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 政策資訊

樓市這一年：去庫存的“逆襲”向何處去？

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，距離去年9月末10月初，多個城市密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施，已經(jīng)有一年了。這一年中，一系列限購、限價、限貸、限賣等措施，相繼在樓市熱點(diǎn)城市出臺。今年3月17日，北京等多地更是加碼升級調(diào)控力度。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”：8月份，一線和熱點(diǎn)二線城 ...
2017-10-09了解更多+
中國樓市政策收緊邏輯不變市場調(diào)整難以避免

以“金九銀十平淡開場，行業(yè)如何面對市場調(diào)整”為主題的易居論壇剛剛在滬落下帷幕。來自中國房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)代理和研究機(jī)構(gòu)的代表認(rèn)為，當(dāng)前政策面調(diào)整先于市場調(diào)整，符合房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向;市場各方參與者需積極探尋在新的政策周期中的發(fā)展空間。三季度中國樓市繼續(xù)處于調(diào)整狀態(tài)，樓市交易相對平淡。與之相對應(yīng)的 ...
2017-10-09了解更多+
北京：保障配套與住宅同步建設(shè)同步交付

新華社北京10月7日電(記者孔祥鑫)北京市住建委日前印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)居住項目代征城市道路用地和配套設(shè)施建設(shè)管理的通知，確保居住項目住宅與各類公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施同步建設(shè)同步交付使用。根據(jù)通知，配套設(shè)施未按時進(jìn)行建設(shè)的項目，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)不予辦理預(yù)售許可手續(xù);配套設(shè)施未按時進(jìn)行建設(shè)并移 ...
2017-10-09了解更多+
本輪房價領(lǐng)漲的不是北上深，竟然是這座城市！

十一長假之前，二三線城市又出了一波調(diào)控政策。房價能不能跌？我們還不知道。但上海（樓盤）易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《全國房地產(chǎn)板塊輪動現(xiàn)象研究報告》顯示，本輪房地產(chǎn)周期中樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然后近期又傳至三線城市，使得中國樓市首次出現(xiàn)了類似股市中的板塊輪動現(xiàn)象。尤其值得注意的是，本輪樓市周 ...
2017-10-09了解更多+
廣西在南寧等地試點(diǎn)大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展

記者近日從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廣西將大力推動裝配式建筑發(fā)展，目前已經(jīng)在南寧、柳州、賀州、玉林四地進(jìn)行試點(diǎn)，力爭到2020年底前，廣西裝配式建筑的總面積占新建建筑總面積的比例超過15%，同時創(chuàng)建1至2個國家示范城市、3至5個自治區(qū)級示范城市、3至5個自治區(qū)級示范基地。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副巡視員 ...
2017-10-09了解更多+
一二線城市房貸利率上浮繼續(xù)上行空間在哪里

自北京多家銀行上調(diào)了首套房貸款利率開始，目前已有超過10個城市的銀行快速跟進(jìn)，平均較基準(zhǔn)利率上浮5%~10%。業(yè)內(nèi)分析稱，房貸利率可能繼續(xù)上浮，但過分上浮的可能性不大9月以來，以上調(diào)房貸利率為手段的房地產(chǎn)調(diào)控措施由一線城市向部分二線城市蔓延。本輪房貸利率政策的調(diào)整也已經(jīng)不限于二套房，多地首套房房貸利率平均上 ...
2017-10-09了解更多+
新存量時代房企繼續(xù)賣房還是掘金存量市場？

(原標(biāo)題：新存量時代房企繼續(xù)賣房還是掘金存量市場?)自2017年下半年以來，廣州、成都、北京等多地陸續(xù)出臺租賃住房市場新政，全國各地調(diào)控頻頻加碼，土拍限制史上最嚴(yán)，新房銷售“繩子”收緊，市場觀念正被重構(gòu)?；谶@種情況，是繼續(xù)賣房子還是掘金存量市場?這是一道擺在開發(fā)商面前的選擇題。9月26日下午，由每日經(jīng)濟(jì)新聞 ...
2017-09-28了解更多+
房屋壽命50年的難題終于有人解決了！老房子也要變得值錢了！

一直以來，中國房地產(chǎn)業(yè)被這個和房屋建筑壽命有關(guān)的段子嘲弄。由于建筑規(guī)范的設(shè)計壽命年限是50年，加上一些房子在施工過程中偷工減料，后期又得不到妥善的維護(hù)、保養(yǎng)，造成大量的房子壽命還沒有到50年就已經(jīng)被拆除。有一年，在海南的一個房地產(chǎn)會議上，有個地產(chǎn)大佬說，80年代建造的大部分公房有些已經(jīng)變成危房，需要拆遷重 ...
2017-09-28了解更多+
4天內(nèi)9城再限購，多地公積金貸款或收緊

