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樓市調控政策堅定促房企轉變經營方式

??在堅定的調控政策下，樓市整體退熱，而房企加緊發債融資，房企項目或股權轉讓、并購重組現象頻發，房地產行業正加速調整。??日前，中國社科院財經戰略研究院發布的報告指出，10月份全國房地產市場整體退熱，一線城市房價集體微降，準一線及二線城市房價總體回調，過半三四線城市房價下跌且市場分化進一步加劇。例如， ...
2018-11-29了解更多+
北京將供應7萬套限競房龍頭房企“減一線”缺席拍地

??一日看盡12塊地花落別家，這或許是多數長期盤踞北京樓市的民營房企前日的內心感慨。望而卻步的背后是，未來兩年的北京樓市，共有產權房和限競房等政策性住房將繼續唱主角。??11月26日，北京一天出讓12宗經營性用地，一日賣地收入達316.46億元，創下單日成交地塊數量的新紀錄。這一看似熱鬧的土地盛況之下，卻意味著北 ...
2018-11-29了解更多+
財與權交接時刻地產富豪面臨抉擇

??[不過，很多去家族化房企，同樣面臨難以招聘到優秀職業經理人問題。團隊人員不穩定，即便開出很高的薪資，也很難吸引行業的優秀職業經理人。而由于很多老板急于求成，對于職業經理人過高期待，因此出現人員變動頻繁]??[11月22日，龍湖集團董事局主席吳亞軍將通過家族信托吳氏信托持有的龍湖43.98%股權分派予女兒蔡馨 ...
2018-11-29了解更多+
怎樣理解優先承租權在租賃中的法律地位

導讀現實生活中，房屋租賃關系普遍存在，由此產生的糾紛亦漸呈上揚趨勢。由于房屋屬于不動產，承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續簽訂租賃合同時，出租人可以利用自己所有權人的地位而左右房屋的租賃。當原租賃合同到期，原承租人仍然想續租賃的情況下，房屋出租人利用自己的優勢，有絕對選擇承租人的權利，而原承租人顯 ...
2018-11-28了解更多+
抵押人詐騙，抵押權還有效嗎？

編者按夫妻二人離婚后，法院判決房屋歸女方所有，因女方未及時辦理產權變更登記，男方伺機補辦房產證并將該房屋抵押以騙取借款，后男方該行為被法院認定犯合同詐騙罪。女方遂訴至法院，要求確認抵押行為無效。此種情形下，抵押權還有效嗎？??近日，上海市第一中級人民法院（以下簡稱上海一中院）依法審結了這起抵押權糾紛 ...
2018-11-28了解更多+
郭英成“墜入”東戴河

??生態環境部日前的一則通報，讓外界得以一窺房企佳兆業和地方政府之間的灰色勾連。??今年11月，中央督察組在遼寧發現，此前被多次點名的佳兆業東戴河項目等違法違規圍填海問題遲遲未得到解決，背后有當地政府暗中支持和掩護。通報顯示，地方政府竟一邊編造虛假文件，向上級謊稱佳兆業的項目已經停止建設，另一邊召開會 ...
2018-11-28了解更多+
財與權交接時刻地產富豪面臨抉擇

??[不過，很多去家族化房企，同樣面臨難以招聘到優秀職業經理人問題。團隊人員不穩定，即便開出很高的薪資，也很難吸引行業的優秀職業經理人。而由于很多老板急于求成，對于職業經理人過高期待，因此出現人員變動頻繁]??[11月22日，龍湖集團董事局主席吳亞軍將通過家族信托吳氏信托持有的龍湖43.98%股權分派予女兒蔡馨 ...
2018-11-28了解更多+
房貸利率下降剛需盤入市沉悶樓市鲇魚攪動

??[2018年10月份，融360監測的35個重點城市533家銀行首套房貸款利率為5.71%。]??隨行就市，房貸利率的起伏就像過山車。??三季度以來，一二三四線城市房地產市場普遍降溫，不確定性進一步增加。作為樓市最重要的支撐工具，信貸對市場影響至深，正如限貸的殺傷力往往高于限購。在市場下行之際，多地傳出利率松動的消息 ...
2018-11-28了解更多+
環京樓市眾生相：想買房無資格想賣房無人要

