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行業資訊

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報告稱明年樓市將迎盤整期專家建議完善租賃制度

社科院：明年樓市將迎盤整期專家建議警惕企業資金風險，積極完善住房租賃制度5日，中國社會科學院發布中國住房報告(2017-2018)顯示，2018年房地產市場將迎來盤整期，住房價格增幅或將繼續保持平穩下降，商品住宅銷售額增幅將明顯回落，庫存進一步下降。值得注意的是，2017年一二線熱點城市在嚴厲的調控措施下，樓市趨于凍結 ...
2017-12-07了解更多+
11月北京二手房量升價落剛需和改善置業為主

[摘要]在持續半年多的調控之后，降至交易低位的北京二手房市場逐漸企穩，呈現出成交重新回升和房價繼續回落的兩大市場趨勢在持續半年多的調控之后，降至交易低位的北京二手房市場逐漸企穩，呈現出成交重新回升和房價繼續回落的兩大市場趨勢。據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年11月，北京全市二手住宅共網簽8483套， ...
2017-12-06了解更多+
樓市進入以房換房時代房價集中猛漲不再現

[摘要]房地產行業迎來了真正的拐點，在增量市場，天花板已經來臨。房地產行業的人才、資源和資金都在重新洗牌房地產行業迎來了真正的拐點，在增量市場，天花板已經來臨。房地產行業的人才、資源和資金都在重新洗牌。在存量市場，全國多數核心城市二手房交易量增速比一手房交易量增速高。“房價高度集中上漲趨勢會結束。”在 ...
2017-12-06了解更多+
多城調整公積金政策全國住房公積金繳存額破12萬億

繼海南停止執行裝修提取住房公積金政策之后，近日，安徽宣城市住房公積金管理中心發布《關于個人住房公積金貸款和提取規定調整的通知》，宣布12月4日起不再受理繳存人離異一年以內購買住房的公積金提取和貸款申請。據悉，《通知》內容還包括，繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年;不再受理 ...
2017-12-06了解更多+
各地發布調控政策246條今年樓市翹尾行情難現

隨著房地產市場調控不斷加深，所帶來的政策疊加效應正在進一步發酵。上海易居研究院發布的《11月住宅成交報告》顯示，11月份其監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2338萬平方米，環比增加3%，同比減少13%。環比數據微增，而同比數據已連續9個月下跌。雖然連續3個月環比微增，但成交量依然不高，從同比數據來看，樓市 ...
2017-12-06了解更多+
北京：集體建設用地入市為“住有所居”探路

近日，北京宣布將在未來5年供應1000公頃集體建設用地，用于建設租賃住房。集體土地直接入市減少了中間環節，有利于降低土地成本，未來會不會帶動租金下調?對房價會不會有影響?記者采訪了有關專家，深入剖析此舉對未來房地產以及租賃市場的影響。利用集體建設用地建設租賃住房，可以增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾。專 ...
2017-12-06了解更多+
11月住宅成交繼續走低限售再向三四線城市深入

隨著房地產市場調控政策不斷深入，政策效果由中心城市向周邊三四線城市繼續深化，11月住宅市場成交量繼續低位運行。中國指數研究院4日發布的數據顯示，11月各線代表城市成交量較去年同期繼續下降。具體來看，一線城市月度周均成交基本與上月持平，環比漲幅小幅收窄;二三線代表城市月度周均成交量較上月略有上浮，但不及去年 ...
2017-12-06了解更多+
高力國際：未來20年房地產業自動化將達30%

全球領先的房地產投資服務機構高力國際最新發布《人工智能對房地產業的影響》的報告，稱人工智能的影響在未來10年內會持續擴大，城鎮化進程將加快，靈活辦公空間的需求進一步提升，辦公樓和產業園的面積需求變小，空間利用率提高，科技、傳媒及創意產業成為新空間主要需求來源。該報告指出，人工智能的發展對工業、酒店業、 ...
2017-12-04了解更多+
庫存上升的樓市將以時間換得空間

