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讓小區(qū)公共收益成為明白賬

管好小區(qū)公共收益這筆賬，是健全共建共治共享的社會(huì)治理制度、提升社會(huì)治理效能的題中應(yīng)有之義。只有加大對(duì)業(yè)主委員會(huì)的支持力度和對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)管力度，發(fā)展更為健康的業(yè)主與物業(yè)關(guān)系，才能維護(hù)好廣大居民的合法權(quán)益，推動(dòng)社區(qū)治理不斷邁上新臺(tái)階。　　從電梯廣告、外墻墻體廣告，到停車泊位、公共配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)，再到快遞柜、販賣機(jī)管理，隨著社區(qū)公共區(qū)域收費(fèi)項(xiàng)目日漸多元，如今不少城市小區(qū)產(chǎn)生了或多或少的公共收益。這筆資金

房產(chǎn)交易這些“坑”不要踩

日前，江蘇省鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)管局、鎮(zhèn)江市消協(xié)聯(lián)合開(kāi)展了房地產(chǎn)中介合同不公平格式條款點(diǎn)評(píng)。這些不公平合同格式條款主要體現(xiàn)在排除或者限制消費(fèi)者的權(quán)利、免除經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任、對(duì)涉及重大利害關(guān)系的格式條款未顯著提示或者說(shuō)明、合同主體缺失、相關(guān)約定不明等方面。　　排除或者限制消費(fèi)者的權(quán)利、免除經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任　　●條款1：丙方（中介方）在交易過(guò)程中對(duì)于甲乙雙方的信用無(wú)擔(dān)保之義務(wù)，甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對(duì)傭

上海出臺(tái)住房租賃條例 給行業(yè)亂象量身定制“緊箍咒”

黑中介、押金糾紛、長(zhǎng)收短付、卷錢跑路……住宅租賃行業(yè)的種種亂象導(dǎo)致消費(fèi)糾紛不斷發(fā)生。近日，《上海市住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式出臺(tái)，并將于明年2月1日起實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士表示，《條例》的制定對(duì)貫徹落實(shí)“房住不炒”，規(guī)范住房租賃行為，保障消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展具有重要意義。　　明確禁止群租　　今年研究生畢業(yè)落戶上海的小劉提起自己的租房經(jīng)歷就唉聲嘆氣：“我想在虹橋附近租個(gè)房，

建筑綠起來(lái) 排放減下去

建筑領(lǐng)域是我國(guó)能源消耗和碳排放的重要領(lǐng)域，也是我國(guó)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和的重要力量。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)建筑全過(guò)程能耗占到全國(guó)能源消費(fèi)總量的45%，碳排放量占到全國(guó)排放總量的50.6%。黨的二十大報(bào)告提出，推動(dòng)能源清潔低碳高效利用，推進(jìn)工業(yè)、建筑、交通等領(lǐng)域清潔低碳轉(zhuǎn)型。　　加快綠色建筑發(fā)展是建筑領(lǐng)域清潔低碳轉(zhuǎn)型的重要抓手。截至2022年上半年，我國(guó)新建綠色建筑占比已超90%。《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)

多地出臺(tái)住房租賃相關(guān)政策 規(guī)范租房市場(chǎng) 保障租戶權(quán)益

近年來(lái)，租房成為新市民、青年人等群體解決住房問(wèn)題的重要途徑之一，但違約漲租、克扣押金、“隔斷房”和“甲醛房”等行業(yè)亂象仍時(shí)有發(fā)生。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，法律法規(guī)層面的保障不可或缺。　　今年以來(lái)，全國(guó)多地出臺(tái)政策措施規(guī)范住房租賃，明確行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。11月23日，上海市人大常委會(huì)通過(guò)《上海市住房租賃條例》，將于2023年2月1日起施行；此前，以解決市場(chǎng)問(wèn)題為導(dǎo)向的《北京市住房租賃條例》已于9月1日正

新政下首單房企重組亮相 再融資隊(duì)伍擴(kuò)圍至頭部房企

房企股權(quán)融資新政下，首單房企重大資產(chǎn)重組亮相。　　12月1日晚，陸家嘴公告，控股股東上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司（下稱“陸家嘴集團(tuán)”）正在籌劃涉及公司的重大資產(chǎn)重組事宜。公司擬通過(guò)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購(gòu)買陸家嘴集團(tuán)及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)及前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的部分優(yōu)質(zhì)股權(quán)資產(chǎn)，并募集配套資金。　　與此同時(shí)，萬(wàn)科、華夏幸福、天地源等A股房企紛紛表態(tài)有意啟動(dòng)再融資。據(jù)上海證券報(bào)記

11月百城房?jī)r(jià)跌幅擴(kuò)大 全國(guó)樓市企穩(wěn)或仍需時(shí)日

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月1日訊（記者 李方）  中指研究院最新發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年11月）》顯示，2022年11月，百城新建住宅平均價(jià)格為16190元/平方米，環(huán)比下跌0.06%，已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較10月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.04%，漲幅較10月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。　　百城二手住宅平均價(jià)格為15911元/平方米，環(huán)比下跌0.21%，已連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較10月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.64%

