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改善型房源滯銷北京二手房市場分化明顯

?提要：北京地區二手房市場價格出現較明顯分化，剛需二手房價格小幅上漲，改善型二手房則面臨成交難、降價多的尷尬。???中國證券報記者近日實地走訪發現，北京地區二手房市場價格出現較明顯分化，剛需二手房價格小幅上漲，改善型二手房則面臨成交難、降價多的尷尬。??剛需客戶積極入市??“北京二手房七成以上購房者 ...
2020-06-08了解更多+
房企直播賣房成潮流效果仍存疑

類似于房子這樣總價較高的大宗消費品，在過去很難想象通過直播形成實際成交，而在疫情沖擊下，銷售面臨巨大壓力的房企紛紛試水直播賣房，但實際效果仍存疑。?記者梳理發現，在國內疫情最為嚴峻的時期，房企率先推出線上售樓處，VR看房和特惠促銷是主流特色。不過，線上售樓處多數是把傳統推銷方式從線下轉到線上，主播也基 ...
2020-06-08了解更多+
房企融資利率持續下行

近期，房企融資利率持續下行，2%左右的融資利率比比皆是。低利率融資的房企，不僅有大型國企、央企，還包括中小型民營房企。海外融資方面，與4月份銷聲匿跡不同，5月以來少數房企開始逐步恢復海外融資，近期海外融資利率為5%左右。??持續走低??萬科A(26.41-1.20%,診股)近日公告，擬發行25億元公司債券，本期債券核準規 ...
2020-06-08了解更多+
嚴控高房價？深圳樓市監管再升級超20萬/平備案信息被緊急撤回！涉事房企這樣回應……

深圳樓市的監管再次升級，備案價超20萬元/平方米？撤回！?5月21日上午，位于深圳灣片區的豪宅項目恒裕深圳灣（備案名稱：恒裕金融中心）獲批預售許可證，總房源數量805套，涵蓋三種產品，其中商務公寓252套、辦公356套、商業197套。根據備案信息，這批公寓房源戶型建面約為63-582平方米，單價區間在9.8-20.1萬元/平方米， ...
2020-06-08了解更多+
夫妻共同出資購房，產權登記在未成年子女名下，算夫妻共同財產嗎？（案例+解析）

???婚姻關系存續期間，雙方以夫妻共同財產購買房屋，產權登記在未成年子女名下，離婚時如何處理？????一種觀點認為，按照物權法規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產的證明，如果夫妻將房屋登記在未成年子女名下，就意味著所購房屋贈與未成年子女，離婚時應作為未成年子女的財產處理，夫妻雙方無權予以分割。? ...
2020-06-08了解更多+
公報案例裁判觀點：房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響合同效力

《最高人民法院公報》2012年第11期(總第193期)??[裁判摘要]房屋行政主管部門對未經審批而改建、重建的房屋，可因現實狀況與不動產登記簿記載的權利狀況不一致．將其認定為附有違法建筑并結構相連的房屋并限制交易。如何認定這類房屋買賣合同的效力．實踐中存在分歧。善意買受人根據不動產登記的公示公信原則．確信登記的 ...
2020-06-08了解更多+
新增違法違規建設或被嚴肅查處

信息時報訊（記者羅莎琳）自然資源部日前印發《關于加強國土空間規劃監督管理的通知》，要求嚴格規劃許可管理，實行規劃全周期管理，對新增違法違規建設“零容忍”。通知要求嚴格按照國土空間規劃，核發建設項目用地預審與選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和鄉村建設規劃許可證。未取得規劃許可，不得實 ...
2020-06-05了解更多+
好物業真能幫業主賺錢嗎？| 買房老中醫NO.14

開篇首先要向大家道聲抱歉，由于臨時加了個豪宅踩盤的安排，踩盤的時間安排實在難以協調，上周二的老中醫直播不得已放了大家鴿子.......當天我們去到了世茂的「西山龍胤」，這個項目有多豪橫呢？這么跟您形容吧，新開的樣板間戶型總價8000萬起，1280平的物業費一年就得過10萬。不由得讓我們想起了另一個豪宅——北京莊園， ...
2020-06-05了解更多+
青島發文要求開發企業不得拒絕公積金貸款拒不整改暫停網簽

