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政策資訊

攜手翔升，遇見更好的自己

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新房價格基本漲不動了，接下來買不買房要重點看這個指標！

???????9月份的70城市數據已經出來好多天了。??有一個城市，想必大家關注到了，西安（樓盤），新房價格環比上漲6.2%。??這個環比漲幅，應該最近一兩年都沒在官方數據中見過了，用暴漲來形容，一點都不為過。??而且對于官方的數據，業內有一個約定俗成的換算方式，那就是真實價格還得翻2-3倍。這樣算下來是不是 ...
2018-10-25了解更多+
8省份將開展政府購買公租房運營管理服務試點

???????我國將在8省份開展政府購買公租房運營管理服務試點???????新華社北京10月23日電(記者王優玲)記者23日從住房和城鄉建設部獲悉，住建部、財政部根據地方自愿原則以及公租房發展情況，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省份開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。????? ...
2018-10-25了解更多+
房價上漲開發商起訴購房協議無效，法院：惡意訴訟，駁回！

來源/綜合自法制日報????記者/周宵鵬?轉自：法眼觀察???????????????????????????????????????今年8月，因房價上漲后，西安房地產開發商舉報自己當初無證銷售，并將不愿意退房的業主告上法庭。這一消息引爆輿論熱議，同時國內多地爆出類似事件。?事實上，由于市場監管不到位 ...
2018-10-25了解更多+
碧桂園融資能力強勁多家機構調升其評級

???????近期，各地房地產調控政策持續升級，行業融資條件步步收緊，房企資金壓力凸顯。申萬宏源(4.34-0.69%,診股)(1.47-10.37%)分析師王勝認為，在行業銷售增速下行的背景下，融資能力的差異將決定房企的生存狀態。數據顯示，2018年上半年，170家品牌房企的凈負債率（永續債作為權益）約為92.56%，較期初上漲4.04個 ...
2018-10-24了解更多+
北京住房租賃市場量價齊落有長租公寓租金下降5.5%

????????兩個月前，“四環內沒有一間低于2000元的單間”成為本輪北京房租上漲的最佳畫像。而在樓市企穩、房租“兇猛”的兩個月后，北京的房租畫像已經變成“小幅領跌一線城市”。10月21日，北京市房地產中介行業協會公布的最新數據顯示，環比9月，北京住房租賃市場量、價繼續回落，成交量環比下降約8%；租金方面， ...
2018-10-24了解更多+
從“實物分房”到“商品化”再到“租售并舉”

???????“毫不夸張地說，綠地集團的發展幾乎是一部企業版的中國革命史。”談及改革開放以來房地產行業的發展與變化，綠地集團董事長張玉良如是感慨。作為改革開放與時俱進的產物之一，我國住房制度改革已經走過整整40年時間。從最初的筒子樓到保障房，再到如今的商品房以及公租房、共有產權房等，可以說，住房制度改 ...
2018-10-24了解更多+
棚改“新范式”：開前門、堵后門、補短板

???????棚改，作為城鎮化過程中的自然現象，近期因被視作影響我國樓市中長期走勢的攸關變量而備受關注。就“部署推進棚戶區改造”，李克強總理在10月8日的國務院常務會議上提出“兩個嚴格”、“一個嚴禁”、“一個盡快”，即嚴格把好棚改范圍和標準、嚴格評估財政承受能力；嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規行 ...
2018-10-24了解更多+
多家千億規模級房企收縮戰線縮減開支好過冬

???????去年底，房地產行業上演的是千億元量級或者想晉級千億元陣營房企的“搶人”大戰，對規模的極度渴求，讓這個行業的員工流動率一度達到35%以上；4個多月前，劇情開始反轉，部分千億元量級房企悄然啟動了人事架構調整計劃。大型房企停止招聘、精簡營銷團隊、減少土地投資拓展部人員的裁員消息不絕于耳。碧桂園(7 ...
2018-10-24了解更多+
北京限競房網簽率不足15％樓市降溫房企降價跑量

