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空置率攀升租金下降多地寫字樓市場持續遇冷

?寫字樓市場往往是經濟運行的“晴雨表”。近日，《經濟參考報》記者從北京、上海、深圳、天津等地調研了解到，受多重因素影響，各地寫字樓空置率持續上升，個別地段甚至突破30%。業內人士建議，積極推動寫字樓市場的“供給側結構性改革”，出臺寫字樓科學發展規劃，摒棄攀比現象，引導城市理性發展樓宇經濟。?空置率上升 ...
2020-12-10了解更多+
今年住宅租賃市場行情走出倒“N”形租金微降

?12月1日，《廣州市房屋租賃管理規定》正式實施，這部法規將取代2005年版的政府規章《廣州市房屋租賃管理規定》，規定細化了租賃登記備案的操作，將進一步規范房屋租賃行為。而從廣州的房屋租賃市場可以看到，同樣受到疫情的影響，相比樓市銷售行情回暖后持續升溫，并在年底形成明顯的翹尾行情，今年租賃市場可謂低溫運行 ...
2020-12-10了解更多+
對炒房亂象決不手軟

?臨近年末，深圳樓市又出現新鮮詞匯——“代持炒房”“眾籌打新”。也就是說，一些投資者雖然沒有購房資格或名額，但是通過尋找無房但有資格的親戚朋友參與購房，進而獲得購房機會。還有一些購房者試圖合伙購買新房，待升值漲價后售出再共同分配收益。?實際上，讓深圳樓市“熱鬧”起來的并非普通樓盤，而是備案單價在每平 ...
2020-12-10了解更多+
閑置廠房商場改建為租賃型集體宿舍 3000套“藍領公寓”已投入運營

??本報記者趙瑩瑩?當閑置的商業、辦公用房改建成租賃型職工集體宿舍后，快遞小哥、環衛工人等城市“藍領”也可以以可承受的租金價格享受到有品質的生活。記者昨天從北京市住建委獲悉，截至11月底，全市累計已開工轉化、改建租賃型集體宿舍3609套，3000套已投入運營。?在地圖上搜索通州區環科中路2號院，顯示這是一個辦 ...
2020-12-10了解更多+
離婚協議約定房產證為兒子加名，男方反悔能算撤銷贈與嗎？

夫妻二人離婚時約定，男方離婚后要在房產證上為兒子加名。離婚后，男方卻反悔了，主張為兒子加名是贈與行為，自己有權撤銷贈與。法院是如何認定的呢？?案件經過2016年11月，倪女士與陸先生離婚?？紤]到尚未成年的兒子，倪女士與陸先生在離婚協議中約定：“雙方有夫妻共同房產一套，現協商歸男方和兒子各半，男方須于離婚后 ...
2020-12-09了解更多+
夫妻共同房產強制執行中的法律問題

作者：李明明???來源：人民法院報?涉及夫妻債務執行異議的案件當前較為高發，特別是在最高人民法院關于夫妻共同債務的司法解釋出臺后，強化了債權人關于夫妻共同債務主張的舉證責任，認定為個人債務的判決大量出現。司法實踐中，在執行夫妻一方個人債務時，能否直接分割夫妻關系存續期間的夫妻共同財產、不負擔債務的一 ...
2020-12-09了解更多+
山西太原對住房公積金領域失信行為采取“黑名單”等懲戒措施

中新網太原12月1日電(高瑞峰)12月1日，記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，12月30日起，該市將實施《太原市住房公積金管理中心失信行為名單管理辦法(試行)》(下稱《辦法》)，對住房公積金領域失信行為，采取“黑名單”等懲戒措施。?《辦法》明確，“失信行為名單”是指經市住房公積金中心查實確認的、具有違反住房公積金 ...
2020-12-09了解更多+
租金貸監管務必加強

??蛋殼公寓爆雷造成的損失肯定不是小數目，希望這筆學費能讓微眾銀行學會防控風險，尊重金融規律。微眾銀行和其他互聯網金融機構應該吸取教訓，落實監管要求，修正商業模式。金融科技創新，新在便民惠民、防控風險，而不是追求利益最大化。更重要的是，互聯網企業絕不能利用自己的技術優勢侵害消費者權益?蛋殼公寓租金貸 ...
2020-12-09了解更多+
百強房企11月銷售業績超預期

