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構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于需求、供給雙向收縮的狀態(tài)，房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有完全消除。這很大程度上是舊有發(fā)展模式帶來(lái)的，而目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的調(diào)整期。產(chǎn)業(yè)高增長(zhǎng)到了一定階段以后，出現(xiàn)調(diào)整是很正常的，而且這種調(diào)整有利于淘汰落后產(chǎn)能，有利于優(yōu)化結(jié)構(gòu)，有利于高質(zhì)量發(fā)展，這一客觀規(guī)律概莫能外。對(duì)此，一方面要采取積極措施持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，另一方面也要積
2023-11-29了解更多+
“第二支箭”持續(xù)助力民營(yíng)房企融資促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)

民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（簡(jiǎn)稱(chēng)“第二支箭”）助力民營(yíng)房企融資又有新進(jìn)展。近期“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(yè)、卓越商管等民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，其中部分項(xiàng)目募集資金將用于保交樓、推進(jìn)城中村改造和城市更新項(xiàng)目。同時(shí)，多家民營(yíng)房企債券發(fā)行項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。　　中央金融工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。近日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)
2023-11-27了解更多+
繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房企發(fā)債融資

11月23日，據(jù)中國(guó)人民銀行上海總部網(wǎng)站發(fā)布消息，11月21日，人民銀行上海總部、金融監(jiān)管總局上海監(jiān)管局、上海證監(jiān)局、上海市地方金融監(jiān)管局、上海市科委聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)。其中，會(huì)議表示，繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。　　會(huì)議要求，進(jìn)一步優(yōu)化資金供給結(jié)構(gòu)，盤(pán)活存量金融資源，加大對(duì)重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的金融支持，做好科技金融、綠色金融、普惠金融、養(yǎng)老金
2023-11-24了解更多+
“住得好”離不開(kāi)完整社區(qū)建設(shè)

我們對(duì)住房的需求正從“有沒(méi)有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。住得好，不僅是有好房子，良好社區(qū)環(huán)境也至關(guān)重要。建設(shè)完整居住社區(qū)是補(bǔ)齊社區(qū)設(shè)施和管理短板、改善人居環(huán)境的重要舉措。完整居住社區(qū)建設(shè)還須努力探索，形成更加科學(xué)的體制機(jī)制，讓完整社區(qū)既要“完整”，更能“可持續(xù)”。　　完整居住社區(qū)關(guān)乎每一個(gè)城鎮(zhèn)居民的居住幸福指數(shù)。統(tǒng)計(jì)表明，城市居民75%的時(shí)間在社區(qū)度過(guò)，老人和兒童在社區(qū)的時(shí)間更長(zhǎng)。社區(qū)是基層基
2023-11-22了解更多+
人民銀行等三部門(mén)再促“保交樓”

中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，研究近期房地產(chǎn)金融、信貸投放、融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解等重點(diǎn)工作。會(huì)上提到，各金融機(jī)構(gòu)要一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸，加大保交樓金融支持。　　房地產(chǎn)金融是本次會(huì)議關(guān)注的重點(diǎn)之一。會(huì)議稱(chēng)，過(guò)去一段時(shí)間，金融部門(mén)積極配合行業(yè)主管部門(mén)和地方政府，從房地產(chǎn)市場(chǎng)
2023-11-20了解更多+
各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲跌互現(xiàn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)略增，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟表示，10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)。　　從同比看，10月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手
2023-11-17了解更多+
多地出臺(tái)新政促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展

近期，多地出臺(tái)樓市新政，涉及發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券、給予購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼等內(nèi)容，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。　　11月14日，廣州市出臺(tái)公積金新政，執(zhí)行公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，同時(shí)對(duì)購(gòu)買(mǎi)廣州市首套住房的購(gòu)房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為20%。　　執(zhí)行公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”　　11月14日，廣州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知提出，家庭名下住
2023-11-15了解更多+
今年房地產(chǎn)市場(chǎng)前高中低后穩(wěn)

今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)備受關(guān)注。“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例、降低按揭貸款利率……一系列房地產(chǎn)調(diào)整優(yōu)化措施接連出臺(tái)。這些政策的效果如何？怎樣研判房地產(chǎn)市場(chǎng)？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹在接受新華社等媒體專(zhuān)訪時(shí)的解答，透露出接下來(lái)的政策走向思路以及如何構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。　　政策方向：強(qiáng)調(diào)因城施策、精準(zhǔn)施策、一城
2023-11-13了解更多+
多個(gè)熱點(diǎn)城市調(diào)整土地限價(jià)政策

