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行業資訊

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像造汽車一樣建房子

像造汽車一樣建房子，住宅產業化將取得長足發展。大力發展裝配式建筑，使房子標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修，既有利于老房子的更新改造，方便維修更換部件，又可以減少環境污染，提升勞動生產率和質量安全水平。　　能不能像造汽車一樣建房子？這個話題近日引發熱議。不久前，住房和城鄉建設部負責人提出，住房領域可以從四個方面向汽車產業學習：在設計上像智能汽車一樣以科技賦能
2023-04-13了解更多+
要便捷更要防范風險 “帶押過戶”流程務必精細化

買賣過二手房的消費者們都知道，如果房子原先有貸款、抵押，那么交易起來可就麻煩多了：賣家要結清之前的貸款才能完成過戶，之后買家還要申請新的貸款，不僅交易時間長，風險和交易成本也大。　　如今，這個難題得到了解決。近日，自然資源部和中國銀保監會發布了《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》（以下簡稱《通知》），要求推動住宅類不動產率先實現“帶押過戶”。目前，已有北
2023-04-11了解更多+
公積金政策優化，影響幾何

優化公積金政策是各城市支持住房消費的重要舉措之一。近期，全國多個城市出臺公積金貸款“帶押過戶”、支持“商轉公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策，加大公積金對購房者的支持力度。對于購房者來說，這些新變化能夠帶來多大的支持作用？買賣雙方、銀行都有哪些風險需要規避？政策執行過程中，還要注意什么問題？　　出現新變化　　據中指監測數據，2022年以來，已有超百城出臺二手房“帶押過戶”政
2023-04-09了解更多+
房地產仍是“大行業”“好行業”

企業對于房地產行業的信心越來越足。信心來源于對我國經濟社會發展長期向好的判斷。總體而言，房地產市場已出現復蘇勢頭。相信在今年房地產行業穩增長、控風險、促需求目標的引領下，房地產溫和復蘇態勢將進一步持續，房地產行業將在穩定宏觀經濟大盤中發揮重要作用。　　3月份，眾多上市房企集中發布了2022年財報。眾所周知，2022年是房地產行業經歷困境的一年，也是行業進行深度反思和調整的一年。財
2023-04-07了解更多+
融資環境改善房地產信用風險總體可控

上市銀行近期發布的2022年年報顯示，多家銀行房地產不良貸款率同比上升，相關風險還在進一步釋放中。總體看，當前房地產市場出現好轉跡象，具體項目風險化解工作取得積極進展，優質房企融資環境明顯改善，房地產信用風險總體可控。多家銀行負責人表示，接下來將處理好“化險、發展”之間的關系，持續為經濟回升向好積能蓄勢。　　不良貸款率有所上升　　去年，房地產市場信用風險有所抬升。截至去年12月末，5
2023-04-05了解更多+
信心持續回升房地產交易暖意漸濃

多家機構監測數據顯示，春節過后，重點城市房地產市場持續回暖，一季度百強房企銷售面積恢復正增長，土地市場交投熱度也有所回升。　　專家表示，隨著經濟恢復向好、前期調整政策顯效，住房消費需求逐步釋放，房地產市場恢復平穩發展的積極信號增多。當前，房地產調控政策仍在持續優化完善，效果還將繼續顯現，進一步提振房地產市場信心。　　百強房企銷售增速轉正　　中指研究院數據顯示，2023年一季
2023-04-03了解更多+
中注協提示地產上市公司年報審計關注重點

A股正值年報披露季，中注協近日通過書面約談會計師事務所方式，提示房地產行業上市公司年報審計風險。　　中注協指出，當前，房地產市場面臨較大調整，房地產行業上市公司業績波動較大，多家上市公司出現不同程度的債務違約，審計風險較高。對此，中注協提示注冊會計師在執行相關審計業務時，應重點關注以下四大方面：　　一是關注收入的確認和計量。注冊會計師應關注收入確認政策的恰當性和一貫性，判
2023-04-01了解更多+
推動房地產業發展模式轉型