??限購一年多后，環京樓市降至冰點。在燕郊房產中介馬峰的記憶里，每個月都有同事離職，就像是每個月都有人來問“如何破除限購”一樣，司空見慣。??這是一潭死水，清風吹不起半點漪淪。馬峰在北京生活了3年，眼見人潮攢動，隨著大潮涌入燕郊后，又見泡沫猝然崩塌。??“有人崩潰，有人唏噓。更多的人充滿希望，你看北 ...
2018-11-28了解更多+
北京將供應7萬套限競房龍頭房企“減一線”缺席拍地

??一日看盡12塊地花落別家，這或許是多數長期盤踞北京樓市的民營房企前日的內心感慨。望而卻步的背后是，未來兩年的北京樓市，共有產權房和限競房等政策性住房將繼續唱主角。??11月26日，北京一天出讓12宗經營性用地，一日賣地收入達316.46億元，創下單日成交地塊數量的新紀錄。這一看似熱鬧的土地盛況之下，卻意味著北 ...
2018-11-28了解更多+
全球樓市繁榮隱現裂縫半數風險城市房價動搖

??一套單位的交易，引發香港房地產市場的軒然大波。??11月上旬，被譽為“香港樓市參考指標”的十大“藍籌屋苑”之一的嘉湖山莊一套實用面積為41m2的兩房，以456萬港元成交，相比今年7月下旬同類型單位的最高成交價，降價幅度已經超過22%。??據美聯物業數據顯示，10月香港新建住宅銷售交易額跌至112億港元，已降至16 ...
2018-11-28了解更多+
買房人能查詢不動產登記原始資料嗎

?案情????2012年10月，張某購買了甲公司開發的一套的商品房，并于2015年6月領取了房屋所有權證。????2016年1月，甲公司開發的該小區商品房全部銷售完畢后，市國土資源局注銷了該公司取得的國有土地使用權證，并在登記材料中注明“原證收回注銷”。????2017年12月，張某向市國土資源局提交申請，申請查詢甲公司 ...
2018-11-27了解更多+
話題·爭鳴 |出賣人申請前死亡，可否略過繼承辦理轉移登記

中國不動產官微公眾號上推出的不動產登記典型案例017（《不動產交易登記過程中轉讓人死亡，轉移登記怎樣辦理》，以下簡稱“案例”）中，房屋所有權人宋某與李某簽訂房屋買賣合同，約定將其房屋轉讓給李某，而后雙方按規定辦理了有關手續，繳納了有關稅費。在申請不動產轉移登記前，轉讓人宋某因病去世，致使受讓人李某辦理 ...
2018-11-27了解更多+
年底前房貸利率或進入“平頂期”

??近日，央行公布統計數據顯示，10月份住戶部門貸款增加5636億元同比多增約1100億元，其中主要為按揭貸款的中長期貸款增加3730億元，房貸貸款規模和額度都有所增加。記者發現，目前部分地區房貸利率出現松動現象。??例如，北京地區，首套利率普遍執行基準上浮10%，個別股份行首套按揭利率由上浮20%下調至上浮15%。廣州 ...
2018-11-27了解更多+
重磅！福州房貸利率下調！多家銀行低至5.39%！購房成本減少

??繼各地利率松動后，福州房貸利率也出現不同程度的下調！相較半年前，目前在榕銀行首套房貸利率普遍按基準利率上浮10%執行（此前為基準利率上浮10%～15%），二套房貸利率多調整為基準利率上浮10%～15%（此前為基準利率上浮20%）。??多家在榕銀行房貸利率下調至5.39%??據了解，目前福州交通銀行、中信銀行、工商銀行 ...
2018-11-27了解更多+
全球樓市繁榮隱現裂縫半數風險城市房價動搖

??一套單位的交易，引發香港房地產市場的軒然大波。??11月上旬，被譽為“香港樓市參考指標”的十大“藍籌屋苑”之一的嘉湖山莊一套實用面積為41m2的兩房，以456萬港元成交，相比今年7月下旬同類型單位的最高成交價，降價幅度已經超過22%。??據美聯物業數據顯示，10月香港新建住宅銷售交易額跌至112億港元，已降至16 ...
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