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高價地頻現房企“補倉”推升土地市場

?提要：專家認為，4月份土地市場升溫主要緣于一季度積壓需求明顯釋放，在此之后，未來幾個月房企將進入正常拿地節奏，土地市場或難以持續火熱。???克而瑞研究中心最新統計數據顯示，4月份，31家典型房企新增總建筑面積為3700萬平方米，環比上升93%，9家房企單月拿地金額超百億元，恒大、碧桂園更是達到200億元左右。專 ...
2020-05-20了解更多+
樓市持續回溫百強房企4月銷售額同比轉正

?提要：有研報稱，隨著各地房地產政策持續托底，疊加市場流動性趨于寬松，購房需求將逐漸上升，預計5月份市場銷售情況將進一步改善。???上市房企4月銷售數據陸續披露，從公布情況來看，4月樓市繼續回溫，房企整體銷售規模環比大增。另據克爾瑞研究中心數據統計，4月份TOP100房企單月實現全口徑銷售金額9002.3億元，環比 ...
2020-05-20了解更多+
房產經紀從業風向改變：許多經紀人年薪還不到5萬元

貝殼數據顯示，“五一”期間，北京二手房日成交量增幅超100%，而假期前3天，北京鏈家的帶看量就已超4月的1/4，日均帶看超過37000次。即便與上次成交高峰的2016年同期相比，新房成交量也有超100%增長。?盛家林是21世紀不動產北京中央別墅區一名豪宅經紀人，剛剛過去的小長假，他的帶看量較之前高了三四倍，“這些天接待回國 ...
2020-05-20了解更多+
“五一”上海新房成交創近三年新高高端項目占據半壁江山

剛剛過去的“五一”假期，上海新建商品住宅成交15.7萬平方米，不僅超過平時一周的成交量，而且遠超2019年和2018年同期的5.1萬平方米和7.9萬平方米，創下近三年來新高。值得注意的是，上海高端項目在假期表現活躍，支撐起新房交易的半壁江山。?上海中原地產市場分析師盧文曦向《每日經濟新聞》記者分析：“今年‘五一’假期 ...
2020-05-20了解更多+
繼承的房產，離婚時能否作為夫妻共同財產分割

導語丈夫通過父親所立遺囑取得的財產，在立遺囑人沒有明確指明只歸其兒子一方所有的情況下，女方要求分割該繼承所得的財產，是否有法律依據？法院如何審理？請看如下案例：（文中所涉人名均為化名）?案情張靜、劉能于1996年經人介紹認識，1997年遂以夫妻名義同居生活，1998年4月29日生育一子劉強（現年20歲），雙方后于200 ...
2020-05-20了解更多+
最高法判例：業主個人能否對建設工程規劃驗收行為提起行政訴訟？

?裁判要點建設項目規劃批復意見和建設工程規劃驗收合格的行為均屬于行政機關作出的涉及業主共有利益的行政行為，業主個人若對前述行為不服，可以通過業主委員會提起訴訟，也可以通過專有部分占建筑物總面積過半數或者占總戶數過半數的業主提起訴訟，業主個人以自己名義提起訴訟，不具備原告主體資格。?裁判文書中華人民共 ...
2020-05-20了解更多+
一房二賣均未過戶，先取得占有者優于預售備案登記者！

裁判概述：商品房預售合同登記備案是國家對不動產交易的一種行政管理方式，不產生物權預告登記的所產生的登記請求權效力，而占有所具有的公示效力決定了先取得占有的購房人所簽訂的購房合同應當優先于僅僅預售備案登記購房合同的履行。?案情摘要1.鄭松出借給拓海公司300萬元，雙方簽訂以拓海公司為出賣人、以鄭松為買受人 ...
2020-05-20了解更多+
870億元！前4月上海土地收入全國最高香港置地招商蛇口等大出手

?提要：數據顯示，2020年1-4月，全國土地成交金額TOP10城市總計成交5427億元，較去年增長39.9％；規劃建筑面積TOP10城市成交10809萬平方米，同比增長18.1％。其中，上海以870億元成交總價位于榜單首位。???“五一”假期第三天，上海最高溫度達34℃，有網友表示熱到融化。在上海，除了天氣熱以外，土地交易市場也呈現出 ...
2020-05-19了解更多+
直擊北京樓市：熱點項目帶看恢復至疫前水平

