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五個城市群房地產(chǎn)需求將持續(xù)增加

??據(jù)新華社電13日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會在北京召開。REICO工作室首席專家劉琳表示，隨著疫情后市場的持續(xù)回升，2020年房地產(chǎn)市場形勢好于上年。但在從緊的房地產(chǎn)政策持續(xù)的背景下，預(yù)計2021年房地產(chǎn)市場景氣度將下降，房地產(chǎn)市場供求小幅下降，房價基本保持平穩(wěn)態(tài)勢。?劉琳表示，從近三年來看，商品房銷售面積年均17 ...
2020-12-22了解更多+
長租公寓進(jìn)入強(qiáng)監(jiān)管時代回歸“住”的本質(zhì)

?2017年以來，全國共有153家長租品牌“爆雷”，2020年1-11月就多達(dá)84家。其中，很大一部分原因在于“高進(jìn)低出”“長收短付”、濫用“租金貸”等運(yùn)營模式導(dǎo)致資金鏈斷裂。多家長租公寓爆雷，讓房東和租戶陷入“受害者”相爭的漫長博弈。?危機(jī)并非一朝一夕產(chǎn)生。兩年前，長租公寓還是一片高光態(tài)勢，各路資本爭相加碼，頭部 ...
2020-12-22了解更多+
最高院：購房人雖已全額支付購房款但未辦理過戶登記的，其請求法院確認(rèn)享有該房屋所有權(quán)不應(yīng)得到支持

來源|民商案例參閱法律一講堂?【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過戶登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買賣合同》要求開發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對案涉房產(chǎn)享有所有權(quán)的訴訟請求，并無不 ...
2020-12-22了解更多+
房屋已被法院查封其買賣合同效力問題

作者：彭??微??尹志蕓??作者單位：江西省南豐法院?案情2019年底，陳某與揭某簽訂了一份《房屋買賣合同》，并約定了房屋交易價款、費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等事項。簽訂合同時，陳某就向揭某支付定金2萬元，之后又給付揭某20萬元，揭某向陳某出具了收條。后，陳某多次找揭某辦理房屋過戶登記，揭 ...
2020-12-22了解更多+
房價上漲后賣家毀約，購房人能否要求賠償差價？

文章來源：江蘇高院、蘇州市吳江區(qū)人民法院、問律?簽下購房合同，此后房價大漲。滿心歡喜的買家卻遭遇了賣家毀約，這里面的差價由誰來承擔(dān)？近日，蘇州市吳江區(qū)人民法院就審理這樣一起房屋買賣合同糾紛案件。?小林大學(xué)畢業(yè)后便到了吳江工作，算到現(xiàn)在已經(jīng)第五個年頭了。吳江的大街小巷雖已熟記于心，但小林始終覺得沒有歸 ...
2020-12-21了解更多+
風(fēng)險提示|房地產(chǎn)公司銷售人員的11種職務(wù)侵占方式

房地產(chǎn)公司銷售人員因經(jīng)手房源信息多、款項數(shù)額大，面對的誘惑多，所以屬于高風(fēng)險崗位，職務(wù)侵占罪是常涉罪名之一，今天來捋一捋相關(guān)的職務(wù)侵占方式。一、利用經(jīng)手售房款職務(wù)便利，侵吞購房款真實(shí)案例：（2015）宿城刑初字第1015號案情簡介：2011年，被告人袁某在某房地產(chǎn)公司任職銷售人員期間，利用售房及經(jīng)手售房款的便利 ...
2020-12-21了解更多+
房地產(chǎn)政策收緊態(tài)勢持續(xù) 業(yè)內(nèi)稱城市群將成房地產(chǎn)投資重要區(qū)域

?12月13日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會在北京召開。REICO工作室首席專家劉琳表示，隨著疫情后市場的持續(xù)回升，2020年房地產(chǎn)市場形勢好于上年。但在從緊的房地產(chǎn)政策持續(xù)的背景下，預(yù)計2021年房地產(chǎn)市場景氣度將下降，房地產(chǎn)市場供求小幅下降，房價基本保持平穩(wěn)態(tài)勢。?劉琳表示，從近三年來看，商品房銷售面積年均17億平方米 ...
2020-12-21了解更多+
多地加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管房企回款狀況改善

?□本報記者張軍?為確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè)，防止建設(shè)資金挪作他用，導(dǎo)致項目爛尾等問題的出現(xiàn)，多地相繼出臺政策加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。?多地采取舉措?12月7日，唐山市住建局稱，為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，維護(hù)商品房交易雙方合法權(quán)益，對《唐山市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》進(jìn)行修改完善并公 ...
2020-12-21了解更多+
去化壓力大房企新房推盤主打剛需產(chǎn)品

?□本報記者董添?中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，12月以來，一二線重點(diǎn)城市新房推盤量整體處于高位。其中，剛需產(chǎn)品逐漸成為主流。但房企拿地積極性有所降低，把資金集中在稀缺優(yōu)質(zhì)宅地上，導(dǎo)致底價成交和流拍土地增多。?業(yè)內(nèi)人士指出，樓市調(diào)控將依舊嚴(yán)格，各地政府將繼續(xù)深化因城施策，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。?剛需產(chǎn) ...
2020-12-21了解更多+
11城土地收入超千億！一線城市地價漲了，房價怎么走？