今年以來，房地產市場總體呈現企穩回升勢頭。此前市場調整涉及多重原因，但根本還在于過去多年形成的“高負債、高杠桿、高周轉”發展模式難以為繼。當前，要加快推動房地產向新發展模式平穩過渡。　　房地產行業將由過去的規模擴張向高質量發展轉變。我國住房發展已從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的發展時期，人民群眾對住房的要求從“有沒有”轉向“好不好”。大規模擴張已經
2023-03-30了解更多+
房企融資明顯恢復利率整體較低

近期，多家上市房企發布融資方案，不少房企單筆融資額度較高，融資利率則整體比較低。有的房企融資利率甚至低于3%。業內人士預計，2023年房企融資將明顯恢復。　　接連發布融資方案　　中交地產近日發布擬發行公司債的公告，本次發行公司債券的期限不超過5年(含5年)，規模不超過10億元(含10億元)。具體發行規模、是否分期發行及分期方式需提請股東大會授權董事會根據公司資金需求情況和發行時市場情況
2023-03-28了解更多+
化解房企風險要對癥下藥

中央經濟工作會議指出，有效防范化解重大經濟金融風險。今年《政府工作報告》提出，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。　　防范化解房企風險要抓主要矛盾，即“優質頭部房企”這個關鍵。抓頭部，源于部分頭部房企具有一定的系統重要性。它們通常規模大、業務復雜度高、關聯度強，一旦發生重大風險事件，可能對實體經濟產生較為嚴重的影響。抓優質，源于
2023-03-26了解更多+
百城住宅庫存 51個月來同比首降

? ? ? ?當前，庫存指標出現了積極的信號，即51個月來百城住宅庫存規模首次出現同比下降態勢。　　3月22日，易居研究院公眾號發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，截至2023年2月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為51181萬平方米，環比減少2.4%，同比減少0.2%。在過去連續50個月庫存規模同比正增長的情況下，當前庫存數據首次出現同比下降態勢。　　“出現該走勢有很多原因，包括2月份的新盤供應相對不多
2023-03-24了解更多+
房地產市場復蘇態勢明顯

近日，國家統計局公布了2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況：70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。　　數據顯示，環比來看，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。同比來看，70個
2023-03-22了解更多+
“一房難求”與“鮮有問津”同現地產銷售仍需加快推貨搶收

人頭攢動的售樓處、蓋滿“售罄”印戳的銷控表、單盤勁銷2000套的海報、取消3個點折扣的預告……這是“陽春三月”地產從業者的朋友圈的熱鬧。　　近日，北京、南京、蘇州、昆明等地多個樓盤“喊話”或已經變相漲價，取消折扣、不再送車位、全線上調銷售均價等聲音不絕于耳。盡管相對2月份CPI的漲幅來說，部分開發商下發到樓盤的漲價函算不得激進，但在時下的市場環境中，上市房企盲目漲價心態并不可取。
2023-03-20了解更多+
房地產市場出現積極變化

國家統計局近日公布的數據顯示，70個大中城市2月份商品住宅銷售價格環比總體上漲。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，2月份，隨著政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。　　數據顯示，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲。2月份，
2023-03-17了解更多+
社區房產經紀成新流量入口

社區房屋租售，一個聽起來“平平無奇”的中介服務。不過，正是這個看似不起眼的賽道，近期亮點頻頻：萬物云旗下房產社區業務動作不斷、保利物業孵化全新的“托房品牌”……一個依托于存量房市場，涵蓋了包括租售、裝修、家政等環節的生態圈正在迎來整合升級，而基于物業服務的社區租售業務也開始顯示其關鍵性的流量入口地位。業內人士表示，如果能發揮其在服務上的優勢，突破獲客能力瓶頸，未來將有
2023-03-15了解更多+
專業化機構促長租市場健康發展

近年來，在“房住不炒”“租售并舉”的定位下，通過大力發展長租房市場，著力解決住房租賃市場存在的問題已成為社會共識。如何更好地滿足數以億計年輕人的租房安居需求，進一步促進租賃市場健康發展，推動居住市場盡快企穩回升，成為社會各界關注的熱點話題。　　長租市場已有長足發展　　今年全國兩會期間，住房和城鄉建設部部長倪虹在“部長通道”回答記者提問時表示，要增加保障性租賃住房的供給和
2023-03-13了解更多+

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