上市房企再融資提速 多家房企推出定增計(jì)劃

11月30日，大名城、北新路橋、世茂股份等房企陸續(xù)披露再融資計(jì)劃。這是自證監(jiān)會(huì)改善房地產(chǎn)融資環(huán)境“第三支箭”落地以來(lái)，繼福星股份之后，新一批房地產(chǎn)企業(yè)推出再融資動(dòng)作。　　世茂股份公告稱，公司擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、償還部分公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)本息以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金等。同日，北新路橋也在公告中表示，擬向不超過(guò)

“三箭齊發(fā)”助房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升

11月28日證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息，決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5條措施，標(biāo)志著支持房地產(chǎn)市場(chǎng)融資的“第三箭”已經(jīng)射出。至此，穩(wěn)定房地產(chǎn)融資形成了信貸、債券、股權(quán)融資的“三箭齊發(fā)”態(tài)勢(shì)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)總體下行、房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源受阻的背景下，近一個(gè)月內(nèi)，金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策密集出臺(tái)。預(yù)計(jì)這將有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。　　房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)很多上下游行業(yè)，其良性

監(jiān)管定調(diào)打造REITs市場(chǎng)“保租房板塊” 新發(fā)項(xiàng)目有望擴(kuò)展至二線城市

11月28日，證監(jiān)會(huì)決定在房企股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施。“進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用”被列為其中一項(xiàng)舉措，證監(jiān)會(huì)明確，會(huì)同有關(guān)方面加大工作力度，推動(dòng)保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行，努力打造REITs市場(chǎng)的“保租房板塊”。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)依托符合條件的倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等資產(chǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，或作為已上市基礎(chǔ)設(shè)施REITs的擴(kuò)募資產(chǎn)。　　“保租房REITs”被放在明顯位置。目前公募REITs市場(chǎng)中，保租房

房企融資“第三支箭”正式落地 地產(chǎn)股開(kāi)盤全線上漲

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月29日訊（記者 李方） 時(shí)隔四年，涉房企業(yè)再融資關(guān)閉的大門被打開(kāi)。11月28日晚間，證監(jiān)會(huì)宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資的“第三支箭”。　　11月29日早間，地產(chǎn)股開(kāi)盤幾乎全線上漲，多只個(gè)股開(kāi)盤即封漲停。截止上午10點(diǎn)20分，A股房地產(chǎn)板塊上漲3.13%、房地產(chǎn)服務(wù)板塊上漲3.65%、建筑材料板塊上漲1.11%。同時(shí)H股房地產(chǎn)管理和開(kāi)發(fā)板塊上漲2.51%

證監(jiān)會(huì)出臺(tái)調(diào)整優(yōu)化房企股權(quán)融資五項(xiàng)措施

進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道 改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表　　恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用，證監(jiān)會(huì)11月28日宣布，調(diào)整優(yōu)化涉房企業(yè)五項(xiàng)股權(quán)融資措施，即日起施行。　　業(yè)內(nèi)人士指出，近期，組合式的金融支持房地產(chǎn)政策舉措加快出臺(tái)。此次五項(xiàng)股權(quán)融資措施的重要意義在于，將

融資環(huán)境改善 房企拿地?zé)崆橛兴厣?/h3>

近期，多地完成新一輪“兩集中”土地出讓，民營(yíng)房企參與度有所提升。隨著融資環(huán)境改善，房企拿地?zé)崆橛型鸩交謴?fù)。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨銷售、結(jié)轉(zhuǎn)及房企信用修復(fù)可能不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，土地市場(chǎng)未來(lái)走向仍需觀察。　　土地市場(chǎng)平穩(wěn)　　近日，深圳完成2022年度第四批次集中供地出讓活動(dòng)。深圳此次共推出7宗住宅用地，總用地面積約24.09公頃，總建筑面積約為101.21萬(wàn)平方米，起始掛牌總價(jià)約為100.08億元。從成交情況

2022-11-28了解更多+

“金融16條”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何？

11月23日，一則備受房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的重磅消息落地。當(dāng)日晚間，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)在其官網(wǎng)正式公布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。　　《通知》圍繞房地產(chǎn)融資、“保交樓”、受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置等六個(gè)方面，提出16條措施，這也被業(yè)內(nèi)稱為“金融16條”。《通知》明確保持房地產(chǎn)融資合理適度，因城施策支持剛性和改善性住房需求，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)

六大行與優(yōu)質(zhì)房企簽約 支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

新華社北京11月24日電 記者了解到，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，銀行業(yè)在積極行動(dòng)。截至目前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行等六大國(guó)有商業(yè)銀行均已宣布與多家優(yōu)質(zhì)房企簽署合作協(xié)議，提供意向性融資支持超過(guò)萬(wàn)億元。　　工商銀行與12家全國(guó)性房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資支持逾6500億元。工商銀行將圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資、保函置換預(yù)售監(jiān)管資

多舉措集中出臺(tái) 促房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求；繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資；在此前政策性銀行專項(xiàng)借款基礎(chǔ)上，針對(duì)商業(yè)銀行推出“保交樓”貸款支持計(jì)劃；支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理使用預(yù)售監(jiān)管資金……近日來(lái)，多部門集中出臺(tái)多項(xiàng)有力度、有針對(duì)性的舉措，促房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。　　業(yè)內(nèi)人士表示，金融部門出臺(tái)的多項(xiàng)金融支持政策，將有助于優(yōu)