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房地產新經紀守則：不得帶假客戶看房壓價或試探業主底價

?7月13日，房地產新經紀品牌聯盟與貝殼找房聯合發布《新經紀守則》（2020年版），正式面向社會公開征求建議。守則明確，經紀人不得建議或者引導客戶進行違規交易，如推薦首付貸、信用貸、抵押貸等任何加杠桿的金融產品違規入市交易；同時，明確不得以同業名義對業主壓價、帶假客戶看房、使用虛假客戶來壓低或試探業主底價 ...
2020-07-22了解更多+
深圳樓市懸念：調控何時來？房價如何走？

深圳樓市熱度不減，調控的靴子被業內認為即將落地。?“可以預計調控政策的出臺已經進入倒計時，最近深圳樓市的確有點過熱，寧波、杭州、東莞等地都已經推出一些調控政策，深圳應該快了?！?月10日，一家前三十強房企的執行董事告訴時代周報記者。?近日，深圳一些新盤持續火熱，比如位于深圳光明區的金融街(7.08-0.98%,診 ...
2020-07-22了解更多+
監管發聲嚴查信貸資金違規入樓市北京部分中介及擔保公司仍稱“有門路”

樓市似乎永遠不缺少話題。7月11日，銀保監會官網發文表示，“部分市場亂象有所反彈。一些高風險影子銀行死灰復燃，有的以新形式新面目企圖卷土重來。企業、住戶等部門杠桿率上升。部分資金違規流入房市股市，推高資產泡沫”。??京城樓市是否存在上述情況？《證券日報》記者7月13日以購房者的身份暗訪調查發現，仍有部分房 ...
2020-07-22了解更多+
上半年樓市調控超300次未來會否放松？報告這么說

經濟日報-中國經濟網北京7月13日訊（記者馬常艷）今年上半年，全國發布的房地產調控政策已超300次，下半年房地產調控將怎么走？未來會否為了進一步刺激經濟復蘇，放松房地產調控？7月9日，中國人民大學中國宏觀經濟論壇發布專題報告指出，隨著疫情基本得到控制，各行各業全面復產復工，房地產市場正在快速恢復，超級分化格 ...
2020-07-22了解更多+
上海半年賣地1313億哪些房企在“搶食”

日歷翻至七月，上半年火熱的土地市場終于落下帷幕。?中國指數研究院統計顯示，2020年1-6月全國300城市土地出讓總金額為23716億元，同比增長3%。其中，杭州上半年收金1564億元，連續三年居年中榜首，上海以1313億元緊隨其后。?和整體大環境相似，上半年，上海土拍市場也呈現出先抑后揚的基調。受疫情影響，3月份僅成交2地 ...
2020-07-22了解更多+
租金回報率走低警惕長租公寓“長收短付”

?提要：深圳火熱的買賣市場背后，租賃市場卻顯得相對平靜。在此背景下，長租公寓行業也受到考驗。這時，一些看似租金折扣的“長收短付”現象更為明顯，存在極大隱患。???“今年的租房行情的確不怎么樣。”在深圳人民南片區從事房產中介多年的黃經理告訴證券時報記者，“以前靠近關口的物業租賃市場很火，租金回報率相對 ...
2020-07-22了解更多+
在住房平均交易價格未公布的情況下可以前半年價格作為衡量標準（最高法院出版物公布的參考性案例中確定的審判規則）

分享一篇文章。?原創法律家?指導性案例審判規則?【審判規則】買受人購買涉案房屋后，向行政機關繳納契稅。依照當地政府規定，購買房屋價格低于同級別土地平均房價一定倍數以及房屋所在小區容積率、建筑面積滿足一定條件的情況下買受人可以享受契稅減半的政策。由于契稅征收時間系房屋買賣合同簽訂的當日，因買受人于年初 ...
2020-07-21了解更多+
最新判例：單純的宅基地使用權不能繼承！

來源：行政涉法研究、裁判文書網?法律小常識?裁判要點：?解決宅基地能否被繼承的問題，首先需要確認宅基地是否屬于我國公民的個人合法財產?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！? ...
2020-07-21了解更多+
魔幻一幕！聽說要調控，趕緊去買房…深圳樓市到底怎么了

