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北京部分商住二手房成“負(fù)資產(chǎn)” 賣房款不夠償還銀行貸款

?提要：2017年3月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》，自此商住房全面限購(gòu)。如今，限購(gòu)政策出臺(tái)3年有余，成交量相比峰值下跌超過95％。???近日，中國(guó)證券報(bào)記者走訪北京多個(gè)商住房樓盤發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)商住二手房樓盤成交價(jià)相比2017年3月高位時(shí)幾近腰斬，不少業(yè)主因著急 ...
2020-04-24了解更多+
萬(wàn)科年報(bào)里的三大迷局

?提要：一位地產(chǎn)分析人士表示，之所以未在年報(bào)中披露新業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，很大一部分原因或許是萬(wàn)科轉(zhuǎn)型業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期，這就是萬(wàn)科一邊尋找新的支柱產(chǎn)業(yè)、一邊卻大喊活不下去的深層次原因。???房企年報(bào)，是不是一個(gè)任人打扮的小姑娘？?去年底，萬(wàn)科前董事長(zhǎng)王石公開表示，雖然萬(wàn)科2019年年報(bào)尚未出臺(tái)，但財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)肯定會(huì)非 ...
2020-04-24了解更多+
北三縣看房需謹(jǐn)慎！返京后仍有離京記錄

近日，多家房地產(chǎn)中介公司為銷售北三縣房產(chǎn)，對(duì)外宣稱去北三縣看房回京不用隔離14天。對(duì)此，中國(guó)證券報(bào)記者多方了解獲悉，看房者去北三縣看房回來后，會(huì)有出京記錄，進(jìn)入北京的小區(qū)或特殊場(chǎng)所掃描二維碼時(shí)，會(huì)顯示離京去過“廊坊”。如果看房者在北京居住，仍然要隔離14天。需要掃碼才能進(jìn)入的公共場(chǎng)所，也不能正常進(jìn)入。? ...
2020-04-24了解更多+
銀行年報(bào)中的房?jī)r(jià)秘密：工行八成個(gè)貸為房貸有銀行投向房地產(chǎn)貸款漲122%

?提要：房住不炒”定位下，流向房地產(chǎn)的資金被攔住去路。銀保監(jiān)會(huì)多次發(fā)文，嚴(yán)禁銀行資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。不過，在各行業(yè)公司類貸款投向中，房地產(chǎn)業(yè)仍受到不少銀行的青睞。???“房住不炒”定位下，流向房地產(chǎn)的資金被攔住去路。銀保監(jiān)會(huì)多次發(fā)文，嚴(yán)禁銀行資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。不過，在各行業(yè)公司類貸款投向中 ...
2020-04-24了解更多+
房企奏響新一輪護(hù)盤“三部曲”

受新冠肺炎疫情影響，2020年春節(jié)之后開市以來，資本市場(chǎng)始終起起伏伏、震蕩不斷。其中，中資美元地產(chǎn)債近期跌幅明顯、甚至慘遭拋售，更加讓正處于還款高峰期的房企雪上加霜。?重壓之下，不少上市房企不約而同地采取股票回購(gòu)、債務(wù)回購(gòu)、高管增持等一系列舉措來穩(wěn)住股價(jià)。?新一輪的“護(hù)盤大戰(zhàn)”號(hào)角已經(jīng)吹響。?超30家企業(yè) ...
2020-04-24了解更多+
夫妻單方處分共同債權(quán)的法律效力認(rèn)定

?編者說：田某和張某原系夫妻，1995年協(xié)議離婚并約定共有的房屋歸田某所有。1997年張某與賀某結(jié)婚。因無(wú)房住，張某經(jīng)與田某協(xié)商購(gòu)買了上述房屋，2002年5月兩人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，約定房款轉(zhuǎn)讓價(jià)為張某十年工資。隨后張某將工資卡交給田某，并入住該房屋。2009年，張某與賀某出現(xiàn)感情危機(jī)，張某向賀某提出離婚，并擅自與田 ...
2020-04-24了解更多+
最高法裁判|| 國(guó)有土地拍賣出讓后簽署成交確認(rèn)書的性質(zhì)問題

