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法官解讀：離婚協(xié)議約定財產(chǎn)給子女，能否行使撤銷權(quán)

能否主張撤銷權(quán)？??夫妻離婚時往往基于各種因素考慮，在離婚協(xié)議中約定將夫妻一方或雙方所有的房產(chǎn)部分或全部歸屬于未成年子女，另一方配偶負有配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。?但在雙方解除婚姻關(guān)系后，一方反悔未按照離婚協(xié)議約定進行過戶，則其能否主張行使《合同法》中的贈與撤銷權(quán)，撤銷將財產(chǎn)給予子女的約定？該約定的效 ...
2020-04-27了解更多+
杭州中院裁判：違反“一戶一宅”規(guī)定行為的認定及違法拆除的賠償責(zé)任——徐安宇訴新登鎮(zhèn)政府行政強制及行政賠償案

【裁判要旨】1.1998年8月29日修訂并于1999年1月1日施行的《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……”，這是關(guān)于“一戶一宅”最早的法律規(guī)定。根據(jù)法不溯及既往原則，在1999年1月1日之前建設(shè)的房屋，不受“一戶一宅”規(guī)定的限制。2.如果涉案房屋取得了集體土地使用權(quán)證（俗稱“宅基證”），則屬 ...
2020-04-27了解更多+
樓市調(diào)控有松動跡象？恐怕跟你想的不一樣！

近來，受新冠肺炎疫情影響，有的地方樓市涼涼，房企哭著喊著要“活下去”。?這不，為了穩(wěn)定樓市，幫助企業(yè)渡過難關(guān)，多地相繼發(fā)布新規(guī)。其中，既包括推動房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)、售樓處安全有序開放等防控政策，也包括對房企和樓市的紓困舉措，甚至還試探性地部分取消限售。?難道，樓市調(diào)控要松綁了？快來看看，恐怕跟你想的不一樣 ...
2020-04-27了解更多+
河北燕郊樓市限購政策未變

?提要：近日，有機構(gòu)稱“河北省三河市燕郊樓市限購政策取消”。對此，三河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交易大廳負責(zé)新房及二手房交易相關(guān)工作人員14日表示：“沒有接到任何相關(guān)通知。目前仍在執(zhí)行2017年3月和6月出臺的政策。”???近日，有機構(gòu)稱“河北省三河市燕郊樓市限購政策取消”。對此，三河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交易大廳負責(zé) ...
2020-04-27了解更多+
深圳樓市區(qū)域分化嚴(yán)重虛高報價背后或另有目的

“喝茶費100萬”、“千萬豪宅日光”、“學(xué)位房跳價”、“南山和寶安中心區(qū)房價暴力拉升”……這些都是最近深圳樓市的熱詞。?這么多刺激性字眼，讓很多原本還處于觀望的深圳置業(yè)者，焦慮到戴著口罩都要去看房。?近期，深圳又有個別片區(qū)開啟了“魔幻”的漲價模式，同時也出現(xiàn)了一些亂象，引發(fā)相關(guān)部門高度關(guān)注并出手整治。 ...
2020-04-27了解更多+
青島撤回限售松綁政策多城樓市松綁政策現(xiàn)“幾日游”

4月14日，青島市房管局官方網(wǎng)站青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)重新發(fā)布“2020青島百日萬店消費季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則，撤回了4月10日晚間出臺的限售松綁政策。?據(jù)最新活動規(guī)則顯示，鼓勵改善型住房需求，出售原有住房新購住房的，新購后家庭擁有住房不應(yīng)超過2套，且出售的原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年（2018年4月18日之后新購的 ...
2020-04-27了解更多+
多地樓市調(diào)控放松：救企+救市摸索“一城一策”

原標(biāo)題：多地樓市調(diào)控放松“因城施策”有哪些空間?疫情期間，受樓市低迷影響，多市相繼發(fā)布新規(guī)，其中，既包括推動房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)、推進售樓處安全有序開放等防控政策，也包括對房企和樓市的紓困舉措。例如，上海市日前透露，允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。青島出臺的優(yōu)惠政策則涉及對限售政策的調(diào)整。不過，在不同 ...
2020-04-26了解更多+
二季度房地產(chǎn)市場有望逐步恢復(fù) 頭部房企拿地力度不減

疫情影響下，今年1-2月份房地產(chǎn)銷售及投資數(shù)據(jù)出現(xiàn)下滑。1-2月份，全國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%；商品房銷售額8203億元，下降35.9%。同期，房地產(chǎn)開發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%；其中住宅投資7318億元，下降16.0%。同樣值得關(guān)注的是，銷售影響下部分房企資金緊張，拿地更為謹(jǐn)慎，房企分化現(xiàn)象明顯， ...
2020-04-26了解更多+
樓市放開限購限售？“房住不炒”仍是底線

疫情之下，樓市的一舉一動都牽動著人心。近日，由青島市不動產(chǎn)登記中心、青島市房屋交易中心聯(lián)合主辦的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站發(fā)布“2020青島百日萬店消費季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則，此次規(guī)則在政策方面有很多調(diào)整，尤其是涉及到限購政策和限售政策的調(diào)整，再次引發(fā)了社會各界對樓市松綁的質(zhì)疑。專家表示，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn) ...
2020-04-26了解更多+
房企發(fā)債“內(nèi)熱外冷”：境內(nèi)1周逾200億元美元債1個月無新增

