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行業資訊

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規范二手房交易市場上海擬售房源有了身份標識

?針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行為，上海出臺新規，從12月15日起，上海對房地產經紀機構通過門店、網站等各類渠道發布的擬出售存量房房源信息進行核驗，通過核驗的房源信息自動獲得相應的核驗編號及二維碼。?根據新規，房地產權利人在委托房地產經紀機構出售存量房前，由受托經紀機構登錄存量房交易合同網上備案 ...
2020-12-24了解更多+
海外房地產價格堅挺成熟市場租金回報率較高

?中國證券報記者日前采訪了解到，今年以來，德國、澳大利亞、印度、墨西哥、美國等國家房價漲幅居前，年漲幅均超過5%。相比之下，以日本為代表的部分國家房價同比出現明顯下跌。?多家涉足海外房地產的機構預計，2021年海外房產有望繼續保持堅挺，日本房地產在承辦奧運會的刺激下有望扭轉2020年下跌的頹勢。租金回報率方面 ...
2020-12-24了解更多+
淺談房屋“以租代售”合同的效力及法律風險防范

來源：卓信律師?文：陸暉黃卉?近年來，有房地產開發商推出“以租代售”的銷售模式引起了行業內和購房者的關注，那什么是“以租代售”？就是開發商將空置的商品房進行出租，并與租房者簽訂合同，在合同期內買所租的房，開發商即以租房時的價格賣給租房者，而租房者在租房期內所交的房租，可以抵沖部分購房款，待租房者付清 ...
2020-12-24了解更多+
最新！山東省保障農村村民住宅建設用地實施細則

山東省自然資源廳山東省農業農村廳關于印發《山東省保障農村村民住宅建設用地實施細則》的通知?各市自然資源、農業農村主管部門，各縣（市、區）自然資源、農業農村主管部門：?根據《自然資源部農業農村部關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知》（自然資發〔2020〕128號）要求，結合《農業農村部自然資源部關于規范農 ...
2020-12-24了解更多+
中國商品房銷售面積和銷售額年內首現同比“雙漲”

?中新社北京12月15日電(記者龐無忌)中國國家統計局15日發布的數據顯示，1-11月份，中國房地產開發投資、商品房銷售、房企到位資金等多項樓市核心指標持續恢復，商品房銷售面積和銷售額年內首現同比“雙上漲”。?當日發布的數據顯示，1-11月份，中國商品房銷售面積逾15億平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個百 ...
2020-12-23了解更多+
外地買房能否提取北京公積金

?市民王先生：我目前是北京集體戶，社保和公積金都交在北京。我在老家湖北宜昌給父母買房（本人首套房），可以提取北京的公積金嗎？?北京住房公積金管理中心：就您所述是不能提取您的公積金的。購買北京市行政區域之外的住房，繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄，并滿足以下條件之一的可以申請提取：（1） ...
2020-12-23了解更多+
房企融資成本回升專家建議關注綠色債券

?臨近年末，房企融資利率出現攀升跡象。針對房企融資成本居高不下的問題，業內人士指出，我國綠色建筑用資比例遠低于全球水平，而且綠色債券的利率不足房企普通融資利率的50%。2020年最新修訂的《綠色債券支持項目目錄(2020年版)》(征求意見稿)對綠色建筑標準認定有所放寬，在利好政策推動下，以綠色建筑項目發行綠色債券 ...
2020-12-23了解更多+
國房景氣指數九連升個人按揭貸款增長逾一成

?本報記者蘇詩鈺?12月15日，國家統計局發布了房地產開發和銷售情況月度報告。數據顯示，11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.55，比10月份提高0.05點，已連續9個月回升。?具體數據來看，1月份至11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，目前已保持連續六個月同比為正的態勢，投資信心 ...
2020-12-23了解更多+
前11月房地產開發投資同比增6.8%

?15日，國家統計局公布2020年1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，1-11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1-10月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個百分點。?從典型指標來看，數據均有所好轉。1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積902425萬平方米，同 ...
2020-12-23了解更多+
南京11月房價“兩連漲”，什么原因？

?12月14日，國家統計局公布了今年11月份全國70個大中城市商品住宅價格指數，南京新房價格環比再漲0.1%，漲幅有所收縮，同比上漲4.8%；二手房價格環比漲了0.4%，同比上漲4.0%。?揚子晚報/紫牛新聞記者?馬祚波?濟寧領跑，漲價城市少了9個?揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，從整體上看，11月份全國70城的房價雖有小幅上漲， ...
2020-12-23了解更多+
獨生子女不能繼承父母房產！？2021年起，房產繼承有新規！有房子的請速看…

繼承父母房產新規?新的《民法典》將從2021年1月1日開始實行，在這其中就對父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女們做出了詳細的規定，在這些規定中，有不少內容是結合當前的情況提出的新規定。也就是說，“繼承權”新規，2021年起，父母房產統統按“新規”處置。?1、新的繼承權增了2種立遺囑的方式?立遺囑在我國并不普 ...
2020-12-23了解更多+
保證有第三者離婚將房子過戶給孩子，有效嗎？

案號?（2019）京01民終10909號（案例來源于裁判文書網，均為化名）一審訴訟請求?乙女向一審法院起訴請求:要求確認402號房屋歸乙女所有,要求判令甲男將402號房屋過戶給乙女。一審認定事實402號房屋為2001年甲男婚前購買，登記在甲男名下。甲男與丙女2007年8月登記結婚，2011年7月生育一女即乙女。甲男自2016年4月起，兩次 ...
2020-12-23了解更多+
防范樓市風險，多地念起預售資金“緊箍咒”

??閱讀提示?12月以來，全國多地出臺政策，加強對商品房預售資金的監管，確保預售資金專款專用，從源頭上防范爛尾樓等帶來的樓市風險。這些新政策對此前監管漏洞進行了有針對性封堵，規范預售資金成為防范化解房地產金融風險的重要一環。?近期，商品房爛尾消息不時傳出，一些不靠譜的開發商資金鏈斷裂、卷款跑路，導致項 ...
2020-12-22了解更多+
11月份房價漲幅延續回落態勢一線城市年底翹尾情況明顯

?經濟日報-中國經濟網北京12月14日訊12月14日，國家統計局公布70城房價數據。整體來看，一二線城市中，廣州新房、二手房環比漲幅雙雙領跑，分別為0.9%和0.8%；合肥新房、二手房環比漲幅雙雙位居第二，分別為0.6%和0.7%；深圳、北京、沈陽二手房漲幅次之，分別為0.6%、0.5%和0.5%。三線城市中，濟寧漲幅1.2%領跑。?新房價 ...
2020-12-22了解更多+
如何規避商品房預售制風險

?業主遭遇爛尾樓如何維權？“相對于施工人、抵押權人的優先權，還有一個更優先的權利，那就是購房人的基本債權優先受償權。”北京金訴律師事務所主任王玉臣提醒，這一優先受償權的行使前提是：必須要起訴，要進入法律程序。“否則等銀行、施工人等已經把錢劃走了，再起訴，再有優先權也白搭。必要時可以申請開發商破產，在 ...
2020-12-22了解更多+
國家統計局：11月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落

??中新網12月14日電據國家統計局網站消息，國家統計局今日公布11月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2020年11月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩，略有回落。?各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落?初步測算，11月份，4個一線城市 ...
2020-12-22了解更多+

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