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一套房降價100多萬！商住房還值得買嗎？

?中新經緯客戶端11月30日電(薛宇飛)2015年，林靜以約170萬元的總價買下中弘·北京像素一套50余平方米的復式商住房，之后隨著全國房價飆升，小區同戶型房源的掛牌價達到320萬元。不過，2017年出臺的樓市調控政策迅速將商住房的價格打回原形。如今，北京像素50余平方米復式商住房的成交價在190萬元左右，較最高點降幅達100多 ...
2020-12-07了解更多+
【歷史遺留問題的裁判三】最高法院裁判：解決城市房屋拆遷中久拖不決遺留問題的基本原則——對待遺留問題，不能一刀切

【裁判要旨】在為公共利益需要征收房屋時，應充分保障被征收房屋所有權人的合法權益。在城市房屋征收過程中，尤其要注意合法合情合理的解決其中久拖不決的遺留問題。國辦發明電（2003）42號《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》（以下簡稱42號文）在第四部分“完善相關政策措施，妥善解決遺 ...
2020-12-04了解更多+
【歷史遺留問題的裁判四】最高法判例：行政機關對歷史遺留問題的處理原則（違法建私房）

【裁判要點】國務院發布的國發（2014）10號《全面推進依法行政實施綱要》要求行政機關依法行政必須遵守誠實守信原則。非因法定事由并經法定程序，行政機關不得撤銷、變更已經生效的行政決定。對歷史遺留問題的處理，行政機關應當本著實事求是、尊重歷史，符合現實的原則，本著保持謙抑、格外謹慎、有利于當事人的態度，依法 ...
2020-12-04了解更多+
逸欣物業經營范圍新增“安全系統監控服務”等

12月4日，樂居財經獲悉，湖南逸欣物業管理有限公司（以下簡稱“逸欣物業”）發生工商變更，經營范圍新增安全系統監控服務;住院陪護;高速公路服務區的管理服務;百貨、廚具衛具及日用雜品、通用機械設備的零售。???據樂居財經了解，逸欣物業成立于于2011年3月，法定代表人為曾崢，注冊資本為6000萬元。該公司由劉芳、曾崢 ...
2020-12-04了解更多+
韓正：堅定不移落實房地產長效機制有效擴大保障性租賃住房供給

新華社北京12月3日電（記者趙超）中共中央政治局常委、國務院副總理韓正3日在住房城鄉建設部召開座談會。他強調，要深入學習貫徹習近平總書記重要講話和指示批示精神，貫徹落實黨的十九屆五中全會精神，堅定不移落實房地產長效機制，謀劃好“十四五”時期住房工作，加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給。?韓 ...
2020-12-04了解更多+
長城物業所持中核長城物業股份從65%降至55%

12月4日，樂居財經獲悉，長城物業集團股份有限公司（以下簡稱“長城物業”）所持中核長城（上海）物業服務有限公司（以下簡稱“中核長城物業”）股份從65%降至55%。???股權變更前，中核長城物業由長城物業持股65%、中核物業服務有限公司持股35%。股權變更后，長城物業持股55%、中核物業服務有限公司持股35%、王忠民持股1 ...
2020-12-04了解更多+
中國電建：電建地產57.95億元摘北京市海淀區地塊

12月3日，中國電建發布公告稱，12月2日，電建地產以57.95億元競得北京市海淀區西八里莊0711-652、640、641地塊。???公告稱，該地塊位于北京市海淀區玲瓏巷地區，東至北洼路，南至八里莊路，西至藍靛廠南路，北至玲瓏路。建設用地面積51,788.13平方米。???規劃條件顯示，652地塊的容積率為4.5，640地塊的容積率為1.7， ...
2020-12-04了解更多+
【歷史遺留問題的裁判一】最高法裁判：歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛不屬于人民法院主管范圍

【裁判要旨】根據《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》第三條的規定，不符合行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。當事人以案涉房地產不符合政府代管條件以及收 ...
2020-12-03了解更多+
【歷史遺留問題的裁判二】最高法裁判：《土地管理法》實施后擅自擴建房屋的，不宜認定為歷史形成的房屋遺留問題

