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房地產調控不放松

??日前在住房城鄉建設部召開的房地產工作座談會強調，要堅定不移落實房地產長效機制，謀劃好“十四五”時期住房工作，加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給。業內人士指出，這次會議對前期市場調控效果給予了肯定，未來，“房住不炒”“因城施策”的總體精神和政策沒有變也不會變。?“房住不炒”不會變?根 ...
2020-12-11了解更多+
對共有房屋登記在配偶名下并由其支配使用默認的，應推定另一方對配偶將該房抵押知情

【裁判要旨】依照《擔保法解釋》第五十四條規定，共同共有人以其共有財產設定抵押，一般應經其他共有人同意，否則抵押無效。但其他共有人知道或應該知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。夫妻一方對房屋登記在其配偶一人名下并由其控制、支配和使用采取默認態度的，依法應推定其對配偶將該房屋抵押知情或應當知情。據此， ...
2020-12-10了解更多+
房屋已被法院查封其買賣合同效力問題

?案情2019年底，陳某與揭某簽訂了一份《房屋買賣合同》，并約定了房屋交易價款、費用承擔、房屋交付時間、產權過戶、違約責任等事項。簽訂合同時，陳某就向揭某支付定金2萬元，之后又給付揭某20萬元，揭某向陳某出具了收條。后，陳某多次找揭某辦理房屋過戶登記，揭某避而不見。這時，陳某發現該房屋早已向銀行貸款做抵押 ...
2020-12-10了解更多+
太原加強商品房預售資金監管

?新華社太原12月3日電（記者魏飚）記者從山西省太原市政府了解到，太原市將于12月30日起實施《太原市新建商品房預售資金監管實施細則（試行）》。按照規定，購房人支付的首付款、貸款等資金將直接存入專用賬戶，有關部門對資金支取實施監管。房地產開發企業違反該實施細則，將被采取暫停使用預售資金、停止商品房項目銷售 ...
2020-12-10了解更多+
深圳“網紅盤”臨時調整銷售方案樓市“打新”熱或引發調控加碼

??本報記者趙瑩瑩?深圳萬人搶房的樓市“打新”熱，引起了相關部門的關注。昨天午間，備受關注的“網紅盤”萬科瑧山海家園突然宣布調整銷售方案，將按照客戶社保年限排名，取可售房源數五倍數額的客戶進入搖號選房。業內專家表示，熱點城市近來出現的“打新”熱，或將引發樓市調控政策的加碼。?提起深圳樓市的“打新”熱 ...
2020-12-10了解更多+
空置率攀升租金下降多地寫字樓市場持續遇冷

?寫字樓市場往往是經濟運行的“晴雨表”。近日，《經濟參考報》記者從北京、上海、深圳、天津等地調研了解到，受多重因素影響，各地寫字樓空置率持續上升，個別地段甚至突破30%。業內人士建議，積極推動寫字樓市場的“供給側結構性改革”，出臺寫字樓科學發展規劃，摒棄攀比現象，引導城市理性發展樓宇經濟。?空置率上升 ...
2020-12-10了解更多+
今年住宅租賃市場行情走出倒“N”形租金微降

?12月1日，《廣州市房屋租賃管理規定》正式實施，這部法規將取代2005年版的政府規章《廣州市房屋租賃管理規定》，規定細化了租賃登記備案的操作，將進一步規范房屋租賃行為。而從廣州的房屋租賃市場可以看到，同樣受到疫情的影響，相比樓市銷售行情回暖后持續升溫，并在年底形成明顯的翹尾行情，今年租賃市場可謂低溫運行 ...
2020-12-10了解更多+
對炒房亂象決不手軟

?臨近年末，深圳樓市又出現新鮮詞匯——“代持炒房”“眾籌打新”。也就是說，一些投資者雖然沒有購房資格或名額，但是通過尋找無房但有資格的親戚朋友參與購房，進而獲得購房機會。還有一些購房者試圖合伙購買新房，待升值漲價后售出再共同分配收益。?實際上，讓深圳樓市“熱鬧”起來的并非普通樓盤，而是備案單價在每平 ...
2020-12-10了解更多+
閑置廠房商場改建為租賃型集體宿舍 3000套“藍領公寓”已投入運營