??多家房企披露了11月份銷售業績。房企的合約銷售額及合約建筑面積同比增長幅度均較高。有的房企前11個月銷售金額已超過2019年全年。11月份房企銷售額同比增幅達20%，整體銷售超預期。?銷售業績不俗?機構數據顯示，前11個月TOP100房企實現全口徑總銷售額11.52萬億元，同比增長10.7%，累計增幅較1-10月擴大1.1個百分點。 ...
2020-12-09了解更多+
受境外債市低迷影響房企11月單月發債規模不及預期

?12月1日，貝殼研究院發布11月房企融資情況，統計數據顯示，1-11月房企債券融資約11291億元，較上年同期微增0.8%，保持低位，累計增幅較2019年同期收窄17.4個百分點。從全年來看，2020年前11月融資規模占2019年全年的95.6%，預計2020年全年，房企債券融資規模有所增長，但增速明顯回落。?具體來看，2020年11月單月，境內 ...
2020-12-09了解更多+
開發商去化壓力大北京商住房市場存亂象

??近日，中國證券報記者對北京商住房市場實地走訪發現，北京地區商住房市場面臨較大去化壓力，新樓盤存在違規銷售的問題，有的項目承諾可以分期付款。?宣稱可以貸款?中國證券報記者走訪發現，為了盡快實現銷售，有的商辦、寫字樓項目直接采取整棟、整層出售方式，目標直指上市公司及大型央企、國企。為獲得這部分客戶群 ...
2020-12-09了解更多+
信貸強監管持續升級嚴防違規“輸血”樓市

?銀行業強監管“威力”延續?！督洕鷧⒖紙蟆酚浾邠y保監會官網統計，截至11月末（以罰單披露時間計），銀保監會及其派出機構對各類型銀行業機構（不含個人）已累計開出罰單近2000張，罰金金額已突破10億元，遠超去年全年。其中過億罰單兩張，超千萬罰單12張，百萬級罰單數量超過百張，與去年同期相比近乎翻倍。?在“嚴防 ...
2020-12-09了解更多+
2021年起，房產繼承有了新規！有房子的請速看……

父母該如何分配房產?房產繼承新規必須了解。?2019年3月12日，不動產登記辦理時間、不動產權證。?2021年起，繼承父母房產，統統按“新規”處置，再鬧也沒用!?01繼承父母房產新規?新的《民法典》將從2021年1月1日開始實行，在這其中就對父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女們做出了詳細的規定，在這些規定中，有不少 ...
2020-12-08了解更多+
因錯誤登記引起的房屋所有權確認糾紛可直接提起民事訴訟（部門機構編輯出版的參考性案例中確定的審判規則）

分享一篇文章。?【審判規則】1.同一房產的多名所有權人因房屋拆遷問題與拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協議，協議中約定，部分安置補償房產歸部分所有權人共有，但房管部門登記時將多名所有權人均登記為共有人，導致產生實際所有權人與登記所有權人不一致的情形。在此情況下，實際所有權人無需提起行政訴訟要求撤銷房管部門的 ...
2020-12-08了解更多+
海南：市縣政府可采取先租后讓方式向產業項目供地

?中新網?？?2月1日電(記者王子謙)記者1日從海南省自然資源和規劃廳獲悉，該省允許市縣人民政府可采取先租后讓方式向符合國家和海南省產業政策要求的各類產業項目供地(不包括商品住宅項目)。?海南省新近出臺了《海南省產業用地先租后讓管理實施細則》，明確了先租后讓的適用范圍、供地年限、供地價格、供地程序、考核評價 ...
2020-12-08了解更多+
青島：“先驗房后交房”破解“交房即維權”困局

?新華社青島12月1日電（記者張旭東）青島市住房和城鄉建設局近日印發的《青島市新建商品住宅交付流程指導意見》明確，新商品住房必須“先驗房后交房”，避免“先收后驗”引發的各類糾紛。如果房屋有質量等問題，購房人有權暫緩收房或拒絕收房。?青島市建筑工程質量監督站站長孫雷說，以往開發商拿出一紙“收房單”，購房 ...
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