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行業資訊

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約定在房產證上加名但未變更登記，房產會發生物權變動嗎？

作者|應秀良法官，浙江省金華市中級人民法院來源|《人民司法·應用》2018年第16期編者說：隨著房產證加名現象的普遍，其引發的法律問題也隨之增多。在房產證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協議，是否發生物權變動?加名后的房產共有形態是按份共有還是共同共有?民事調解書是否可以直接發 ...
2018-12-13了解更多+
雙12，中國地產經理人的節日！

一場創新峰會，四場閉門論壇，五大權威榜單，一批扶貧樣本，一部房地產賦，十大頂尖CEO，千位明星經理人。12月12日，雁棲湖畔，群英薈萃，劍指東方。??如果說，改革開放40年是一部章回體小說，那么中國樓市的變遷一定是其中最跌宕起伏的章節。十年高歌猛進、十年調控糾偏、十年市場完善、十年長效機制，每一個變化都牽動 ...
2018-12-13了解更多+
北京土地出讓金突破1500億

??在11月份北京土地供應出現小高峰后，12月以來北京土地市場相對平穩。12月11日，北京順義區出讓兩宗宅地，總土地面積6.47萬平方米，總起價26.1億元。最終，兩宗地塊成交價29.6億元，截至當日，年內北京土地成交金額累計達到1588.14億元。??其中，順義新城牛欄山組團一級開發項目17-11-07地塊被合景泰富以9.2億元競得， ...
2018-12-13了解更多+
在建工程抵押中存在的法律風險及其應對措施

一土地使用權已抵押的在建工程抵押房地產開發商融資需求很大，往往一取得建設、規劃等部門頒發的《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑施工許可證》等文件后，就向金融機構申請貸款，而實踐中，金融機構對尚未開發建設的工程項一般只接受房地產開發商的土地使用權作為抵押物。隨信貸資 ...
2018-12-13了解更多+
海口嚴懲房地產中介亂象最嚴清出海南市場

??中新網海口12月11日電(記者王子謙)記者11日從海南省城鄉與住房建設廳獲悉，海口市近期開展房地產市場亂象專項行動，對一批違法提供中介服務或不具備銷售條件房屋的中介進行處罰，最嚴格處罰清出海南市場。??經查發現，海南宋佳房地產營銷策劃有限公司和海南永耀房地產營銷策劃有限公司未完成中介機構備案，在代理銷售 ...
2018-12-13了解更多+
最高法院判例：生效法律文書確認不動產物權但未及時辦理產權變更登記時的權利主體——孫鑒等三人訴普陀區政府房屋征收補償決定案

【裁判要旨】生效法律文書確認不動產物權后，當事人未及時辦理產權變更登記，致使不動產登記簿顯示的權屬狀態與生效法律文書確立的權屬狀態不一致，該情形并不影響當事人依據生效法律文書對該不動產享有物權。在生效法律文書依然有效的情況下，不動產登記簿所記載的“權利人”提起行政訴訟，與被訴行政行為不具有行政訴訟意 ...
2018-12-13了解更多+
大數據：40%地產經理人跳槽因為業績壓力大

??樂居財經訊?在房地產行業，人員流動并不鮮見。自今年10月份以來，包括寶能、綠城在內的多家房企，均有高管離任的消息。地產職業經理人的“寒冬”真的來了么？為了深入了解中國地產經理人的現狀，樂居財經聯合中房網、地產人網共同發起問卷調查。此次調查，分為線上網絡調查及線下問卷兩種方式，在全國60城同步進行，合 ...
2018-12-12了解更多+
11月樓市成交量環比小幅增長

??臨近年底，開發企業加速推盤，促使11月份樓市成交量小幅反彈。近日，易居房地產研究院發布的住宅市場成交報告顯示，11月份，全國受監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長20%。??11月份，受監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積環比持平，同比下降11%。18個二線城市新建商品住宅成交面積環比 ...
2018-12-12了解更多+
2019年房地產市場展望房企銷售壓力繼續加大