6月3日，市住房公積金管理中心發布關于規范房地產開發企業行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關事項的通知，通知提到，加強市場監管,要求房地產開發企業在銷售商品房時,簽署不得拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并在樓盤銷售現場予以公示。對經查實房地產開發企業存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款的, ...
2020-06-05了解更多+
城陽不動產登記向開發企業延伸服務可在售樓處提交申請材料

近日，城陽區不動產登記延伸服務取得新突破。繼向銀行業等金融機構服務延伸之后，首宗不動產登記向開發企業延伸服務于5月28日在旭輝銀盛泰正陽府項目試點成功，開啟了城陽區不動產登記延伸服務新篇章。據悉，此次向開發企業延伸服務試點是全市首家，該項服務啟動后，無抵押貸款的新建商品房轉移登記、預告登記等業務，可直 ...
2020-06-05了解更多+
國內地市成交量穩價升，業內：仍需警惕土地成本

信息時報訊（記者羅莎琳）5月國內地市成交整體量穩價升，溢價率和流拍率指標也進一步向好，市場信心逐步恢復，尤其優質地塊持續受到開發商關注；結合供應來看，5月掛牌總建面仍然較多，業內人士預計6月份成交量繼續維持年內較高水平。地市逐步回歸正軌的同時，城市、地塊和企業之間的分化也持續加劇，投資潛力大的城市、以 ...
2020-06-05了解更多+
6月8日起購房資格證明全程實行“不見面”網上辦

本報訊（大連新聞傳媒集團記者張建）記者昨日從市不動產登記中心獲悉，自6月8日起，我市市民申辦購房資格證明將全程實行“不見面”網上辦理。為方便辦事群眾，到本月中旬前，將在線上和大廳窗口“兩條線”并行受理申請，6月15日后全部實行網上受理申請，大廳窗口將不再對外受理此類申請。“網上辦”購房資格證明程序由市自 ...
2020-06-05了解更多+
買受人與出賣人約定房產證滿五年后過戶不享有物權期待權

來源：中國法院網民事法律參考作者：楊建明【案情】2013年11月，在置業公司主持下，甲、乙與丙、丁簽訂了《房地產買賣及經紀合同》，該合同約定甲以365080元的價格購買丙名下的位于某某小區1幢27-3號房屋；并約定房產證滿五年后再辦理過戶手續。甲于當日通過轉賬支付及現金支付的方式向丙支付145080元，后實際居住并占有該 ...
2020-06-05了解更多+
商業地產租賃案件審判疑難問題研究

來源：法律適用、律行天下商業地產租賃合同的效力問題1售后包租的效力認定問題我們認為，《商品房銷售管理辦法》的規定屬于管理性規定，且非法律和行政法規，因此不影響售后包租行為的效力。實踐中要區分售后包租與借貸融資的關系，如果不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的的售后包租，應認定為借貸融資關 ...
2020-06-05了解更多+
27個重點招商項目云簽約

遼寧日報記者徐鑫報道5月27日，營口市舉行第二期重點招商項目云簽約儀式。27個招商引資項目實現網絡簽約，總投資額達136億元。項目涉及精細化工、康養旅游、現代物流、人工智能、新能源、新材料等領域。今年以來，營口市全面落實黨中央、國務院和省委、省政府的部署要求，扎實做好“六穩”工作、落實“六保”任務，全力以赴 ...
2020-06-04了解更多+
前5月二手房成交同比減少 6月或現小幅回落

樓市升溫？房價反彈？西城所謂的“學區房”新政帶來的影響和未來的走勢如何？這些是北京買房人近期都在關心的問題。的確，5月北京樓市的成交量明顯上漲，不過這并不代表樓市會反彈。統計數據顯示，5月份全市二手房的網簽量約1.61萬套，環比增加22.5%，同比增長17.2%。考慮到網簽有一定的滯后性，因此5月實際成交量的漲幅要 ...
2020-06-04了解更多+

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