??本報記者趙瑩瑩?當閑置的商業、辦公用房改建成租賃型職工集體宿舍后，快遞小哥、環衛工人等城市“藍領”也可以以可承受的租金價格享受到有品質的生活。記者昨天從北京市住建委獲悉，截至11月底，全市累計已開工轉化、改建租賃型集體宿舍3609套，3000套已投入運營。?在地圖上搜索通州區環科中路2號院，顯示這是一個辦 ...
2020-12-10了解更多+
離婚協議約定房產證為兒子加名，男方反悔能算撤銷贈與嗎？

夫妻二人離婚時約定，男方離婚后要在房產證上為兒子加名。離婚后，男方卻反悔了，主張為兒子加名是贈與行為，自己有權撤銷贈與。法院是如何認定的呢？?案件經過2016年11月，倪女士與陸先生離婚。考慮到尚未成年的兒子，倪女士與陸先生在離婚協議中約定：“雙方有夫妻共同房產一套，現協商歸男方和兒子各半，男方須于離婚后 ...
2020-12-09了解更多+
夫妻共同房產強制執行中的法律問題

作者：李明明???來源：人民法院報?涉及夫妻債務執行異議的案件當前較為高發，特別是在最高人民法院關于夫妻共同債務的司法解釋出臺后，強化了債權人關于夫妻共同債務主張的舉證責任，認定為個人債務的判決大量出現。司法實踐中，在執行夫妻一方個人債務時，能否直接分割夫妻關系存續期間的夫妻共同財產、不負擔債務的一 ...
2020-12-09了解更多+
山西太原對住房公積金領域失信行為采取“黑名單”等懲戒措施

中新網太原12月1日電(高瑞峰)12月1日，記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，12月30日起，該市將實施《太原市住房公積金管理中心失信行為名單管理辦法(試行)》(下稱《辦法》)，對住房公積金領域失信行為，采取“黑名單”等懲戒措施。?《辦法》明確，“失信行為名單”是指經市住房公積金中心查實確認的、具有違反住房公積金 ...
2020-12-09了解更多+
租金貸監管務必加強

??蛋殼公寓爆雷造成的損失肯定不是小數目，希望這筆學費能讓微眾銀行學會防控風險，尊重金融規律。微眾銀行和其他互聯網金融機構應該吸取教訓，落實監管要求，修正商業模式。金融科技創新，新在便民惠民、防控風險，而不是追求利益最大化。更重要的是，互聯網企業絕不能利用自己的技術優勢侵害消費者權益?蛋殼公寓租金貸 ...
2020-12-09了解更多+
百強房企11月銷售業績超預期

??多家房企披露了11月份銷售業績。房企的合約銷售額及合約建筑面積同比增長幅度均較高。有的房企前11個月銷售金額已超過2019年全年。11月份房企銷售額同比增幅達20%，整體銷售超預期。?銷售業績不俗?機構數據顯示，前11個月TOP100房企實現全口徑總銷售額11.52萬億元，同比增長10.7%，累計增幅較1-10月擴大1.1個百分點。 ...
2020-12-09了解更多+
受境外債市低迷影響房企11月單月發債規模不及預期

?12月1日，貝殼研究院發布11月房企融資情況，統計數據顯示，1-11月房企債券融資約11291億元，較上年同期微增0.8%，保持低位，累計增幅較2019年同期收窄17.4個百分點。從全年來看，2020年前11月融資規模占2019年全年的95.6%，預計2020年全年，房企債券融資規模有所增長，但增速明顯回落。?具體來看，2020年11月單月，境內 ...
2020-12-09了解更多+
開發商去化壓力大北京商住房市場存亂象

??近日，中國證券報記者對北京商住房市場實地走訪發現，北京地區商住房市場面臨較大去化壓力，新樓盤存在違規銷售的問題，有的項目承諾可以分期付款。?宣稱可以貸款?中國證券報記者走訪發現，為了盡快實現銷售，有的商辦、寫字樓項目直接采取整棟、整層出售方式，目標直指上市公司及大型央企、國企。為獲得這部分客戶群 ...
2020-12-09了解更多+

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