???????北京樓市已經進入限競房時代，但銷售情況卻遠不如預期，即使是限價下被認為值得購買的豪宅項目，網簽量也在下沉。而從全國范圍來看，進入第三季度后，房地產市場，尤其是住宅市場降溫現象已經顯現。老業主因新房降價而維權，新業主因限競房或者限價房減配而維權，多地樓市爆發各種維權現象。對房企來說，一線 ...
2018-10-24了解更多+
小區業主購133個車位高價出售當地稱該行為不違規

囤購133個車位引發的風波事發湖南長沙某小區當地回應稱該行為不違規建議走司法途徑事發湘風原著小區近日，有業主反映，長沙某小區業主一人購入133個車位，設地鎖后向其他業主高價出售，該小區業主認為此舉影響了其他業主的利益。對此，當地房地產聯合調查小組查實后表示，該項目車位銷售無違反長沙市房地產相關調控政策行為 ...
2018-10-24了解更多+
把好商品房面積管理的最后關口

不動產登記機構應該當好“守門員”和“認證員”，確保登記面積的權威性和準確性最近，一篇題為《買100平方米的房子只得70平方米，這么坑的“公攤面積”到底怎么來的？》在社會上產生巨大反響，引發了媒體、百姓對商品房產權面積的極大關注。湖北省荊州市公眾訴求平臺也連續收到多起關于商品房面積的投訴和咨詢，關注的焦點 ...
2018-10-23了解更多+
房產給孫子，遺囑為何被判無效？

代寫遺囑，必須注意這些事兒虞某有二女一子，在她去世后，其名下的一處房產該由誰繼承，三人之間產生了矛盾。近日，南京市江寧法院審理這起案件，法官表示這其中的問題，出在了一份代寫的遺囑是否具有法律效力上。兩個女兒要求分割房產，而兒子王某稱虞某生前留有遺囑，將案涉房產遺贈給其子即虞某之孫。三人沒談攏，于是打 ...
2018-10-23了解更多+
離婚協議約定房屋歸子女所有，還能反悔嗎？子女能否要求強行過戶？作者 | 唐青林、李舒、李元元

作者|唐青林、李舒、李元元來源|?法客帝國本文僅供交流學習，若來源標注錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除。?導讀：離婚協議約定房屋歸子女所有可反悔嗎？子女可否要求過戶？我們檢索和梳理了在離婚協議中約定房屋歸子女所有的6個判例，初步得出如下三點結論：?（1）子女可依據離婚協議請求將房屋過戶至自 ...
2018-10-23了解更多+
兩房企觸發債券違約未來三年房企債將逐年上升

???[摘要]部分中小房企的債務危機，顯示出這些房企缺錢的窘境，而今年將是考驗房企的關鍵一年。部分中小房企的債務危機，顯示出這些房企缺錢的窘境，而今年將是考驗房企的關鍵一年。10月4日，五洲國際(0.04+0.00%)控股有限公司（下稱“五洲國際”）公告披露，集團目前已接獲多起重大法律訴訟或申索，其中包括寧夏高級人 ...
2018-10-23了解更多+
對話綠地董事長張玉良：機遇仍然大于挑戰

???????[摘要]根據10月21日綠地發布的今年三季度業績報告，綠地累計實現合同銷售金額2670億元，同比增長31%。從2000萬元注冊資本金的地方企業起步，綠地的發展實現三級跳：上海的綠地，中國的綠地，再到世界的綠地。這家成立有26年的公司，身上帶著創始人張玉良太深的烙印。在企業界，他招牌式的微笑，已然成為一個 ...
2018-10-23了解更多+
多地試水現房銷售深圳試點項目將于明年面市

???????[摘要]關于預售制風險的問題也開始受到關注，全國多地也開始試水現房銷售制度。事實上，銷售方式的改變對于房企的影響較大，在業內人士看來，會顛覆當前房企的開發模式。時代周報記者蔡穎發自廣州隨著深圳首個現售房入市的時間漸進，現房銷售試點成效吸引了外界的眾多目光。從1994年開始，內地房企開始采用香 ...
2018-10-23了解更多+

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