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政策資訊

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熱點二線樓市已“跌跌不休”

???????從9月中旬開始，曾經市場蕭條時才出現的“打折賣房”“買房送寶馬”等大力度的營銷手段再次重出江湖。到了國慶期間，全國大面積的降價鋪開，萬科、恒大等品牌開發商公開宣布降價。在房企去化不佳、主動降價的背景下，本期封面報道特地選取了此前房價快速上漲的二線熱點城市，包括曾經房價漲幅位居全國第一的 ...
2018-10-19了解更多+
登記效力的抗辯權與登記資料證明力

不動產登記制度對物權的確認不具有絕對化效力，登記資料的證明力也要考慮到各類約定的或法定的證據抗辯權問題不動產登記資料雖然屬于法定書證的范疇，具有較高的證據效力，但其證明力并不能絕對化，要考慮到各類約定的或法定的證據抗辯權問題。同時，不動產登記制度對物權的確認亦不具有絕對化效力。不動產登記效力的抗辯權 ...
2018-10-18了解更多+
繼承登記中適格繼承人（受遺贈人）身份法律識別八步法

?作者單位：淮安市國土資源局經濟技術開發區分局?全文共5657字，閱讀大約需要8分鐘。?繼承登記是不動產登記中一類特殊的登記，因為根據《物權法》第9條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。也就是說，不動產物權生效的一般規則是先登記而后取得不動產物權。不過該條 ...
2018-10-18了解更多+
日照不動產登記中心工作人員悠閑房產公司員工排隊輪班錄入信息

齊魯網10月16日訊“一次辦好”是山東全面深化改革的重要抓手，省委省政府明確要求，全面梳理排查難點、痛點、堵點，真正把“一次辦好”落實到位，那么時至今日，落實的情況如何呢？在日照市不動產登記中心便企自助室的房間，記者看到電腦前人流如織，房地產開發公司的工作人員，正在電腦前錄入著自己公司的新售商品房信息。 ...
2018-10-18了解更多+
金紹達對不動產登記查詢的幾個思索

尊敬的法官您好！我是常州不動產登記中心原員工，不好意思一事冒昧打擾您：日前，有四川省某市不動產登記機構的一位領導給我看了貴市巴南區人民法院的行政判決書。該區人民法院以《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條和《中華人民共和國律師法》第三十五條第二款的規定為依據，做出了確認被告重慶市國土資源和房屋管理局 ...
2018-10-18了解更多+
11城房價跌、地王盤現售、又議空置稅房價怎么走？

???????國慶長假后的第一天，中國金茂開了一場產品推介發布會，并在發布會上讓其在建項目“深圳龍華金茂府”在媒體面前亮了個相。當然，一個項目既未定價也未開售，僅僅一個亮相并沒有在市場上引起多少風浪來。但是讓中國金茂（0817.HK）自己都沒想到的是，經過媒體報道，龍華金茂府項目就登上了輿論的風口浪尖上。 ...
2018-10-18了解更多+
疑似資金鏈斷裂長租公寓寓見“停擺”

???????10月17日，多位寓見公寓的房東及租客向中國證券報記者反映，無法聯系到寓見公寓相關人員，不少房東被公寓運營方寓見資產管理（上海）有限公司（簡稱“寓見資管”）拖欠了1個月左右的租金，部分租客由于房東沒有按期收到租金面臨被趕出公寓的局面。同時，大量租客提前支付的租金退租而不得。上海市徐匯區市場 ...
2018-10-18了解更多+
土地市場趨冷香港“地王”流標

???????土地市場趨冷態勢仍在延續，這次涼風吹到了香港。近日，香港地政署公布，位于香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，政府不接納在10月12日截標時所接獲的5份標書。在香港，太平山頂一直都是香港的超級豪宅區，也是發展商、富豪乃 ...
2018-10-18了解更多+
讓違規的“信用租房”回歸正道

???????押零付一，無需押金即可入住，這是房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式。報載，近日，北京有消費者發現，一家中介熱情推薦的信用租房，竟是筆貸款業務，自己在不知情的情況下險些“被貸款”。記者調查發現，當前這種火爆的短期租賃模式背后隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網貸 ...
2018-10-18了解更多+
房地產稅正在推進，房屋空置稅也要來了？

????中國城市有多少房源空置？是否應該開征空置稅？這一樓市話題近日引起業界廣泛議論。??據媒體報道，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興近日在《參事講堂》上表示，為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫，房地產稅應該分解為四個稅：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然后再從容考慮物業稅 ...
2018-10-18了解更多+
一二線土地年內流標創新高企業仍有拿地熱情

??????香港地政總署10月16日晚間公布，位于香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，政府不接納在10月12日截標時所接獲的5份標書。??不僅是香港，內地一二線城市住宅土地流標已經刷新同期歷史紀錄。隨著樓市調控深入，熱點城市住宅土地流 ...
2018-10-18了解更多+
50城賣地收入2.7萬億全國宅地溢價率大面積下降

???????截至10月15日，據中原地產研究中心統計數據顯示，50大熱點城市賣地金額達2.72萬億元，同比上漲15.8%。值得關注的是，大部分城市土地溢價率保持低位，熱點城市基本在10%左右，明顯低于2015年-2017年平均30%的溢價率。以一線城市為例，從2016年66.9%的平均溢價率降至如今的7.64%；二線城市已經成交的3175宗住宅 ...
2018-10-17了解更多+
“金九”不金 40城成交環比減少1%

??近日，易居房地產研究院發布的《三季度全國40城住宅成交報告》顯示，9月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少1%，同比增長10%。其中一線城市成交面積環比增長17%，同比增長50%；二線城市成交面積環比減少2%，同比減少2%；18個三四線城市成交面積環比增長4%，同比增長34%。??數據顯示，今年第三季度，40個典 ...
2018-10-17了解更多+
樓市地市暫停躁動：三四線城市風險初現

??“金九銀十”未現，樓市降溫已經來臨。??一方面，目前多個一線及熱點城市的新房市場出現降價促銷，包括恒大、碧桂園、萬科等大型地產商都在加緊出貨。萬科把“活下去”當成目標，碧桂園明確提出“控速”，融創也不再“奔跑”。??另一方面，三季度以來土地市場降溫顯著，房企競拍土地的態度愈發謹慎，地塊流拍的數量 ...
2018-10-17了解更多+
降準釋放7500億增量未來樓市以“穩”為主

??10月7日，在國慶假期的最后一天，央行發布通知，自10月15日起下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。根據央行解釋，降準約將釋放1.2萬億資金，其中4500億元用于償還10月15日到期的中期借貸便利（MLF），此部分MLF當日不再續做，實際將釋放約7500 ...
2018-10-17了解更多+
萬科生存邏輯：降價促銷加速回款逆勢拿地速度不減

??歷史總是驚人的相似，萬科又開始降價甩賣。??2008年，王石提出“拐點論”，隨后萬科開始率先降價，掀起了中國樓市的降價風暴。這也成為樓市走向拐點的標志性事件。??2014年，時任萬科總裁郁亮將中國地產的下一個十年稱為白銀時代，并表示“個位數的增長速度”將成為常態。話音未落，萬科便拉開價格調整序幕，逐步在 ...
2018-10-17了解更多+

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