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政策資訊

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年末資金監管再升級：兩城市出臺購房、租房監管新政

??日前，又有兩個城市出臺資金監管政策：佛山重申預售款資金監管，南京提出租金監管。相關政策包括按進度提取、掛鉤信用分、租期超三個月的租金需監管等。??佛山預售“新政”??近日，廣東省佛山市住房和城鄉建設局印發《佛山市商品房預售款監督管理實施辦法》（以下簡稱“《辦法》”），明確商品房預售款應當全部存入 ...
2020-12-17了解更多+
父母離世留下房產，獨生女拿著遺囑卻不能繼承，為啥？

家中先后設立的多份遺囑以哪份為準？湖南的陳女士碰到了這事圖片2010年，湖南郴州的陳建軍夫婦倆自立了一份遺囑，并通過公證處進行公證，將名下房屋留給唯一的女兒陳愛玲。陳建軍老人的妻子去世后，陳愛玲對父親的探望逐漸減少。2013年，陳建軍老人也確診肝硬化，于2017年去世。之后，陳愛玲希望通過遺囑繼承房屋時，卻發現 ...
2020-12-16了解更多+
最高法判例：預登記行為不產生物權登記的法律效果

?裁判要點我國實行土地登記發證制度，以出讓方式取得國有土地使用權的，土地使用者應當向縣級以上人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上政府核發國有土地使用權證書，確認權利。行政相對人雖與行政機關簽訂了《國有土地使用權出讓合同》，但沒有按照相關法律規定申請國有土地使用權設定登記，其通過預登記申請獲得的《 ...
2020-12-16了解更多+
大連地鐵4號線新進展涉及一期工程用地

??筆者從大連公共資源交易平臺獲悉，大連地鐵4號線一期工程用地范圍測量及紅線測量項目正公開招標，資金來源為財政資金，合同估算價538萬元。??招標內容包括但不限于大連地鐵4號線一期工程用地紅線、范圍線測量及坐標轉換、勘測定界、放線測量、現狀測量等工作，負責本項目在辦理規劃選址、用地規劃、用地批復、不動產 ...
2020-12-16了解更多+
大連超2.2萬平商住地塊延長掛牌交易時間

??據大連市自然資源局12月15日公告，大長海（2020）-4號宗地掛牌成交時間已調整。根據公告，掛牌截止日期延長至12月21日14時，認購《掛牌出讓文件》及交納競買保證金時間延長至2020年12月18日15時，提交有關競買申請書面備案材料時間延長至2020年12月18日17時前。超2.2萬平地塊延長掛牌時間??信息顯示，大長海（2020）- ...
2020-12-16了解更多+
大連204萬平老舊小區改造11月超額完成月度節點任務

??據大連新峰顧問數據，2020年大連城市安居工程實施老舊小區改造204萬平方米。根據11月份階段性目標及任務完成情況，76個小區、204萬平方米樓體工程已經全部完工，樓院基礎設施改造已完成90%。超額完成節點任務。
2020-12-16了解更多+
市場成交|大連樓市去化周期連續5周下降

??樂居買房訊據新峰地產和房譜網數據顯示，2020年W50周（12月7日至12月13日），大連七區商品住宅存量1013萬㎡，去化周期94周，已連續5周下降。各區中，存量最大的區域為金州新區，存量295萬㎡，去化周期僅16個月，市場環境相對最佳。中山區存量222萬㎡，去化周期33個月，存量主要積壓在公寓產品。甘井子區存量221萬㎡，去 ...
2020-12-16了解更多+
“大院早市”的蛻變 | 實探乳膠廠原大顯經適房改造地塊

??編者按：土地供應作為房地產供給市場中的重要環節，歷來備受關注。自從我國房地產試行市場化運行以來，針對房地產先后出臺了一系列宏觀調控的政策，土地作為房地產行業發展的最重要資源，也是政府調控房地產的有力工具之一。基于此，樂居東北·大連特別推出《豐土》欄目，就土地市場的現狀、土地政策、土地市場面臨的問 ...
2020-12-16了解更多+
沙區5套房產擬整體轉讓用途為住宅現處空置狀態