?提要：進入7月份，全國樓市調控的“畫風”突變，一周內已有包括杭州、東莞、寧波等房價偏熱城市出臺房地產約束性調控政策。今年上半年，深圳樓市的表現引起市場高度關注，市場也傳言深圳樓市調控即將升級。只是，調控還沒影兒，二手房市場交易先躁動起來了。???“都傳說要升級調控了，現在決定好就趕緊交定金，以防萬 ...
2020-07-21了解更多+
累計融資380億元貝殼找房赴美上市只差“臨門一腳” 左暉再次站在十字路口

?提要：貝殼找房的上市地點從港交所切換到了納斯達克。外界猜測，即將到期的對賭協議或是貝殼成立兩年就急于沖刺美股的原因之一。事實果真如此嗎？???貝殼找房上市的消息甚囂塵上。?近期，有外媒報道稱，國內居住服務平臺“貝殼找房”已向美國證券交易委員會（SEC）秘密遞表，最快于今年第三季度完成在美IPO。目前正處 ...
2020-07-21了解更多+
租房到期想優先續租? 《民法典》有新規

編者按：5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》），宣告中國“民法典時代”正式到來。《民法典》自2021年1月1日起施行，共7編、1260條。其中房產繼承、買賣租賃、物業管理、土地產權、居住權等多個涉“房”問題被提及。?7月10日起，人民網(20.81+2.51%,診股)房產頻道、 ...
2020-07-21了解更多+
調控升級傳聞攪動深圳二手房市場

“都傳說要升級調控，現在決定好就趕緊交定金，以防萬一?！弊C券時報記者在羅湖區漁民村片區調查時，多次聽到這句“熟悉”的對白。?進入7月份，全國樓市調控的“畫風”突變，包括杭州、東莞、寧波等房價有所上漲的城市開始出臺房地產約束性調控政策。今年上半年，深圳樓市的表現引起各界高度關注，市場也傳言深圳樓市調控 ...
2020-07-21了解更多+
七日內三城樓市政策收緊專家預計房地產市場持續分化

?提要：國家統計局公布的最新房價指數顯示，今年5月份，杭州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲5.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%，同比上漲2.7%；寧波新建商品住宅銷售價格環比上漲1.4%，同比上漲6.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，同比上漲8.2%。???7月份僅過去一周時間，包括杭州、東莞、寧波在內的三 ...
2020-07-21了解更多+
百強房企拿地貨值近4.4萬億元有頭部房企稱不爭地王不拿高價地

投資回暖之下，房企上半年拿地投資呈現“先抑后揚”曲線，百強房企拿地金額同比上漲和下滑企業各占一半。碧桂園(02007)、融創中國(01918)和萬科等頭部房企在公開市場拿地相對謹慎，而部分浙系房企投資則相對積極。??“頭部房企前兩個月比較謹慎，大企業要考慮運營安全問題，上半年在公開市場拿地縮減，但在收并購或協議拿 ...
2020-07-21了解更多+
《民法典》對現有繼承制度的“7大”改變?。ǜ剑豪^承編全文）

來源|法律公園?法律一講堂本文僅供交流學習，若來源標注錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除。《民法典》已正式通過，并將于2021年1月1日起正式實施，作為中國首部民法典第六編，對現有的繼承法作了大量修改！最大的亮點是尊重被繼承人的意志，完善遺囑的形式，公證遺囑不再優先，只要被繼承人的遺囑內容是真 ...
2020-07-20了解更多+
最高院裁判觀點：物的擔保合同生效但擔保物未辦理登記情形下擔保人責任的承擔

此案例刊載于2019年《民事審判指導與參考》第3輯（2017）最高法民終934號裁判要旨1.在擔保物未辦理登記的情況下，因擔保人在擔保合同中已經做出提供擔保物以擔保案涉債權實現的明確意思表示，未辦理擔保物登記之事實并不導致該合同義務的消滅，擔保人仍應就擔保合同項下的相關義務承擔合同責任，包括依約對擔保物的登記予以 ...
2020-07-20了解更多+

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魔幻一幕！聽說要調控，趕緊去買房…深圳樓市到底怎么了

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百強房企拿地貨值近4.4萬億元有頭部房企稱不爭地王不拿高價地

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七日內三城樓市政策收緊 專家預計房地產市場持續分化

百強房企拿地貨值近4.4萬億元 有頭部房企稱不爭地王不拿高價地

《民法典》對現有繼承制度的“7大”改變?。ǜ剑豪^承編全文）

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