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“9•30新政”落地一年供需兩端調控樓市回歸理性

亦莊天寶南街和天寶中路交會口，擠著4家房產中介，但如今都是門可羅雀。經紀人張銘(化名)入行7年來第一次休國慶長假，“以前國慶假期都是看房、買房的旺季。如今，變了。”張銘的業績折射著過去一年北京二手房市場的起伏：去年“9·30新政”后買房人開始減少;今年3月二手房又再度回暖;但到了3月17日北京出臺“加強版”調控 ...
2017-10-11了解更多+
京滬試點共有產權住房全國性推廣還遠嗎？

國慶期間，筆者回到老家(西北某三線城市)，與業內人士交談發現，不管是下屬縣市的居民，還是鄉鎮(村)村民，不少人非常向往城市。進城打工、進城陪讀、進城養老或進城給子女帶小孩等，近年來是普遍現象。值得注意的是，這些人群剛進入城市，租房是普遍選擇。但是，凡在城市居住超過3年的，都會考慮告別租房，想方設法買房。 ...
2017-10-10了解更多+
多城密集出臺樓市調控政策讓房子真正用來“住”

當前，限售已成為多市維持房地產市場平穩的主要舉措，購租并舉也成為不少城市陸續規范房地產市場發展的良策。一系列抑制投機性需求的短效措施固然維持了房地產市場的穩定態勢，但只有綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，建立符合國情、適應市場規律的長效機制，才是促進房地產市場平穩健康發展的治本之策國家統計 ...
2017-10-10了解更多+
房產調控政策再升級投機面臨“釜底抽薪”

近日，部分城市房地產調控政策再次升級，熱點城市個人住房抵押貸款利率頻現上浮，監管當局嚴禁“消費貸”資金進入樓市，住房投機炒作面臨“釜底抽薪”，樓市“金九銀十”恐難如期而至。今年以來，我國商業銀行“消費貸”增長偏快，民間中介“首付貸”時隱時現，樓市對“金九銀十”仍存較大預期，種種表象既反映出樓市投機炒 ...
2017-10-10了解更多+
房地產進入青銅時代？房企生存需具備復合能力

“十一”前夕，石家莊、長沙、貴陽、南昌等多個城市調控政策再度加碼，而截至目前，已有39個城市針對居民家庭的新購房上市交易規定了年限。這在一定程度上扼制了投資、投機為目的購房行為，使樓市進一步健康有序發展。3月以來的這一輪房地產調控政策出臺至今，力度不斷疊加，這也意味著行業進入限購、限價、限貸、限售、限 ...
2017-10-10了解更多+
北京樓市黃金周遇冷成交降6成

新房有樓盤國慶期間“零成交”，二手房有業主再次降價售房。剛剛過去的十一黃金周不再“黃金”。“成交量驟降約七成。大概金九銀十不買房改出境游了。”10月8日，一位地產中介經紀人向記者做出上述表示，在他看來，這個黃金周可謂是近年來最慘淡的。而成交數據也為此提供了注解。10月8日，記者從中原地產研究中心獲悉，該中 ...
2017-10-10了解更多+
樓市“銀十”將趨向理性房企尋找新融資渠道

對開發商來說，“錢袋子”正在收縮，部分房企已經開始加大再融資力度。有分析認為，從目前來看，樓市今年“金九”很平靜，而對即將到來的“銀十”，多數開發商認為市場也會逐步趨向理性，其中，大型開發商或成為受益者。雖然不少上市房企紛紛上調今年全年的銷售目標，但今年樓市成交萎縮可能會讓部分開發商“食言”。有數據 ...
2017-10-09了解更多+
樓市這一年：去庫存的“逆襲”向何處去？

據中國之聲《央廣新聞》報道，距離去年9月末10月初，多個城市密集出臺房地產調控措施，已經有一年了。這一年中，一系列限購、限價、限貸、限賣等措施，相繼在樓市熱點城市出臺。今年3月17日，北京等多地更是加碼升級調控力度。根據國家統計局最新發布的“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”：8月份，一線和熱點二線城 ...
2017-10-09了解更多+
中國樓市政策收緊邏輯不變市場調整難以避免