??隨著樓市調控政策的不斷深入，調控效果逐漸顯現，一線城市和部分熱點二線城市房地產市場恢復穩定，部分三四線城市房地產市場出現降溫。展望2019年，我國樓市調控政策有沒有松動的可能性？我國土地市場是冷是熱？新房市場將會有什么變化？這些問題都是社會各界關注的焦點。讓我們聽一聽業內專家的分析。??樓市調控政策 ...
2018-12-12了解更多+
房企沖刺信號明顯深圳11月新住宅供應創近三年新高

??[因巨量的新增供應入市，目前深圳（樓盤）一手住宅的庫存回升至3.6萬套，去化周期延長至14.8個月。]??房企年底沖刺的欲望，全寫在11月樓市成交的結果中。??深圳貝殼研究院的統計數據顯示，過去的11月份，深圳全市有23個項目獲取批售，供應新房13217套，其中住宅9714套，住宅供應達近三年最高值。要知道今年年中市場 ...
2018-12-12了解更多+
中介BAT之戰

??今年是陳陽做經紀人的第4年。三年前多，鏈家入深時通過股權置換收了中聯地產，他從中聯離職，如今他們公司加盟了德佑，對鏈家的ACN合作網絡有了新的理解。??李萌已經在深圳南山的東濱路上做了十多年的中介，最高峰時期，有過7家分店，幾輪波動后，只剩下東濱路這一間，招牌剛剛換成了易居房友。??10月17日，直到德 ...
2018-12-12了解更多+
樓市三九嚴寒房企最后20天以價換量博生機

??離2018年結束僅剩20天，今年的房地產行業大局將定。??克而瑞研究統計的2018年1~11月房地產業銷售金額榜單顯示，碧桂園（02007.HK）前11個月的銷售金額達6645.5億元，全行業第一；萬科（000002.SZ）銷售金額為5422.3億元，行業第二；恒大（03333.HK）銷售金額為5391.4億元，排第三；融創中國（01918.HK）為4163.1億元 ...
2018-12-12了解更多+
戶口在農村的非農業戶口居民是否可以享受集體土地征收補償款

戶口在農村的非農戶口居民是否可以享受集體土地征收補償款?眾說紛紜，但司法實踐中只要認定農村非農戶口居民具有集體經濟組織成員資格就有具有享受分配該集體的征地補償款的權利。但如何認定農村非農業戶口居民是否具有集體經濟組織成員資格也是個難題。隨著城鎮化的發展，農村被征收土地量逐年上升，土地補償款也越來越豐 ...
2018-12-11了解更多+
房屋征收補償協議一經簽訂對雙方當事人具有約束力

【裁判要旨】房屋征收補償協議作為行政協議的一種，其簽訂需要雙方當事人協商一致，通常情況下一經簽訂,對雙方當事人均有約束力，除因法定事由依法無效或撤銷，或者出現約定的事由外，雙方當事人均應依約履行協議。一方當事人如認為協議約定存在違法或無效的情形影響協議的效力，當事人應當對其主張承擔相應的舉證責任。人 ...
2018-12-11了解更多+
深圳樓市又爆發！房價還會出現大漲嗎？

??深圳樓市又要在沉寂中“爆發”？進入11月底，深圳樓市似乎迎來反轉，多個新盤入市成交量大增，近期多個樓盤更是紛紛傳出“秒光”的信息。這讓各大媒體驚呼，深圳樓市又開始回暖了。??據統計數據顯示，深圳在11月底的最后十天內共推出5個新盤，有約5500套房入市，單價從4萬到10萬不等，其中近4天就成交了接近200個億。 ...
2018-12-11了解更多+
市場丨利率松動房貸綁定激起“維權之戰”

??“暗號：一統利率，你進群的時候一定要說明自己是萬科星城幾號樓的業主，現在群里1000多人，很多其他樓盤的業主也在我們維權群，大家都在探討對策。如果有認識媒體的人，一起拉進來，一定要把事情搞大才有人理！”馬先（化名）在私信里特別交代中國房地產報記者，他是這次萬科星城維權的業主之一，也是最早發現貸款利率 ...
2018-12-11了解更多+

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