從調控措施來講，當前仍有不少“彈藥”可以選擇。比如，進一步利用信貸杠桿，加大行政調控力度，出臺“房產稅”等。不過，在財稅、土地、金融乃至收入分配等改革不可能一蹴而就的情況下，“以時間換空間”的長線調控戰略是大概率事件。上周，一手住宅共網簽3638套，成為今年單周成交量第二高，這表現了調控環境下，受壓抑的 ...
2017-12-04了解更多+
從調控措施來講，當前仍有不少“彈藥”可以選擇。比如，進一步利用信貸杠桿，加大行政調控力度，出臺“房產稅”等。不過，在財稅、土地、金融乃至收入分配等改革不可能一蹴而就的情況下，“以時間換空間”的長線調控

金融資本大舉進入住房租賃市場超萬億級市場待啟，須警惕樓市“加杠桿”各地發展住房租賃市場動作頻頻。《經濟參考報》記者調研發現，從政策支持到土地出讓的嬗變，從企業探索轉型到金融配套的實現，住房租賃市場迎來前所未有的發展機遇，多方資本競逐萬億租賃市場。多位業內人士認為，貫穿租賃業務“開發-運營-消費-退出” ...
2017-12-04了解更多+
我國將在15城市試點老舊小區改造

我國將在15個城市開展老舊小區改造試點，以探索城市老舊小區改造新模式，為推進全國老舊小區改造，提供可復制、可推廣的經驗。住房和城鄉建設部日前在福建省廈門市召開老舊小區改造試點工作座談會，部署在15個城市開展老舊小區改造試點，這15個試點城市為廣州、韶關、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、 ...
2017-12-04了解更多+
全國首單長租公寓抵押貸款資產證券化產品獲批

上證報記者獲悉，12月1日，“招商創融-招商蛇口長租公寓資產支持專項計劃”(下稱“招商蛇口專項計劃”)獲深交所評審通過，并擬于近期發行。該專項計劃既是全國首單長租公寓抵押貸款資產證券化產品(以下簡稱“CMBS”)，也是目前儲架發行規模最大的住房租賃類資產證券化產品——獲批發行規模達60億元，刷新了長租公寓類資產證 ...
2017-12-04了解更多+
社科院專家：房地產不宜長期作為穩增長工具

●多年來，我國經濟很大程度上依靠房地產拉動增長，對應對經濟下行的壓力，取得了不錯的效果。但是多輪房地產政策刺激結束之后，經濟增長乏力的局面會再次顯現。更嚴峻的是，過度依靠房地產“穩增長”會弱化經濟增長的動力源泉，不利于長期經濟增長。●企業減少制造業投資、增加房地產投資，將會顯著“擠出”制造業投資，并 ...
2017-12-01了解更多+
海淀區中關村街道拆除違建房街道幫搬家

北京科龍生物醫學技術有限公司有關負責人介紹，他們已為員工新租賃了8套兩居室房子，安置20多名員工，“為了安全考慮，讓員工有更好的住宿環境，沒有后顧之憂”。無獨有偶，在成府路三家門店的安全隱患排查整治行動中，中關村街道城管人員也協助房東、租戶一起“搬家”。中關村地區一家婦科醫院的護士王巖最近經歷了一次搬 ...
2017-12-01了解更多+
多方力量布局長租公寓相關政策仍需進一步細化

國家統計局數據顯示，我國約有1.6億人在城鎮租房居住，以外來務工人員、新就業大學畢業生等群體為主。在“房子是用來住的，不是用來炒的”這個定位之下，尤其是今年以來，住房租賃獲得各種政策支持，在北上廣等大城市，多種類型的長租公寓迅速出現。有專家告訴記者，目前主要有以下幾種情況：以房地產開發企業為主新建持有 ...
2017-12-01了解更多+
上海首批9個公租房管理服務創新項目出爐

上海公布的首批9個公租房管理服務創新項目中，除了寶山、嘉定等郊區為園區配套服務的公租房項目之外，位于中心城區的長寧，則“另辟蹊徑”，積極探索盤活區內存量住房，通過回租居民閑置存量住房，長寧區以代理經租的模式豐富了公租房房源籌措渠道。這些房源吸引了周邊春秋航空、東方航空、南方航空、上海機場集團、愛立信 ...
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