?提要：克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月房企境內(nèi)債券融資941.64億元，環(huán)比增長83.9％，同比增長35.1％；房企境外債券融資225.14億元，環(huán)比下降27.8％，同比下降59.2％。???3月中下旬以來，隨著境內(nèi)債券利率下行、審批發(fā)行加速，房企們紛紛轉(zhuǎn)向境內(nèi)發(fā)債，其中4月第一周的融資規(guī)模超過200億元，而3月12日至4月13日房企境外發(fā)債卻 ...
2020-04-26了解更多+
太火爆了！600萬以下的房子都快賣沒了深圳又消滅了一批"低價"盤！

小張眼看著自己手里掌握的低價房源，一套套的被賣了出去，后面再賣，要么是房子不好，要么都是超過600萬元的戶型了。?4月12日上午，深圳保稅區(qū)片區(qū)從業(yè)多年的中介小張（化名）和客戶聚在駿皇名居小區(qū)樓下，聯(lián)系一套“筍盤”時，房主告訴他已經(jīng)賣掉了。?“你要看上了，還是得趕緊定下來，”小張不由得有些激動，他善意的提 ...
2020-04-26了解更多+
北京部分商鋪寫字樓折價轉(zhuǎn)租力度大

中國證券報記者近日對北京地區(qū)多個知名商圈寫字樓、商鋪實地走訪發(fā)現(xiàn)，不少城區(qū)商鋪、寫字樓承租人為了緩解資金壓力大幅折價轉(zhuǎn)租。即便算上轉(zhuǎn)租房源普遍存在的轉(zhuǎn)租費，仍然低出區(qū)域市場價不少。有的轉(zhuǎn)租房源報價相比同一區(qū)位的市場價低了一半左右。??據(jù)了解，這些大幅折價轉(zhuǎn)租房源的承租人，基本都是個體或微小型公司。由 ...
2020-04-26了解更多+
購房反悔想退房，合同繼續(xù)履行or解除？

?買房是人生中必須支出的高額消費，買房不易，簽訂合同更是尤為重要的環(huán)節(jié)，經(jīng)過簽字確認的合同內(nèi)容是受法律保護的。合同簽訂后，買方若想退房或逾期付款，一般逃不過違約責(zé)任的懲罰。最近，黃島法院審理了一起商品房預(yù)售合同糾紛案，接下來跟隨小編一起來看一看吧！??購房者逾期付款，開發(fā)商訴至法院??2019年6月，某 ...
2020-04-26了解更多+
全國各地法院：房屋買賣中的“陰陽合同”裁判指導(dǎo)意見

來源：法務(wù)之家?兌誠法律人?各地法院裁判指導(dǎo)意見：房屋買賣中的“陰陽合同”????北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀(jì)要（2014年12月16日）?四、房屋買賣中陽合同的效力?當(dāng)事人在房屋買賣合同（包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同）中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實的交易價格，該價格條 ...
2020-04-26了解更多+
抵押權(quán)的31個法律要點

轉(zhuǎn)自法治搬運工1、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。（質(zhì)押和抵押的主要不同在于是否轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有）（《物權(quán)法》第179條）?2、雖然《物權(quán)法》第185條第1款規(guī)定“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事 ...
2020-04-26了解更多+
深圳樓市炒風(fēng)再起政府嚴(yán)打調(diào)控升級

?提要：節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)以來，深圳樓市迅速回暖，3月二手房成交量超過8000套，活躍度恢復(fù)正常水平。伴隨著成交放量，一些炒作的現(xiàn)象重出江湖。專家指出，現(xiàn)階段行情主要是受外部金融環(huán)境寬松影響，購房者在樂觀預(yù)期下積極入市所致。當(dāng)前“房住不炒”政策基調(diào)未變，熱炒亂象可能倒逼調(diào)控升級。???一把“火”正在深圳樓市由 ...
2020-04-24了解更多+

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法官解讀：離婚協(xié)議約定財產(chǎn)給子女，能否行使撤銷權(quán)

杭州中院裁判：違反“一戶一宅”規(guī)定行為的認定及違法拆除的賠償責(zé)任——徐安宇訴新登鎮(zhèn)政府行政強制及行政賠償案

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河北燕郊樓市限購政策未變

深圳樓市區(qū)域分化嚴(yán)重虛高報價背后或另有目的

青島撤回限售松綁政策多城樓市松綁政策現(xiàn)“幾日游”

多地樓市調(diào)控放松：救企+救市摸索“一城一策”

二季度房地產(chǎn)市場有望逐步恢復(fù) 頭部房企拿地力度不減

樓市放開限購限售？“房住不炒”仍是底線

房企發(fā)債“內(nèi)熱外冷”：境內(nèi)1周逾200億元美元債1個月無新增

太火爆了！600萬以下的房子都快賣沒了深圳又消滅了一批"低價"盤！

北京部分商鋪寫字樓折價轉(zhuǎn)租力度大

購房反悔想退房，合同繼續(xù)履行or解除？

全國各地法院：房屋買賣中的“陰陽合同”裁判指導(dǎo)意見

抵押權(quán)的31個法律要點

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房企發(fā)債“內(nèi)熱外冷”：境內(nèi)1周逾200億元 美元債1個月無新增

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