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政策資訊

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全國住房信貸應實施差別化政策

熱點城市降杠桿和三四線城市去庫存，是今年房地產市場調控的兩大重點。金融是房地產市場的血脈，住房信貸政策既關系國家房地產宏觀調控，又與普通百姓利益息息相關。為此，應加強房地產市場研究，實施差別化的住房信貸政策，合理把握信貸投放，既要滿足居民合理購房需求，又要防范風險、抑制泡沫。??2016年我國貸款新增12 ...
2017-03-30了解更多+
公積金多重問題待破局市場化投資呼聲漸高

日前印發的《國務院2017年立法工作計劃》將修訂《住房公積金管理條例》列入今年全面深化改革亟需的項目，并且確定由住房和城鄉建設部完成起草修訂。這是自國務院法制辦于2015年11月份就《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開征求意見后，國務院再次推動該條例修訂。《證券日報》記者在采訪和調查過程中了解到，條例的修 ...
2017-03-30了解更多+
北京八天六政策超預期嚴控：需求料降溫樓市走向何方？

24日央行營管部等聯合發布的《關于北京地區住房信貸業務風險管理的通知》明確，離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行。這是監管部門3月17日以來8天內的第6次出手，由此北京限購限貸被業內稱為“認房認貸又認離”。業內預期，一系列調控政策有助于樓市退燒。近期北京限購限貸的政策或繼續細化，同 ...
2017-03-30了解更多+
十天出手八大組合拳 3·17后北京樓市發生了什么

去年年底至今年年初的北京樓市量價飆升，再現瘋漲。為抑制樓市泡沫，落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，自3月17日以來短短十天時間，北京市住建委和央行營管部、銀監局、地稅、公安、教委等多部門聯手合作，密集出臺多項舉措，重拳打擊北京樓市的投機行為。3·17認房又認貸3月17日下午，北京市住建委、市 ...
2017-03-30了解更多+
商住房時代終結 | 年輕的購房人該怎么辦？

上個周末樓市又出了大事，北京出臺新政策全面限購“商改住”房子，不管是在建的還是二手房都被劃入限購范圍內，我們來回顧一下政策要點：1，在建在售商住，從此不許賣給個人2，購買二手房商住，與住宅同等購房資格，五年社保與連續60個月繳稅。3，全款，銀行對個人購買商住停貸。在新政之前，選擇購買商住房的人，無外乎是 ...
2017-03-29了解更多+
多地限購升級成交量下滑樓市"金三月"面臨暗淡收官

3月，房地產市場傳統的“金三”行情面臨收官，受多地政策收緊的影響，樓市整體成交同環比再度回落。其中，一二線城市同環比均有不同程度的下降，三線代表城市環比增幅收窄。從上周交易情況來看，中國指數研究院監測的24個代表城市中，半數城市交易環比下降。24個城市整體交易量環同比跌幅分別為5.9%和28.1%。其中，一線城市 ...
2017-03-29了解更多+
政府如何調控? 中國樓市“三問”

房價為何高企？??官方數據顯示，2017年2月，中國70個大中城市有56個新建商品住宅價格環比上漲，比上月增加11個，二手住宅價格環比上漲的城市則比上月增加4個。??中國人民大學副校長吳曉求認為，房價上漲系2008年金融危機以來，中國M2(廣義貨幣)增長過快所致。他表示，巨大的M2存量是要用于購買資產，而中國金融市場上提 ...
2017-03-29了解更多+
京城少數銀行房貸利率不打折工作人員:貸款趁早

銀行與房地產業親密度調查銀行業人士表示，首套房貸款利率有可能逐漸過渡到多數銀行執行最低基準利率■本報記者彭妍上周，北京溫度驟降，京城房貸市場也是冷風頻頻。樓市“3·17”新政出臺后，北京升級住房限購政策，多家銀行也調整首套房貸款利率優惠。近日，《證券日報》記者從多家銀行獲悉，大多數銀行已取消首套房貸利 ...
2017-03-29了解更多+
控房貸銀行將重構信貸布局

