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2023年購房需求洞察報告發(fā)布改善性住房需求提升

新的市場周期，購房需求會有怎樣的新變化？近日，中國人民大學(xué)商學(xué)院與貝殼研究院聯(lián)合發(fā)布了《住房需求洞察系列研究之改善性購房需求專題報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，改善性需求占比逐年提升，越來越受到市場的重視。　　改善性需求提升　　35歲—45歲購房群體是以改善性需求為主的核心人群。貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，重點50城市改善購房占比由2020年的26%提高到2022年的30%，而30歲以下購房群體通常是剛需客戶
2023-02-07了解更多+
房產(chǎn)市場初露企穩(wěn)端倪市場復(fù)蘇力量正在積蓄

新春伊始，房地產(chǎn)市場初露企穩(wěn)端倪，回暖復(fù)蘇的各方面力量正在積蓄。　　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，對國民經(jīng)濟(jì)具有重要影響。房地產(chǎn)市場的作用決定其將為宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)貢獻(xiàn)重要力量，反過來，宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，也成為房地產(chǎn)市場各方主體增強(qiáng)發(fā)展信心的重要前提。當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的重要難題是預(yù)期不穩(wěn)，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期是一項長期任務(wù)。房地產(chǎn)自身特點決定了穩(wěn)預(yù)期在“三穩(wěn)”中尤為重要，多年來的實踐也表明，預(yù)期
2023-02-06了解更多+
老舊小區(qū)治理有了生力軍

安裝監(jiān)控攝像頭、修繕公共文娛廣場、建設(shè)新能源汽車停車場……在貴州省遵義市紅花崗區(qū)鎮(zhèn)隆社區(qū)，自打黨建物業(yè)聯(lián)盟入駐以來，許多民生難事落到實處。　　2018年，為破解部分小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、物業(yè)服務(wù)滯后等難題，紅花崗區(qū)率先在迎紅街道蘭家堡社區(qū)試點推行黨建物業(yè)聯(lián)盟，通過建立區(qū)委常委掛幫聯(lián)系機(jī)制、聯(lián)建黨支部、組建黨小組、選派黨建指導(dǎo)員等方式，讓黨員干部遍布聯(lián)系服務(wù)群眾最前沿。截至目前，依托黨建物業(yè)聯(lián)盟，紅花崗
2023-02-03了解更多+
首套房貸利率動態(tài)調(diào)整近20城下調(diào)利率下限

春節(jié)過后，下調(diào)首套房貸利率下限的城市繼續(xù)增加，且相關(guān)城市多為省會城市和新一線城市。近日，《證券日報》記者從福州、鄭州、天津多家銀行處獲悉，上述城市已經(jīng)下調(diào)首套住房貸款利率下限，有的城市下調(diào)至3.7%。　　東方金誠研究發(fā)展部王青對《證券日報》記者表示，今年一季度乃至上半年，會有更多符合條件的城市下調(diào)首套房貸利率下限，這將為推動樓市企穩(wěn)回暖積蓄能量。　　多地下調(diào)首套房貸利率下限　　在首套住房貸款利率政
2023-02-01了解更多+
一二線城市新盤到訪量增加部分重點城市或迎樓市小陽春

“我們這里是新盤，您有興趣了解一下嗎？”與往年的“安靜”相比，今年春節(jié)期間，《證券日報》記者接到了不少賣房推銷電話。　　“從多地樓市表現(xiàn)來看，由于市場仍處于調(diào)整階段，各地樓盤以順銷為主，并未進(jìn)行大規(guī)模加推，基本延續(xù)前期折扣力度，區(qū)域分化仍是各地樓市主流特征。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜向《證券日報》記者表示，從中指研究院對多地調(diào)研得到的數(shù)據(jù)來看，北京、杭州、成都、西安等多個重點城市
2023-01-31了解更多+
堅持“房住不炒”，我國多舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹17日在2023年全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，2023年，要以增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型為主線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準(zhǔn)施策。　　倪虹說，要推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，化解企業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險，努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子，整治房地產(chǎn)市場秩序，讓人民群眾放心購房、放心租房。　　以發(fā)展保障性租
2023-01-20了解更多+
2023房地產(chǎn)行業(yè)擁抱新周期

2023年，隨著房地產(chǎn)被重申為“國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”成為房地產(chǎn)行業(yè)新一年的關(guān)鍵詞，無論剛性還是改善性需求都將得到更有力的支持。　　政策暖風(fēng)將繼續(xù)吹　　“相較于2021年的‘緊’，2022年的關(guān)鍵詞基本以‘松’為主，旨在推動樓市回暖。2023年房地產(chǎn)行業(yè)則進(jìn)入發(fā)展新周期，將是筑底回暖的一年。”58安居客研究院院長張波對《中國消費(fèi)者報》記者表示。　　張波分析，2022年是房地產(chǎn)的“政策大年”，
2023-01-18了解更多+
住建部強(qiáng)調(diào)“抓兩頭、帶中間”防范化解房企風(fēng)險