??筆者從大連產權交易所獲悉，沙河口區中山路692號19層6號、7號、8號、10號、12號擬整體轉讓，項目建筑面積共計315.83平方米，轉讓底價434.70萬元。??公示信息顯示，轉讓標的為沙河口區中山路692號-辰熙星海國際5處房地產，坐落于沙河口區中山路692號，房屋用途為住宅，建筑總層高為30層，目前處于空置狀態，轉讓標的以 ...
2020-12-16了解更多+
最高法判例：對超出房屋登記簿上的面積是否屬于合法建筑面積的審查

?裁判要點征收機關負有法定職責組織有關部門對涉案房屋未經登記的建筑進行調查、認定和處理。有關部門已對涉案房屋的建筑面積作出了調查、認定和處理,結果已體現在涉案房屋征收補償方案之中，當事人如對超出房屋登記簿上的面積被認定為違法建筑有異議，可在涉案房屋征收補償方案依法尋求權利救濟中一并行使其陳述、申辯的 ...
2020-12-15了解更多+
提醒！2021年起，房屋買賣、租賃、產權按“新規執行，統統這樣處理！

文章來源：地產消息、xi說樓市、問律2020是一個值得被銘記的年份這一年發生了太多不尋常之事件件歷歷在目此刻，2020余額已不多再有不到一個月2020將從指縫溜走你準備好了嗎？圖片?言歸正傳。2020年即將過去，2021年即將到來。而關于買房賣房、租房、房屋產權等領域都有全新的規定，你了解過嗎？2021年房屋產權新規1、新增 ...
2020-12-15了解更多+
深圳為什么給自行車“讓路”了？樂居買房

??在深圳騎自行車有多不友好？??在知乎“在深圳騎自行車上下班是什么體驗？”問題下，84個回答幾乎“清一色”給出“差評”。在微博上，有關于深圳自行車道的吐槽更是只多不少。??打開APP閱讀最新報道??如果說嚴格的執法和無處不在的罰款，尚能用這座城市的法治基因來解答，那么，糟糕的道路基礎設施，只能讓深圳“ ...
2020-12-15了解更多+
惠州：哪里是坑？哪里真正有價值？

??在大灣區9城中，惠州是個很獨特的存在。??惠州GDP和人口排名都較為靠下，但其每年的一手房成交量卻是大灣區雙雄之一（另一個為佛山，不過佛山實力要遠強過惠州）。從2016年至2019年，惠州一手房網簽成交量分別為15.7萬、13.9萬、17.5萬、14.2萬套；今年截止11月，就已超過2019年全年，成交了14.4萬套。??拉長時間線 ...
2020-12-15了解更多+
十余年來首次！個人住房貸款利率反超一般貸款利率

??文｜《財經》(博客,微博)記者嚴沁雯張穎馨??編輯｜袁滿??在2020年的季度貨幣政策報告中，一些有意思的變化正在出現。??《財經》記者注意到，在金融機構新發放的貸款中，一般貸款加權平均利率（下稱“一般貸款利率”）已連續三個季度低于個人住房貸款加權平均利率（下稱“個人住房貸款利率”）。而據Wind數據，自2 ...
2020-12-15了解更多+
2020 年“余額不足” 房企十強格局基本已定

??中房報??距離2020年結束僅有一個月時間，又到了各家房企年終沖刺的階段。??12月以來，標桿房企陸續發布了前11月未經審核經營數據。根據中國房地產報記者統計，官方公布業績情況的房企中，有4家房企已經提前完成年度銷售目標，分別是越秀地產、中國恒大、建業地產以及時代中國。??雖然還有不足一個月時間，但從前1 ...
2020-12-15了解更多+
光明第三批更新計劃草案：卓越占地面積近50萬㎡綜合體

??12月11日，光明區城市更新和土地整備局發布關于《2020年深圳市光明區城市更新單元計劃第三批計劃（草案）》的公示，該批次僅有樓村第一工業區城市更新單元一個項目，占地面積49.5萬㎡。18051607907603.jpg??樓村第一工業區城市更新單元位于光明區新湖街道，龍大高速與科學城大道東側，擬拆范圍用地面積495754㎡。?? ...
2020-12-15了解更多+

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