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行業資訊

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“930”政策將滿周歲超100個城市出臺調控政策

“930”政策迎周歲主持人杜雨萌：在2016年北京發布的樓市“930”政策即將迎來一周年之際，剛剛過去的周末，重慶、南昌等地再度升級樓市調控政策，并加入“限售”隊伍。整體來看，樓市調控從需求轉向供給，從“事后管理”轉向“預期管理”。■本報見習記者杜雨萌在2016年樓市“930”政策即將滿一周年之際，業內再度將目光聚 ...
2017-09-28了解更多+
新存量時代住房租賃市場“群雄逐鹿”

?我國高速發展20年的房地產市場，現在已形成規模高達200萬億元以上的存量市場。租賃住房市場雖然仍然處于探索階段，但各路資本早已嗅到商機，并躍躍欲試。新存量時代，存量資產的運營、買賣、租賃和金融化，將會是房地產業未來最值得關注的大市場。9月26日，在每日經濟新聞主辦的“第七屆中國價值地產年會”上，青客公寓副 ...
2017-09-28了解更多+
房價貴背后是土地貴和錢貴拿地賣房循環難續

過去10年間，巨量資金爭相涌入房地產行業，“炒房、蝸居、買不起房”等成為社會經濟的熱議問題。過去10年間，我國M2增加了4倍，總數達120萬億元，中國房地產每年的投資都超過10萬億元。說到房價貴和房地產資金蓄水池如何引流，9月21日晚，在清華大學“洞悉支柱產業系列課程——中國房地產業首堂課”上，全聯房地產商會創會 ...
2017-09-27了解更多+
樓市限售是為了堅決防范系統性金融風險

房地產限售城市的隊伍在不斷壯大。截至9月24日，全國累計至少已有44個城市加入到房地產限售隊伍行列。顯然，在限購、限貸之后，限售也已成為樓市新一輪調控升級的必要手段。限售政策出臺的背景是大量投資者、投機者進入房地產市場，金融杠桿持續擴大。從一二線城市領漲，再到三四線城市跟漲，房價實現了板塊聯動大漲。數據 ...
2017-09-27了解更多+
樓市調控持續從嚴貨幣信貸結構優化

在長沙、重慶、石家莊、西安等地樓市調控加碼的同時，近期多個城市的首套房貸利率也迎來“定向加息”。專家認為，在信貸總量不變的情況下，貨幣信貸政策的結構將趨于優化。未來一段時間，前期房地產調控政策效果將不斷顯現，政策力度從嚴，購房成本保持增勢。據中國證券報25日消息，當下首套房貸利率上調并不局限在一線城市 ...
2017-09-27了解更多+
強監管下的樓市變局：“金九銀十”褪色

9月22日至23日，8個省會城市密集出臺樓市調控措施，在原有的基礎上進一步加碼。這一舉動看上去顯得“突然”，其背后的市場風向卻不容忽視。在此輪調控加碼之前，房地產市場已經出現降溫。根據中泰證券對60個城市的統計，今年9月以來，一手房的周成交套數均不超過40000套。而在8月，周成交套數普遍在41000套以上，最高時超過 ...
2017-09-27了解更多+
調控有望遏制樓市亂象業內預計限售將成主流導向

剛剛過去的周末，全國房地產市場調控政策密集發布，兩天內，包括南昌、重慶、貴陽、長沙、南寧、石家莊、西安、武漢在內的8個城市發布了住房限購限售或限價等新政。《每日經濟新聞》記者梳理發現，上述城市此前均有調控政策，此輪調控主要是對既有政策打“補丁”，多個城市約束房屋出售期限成為亮點。從房地產市場的供給側 ...
2017-09-27了解更多+
房地產轉入第四大戰場：步入城市更新時代

隨著房地產行業步入存量時代，城市更新成為新熱點。9月20日，住建部政策研究中心秦虹發布的《2017中國城市更新研究報告》指出，我國已從傳統的物質層面、拆舊建新式的城市更新，發展到反映承載新內容、滿足新需求、采用新方式的城市有機更新階段。秦虹表示，“城市有機更新不是原來簡單的推倒、拆除、重建，而是在保持原有 ...
2017-09-27了解更多+
“三限”加“三大新政” 捏住了炒房者的“七寸”

