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北京商住限購“商改住”限購在建在售商辦不得賣個人

3月26日晚，權威公眾號《京房字》發布了北京商住產品限購的具體公告：為進一步規范本市商業、辦公類項目管理，促進房地產市場平穩健康發展，現公告如下：一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批準，不得擅自改變為居住等用途。二、開發企業新報建商辦類項目，最小分 ...
2017-03-27了解更多+
鏈家董事長左暉：沒有房就娶不著媳婦兒很匪夷所思

3月18日，釣魚臺國賓館，鏈家董事長左暉發表了存量房市場和租房市場的演講。?演講內容主要有三個方面：一是租房市場是供給側改革的重要內容，盤活存量市場是關鍵;二是需構建多元化租房格局，市場主體包括機構、散戶等;三是需從法律制度上完善租賃市場。在談到鏈家為何要進入租賃市場時，左暉表示，進入租房市場的目的很簡 ...
2017-03-27了解更多+
北京住宅市場調控升級：商住產品大熱

北京針對住宅市場的“3·17新政”調控升級后，資金外溢，未納入調控范圍的不限購商住產品反而愈發火熱。21世紀經濟報道記者在鏈家網上看到，一些二手商住樓小區近期帶看量大漲。比如位于北京市朝陽區常營板塊的北京像素小區，一個于2016年4月7日拿到鑰匙的房源，在近一周顯示的帶看量高達19次。另外記者發現，目前該小區二 ...
2017-03-27了解更多+
北京“最嚴”調控后熱點城市或迎供地潮

分析人士預計，今年上半年不少熱點城市將迎來土地交易熱潮。但由于土地出讓中存在一定的限制性條款，這些土地的交易價格不會很高。不過按照房地產開發周期，短期內對平抑市場供需關系的作用并不明顯，但可在一定程度上緩解市場的緊張情緒。自北京于3月17日推出“史上最嚴”的調控政策之后，又有不少地方政府跟進。至今，樓 ...
2017-03-27了解更多+
中山限購新政：外地人購首套房需半年社保二套首付最低4成

火炬開發區管委會、翠亨新區管委會，各鎮政府、區辦事處，市各有關單位：??為進一步完善我市房地產市場政策，確保商品住房價格平穩，促進房地產市場健康有序發展，現就有關事項通知如下：??一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度??(一)實施商品住房價格備案。新建商品住房項目在銷售(預售和現樓銷售)前，應 ...
2017-03-27了解更多+
平房通道將在產權證上明確顯示為“通道”

為進一步規范房地產市場秩序,加強住宅平房管理,市住建委會同市規劃國土委日前正式發布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》,要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為,對核驗時標注為“通道”的部位,將在不動產權證附記欄中予以記載。該《通知》自4月10日起執行。《通知》要求,住宅平房房產測 ...
2017-03-27了解更多+
業內探索“直播真房源” 推動二手房信息“透明化”

“房地產市場需要平穩健康的發展，除了新房，二手房市場的平穩也是其中之意。”近日，中國房地產業協會會長劉志峰表示。隨著房地產市場的深入發展，存量市場的日漸擴大和二手房市場信息“透明度”仍較低的市場現實構成了亟需突破的矛盾。存量交易增勢明顯根據鏈家研究院提供的不完全數據，2016年住宅二手房交易金額是6.5萬 ...
2017-03-24了解更多+
首付不夠定金要不回誰為調控后退房糾紛買單

今年全國兩會前后，樓市限購令像一陣“龍卷風”，把包括北京、廣州、長沙、石家莊等在內的全國17個城市或區縣“卷”入其中。一時間讓準備買房和正在買房的小伙伴們措手不及。一覺醒來，自己所在城市出了限購令，在認房又認貸的情況下，北京的李先生需要額外再付賣方90多萬首付，才能買下這套還沒網簽的房子。因為無力支付這 ...
2017-03-24了解更多+
津公積金貸款今起受理兩次爽約一年不得貸款

本市住房公積金貸款實行網上預約服務，今日起從本市各公積金貸款承辦銀行開始受理住房公積金(組合)貸款預約號。60天時限預約號辦理期限為中心公布的開始受理日起的60天內，一定要在這60天內到貸款銀行申請貸款，未在該期限內申請的，預約號作廢，累計2次預約申請后未辦理貸款的，一年內您將不能再進行貸款預約和申請貸款。 ...
2017-03-24了解更多+
人大財經委副主任：房地產稅立法涉及很多復雜問題

房地產稅的立法很復雜，涉及的問題比較多。??首先，房產稅本來就是現有的一個稅種。早在1986年9月15日，國務院就頒發了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收房產稅。房產稅由產權所有人依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 ...
2017-03-24了解更多+
購房資格從嚴把關，對剛需購房者是利好消息？

自317新政之后，昨夜北京地方稅務局發出通告，非北京戶籍人士納稅從原來連續5年納稅變成了連續60個月。消息一出，又雙叒叕一次驚倒一片吃瓜圍觀群眾。此次政策的發布帶給我們的一個信號，政策的收緊是大方向，同時也是穩定市場交易的關鍵。可以這么說，317政策打破了投資客的發財夢，此次購房資格的收緊，乍一看是購房門檻 ...
2017-03-24了解更多+
求解中國新型城鎮化難題：城市太擁堵房價過高人太多

中國城鎮化是世界上速度最快的一個國家。在城鎮化如火如荼的當下，下一步將選擇什么樣的方向和路徑？??在中國發展高層論壇2017年年會上，中外專家學者給出了建議：通過深化改革，調整城鎮人口結構；創新技術，把大城市的公共服務延伸到中小城市；通過產業支撐，讓城鎮化開花結果。??專家們還提出，在城鎮化過程中，要避 ...
2017-03-24了解更多+
房產分類調控繼續深化規范三類市場主體行為

雖然在過去的2016年一線、二線城市房價出現了較大漲幅，但部分三線、四線城市在去庫存方面的任務依然艱巨，可以說當前我國的房地產市場分化較為明顯。基于此，今年的政府工作報告提出要因城施策去庫存，同時強調堅持住房的居住屬性，加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規范開發、銷售、中介 ...
2017-03-23了解更多+
最嚴調控下滬深房價仍漲難改上漲趨勢

北京樓市調控進一步升級，對于二套房認定上“認房又認貸”，并將二套房首付比例提至60%，使得正在辦理交易手續的買家一夜之間“哀鴻遍野”。首付比例上升30%意味著需多繳納二三百萬的現金，許多人因此周轉不開。不過，那些尚未成交的賣家則悄悄“撤單”，他們認為，在這樣的局面下，房租必然上漲，在家收租金也不錯。反觀上 ...
2017-03-23了解更多+
央行報告：逾五成居民認為“房價高難接受”

中國人民銀行21日公布的一份季度調查報告顯示，盡管中國居民物價滿意指數有所提高，但仍有逾五成居民認為目前“房價高難以接受”。這份《2017年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》在中國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶問卷調查，并得出上述結果。報告顯示，今年第一季度中國居民物價滿意指數為29.6%，較上季提高0.4個百分點。其 ...
2017-03-23了解更多+
樓市“滅火戰”能否給房價降溫？

中國政府加強對房地產市場調控，各大中城市近日紛紛打響房價“滅火戰”，密集出臺新政策，采取升級限購限貸等措施。外媒認為，北京等一線城市的政策或將成為房價過熱二三線城市的標桿。給過熱房市“潑涼水”路透社報道稱，今年兩會政府工作報告明確稱將“遏制熱點城市房價過快上漲”，政府高層紛紛表態將促使房產回歸居住屬 ...
2017-03-22了解更多+

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