【裁判要旨】當事人擴建房屋行為發生于《中華人民共和國土地管理法》實施后，我國已建立起嚴格的用地、建房審批制度，當事人因未經批準擴建房屋，故不能取得房屋權屬登記，并非其所稱的其房屋屬歷史形成的房屋遺留問題，應認定為合法房屋的范疇。?【裁判要旨】中華人民共和國最高人民法院行政裁定書（2020）最高法行申2810 ...
2020-12-03了解更多+
上海世茂建設：24.6億元公司債券獲上交所受理

12月2日，樂居財經從上交所獲悉，上海世茂建設有限公司2020年公開發行公司債券（面向專業投資者）項目狀態變更為已受理。???募集說明書顯示，本次債券發行規模不超過24.6億元（含），期限不超過7年（含），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。債券主承銷商、簿記管理人、受托管理人為中信建投證券。??? ...
2020-12-03了解更多+
快訊：恒大物業暗盤收報8.77港元今日登陸港交所

12月2日，據華盛通數據，恒大物業（06666.HK）暗盤收報8.77港元，總市值達948.11億港元。?????前一天，恒大物業發布公告稱，發售價厘定為每股發售股份8.8港元，預計募得資金款項凈額為69.157億港元。公司股票預計于2020年12月2日正式掛牌交易，每手交易為500股。?????其中香港公開發售部分，認購合共1，736，096 ...
2020-12-03了解更多+
解密阿里“社區團購”版圖：投資與內生多線并進

在巨頭激戰的社區團購戰場，低調的阿里巴巴并未曾缺席。?“十薈團主要是與村淘展開了合作，反而是零售通的模式存在短板，合作起來并不是非常順暢。因為零售通的小店經營以商品為主，并不是日用的生鮮食品之類，需要更加多元化的賦能。”12月2日，一名接近阿里巴巴的人士在接受21世紀經濟報道記者采訪時透露了阿里巴巴目前 ...
2020-12-03了解更多+
房屋滅失情況下可否對原房屋登記行為提起訴訟？

房屋登記案件中相對人認為原來的房屋登記是錯誤的，但是房屋已經滅失，還可以提起訴訟嗎？本期法信干貨小哥對房屋滅失情況下行政登記行為的可訴性認定整理了相關裁判規則和權威觀點，供讀者參閱。?法信·裁判規則?1.房屋因動遷滅失不影響相對人對房屋登記行為提起訴訟——彭國志訴雞西市麻山區房產管理處房屋行政登記案本 ...
2020-12-02了解更多+
最高法院：夫妻一方擅自出售共有房屋，符合3個條件即有效！

在房屋買賣合同糾紛中，經常會涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方單方出售應如何處理的問題。房屋一般是夫妻共同財產中最重要的組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居住權，夫妻一方未經另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，將會造成另一方重大的財產損失。在《婚姻法司法解釋(三)》頒布實施后，對夫妻單方出售夫妻共同所有房 ...
2020-12-02了解更多+
租金貸監管務必加強

截至11月底，僅黑貓投訴就已有上千名網友投訴微眾銀行與蛋殼公寓違規放貸，要求按照協議解除貸款合同。?蛋殼公寓爆雷造成的損失肯定不是小數目，希望這筆學費能讓微眾銀行學會防控風險，尊重金融規律。微眾銀行和其他互聯網金融機構應該吸取教訓，落實監管要求，修正商業模式。金融科技創新，新在便民惠民、防控風險，而不 ...
2020-12-02了解更多+
越秀地產中金重申為板塊首選標的之一維持“跑贏行業”評級

越秀地產11月26日，著名投行中金公司重申股份有限公司為板塊首選標的之一，維持“跑贏行業”評級，上調目標價4%到2.16港幣，對應5.5倍2021年市盈率，較當前股價有37%的上行空間。中金公司報告稱，越秀地產于11月23日發布的關于已收購廣州地鐵物業公司67%并擬分拆物管上市的公告，印證了中金對越秀地產的看多邏輯。此評級是 ...
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