9月22日晚間至23日凌晨，重慶、南昌等城市相繼發布樓市調控新政。限購、限貸、限售(“三限”)的隊伍越來越龐大，且限售的年限有越拉越長的趨勢。“三限”的作用是明顯的，抑制了房價的快速上漲并使部分城市房價回落。但“三限”措施打在炒房者“七寸”上的力度明顯不夠，才有了違規信貸資金進入樓市的可能。那么，能夠捏住 ...
2017-09-26了解更多+
樓市調控一周年：炒房客逐漸退出，剛需安心挑房

2016年國慶期間，全國20多個城市密集出臺新政，拉開了樓市調控的序幕。截至目前，新一輪樓市調控即將迎來一周年，炒房客已經逐漸退出市場。??近一年來，在經歷了重啟限購、推動購租并舉、上浮房貸利率等政策后，重慶、南昌、南寧、西安、長沙、貴陽、石家莊等城市近日又相繼出臺限售政策，進一步抑制市場的炒作氛圍。而就 ...
2017-09-26了解更多+
北京房價近半年來領跌二三線城市進入庫存回升期

9月20日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發布9月《住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱報告)。《每日經濟新聞》記者注意到，《報告》中預計，一線城市短期房價趨于平穩，快速反彈的概率很小;二、三線城市房價總體穩中有升;熱點二線城市調控或將升級，房價漲速趨緩。 ...
2017-09-26了解更多+
李宇嘉：新一輪樓市密集調控將"短炒"擠出市場

9月22日晚至23日凌晨，樓市調控突然來襲，南昌、西安、重慶、南寧、長沙、貴陽、石家莊等城市密集發布限售、限購和限價等政策。事實上，這些城市在今年上半年已發布實施或重啟限購、限售、限價等調控措施，有的甚至是今年以來數次調控。此次，這些城市再次啟動調控，無疑是對此前調控“打補丁”、“補漏洞”。比如，南寧在 ...
2017-09-26了解更多+
租房時代來了！利好政策頻出北京租房成交量翻倍

(原標題：租房時代來了!利好政策接連出臺北京租房成交量翻倍)住建部：推動住房租賃管理條例立法住房城鄉建設部近日表示，目前正會同有關部門積極開展調研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎上，抓緊起草相關法規草案，積極推動住房租賃管理條例立法工作。住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長楊佳燕：加 ...
2017-09-26了解更多+
住宅限售成樓市長效機制核心組成一線城市有望跟進

9月22日至23日，2天內，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市密集出臺樓市調控措施，其中6個城市實施了限售。隨著限售這一措施被逐漸認同，未來這一舉措將會被更多城市借鑒，有專家認為，近期量價齊跌的一線城市也將成為“限售”對象。也有評論人士指出，包括限售限價在內的措施已經使得商品房炒房 ...
2017-09-26了解更多+
樓市評論:重申小產權房不能“轉正”意義重大

坊間一直有人發布似是而非的消息，說小產權房可以通過繳納部分“差價款”，而納入不動產登記范圍，以“洗白”其尷尬身份。鑒于此，《通知》再打一劑預防針，堅決杜絕個別地方政府亂開口子搞下不為例，如果有人不識時務為小產權房搞變通，執紀執法必將雙管齊下。國土資源部和住房與城鄉建設部近日發布《關于房屋交易與不動產 ...
2017-09-25了解更多+
房產須建立庫存動態平衡機制避免陷互斥怪圈

避免再次陷入房價與庫存“互斥”怪圈隨著去年部分一二三四線城市房價輪番上漲，去庫存取得了較好的成績。今年以來，商品房庫存連續多個月持續降低，有專家斷言“樓市去庫存時代即將結束”。但是，在肯定大部分地區庫存去化效果較為明顯的前提下，排除庫存布局區域出現分化的因素，從房地產持續、穩定、健康發展的視角來看， ...
2017-09-25了解更多+

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