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程驍遠：基建REITs試點先行后商業(yè)地產REITs也不遠了

基建REITs政策重磅出臺，積累了百萬億量級的存量基建迎來全新投資風口。???4月30日，中國證監(jiān)會、國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，正式啟動基礎設施領域公募REITs試點工作。根據(jù)通知，基礎設施REITs此次聚焦于新基建、交通、能源、倉儲物流、環(huán)境保護、 ...
2020-05-06了解更多+
傳SOHO中國與黑石集團交易談判陷入停滯

SOHO中國股價暴跌26%或因與黑石集團交易談判陷入停滯???5月4日下午，港股收盤，SOHO中國股價報2.75港元，跌幅達25.68%，最新市值約143億港元。???分析人士稱，這與市場上傳言黑石集團與SOHO中國的收購談判陷入停滯的消息有關。???觀點地產新媒體了解到，4日下午，彭博社援引知情人士的話報道顯示，由于新冠肺炎疫 ...
2020-05-06了解更多+
碧桂園創(chuàng)新組合拳直播時代如何花樣賣房？

碧桂園這是一個直播的時代，直播和短視頻的觸角迅速伸到商業(yè)、科技、文化等各產業(yè)領域，記錄并改變著當下。?2020年這場疫情的到來，愈加突顯了直播在商業(yè)買賣中的作用。?房地產行業(yè)從業(yè)者或許更為感同身受。與傳統(tǒng)電商直播中標準、統(tǒng)一的小型商品相比，房子作為老百姓“六個錢包”才能買下的大宗資產，僅僅通過線上平臺簡 ...
2020-05-06了解更多+
深圳樓市的冰與火：A面是千萬豪宅“秒光”，B面是房子租不出去

?提要：近期深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！還有“百萬喝茶費”、“500萬以下的房子基本賣沒了”……等等。但與此同時，深圳一些繁華地帶的租房市場卻是另一番景象。???近期深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！還有“百萬喝茶費”、“500萬以下的房子基本賣沒了”……等等。但與此同時，深圳一些繁華地帶的租房市場 ...
2020-04-30了解更多+
繼承人通謀虛偽轉移房屋產權的行為無效

王先生與涂女士為夫妻，生育有王某甲、王某乙、王某丙三人，夫妻二人共有房屋一套。涂女士去世后，王先生與三子女多次協(xié)商房屋繼承事宜，并將房屋過戶至王某丙名下作為變通處理，但仍由三子女共同處置與繼承。為將房屋過戶至王某丙名下，王先生、王某甲、王某乙簽署了放棄繼承涂女士遺產的公證文書，王先生則以買賣方式將其 ...
2020-04-30了解更多+
納斯達克上市不到半年就攤上事青客公寓身陷租金貸風波

?提要：半年前還以國內第一家赴美上市的長租公寓服務商為名的青客公寓，如今卻開始暴露一系列資本運作的隱患，疫情的出現(xiàn)則加速危機顯現(xiàn)。???如果與上海瑞華銀行的貸款協(xié)議不能及時解除，林佳（化名）將面臨繼續(xù)償還近3萬元貸款的壓力，這對于外來上海務工的年輕人來說不是一筆小數(shù)目，但如果拒絕償還，將影響到他個人 ...
2020-04-30了解更多+
最高院：商品房預約、預售合同糾紛裁判規(guī)則15條

1、“包租商鋪”預約合同中未約定租金收益、且雙方無法達成一致導致本約合同無法訂立，則不適用定金罰則?——鄒燕訴無錫五洲龍盛商業(yè)有限公司商品房預約合同糾紛案?本案要旨：“包租商鋪”買賣較一般商品房買賣存在特殊性，租金收益(如投資回報率、投資回報期等)內容應為“包租商鋪”買賣合同的主要條款，如預約合同中未 ...
2020-04-30了解更多+
房地產開發(fā)投資降幅收窄房企資金面不斷改善

4月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的一季度房地產市場投資數(shù)據(jù)顯示，1月份至3月份，全國房地產開發(fā)投資21963億元，同比下降7.7%，降幅比1月份至2月份收窄8.6個百分點。其中，住宅投資16015億元，下降7.2%，降幅收窄8.8個百分點。從數(shù)據(jù)可以看出，房地產市場投資跌幅出現(xiàn)了比較明顯的收窄，進一步說明開發(fā)投資數(shù)據(jù)走出低谷，逐漸復蘇 ...
2020-04-30了解更多+
一方婚前購買的房屋，婚后房產證加上另一方名字，是否屬于夫妻共同財產?|聚法案例