?中新經(jīng)緯客戶端12月11日電(薛宇飛)疫情給年初的土地市場按下暫停鍵，但隨著市場恢復(fù)，主要城市的土拍市場逐漸升溫。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月7日，全國有11個城市的賣地收入均超過1000億元，30個城市超過500億元，均刷新歷史記錄。?不過，土地市場走向明顯分化。中指院數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，全國 ...
2020-12-21了解更多+
廈門建設(shè)國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)——生態(tài)高顏值發(fā)展高素質(zhì)

?碧水微瀾，青山聳立，飛鳥掠過……這樣一幅渾然天成的山水畫位于福建省廈門市同安區(qū)西溪隘頭潭流域。面對如此美景，誰能想到，這里曾是植被裸露、河沙堆積的荒灘。?隘頭潭的改變，得益于“環(huán)保管家”的引進(jìn)。2016年6月中央批復(fù)福建省建設(shè)國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)以來，廈門市推出《關(guān)于推行環(huán)境污染第三方治理的意見》，同安 ...
2020-12-21了解更多+
《佛山市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實(shí)施辦法》印發(fā) 商品房預(yù)售款全部存入監(jiān)管賬戶

?廣州日報訊（全媒體記者黃健源、劉鵬飛）記者昨日獲悉，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《佛山市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實(shí)施辦法》（以下簡稱《辦法》）。根據(jù)《辦法》，為進(jìn)一步完善商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，商品房預(yù)售款應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，優(yōu)先保障項目竣工。開發(fā)商留存監(jiān)管及可提取使用的額度，視項目建設(shè)進(jìn)展而定，留存 ...
2020-12-21了解更多+
直管公房承租人的經(jīng)濟(jì)地位近似于房屋所有權(quán)人｜最高法院判例

一、索引指南【判例名稱】劉雪娜與駐馬店市驛城區(qū)人民政府房屋拆遷安置補(bǔ)償案【裁判級別】最高人民法院【案件編號】（2018）最高法行申5648號【生效時間】2018年10月31日【主審法官】閻巍?張志剛?仝蕾【參考級別】典型判例【可參區(qū)域】全國【裁判主旨】除行政行為的相對人外，與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組 ...
2020-12-18了解更多+
《民法典》實(shí)施后，房屋買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)，統(tǒng)統(tǒng)這樣處理！

來源|綜合地產(chǎn)消息、xi說樓市2020年即將過去，2021年即將到來。而關(guān)于買房賣房、租房、房屋產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域都有全新的規(guī)定，你了解過嗎？2021年房屋產(chǎn)權(quán)新規(guī)1、新增房屋“居住權(quán)”。從2021年起，每一套大產(chǎn)權(quán)房子都擁有三種不同的物權(quán)屬性，分別是土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)。居住權(quán)是獨(dú)立于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)外、新增的第 ...
2020-12-18了解更多+
前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增6.8%

??15日，國家統(tǒng)計局公布2020年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1-10月份提高0.5個百分點(diǎn)。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個百分點(diǎn)。??從典型指標(biāo)來看，數(shù)據(jù)均有所好轉(zhuǎn)。1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積902425萬平方米 ...
2020-12-18了解更多+
開發(fā)商瘋狂賣房搶收背后的目標(biāo)壓力，22家房企業(yè)績或難達(dá)標(biāo)

??幾家歡喜幾家愁??大多數(shù)房企在年初設(shè)定銷售目標(biāo)的時候，應(yīng)該都沒有料到會迎來如此困難的一年。??元旦將至，往年已經(jīng)陸續(xù)貼出“喜報”的房企，近期卻仍在各種“降價促銷”中掙扎。??南都大數(shù)據(jù)研究院規(guī)模上市房企研究課題組統(tǒng)計規(guī)模靠前的80家上市房企中，有44家上市房企既公布了銷售目標(biāo)，又披露了前11月的銷售業(yè) ...
2020-12-18了解更多+

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五個城市群房地產(chǎn)需求將持續(xù)增加

長租公寓進(jìn)入強(qiáng)監(jiān)管時代回歸“住”的本質(zhì)

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房地產(chǎn)政策收緊態(tài)勢持續(xù) 業(yè)內(nèi)稱城市群將成房地產(chǎn)投資重要區(qū)域

多地加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管房企回款狀況改善

去化壓力大房企新房推盤主打剛需產(chǎn)品

11城土地收入超千億！一線城市地價漲了，房價怎么走？

廈門建設(shè)國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)——生態(tài)高顏值發(fā)展高素質(zhì)

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前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增6.8%

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去化壓力大 房企新房推盤主打剛需產(chǎn)品

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《民法典》實(shí)施后，房屋買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)，統(tǒng)統(tǒng)這樣處理！

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