(原標(biāo)題：全國新一輪調(diào)控潮：4天內(nèi)9城再限購，多地公積金貸款或收緊)繼“9·30”樓市新政后，9月22日起，全國掀起新一輪“調(diào)控潮”。4天內(nèi)，包括重慶、南昌、西安、無錫在內(nèi)的9個城市密集發(fā)布限購政策。而與以往不同的是，此次全國多地出臺的調(diào)控內(nèi)容多以“限售”為主。業(yè)內(nèi)人士指出，這也意味著，在較長的一段時間內(nèi)，對新 ...
2017-09-28了解更多+
消費(fèi)貸嚴(yán)查加碼資金緣何不斷流入樓市？

?在經(jīng)濟(jì)尚待恢復(fù)的背景下，銀行不敢對中小企業(yè)放款，轉(zhuǎn)而對白領(lǐng)消費(fèi)貸增加，這部分資金則容易變相進(jìn)入房地產(chǎn)首付款中。消費(fèi)貸監(jiān)管又加強(qiáng)了。據(jù)媒體9月26日報道，近期多地銀監(jiān)局和人民銀行分行相繼發(fā)文，要求加強(qiáng)個人消費(fèi)貸款管理，防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。目前多家銀行開始向近期辦理過消費(fèi)貸的部分客戶發(fā)送通知 ...
2017-09-28了解更多+
“930”政策將滿周歲超100個城市出臺調(diào)控政策

“930”政策迎周歲主持人杜雨萌：在2016年北京發(fā)布的樓市“930”政策即將迎來一周年之際，剛剛過去的周末，重慶、南昌等地再度升級樓市調(diào)控政策，并加入“限售”隊伍。整體來看，樓市調(diào)控從需求轉(zhuǎn)向供給，從“事后管理”轉(zhuǎn)向“預(yù)期管理”?！霰緢笠娏?xí)記者杜雨萌在2016年樓市“930”政策即將滿一周年之際，業(yè)內(nèi)再度將目光聚 ...
2017-09-28了解更多+
新存量時代住房租賃市場“群雄逐鹿”

?我國高速發(fā)展20年的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在已形成規(guī)模高達(dá)200萬億元以上的存量市場。租賃住房市場雖然仍然處于探索階段，但各路資本早已嗅到商機(jī)，并躍躍欲試。新存量時代，存量資產(chǎn)的運(yùn)營、買賣、租賃和金融化，將會是房地產(chǎn)業(yè)未來最值得關(guān)注的大市場。9月26日，在每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的“第七屆中國價值地產(chǎn)年會”上，青客公寓副 ...
2017-09-28了解更多+
房價貴背后是土地貴和錢貴拿地賣房循環(huán)難續(xù)

過去10年間，巨量資金爭相涌入房地產(chǎn)行業(yè)，“炒房、蝸居、買不起房”等成為社會經(jīng)濟(jì)的熱議問題。過去10年間，我國M2增加了4倍，總數(shù)達(dá)120萬億元，中國房地產(chǎn)每年的投資都超過10萬億元。說到房價貴和房地產(chǎn)資金蓄水池如何引流，9月21日晚，在清華大學(xué)“洞悉支柱產(chǎn)業(yè)系列課程——中國房地產(chǎn)業(yè)首堂課”上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會 ...
2017-09-27了解更多+
樓市限售是為了堅決防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險

房地產(chǎn)限售城市的隊伍在不斷壯大。截至9月24日，全國累計至少已有44個城市加入到房地產(chǎn)限售隊伍行列。顯然，在限購、限貸之后，限售也已成為樓市新一輪調(diào)控升級的必要手段。限售政策出臺的背景是大量投資者、投機(jī)者進(jìn)入房地產(chǎn)市場，金融杠桿持續(xù)擴(kuò)大。從一二線城市領(lǐng)漲，再到三四線城市跟漲，房價實現(xiàn)了板塊聯(lián)動大漲。數(shù)據(jù) ...
2017-09-27了解更多+
樓市調(diào)控持續(xù)從嚴(yán) 貨幣信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化

在長沙、重慶、石家莊、西安等地樓市調(diào)控加碼的同時，近期多個城市的首套房貸利率也迎來“定向加息”。專家認(rèn)為，在信貸總量不變的情況下，貨幣信貸政策的結(jié)構(gòu)將趨于優(yōu)化。未來一段時間，前期房地產(chǎn)調(diào)控政策效果將不斷顯現(xiàn)，政策力度從嚴(yán)，購房成本保持增勢。據(jù)中國證券報25日消息，當(dāng)下首套房貸利率上調(diào)并不局限在一線城市 ...
2017-09-27了解更多+
強(qiáng)監(jiān)管下的樓市變局：“金九銀十”褪色

9月22日至23日，8個省會城市密集出臺樓市調(diào)控措施，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加碼。這一舉動看上去顯得“突然”，其背后的市場風(fēng)向卻不容忽視。在此輪調(diào)控加碼之前，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)降溫。根據(jù)中泰證券對60個城市的統(tǒng)計，今年9月以來，一手房的周成交套數(shù)均不超過40000套。而在8月，周成交套數(shù)普遍在41000套以上，最高時超過 ...
2017-09-27了解更多+

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樓市調(diào)控持續(xù)從嚴(yán) 貨幣信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化

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新存量時代 住房租賃市場“群雄逐鹿”

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