轉(zhuǎn)自行政執(zhí)法研究注：《最高人民法院行政審判庭關(guān)于拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的土地行政主管部門與競(jìng)得人簽署成交確認(rèn)書行為的性質(zhì)問題請(qǐng)示的答復(fù)》（【2010】行他字第191號(hào)）認(rèn)為：土地行政主管部門通過拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，與競(jìng)得人簽署成交確認(rèn)書的行為，屬于具體行政行為。當(dāng)事人不服提起行政訴訟的，人民法 ...
2020-04-24了解更多+
【最高院案例】登記機(jī)關(guān)要求申請(qǐng)人提供房屋契稅繳納憑證是代稅務(wù)機(jī)關(guān)履行稅收監(jiān)管職責(zé)，并非不動(dòng)產(chǎn)登記要件的要求，這方面的缺失可以彌補(bǔ)

裁判要點(diǎn)從合理性來看，房屋登記機(jī)關(guān)在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，如果對(duì)涉案房屋是否存在共有人或利害關(guān)系人進(jìn)行審查，無(wú)疑有助于了解房屋權(quán)屬狀況，有助于確認(rèn)房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議，有助于提高登記的公信力。但本案更應(yīng)注意，青田縣政府所作的房屋轉(zhuǎn)移登記發(fā)生于1995年，當(dāng)時(shí)有效的《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》等登記規(guī)則并未就 ...
2020-04-24了解更多+
法官違反法律強(qiáng)制性規(guī)定調(diào)解結(jié)案，檢察院認(rèn)為構(gòu)罪，兩級(jí)法院均判決無(wú)罪，這是為何？

轉(zhuǎn)自?刑事備忘錄?煙語(yǔ)法萌當(dāng)事人信息抗訴機(jī)關(guān)河南省新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民檢察院。原審被告人耿瑞，女，1963年3月16日出生，漢族，本科文化，新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)審判庭庭長(zhǎng)，戶籍所在地新鄉(xiāng)市，現(xiàn)住新鄉(xiāng)縣。因涉嫌玩忽職守犯罪，2017年6月16日被取保候?qū)彛?017年9月5日轉(zhuǎn)逮捕，2018年4月26日被取保候?qū)彙＾q護(hù) ...
2020-04-23了解更多+
侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛中村民資格何如認(rèn)定

裁判要旨農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其成員之間因收益分配產(chǎn)生的糾紛，是平等民事主體之間的糾紛，屬于人民法院受案范圍。村民資格的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)其戶籍信息、居住時(shí)間，并結(jié)合其生產(chǎn)、生活情況為基本原則，不屬于村民自治事項(xiàng)。案情1989年被告興建村辦企業(yè)，聘請(qǐng)非本街道居民李某到該企業(yè)負(fù)責(zé)管理，雙方并達(dá)成協(xié)議，被告為李某及家人 ...
2020-04-23了解更多+
疫情期間，房屋租金可否減免？

疫情期間，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為廣場(chǎng)商戶減免租金和物業(yè)費(fèi)超40億元，此后多家購(gòu)物中心宣布減免租金，多地政府也出臺(tái)緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施，鼓勵(lì)對(duì)中小微租戶減免租金。但經(jīng)營(yíng)性用房和家庭居住用房畢竟有別，那么，疫情期間，承租人以疫情為由可以要求房東減免租金嗎？本期推送的法信·疫情防治法律問答系列?，聚焦疫情 ...
2020-04-23了解更多+
裕華區(qū)2020年重點(diǎn)投資項(xiàng)目出爐！涉及遠(yuǎn)洋創(chuàng)智新城、未來匯等5項(xiàng)目

樂居買房石家莊訊??近日，裕華區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了裕華區(qū)2020年項(xiàng)目投資情況，共涉及5大項(xiàng)目。分別為中房廣場(chǎng)、未來匯、河北長(zhǎng)樂文化旅游開發(fā)有限公司石家莊福美文旅城、中國(guó)電子系統(tǒng)技術(shù)有限公司中電科技園、遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司創(chuàng)智新城。政府公告中房廣場(chǎng)項(xiàng)目中房廣場(chǎng)項(xiàng)目是市重點(diǎn)計(jì)劃開工項(xiàng)目，由中房聯(lián)合投資 ...
2020-04-23了解更多+
潑冷水！降息不等于降房貸，加點(diǎn)、漲價(jià)讓購(gòu)房者很無(wú)奈