以“金九銀十平淡開場，行業如何面對市場調整”為主題的易居論壇剛剛在滬落下帷幕。來自中國房地產開發、經紀代理和研究機構的代表認為，當前政策面調整先于市場調整，符合房地產市場穩定發展的導向;市場各方參與者需積極探尋在新的政策周期中的發展空間。三季度中國樓市繼續處于調整狀態，樓市交易相對平淡。與之相對應的 ...
2017-10-09了解更多+
北京：保障配套與住宅同步建設同步交付

新華社北京10月7日電(記者孔祥鑫)北京市住建委日前印發關于進一步加強居住項目代征城市道路用地和配套設施建設管理的通知，確保居住項目住宅與各類公共服務設施、市政公用設施同步建設同步交付使用。根據通知，配套設施未按時進行建設的項目，市、區住房城鄉建設委(房管局)不予辦理預售許可手續;配套設施未按時進行建設并移 ...
2017-10-09了解更多+
本輪房價領漲的不是北上深，竟然是這座城市！

十一長假之前，二三線城市又出了一波調控政策。房價能不能跌？我們還不知道。但上海（樓盤）易居房地產研究院近日發布的《全國房地產板塊輪動現象研究報告》顯示，本輪房地產周期中樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然后近期又傳至三線城市，使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。尤其值得注意的是，本輪樓市周 ...
2017-10-09了解更多+
廣西在南寧等地試點大力推進裝配式建筑發展

記者近日從廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳獲悉，廣西將大力推動裝配式建筑發展，目前已經在南寧、柳州、賀州、玉林四地進行試點，力爭到2020年底前，廣西裝配式建筑的總面積占新建建筑總面積的比例超過15%，同時創建1至2個國家示范城市、3至5個自治區級示范城市、3至5個自治區級示范基地。自治區住房和城鄉建設廳副巡視員 ...
2017-10-09了解更多+
一二線城市房貸利率上浮繼續上行空間在哪里

自北京多家銀行上調了首套房貸款利率開始，目前已有超過10個城市的銀行快速跟進，平均較基準利率上浮5%~10%。業內分析稱，房貸利率可能繼續上浮，但過分上浮的可能性不大9月以來，以上調房貸利率為手段的房地產調控措施由一線城市向部分二線城市蔓延。本輪房貸利率政策的調整也已經不限于二套房，多地首套房房貸利率平均上 ...
2017-10-09了解更多+
新存量時代房企繼續賣房還是掘金存量市場？

(原標題：新存量時代房企繼續賣房還是掘金存量市場?)自2017年下半年以來，廣州、成都、北京等多地陸續出臺租賃住房市場新政，全國各地調控頻頻加碼，土拍限制史上最嚴，新房銷售“繩子”收緊，市場觀念正被重構。基于這種情況，是繼續賣房子還是掘金存量市場?這是一道擺在開發商面前的選擇題。9月26日下午，由每日經濟新聞 ...
2017-09-28了解更多+
房屋壽命50年的難題終于有人解決了！老房子也要變得值錢了！

一直以來，中國房地產業被這個和房屋建筑壽命有關的段子嘲弄。由于建筑規范的設計壽命年限是50年，加上一些房子在施工過程中偷工減料，后期又得不到妥善的維護、保養，造成大量的房子壽命還沒有到50年就已經被拆除。有一年，在海南的一個房地產會議上，有個地產大佬說，80年代建造的大部分公房有些已經變成危房，需要拆遷重 ...
2017-09-28了解更多+
4天內9城再限購，多地公積金貸款或收緊

(原標題：全國新一輪調控潮：4天內9城再限購，多地公積金貸款或收緊)繼“9·30”樓市新政后，9月22日起，全國掀起新一輪“調控潮”。4天內，包括重慶、南昌、西安、無錫在內的9個城市密集發布限購政策。而與以往不同的是，此次全國多地出臺的調控內容多以“限售”為主。業內人士指出，這也意味著，在較長的一段時間內，對新 ...
2017-09-28了解更多+

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