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百強房企上半年銷售總額超3.5萬億元 下半年市場將如何走？

      市場整體偏弱，百強房企（按照全口徑銷售額排名，下同）銷售數據正逐漸回落。據中指研究院數據顯示，2023年上半年，TOP100房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%。6月份單月銷售額同比下降29.4%，經季節調整后環比下降19%。　　對此，中指研究院企業研究總監劉水向《證券日報》記者表示，自二季度以來，房地產市場明顯降溫，購房者置業情緒偏弱。步入6月份，市場活躍度延續回落態勢，端午假期期間，除個別

多地優化住房公積金貸款政策：降首付增額度

   近期，多地進一步優化住房公積金政策：首套、二套住房公積金貸款首付比例降至兩成、上調公積金貸款額度至百萬元等。值得注意的是，廣州、上海、深圳等部分一線城市公積金政策亦推出優化措施。　　東方金誠首席宏觀分析師王青對《證券日報》記者表示，近期全國多地密集調整住房公積金政策，主要原因在二季度樓市再度轉弱的背景下，各地普遍加大了房地產行業支持力度。在自身權限范圍內適度優化住戶公積金政策，符合

支持住房消費 多地優化公積金政策

      近日，多地出臺公積金新政，主要包括優化公積金貸款與提取、支持提取公積金支付首付等內容。　　業內人士指出，優化公積金貸款政策、強化購房補貼以及降低首付比例等措施的出臺，將減輕購房者負擔，便利購房者入市，對房企銷售形成利好。　　降低購房門檻　　廣州住房公積金管理中心6月28日發布通知，為貫徹落實積極生育支持措施，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住

直播賣房需要更強的專業性和更高的責任感

       今年“618”促銷大潮中，直播帶貨持續火熱。在“萬物皆可直播帶貨”的當下，房屋不動產加入帶貨行列成為今年大促的一大亮點。　　近日，某知名主播在直播間以6.18折的優惠價賣出一套房子。這套位于浙江省杭州市濱江區的房源，建筑面積159.8平方米，原價332.1萬元，打折后以205.23萬元上架，相當于每平方米1.28萬元，遠低于同小區每平方米約2萬元的掛牌均價，房源上架短短數分鐘內便被拍下。由此，直播

房貸利率再次下降 穩步釋放房地產市場需求

       當前房地產市場仍在緩慢恢復，需求不穩已成主要制約因素。作為降成本、穩需求的途徑之一，房貸利率近期再次下降。多位業內人士認為，接下來要重點關注居民的收入預期、房價預期、市場風險等因素，多措并舉穩定市場需求。　　市場活力有待激發　　6月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）下降10個基點至3.55%，5年期以上LPR下降10個基點至4.2%。受此影響，根據目前商業性個人住房貸款利率的政策下限，首

建設新型城市 各地持續推進TOD模式創新落地

      近期，交通運輸部、國家鐵路局、中國民用航空局、國家郵政局、中國國家鐵路集團有限公司聯合印發《加快建設交通強國五年行動計劃(2023—2027年)》，這一《行動計劃》明確了未來五年加快建設交通強國的思路目標和行動任務，其中明確提出深入實施城市公共交通優先發展戰略。　　如“遴選50個左右城市開展國家公交都市創建，建立公交都市建設長效機制”、“完善城市公共交通法規政策體系，推動出臺城市公共交通

對房地產市場企穩回升應有信心

      房地產市場再度進入膠著狀態。無論從國家統計局公布的5月份統計數據，還是從近日市場的銷售量和價格看，房地產市場回暖受阻，仍處于調整期且恢復緩慢，市場仍面臨不少困難。為更好發揮穩定房地產市場對穩定宏觀經濟大盤的作用，應該進一步穩預期、強信心、促轉型，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。　　當前，房價下降的城市增多，北京、上海等熱點城市二手房價格跌幅居前。國家統計局的數據顯示，5月份

鄉村民宿應避免同質化

       近年來，鄉村民宿持續走紅，成為不少游客假日休閑新選擇，多地瞄準商機布局民宿產業。不過，筆者在調研中發現，一些地方民宿偏離基本定位，同質化現象嚴重。鄉村民宿要想實現長遠發展，還需在差異和特色上下功夫。　　表面上看，鄉村民宿就是提供幾間干凈衛生的房屋。實際上，作為一種新的消費場景和業態，其承載的功能遠不止住宿。鄉村民宿能夠促進城鄉融合交流，帶動農村產業興旺，增加農民收入，也

綠色金融助力物流地產轉型升級

       中國人民銀行相關負責人日前表示，在實現“雙碳”目標過程中，產業結構、能源結構、生產方式、生活方式等方面會發生深刻轉變，綠色金融將在其中發揮重要作用。作為能源消耗的重要部門，物流地產在綠色轉型升級方面亟待金融助力。　　當前，全國共有物流相關法人單位40萬家左右，從業人員超過5000萬人。不少物流企業積極踐行ESG原則和綠色、低碳、環保理念，尤其注重倉儲設施的節能減排，并將底層技術應

房地產市場仍需增信心促轉型

       最新數據顯示，5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅價格環比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢趨緩。　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新建商

室內裝修安全管理進一步加強

      禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸；禁止拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體……近日，住房和城鄉建設部印發關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知，對上述影響建筑主體和承重結構的行為作出了明令禁止。　　通知明確，按照誰所有誰負責、誰使用誰負責的原則，城市房屋所有人、使用人（以下統稱裝修人）是房屋

保障性住房建設量穩質升

       加快完善住房保障體系是滿足人民群眾基本住房需求的重要措施。進入“十四五”時期，我國以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房供給，努力實現全體人民住有所居。目前，各地正積極籌建各類保障性住房，并加強規劃、運營、管理，確保工程質量，促進住房保障工作高質量發展。　　保障體系更加完善　　從1994年國務院決定深化城鎮住房制度改革到2007年，全國共建設廉租房、

住房公積金制度惠及面持續擴大

      6月8日住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《全國住房公積金2022年年度報告》顯示，2022年住房公積金制度惠及面持續擴大，全年住房公積金實繳單位452.72萬個，實繳職工16979.57萬人，分別比上年增長8.80%和3.31%。推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點方面，截至2022年末，重慶、成都、廣州、深圳、常州、蘇州6個試點城市，共有22.03萬名靈活就業人員繳存住房公積金，其中新市民、青年人占

房地產市場企穩還需一些耐心

       對促進房地產市場企穩復蘇的各項政策持續產生效果，應有一點耐心。我們對住房的需求從過去“有沒有”向“好不好”轉變，市場也逐步進入平穩發展的階段。　　房地產市場在今年第一季度有較為明顯的復蘇跡象。但到了4月份、5月份，這種態勢并未得到更好延續。從國家統計局的數據看，4月份70個大中城市住宅銷售價格環比整體漲幅回落，價格環比上漲的城市有所減少。從市場反響看，5月份的市場活躍度與第

關于征求《福建省房地產經紀機構備案管理辦法（征求意見稿）》修改意見的通知

福建省住房和城鄉建設廳關于進一步加強房地產項目預售資金監管的通知