2020年4月20日，中國(guó)人民銀行如期公布了最新一期的LPR利率，5年期及以上為4.65%，比上一個(gè)周期下降了10個(gè)基點(diǎn)。然后各種解讀如潮水般涌來，甚至“好事者”計(jì)算出了房貸利息會(huì)減少多少，如果貸款100萬(wàn)、等額本息還款、20年還清，每個(gè)月將減少54元的利息，而且貸得越多，月供減少得也越明顯。很多人調(diào)侃的說到，我缺那54元嗎 ...
2020-04-23了解更多+
市場(chǎng)成交|4月22日成都成交新房707套二手房229套

樂居買房訊（編輯蔡德勇）據(jù)成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳數(shù)據(jù)顯示，2020年4月22日，成都全市范圍內(nèi)商品房網(wǎng)簽成交110337.53平米，其中商品住宅82359.95平米，共707套。二手房網(wǎng)簽成交面積為30956.69平米，其中商品住宅22625.95平米，共229套。? ...
2020-04-23了解更多+
地鐵2號(hào)線站內(nèi)精裝施工全速推進(jìn)！計(jì)劃于4月底開啟空載試運(yùn)行

眼下，地鐵2號(hào)線空載試運(yùn)行在即，車站精裝施工正在緊張進(jìn)行。4月21日，記者來到北國(guó)商城站實(shí)地探訪了內(nèi)部裝修工程，該站裝修將于6月底完成。4月21日15時(shí)許，在位于地下20米深的地鐵2號(hào)線北國(guó)商城站站內(nèi)，車站精裝施工正有條不紊地進(jìn)行中。記者看到，在位于中山路與建設(shè)大街交叉口西北角的D3出入口，七八位工人師傅正在齊心 ...
2020-04-23了解更多+
亭亭玉立南中軸東方雅宅成品綻放丨誰(shuí)是銷冠盤盤盤

春意漸濃，樓市已暖。長(zhǎng)期的宅家生活讓人們意識(shí)到了住房的重要性，后疫情時(shí)代里，積壓的置業(yè)需求逐步得到釋放，“改善型住房”儼然成為了市場(chǎng)上的剛需。放眼京城，亭亭玉立于南中軸的雅藝大宅魅力無(wú)限，復(fù)工后銷售50余套房源，實(shí)力盡顯。4月末，新浪房評(píng)《誰(shuí)是銷冠》盤盤盤欄目組實(shí)探中鐵華僑城和園，特別連線北京中鐵華興 ...
2020-04-23了解更多+

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北京部分商住二手房成“負(fù)資產(chǎn)” 賣房款不夠償還銀行貸款

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北三縣看房需謹(jǐn)慎！返京后仍有離京記錄

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房企奏響新一輪護(hù)盤“三部曲”

夫妻單方處分共同債權(quán)的法律效力認(rèn)定

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【最高院案例】登記機(jī)關(guān)要求申請(qǐng)人提供房屋契稅繳納憑證是代稅務(wù)機(jī)關(guān)履行稅收監(jiān)管職責(zé)，并非不動(dòng)產(chǎn)登記要件的要求，這方面的缺失可以彌補(bǔ)

法官違反法律強(qiáng)制性規(guī)定調(diào)解結(jié)案，檢察院認(rèn)為構(gòu)罪，兩級(jí)法院均判決無(wú)罪，這是為何？

侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛中村民資格何如認(rèn)定

疫情期間，房屋租金可否減免？

裕華區(qū)2020年重點(diǎn)投資項(xiàng)目出爐！涉及遠(yuǎn)洋創(chuàng)智新城、未來匯等5項(xiàng)目

潑冷水！降息不等于降房貸，加點(diǎn)、漲價(jià)讓購(gòu)房者很無(wú)奈

市場(chǎng)成交|4月22日成都成交新房707套二手房229套

地鐵2號(hào)線站內(nèi)精裝施工全速推進(jìn)！計(jì)劃于4月底開啟空載試運(yùn)行

亭亭玉立南中軸東方雅宅成品綻放丨誰(shuí)是銷冠盤盤盤

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法官違反法律強(qiáng)制性規(guī)定調(diào)解結(jié)案，檢察院認(rèn)為構(gòu)罪，兩級(jí)法院均判決無(wú)罪，這是為何？

侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛中村民資格何如認(rèn)定

疫情期間，房屋租金可否減免？

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市場(chǎng)成交|4月22日成都成交新房707套 二手房229套

地鐵2號(hào)線站內(nèi)精裝施工全速推進(jìn)！計(jì)劃于4月底開啟空載試運(yùn)行

亭亭玉立南中軸 東方雅宅成品綻放丨誰(shuí)是銷冠盤盤盤

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