截至3月27日，已有多家銀行公布了2016年業績報告。年報數據顯示，大部分銀行的住房按揭貸款規模均較上一年有了明顯增長，不少貸款規模基數并不低的銀行的貸款增速甚至達到了50%以上，遠高于其整體貸款增速。與此同時，一些銀行的住房按揭貸款所占個人貸款的比例也在50%以上。??業內人士表示，監管層在房地產信貸方面政策 ...
2017-03-29了解更多+
最嚴調控后哪些人還能在北京買房

3月26日，北京市下發《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，要求新建商辦項目不得向個人銷售，個人購買二手商辦項目需名下無住宅和商辦及滿足連續五年社保或個稅，而且只能全款購買。??9天前的3月17日，北京市出臺了史上最嚴厲的限購、限貸政策，在原有調控政策基礎上，二套房首付普通住宅和非普通住宅首付比例 ...
2017-03-29了解更多+
樓市調控“組合拳”須精準發力

從差別化信貸遏制投資投機，到嚴查市場規范銷售秩序，再到嚴格稅收政策、規避離婚買房……連日來，北京密集出臺樓市調控政策，一系列“組合拳”行動被業內人士稱為“史上最嚴”。??有網民認為，北京近期樓市調控是非常及時和有必要的，從中可以看到政府調控房價、穩定樓市的決心，在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房價 ...
2017-03-28了解更多+
“認房又認貸”“殺傷力”明顯信貸政策成樓市關鍵

北京近日再次出臺“認房又認貸”的調控政策。這是2010年7月以來，北京市第三次搬出這把房價“砍刀”。從此前該政策在多地實施的情況看，短期內對房價殺傷力顯著，但政策放松后，房價很快就“報復性反彈”。中國證券報記者從知情人士處獲悉，北京樓市“3·17”新政頒布后，若房價繼續單邊上揚，更為嚴苛的調控政策可能出臺， ...
2017-03-28了解更多+
2017年買房公積金能貸多少錢？

最近樓市限購風聲正緊，不少城市銀行紛紛提高首付比例、貸款利率。申請商業貸款變難了，那公積金貸款怎么樣呢？房貸君調查后發現，已經有城市調整了公積金貸款政策，比如滄州規定，購買首套房貸款首付比例提高到30%，購買二套房首付提高到60%，停止發放第三套住房的公積金貸款。可見，公積金貸款這邊也已經開始收緊。但是不 ...
2017-03-28了解更多+
二手房如供給不足房價上漲剛性難破

截至目前，全國已有40多個城市進入樓市調控模式。其中，個別城市的調控處于升級或“添補丁”狀態。平抑房價，除了直接采取限購或限貸等之外，還有哪些較有效的措施？??今年全國“兩會”上，住房租賃成了一個熱點話題。3月24日，鏈家研究院率先披露了《租賃市場系列研究報告》，稱2016年中國房地產交易總額中的二手房占比 ...
2017-03-28了解更多+
從北京“商改住”限購看樓市調控政策5點走向

北京“商改住”限購等相關政策出臺，在政策頻發的階段，筆者不想對北京“商改住”限購政策做簡單的分析，這樣做沒有太多意義，筆者想做的是從這一輪北京政策(從去年9月底到今年3月的商品住宅限購限貸，到對補繳社保證明的補丁政策，到假離婚買房新政，再到這兩天的學區房新政、商改住新政)步步為營，步步限制等措施來分析判 ...
2017-03-28了解更多+
官方文件出爐！建委權威解讀北京商住限購

商改住終于限購了……官方政策正文：關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告京建發[2017]第112號為進一步規范本市商業、辦公類項目管理，促進房地產市場平穩健康發展，現公告如下：一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批準，不得擅自改變為居住等用途。二、開發企 ...
2017-03-28了解更多+

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