全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議17日在北京以視頻形式召開。針對市場關(guān)注的如何“慢撒氣”化解房企風(fēng)險問題，會議指出“抓兩頭、帶中間”。　　此番會議部署了當(dāng)前和今后一段時期的房地產(chǎn)工作，并提出三大重點。　　一是穩(wěn)預(yù)期。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強(qiáng)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展
2023-01-18了解更多+
助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展 “第二支箭”將發(fā)揮更大作用

近期，政策端發(fā)力持續(xù)護(hù)航房地產(chǎn)企業(yè)合理融資，金融監(jiān)管部門凝聚合力密集部署，助企紓困與激發(fā)活力并舉，既利當(dāng)前、又惠長遠(yuǎn)。　　當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)既是重點領(lǐng)域也是薄弱環(huán)節(jié)，理應(yīng)加大金融支持。2022年，銀行間債券市場共發(fā)行民營房企債券487.2億元，同比增長24.4%；支持民營房企注冊1415億元，同比增長249.7%。為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場提供了有力的金融支持，各方預(yù)期也隨之趨于好轉(zhuǎn)。　　不過，2023年房企到期債務(wù)余額仍逼近萬億元
2023-01-17了解更多+
房地產(chǎn)健康發(fā)展應(yīng)注重保民生防風(fēng)險

中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，2023年要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設(shè)。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。以上表述，引起了社
2023-01-15了解更多+
住房公積金數(shù)字化持續(xù)推進(jìn)

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）。根據(jù)《指導(dǎo)意見》，到2025年將基本形成全系統(tǒng)業(yè)務(wù)協(xié)同、全方位數(shù)據(jù)賦能、全業(yè)務(wù)線上服務(wù)、全鏈條智能監(jiān)管的住房公積金數(shù)字化發(fā)展新模式，服務(wù)事項“網(wǎng)上辦、掌上辦、就近辦、一次辦”更加好辦易辦。　　目前，全國住房公積金實際在繳人數(shù)已達(dá)1.64億，實繳單位超過416萬個，但各地在住房公積金服務(wù)提供上存在一定差異性。《指
2023-01-13了解更多+
數(shù)字化讓住房公積金好辦易辦

曾在外企工作的李穎現(xiàn)在是一名公務(wù)員，更換工作單位之后，需要辦理公積金接續(xù)業(yè)務(wù)。掃描二維碼，打開全國住房公積金小程序，動一動手指，一番簡單操作，李穎很快完成了公積金的接續(xù)手續(xù)。曾經(jīng)在石家莊工作的劉亞彤后來到北京工作，也是通過全國住房公積金小程序，將多年前繳存的公積金提取出來，而在以前，異地提取公積金免不了要回到原繳存地。數(shù)字化讓公積金業(yè)務(wù)辦理更便利，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推進(jìn)的全國住房和公積金小程序
2023-01-12了解更多+
推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

1月10日，中國人民銀行網(wǎng)站發(fā)布消息，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會，研究部署落實金融支持穩(wěn)增長有關(guān)工作。　　會議要求，人民銀行、銀保監(jiān)會、各主要銀行要全面貫徹落實黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，保持對實體經(jīng)濟(jì)的信貸支持力度，加大金融對國內(nèi)需求和供給體系的支持，做好對基建投資、小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、制造業(yè)、綠色發(fā)展等重點領(lǐng)域的金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好
2023-01-11了解更多+
十大關(guān)鍵詞記錄2022樓市

2022年，疫情反復(fù)、部分期房項目停工等因素，疊加中長期住房需求動能釋放減弱，房地產(chǎn)行業(yè)面臨前所未有的挑戰(zhàn)。　　回顧過去這一年，據(jù)克而瑞統(tǒng)計，有39城放松限購，寧波、佛山更是全面取消限購；80多個城市首套房最低首付比例已經(jīng)降至兩成；57城執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，促進(jìn)置換需求入市；170城減免住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、發(fā)放財政補(bǔ)貼刺激購房需求等；243城放松公積金貸款……　　隨著11月份保交樓紓困基金、“金融16條”、“三箭”齊發(fā)等政策出
2023-01-10了解更多+
努力讓人民群眾住上更好房子

中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作。新一年，如何更好解決廣大城鎮(zhèn)居民安居問題？房地產(chǎn)市場能否企穩(wěn)回升？城市高質(zhì)量發(fā)展將從哪些方面發(fā)力？記者就相關(guān)問題采訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹。　　牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點　　記者：中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，請問住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在落實會議精神方面的總體考慮是什么？　　倪虹：中央經(jīng)濟(jì)工
2023-01-09了解更多+
因城施策支持剛性住房需求

1月5日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，近日人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。　　人民銀行、銀保監(jiān)會在《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》中明確，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價
2023-01-06了解更多+

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住房公積金數(shù)字化持續(xù)推進(jìn)

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住房公積金數(shù)字化持續(xù)推進(jìn)

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