11月9日，杭州第13批次10宗宅地掛牌出讓?zhuān)恋叵迌r(jià)規(guī)則取消，恢復(fù)“價(jià)高者得”的競(jìng)價(jià)方式。放開(kāi)地價(jià)的同時(shí)，杭州部分區(qū)域放開(kāi)了新房限價(jià)政策。數(shù)據(jù)顯示，22個(gè)采取“兩集中”土地出讓方式的城市中，有16個(gè)城市已經(jīng)取消土地限價(jià)。業(yè)內(nèi)人士表示，取消地價(jià)限制，有利于吸引房企拿地，進(jìn)而逐步恢復(fù)投資熱情。　　杭州部分區(qū)域取消新房限價(jià)　　上述10宗宅地，總出讓土地面積合計(jì)45.7萬(wàn)平方米，總建筑面積合計(jì)
2023-11-10了解更多+
著力促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)

近日召開(kāi)的中央金融工作會(huì)議提出，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。此次會(huì)議系統(tǒng)全面地指出當(dāng)前涉房地產(chǎn)金融工作的重點(diǎn)，為做好當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的房地產(chǎn)工作指明了
2023-11-08了解更多+
多家銀行完成存量首套房貸利率調(diào)整提前還款現(xiàn)象有所緩和

存量首套房貸利率調(diào)整已有一個(gè)月有余，“二套轉(zhuǎn)首套”利率批量調(diào)整近期也相繼落地。當(dāng)前，包括農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、北京銀行等在內(nèi)的多家銀行均透露了其存量房貸利率調(diào)整的情況。同時(shí)，“提前還貸”情況也有了一定程度緩解。　　多家銀行公布調(diào)整進(jìn)展　　今年8月底，中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知，明確降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。9月25日，商業(yè)
2023-11-06了解更多+
保障性住房建設(shè)有望提速

中央金融工作會(huì)議10月30日至31日在北京舉行。會(huì)議指出，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。　　對(duì)于加快保障性住房建設(shè)，專(zhuān)家建議，培育孵化租賃住房項(xiàng)目，通過(guò)REITs等創(chuàng)新金融工具實(shí)現(xiàn)資金回收，再循環(huán)滾動(dòng)投資，擴(kuò)大租賃住房投資和管理規(guī)模，構(gòu)建租賃住房資產(chǎn)
2023-11-03了解更多+
保障性住房建設(shè)有望提速

中央金融工作會(huì)議10月30日至31日在北京舉行。會(huì)議指出，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。　　對(duì)于加快保障性住房建設(shè)，專(zhuān)家建議，培育孵化租賃住房項(xiàng)目，通過(guò)REITs等創(chuàng)新金融工具實(shí)現(xiàn)資金回收，再循環(huán)滾動(dòng)投資，擴(kuò)大租賃住房投資和管理規(guī)模，構(gòu)建
2023-11-01了解更多+
重視老年人改善居住環(huán)境需求

老齡化社會(huì)正在加速走來(lái)。老年人的養(yǎng)老生活、社會(huì)保障、醫(yī)療服務(wù)等問(wèn)題關(guān)乎每一個(gè)家庭的和諧美滿(mǎn)。如何更好解決老年人居住問(wèn)題，受到了越來(lái)越多的關(guān)注。　　關(guān)于老齡化社會(huì)與住房消費(fèi)的關(guān)系，人們持不同觀點(diǎn)。有人認(rèn)為，隨著年齡增長(zhǎng)，對(duì)收入的預(yù)期逐步降低，住房消費(fèi)意愿自然不強(qiáng)了。也有人覺(jué)得，老齡化社會(huì)讓家庭規(guī)模小型化特征更加突出，出現(xiàn)相當(dāng)數(shù)量的獨(dú)居和空巢老人，老年人同樣有適老化的居住
2023-10-30了解更多+
“租房友好”讓公積金制度更接地氣

10月25日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)出通知，決定根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合該市實(shí)際，對(duì)職工辦理租房提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)作出調(diào)整。其中幾項(xiàng)主要調(diào)整，分別是提高無(wú)房職工住房公積金租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)、加大對(duì)多子女家庭職工租房提取支持力度、支持承租公共租賃住房職工按實(shí)際月租金提取、建立保障性租賃住房租金直付機(jī)制。這些政策調(diào)整，都指向
2023-10-27了解更多+
明碼標(biāo)價(jià)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

房源捂盤(pán)惜售、優(yōu)惠折扣不透明、購(gòu)房后車(chē)庫(kù)費(fèi)坐地起價(jià)……針對(duì)消費(fèi)者詬病已久的商品房未明碼標(biāo)價(jià)問(wèn)題，北京近日發(fā)布《北京市商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（征求意見(jiàn)稿），進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)行為。　　商品房?jī)r(jià)格事關(guān)購(gòu)房者切身利益。早在2011年，國(guó)家發(fā)改委就在《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中提出明確要求。去年，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局發(fā)布《明碼標(biāo)價(jià)和禁止價(jià)格欺詐規(guī)定》，進(jìn)一步完善
2023-10-25了解更多+

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“第二支箭”持續(xù)助力民營(yíng)房企融資促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)

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今年房地產(chǎn)市場(chǎng)前高中低后穩(wěn)

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