立峰報告了今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況，財政部部長劉昆報告了今年以來預算執行情況。全國人大常委會副委員長王晨向會議作了關于檢查傳染病防治法實施情況的報告，報告了執法檢查 ...
2018-08-29了解更多+
樓市20年：調控中的“居住”回歸

???????經過大半年的“陪跑”，等房子結婚的長沙小伙王紅（化名）終于通過公開搖號買到了心儀的房子，“如果不是樓市調控新政，我可能今年都買不到房。”王紅所指的新政是長沙市6月25日出臺的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》。該新政目前在全國樓市中可謂最嚴——限售期達4年、暫停企業在限購區購房、2 ...
2018-08-29了解更多+
海口樓市限價升級背后：加大土地出讓加速產業轉型

???????8月26日，海口市發改委及住建局聯合發布了《關于加強商品房銷售價格備案管理》的通知，要求具備預售（現售）條件及未售房源的商品房項目，房地產開發企業需在9月28日前主動核實成本，調整價格并重新申請價格備案。該通知也是在被國家住建部門連續兩次約談后，海口樓市限價調控的升級版。??但在此之前的7月2 ...
2018-08-29了解更多+
呼和浩特：全面停止房地產去庫存多地或跟進

???????在2014年的上一輪調控中，全國率先取消“限購”的呼和浩特市，又成為了這一輪房地產調控中，首個喊出“全面停止房地產去庫存調控措施”的城市。??近日，呼和浩特市在其官方網站上掛出《我市將多措并舉調控房價穩定房地產市場》的通知，明確把“穩地價、穩房價、穩預期”作為調控總體目標，全面停止去庫存調 ...
2018-08-29了解更多+
調控趨緊樓市“金九銀十”行情難現

???????在昨日舉行的第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議上，國家發展和改革委員會主任何立峰指出，要下決心解決好房地產市場問題，堅決遏制房價上漲。同日，財政部部長劉昆亦提出，要加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。??隨著房地產市場“金九銀十”將至，《證券日報》記者梳理發現，自下 ...
2018-08-29了解更多+
山東高院裁判：對被拆遷的“農村無證房”給予補償或賠償的價值考量——李宗友訴濟南市政府行政賠償案

【裁判要旨】由于歷史、風俗習慣等原因，農村建房長期管理較松，產權管理不到位，致使農村出現很多無證房屋。無證房屋不等于違章建筑，對征收范圍內的此類建筑，政府應當組織有關部門依法進行調查、處理，而不是與違章建筑一概論之，不予補償。當無證房屋遭遇違法拆遷時，人民法院應當綜合考慮房屋來源、房屋建設的時間和動 ...
2018-08-29了解更多+
【最高法裁判】善意取得抵押權構成撤銷房屋轉讓和抵押登記的阻卻事由

裁判要旨?無處分權人處分他人房屋并辦理了房產轉讓登記，真實的房產權利人主張撤銷房屋登記，而第三人主張善意取得房屋抵押權時，能否構成對撤銷房屋登記的阻卻事由。（1）房屋登記機構在審查登記行為時，主要對于申請材料是否完整和齊備、是否符合法定形式進行審查，對于相關材料的實質真實性、合法有效性，登記機構只能 ...
2018-08-29了解更多+
經濟日報：長租公寓不能過度金融化

???????鼎家在與租客簽訂租房合同時，會推薦租客使用分期支付APP，在未告知租客會產生借貸關系的情況下，租客通過APP一次性把租金付給了鼎家。在鼎家破產后，租客不僅拿不回押金，還要每月向這些APP還款。??大量資本進入長租公寓行業，本應有助于推動行業快速發展。但在現實中，一些資本加持的企業為搶占房源，哄 ...
2018-08-28了解更多+
海口三亞加大力度整頓房地產市場秩序

???????繼本月中旬受到住建部約談之后，海口、三亞兩市加大力度整頓房地產市場。??三亞市住房和城鄉建設局近日下發《關于規范新建商品房＜商品房買賣合同＞網簽備案管理的通知》，宣布從9月1日起開始實行限時網簽，即當月銷售當月網簽。根據通知，房地產開發企業取得商品房預售許可證后，必須將相關證書、房源信息 ...
2018-08-28了解更多+
住宅建設用地使用權期滿咋辦？民法典草案：自動續期

????????8月27日，《民法典各分編（草案）》首次提請全國人大常委會審議。其中物權編草案專門規定了“居住權”，并對住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題作出原則性規定。上海信和安律師事務所律師王龍國對《每日經濟新聞》記者指出，以前因為對住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題沒有規定如何處理，社會上針對該 ...
2018-08-28了解更多+
探訪長租公寓到底啥模樣房租為什么漲得這么快？

???????近期，部分一線城市房租上漲明顯，長租公寓也被推至風口浪尖。作為中國住房租賃市場發展的新業態，長租公寓問題到底出在哪？它和上漲的房租之間有多大關聯？租購并舉究竟如何進行？圍繞這些問題，本報記者進行了采訪。??長租公寓啥模樣??——主打品牌和品質，價格相對更高，近年政策利好多??對于許多在 ...
2018-08-28了解更多+
百強房企三十年：蘇系開發商分化加劇龍頭房企在交接

???????[摘要]“住宅+商業”雙輪驅動模式，使得新城成為蘇系開發商中的一枝獨秀。中南已經喊出了“地產和建工”的雙輪驅動，朗詩則自我定位為綠色科技地產開發商。8月24日晚，31歲的王曉松站到了臺前，他將成為新城控股(25.84+7.26%,診股)（601155.SH）的總裁。事實上，王曉松2013年在新城地產就任職總裁，2016年辭 ...
2018-08-28了解更多+
一線城市新房成交分化北京前7月下降近4成

???????近日，相關政府部門和市場研究機構相繼發布了四大一線城市的1-7月房地產銷售情況。上海、深圳有所復蘇，北京、廣州則持續低迷，調控最為嚴厲的北京，新建商品住宅銷售同比下降超過三成。??易居研究院研究員沈昕表示，從需求側來看，調控將貫穿2018年下半年，力度不會放松，市場將受此影響出現降溫；從供給 ...
2018-08-28了解更多+
北京嚴查商品房違規銷售，個別項目仍 “頂風作案”

整治房地產市場亂象成為各大熱點城市落實“房住不炒”的工作要點。6月底，住房和城鄉建設部會同七部委發布通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。在此背景下，北京市住建委會日前表示，為治理房地產市場亂象，加大市場執法整治力度，住建部門在全市范圍內開展在售商 ...
2018-08-28了解更多+

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