隨著疫情防控等級下調、京津冀健康碼互認，暫停了一個季度的新房購房需求開始進入集中釋放期。北京商報記者于“五一”小長假期間走訪調查發現，為了抓住上半年僅剩的兩個月，開發商的促銷政策已經開始，部分熱點項目售樓處的接待量恢復至疫前水平，甚至重現“一帶多”的局面。?核心板塊樓盤日接待上百人?從北京商報記者本 ...
2020-05-19了解更多+
我愛我家超額完成三年業績對賭欲轉型居住平臺運營商

?提要：4月30日凌晨，我愛我家控股集團股份有限公司發布2019年年度報告。2019年，我愛我家實現營收、凈利雙增長，資產有息負債率下降，同時超額完成業績對賭協議。???中新經緯客戶端5月2日電4月30日凌晨，我愛我家(3.22-1.53%,診股)控股集團股份有限公司(下稱“我愛我家”)發布2019年年度報告。2019年，我愛我家實現營 ...
2020-05-19了解更多+
“五一”單日成交10套千萬級“老破小” 北京學區房迎最后瘋狂？

“成交太快了，太快了！”5月5日是“五一”小長假最后一天，北京市西城區金融街(6.56+0.15%,診股)某龍頭中介機構經紀人李吉（化名）在向詢價客戶推送成交報告時寫了這樣一句話。?李吉所指的是被北京不少家長稱為“宇宙中心小學”的宏廟小學對口小區——豐匯園。3年前，北京一位家長曾花1200萬元買下了這里一套39平方米的地 ...
2020-05-19了解更多+
“學區房掛牌價低了幾十萬！”北京西城區宣布多校劃片

?提要：周四，北京市西城區發布2020年義務教育階段入學政策，西城區將實行多校劃片入學。消息一出，有不少家長想趕在新政實施前買入學區房，確保學位，也有不少房主著急出手紛紛掛網出售。???“看房人明顯多了，5月1號一天賣了8套，西城區宏廟和西單片區一天新掛了30多套，有的還沒來得及錄入。”西城宏廟學區某銷售人 ...
2020-05-19了解更多+
炒房是不可以炒房的

經濟全面下行的大背景下，深圳2020年第一季度的房價卻“一騎絕塵”，本來用以幫助實體經濟度困的資金，竟被一些人操縱，流入了房地產。?雖然央行及時出手，遏制了這些伸向房地產的“黑手”，但這種情況也顯示出防控投機倒把的“炒房潮”，依舊任重而道遠。?01?在很多人眼里，與其他金融產品相比，房地產的收益要穩定得多 ...
2020-05-19了解更多+
商品房買賣預約與本約合同問題解析

轉自律行天下來源：無訟閱讀?文：朱景?1導言關于商品房買賣預約和本約合同的認定及賠償責任存在較大爭議。本文通過梳理司法裁判中的評定標準和相關的法律法規，對兩者的區分標準、協議效力、責任承擔等相關問題進行解析。?2商品房買賣預約與本約合同區分標準預約合同是當事人約定為在將來一定期限內訂立本約合同而達成的 ...
2020-05-19了解更多+
最高法：離婚案件判決標準·精華版（2020）

離婚案件無外乎三點，離婚、子女撫養、財產分割，以下詳細講解人民法院對離婚案件判案的標準：?一、如何認定夫妻感情確已破裂，是否準予離婚的標準?（一）夫妻感情尚未破裂，判決駁回訴訟請求的情形：?1、第一次起訴離婚，被告表示不同意離婚，沒有原則性矛盾，夫妻感情尚未完全破裂的；2、正在下崗待業的職工，對方因另 ...
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最高法判例：城中村改造行為與土地征收行為的區分

?裁判要點1.從表現形式看，被訴城中村改造行為主要是行政機關為推進城中村改造，對相關土地權利人進行搬遷安置，并通過簽訂協議的方式處分了集體土地上房屋，但土地性質仍然屬于集體所有，并無證據顯示集體土地已被批準征收或者有關部門已啟動土地征收工作。2.從訴訟請求看，行政機關推進實施的城中村改造行為，實際上包含 ...
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