案情簡介???2016年12月，張某(男)花費70萬元以一次性支付方式在縣城購買了一套商品房。2018年12月，張某經(jīng)人介紹與李某相識，并于2019年1月訂婚。訂婚前雙方約定，張某需向李某支付彩禮28.8萬元，并在房產證上加上李某的名字。在向李某支付了28.8萬元彩禮后，雙方于2019年3月辦理了結婚登記。結婚后第二天，張某依約定與 ...
2020-04-30了解更多+
一季度房地產新開工數(shù)據(jù)為零內蒙古赤峰發(fā)大招“急救”樓市

?提要：4月16日，赤峰市發(fā)布疫情防控期間穩(wěn)定住房消費若干措施，松綁刺激樓市，表述罕見地直白，不僅明確提出要“鼓勵個人購房”，還暗藏“彩蛋”一般取消了限售。在專家看來，赤峰房企在新開工方面意愿不強，動力嚴重不足，這種局面下，除了傳統(tǒng)融資補給等方式，最有效的救市啟動是房屋銷售市場。???這是房地產市場上 ...
2020-04-30了解更多+
深圳樓市部分火熱：低利率資金的誘惑

深圳部分片區(qū)的樓市火熱，引發(fā)了各界高度關注。此輪疫情景氣的背后，部分購房者找到了新的加杠桿機會，也同樣值得關注。?到底誰在購買深圳的房子？記者對多位資深的房地產銷售人員進行采訪，一些片區(qū)的樓盤能夠在幾個月時間內出現(xiàn)價格快速攀升，主要是以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價承受能力較強。“像最近 ...
2020-04-30了解更多+
“老破小”有價無市北京地區(qū)老舊二手房成交低迷

近日，中國證券報記者對北京二手房市場進行走訪發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)二手房成交出現(xiàn)較為明顯的分化，次新二手房普遍比非學區(qū)“老破小”二手房成交量大。受疫情影響，老舊小區(qū)缺乏物業(yè)管理、戶型通風采光等居住條件欠佳、對購房者首付及貸款要求高等弊端被逐步放大，且價格并沒有出現(xiàn)下調，部分房源近期還有上調價格的記錄，都是這 ...
2020-04-30了解更多+
繼承遺產在未分割的情況下是否適用訴訟時效規(guī)定？海西房聯(lián) 昨天

?編者說：董某與妻子王某育有三子二女，一家人均居住在董某與王某的自建房內。王某于1997年去世，兒子董某奇于2006年去世。董某奇妻子梁某花與女兒董某欣在其去世后不久搬離上述房屋。2018年9月，上述房屋被拆遷。2019年2月，董某以視頻形式表示其名下遺產由兒子董某祿、董某年二人繼承，錄像時僅有董某子女在場。后董某去 ...
2020-04-29了解更多+
研究︱輪候查封是否實際產生查封效力？海西房聯(lián) 昨天

輪候查封是否實際產生查封效力？?華東政法大學?施磊來源：《執(zhí)行實務：疑難問題梳理與解析》??海壇特哥?2018年5月20日，被執(zhí)行人甲公司名下僅有的一套房產(價值1000萬元)被A法院首輪查封，以執(zhí)行甲公司對乙的1000萬元債務。2018年5月21日，B法院向房地產管理部門送達協(xié)助執(zhí)行通知，要求查封甲公司僅有的該套房產，以執(zhí) ...
2020-04-29了解更多+
子女買房時父母出資的性質是借貸還是贈與？|聚法案例

轉自聚法案例?裁判摘要：子女買房時父母出資，除明確表示贈與的以外，應視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女負有償還義務。??案例一??【案情簡介】?侯某輝系陳某母親，陳某、唐某原系夫妻，雙方于2008年10月6日登記結婚，于2018年9月3日登記離婚。其母侯某輝賣房后將購房款中226000元以轉賬形式交付給唐某，另侯 ...
2020-04-29了解更多+
3月房價上漲城市數(shù)量增加

國家統(tǒng)計局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月70個大中城市新房、二手房房價環(huán)比上漲城市較2月均大幅增加。新房方面，38個城市房價上漲，比2月增加17個城市。二手房價格上漲城市環(huán)比增加18城至32城。??分析人士認為，3月份樓市恢復好于預期。但從同比看，不論是新房還是二手房，房價漲幅均收窄，說明市場仍面臨較大壓力，未來料有更 ...
2020-04-29了解更多+

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