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長(zhǎng)沙“反炒房”又放大招明確平均利潤(rùn)率6%-8%

?提要：12月11日，長(zhǎng)沙市發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于明確我市成本法監(jiān)制商品住房?jī)r(jià)格構(gòu)成有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格管理，明確價(jià)格由“成本+利潤(rùn)+稅金”三部分組成，其中平均利潤(rùn)率為6％-8％。《通知》自12月11日起開始執(zhí)行。???12月11日，長(zhǎng)沙市發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于明確我市成本法 ...
2019-12-18了解更多+
花高價(jià)買的房子開發(fā)商承諾的配套商場(chǎng)說不建就不建

經(jīng)過近3年的抗?fàn)帲蜿栔屑Z廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目業(yè)主拿到了沈陽市中級(jí)人民法院“維持原判”的行政判決書，這意味著這場(chǎng)終審判決后，沈陽規(guī)劃部門作出的將大悅城(7.23+1.69%,診股)購物中心改為高層住宅的規(guī)劃變更被撤銷。?中糧廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目是中糧集團(tuán)在沈陽市打造的大型城市綜合體項(xiàng)目，其早前宣傳頁中聲稱，該項(xiàng)目將“為沈陽再 ...
2019-12-18了解更多+
再見了公攤！住建部發(fā)布新規(guī)：住宅按套內(nèi)面積交易

今日小編整理再見了公攤！住建部發(fā)布新規(guī)：住宅按套內(nèi)面積交易供大家學(xué)習(xí)參考?“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的一項(xiàng)新規(guī)征求意見稿顯示，房地產(chǎn)交易將正式告別“公攤面積”，近一年來輿論密切關(guān)注的“買100平米房子只得70平米”現(xiàn)象有望終結(jié)。?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于等38項(xiàng)住 ...
2019-12-17了解更多+
最高法案例：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地應(yīng)當(dāng)由集體收回

中華人民共和國最高人民法院行政裁定書（2019）最高法行申5530號(hào)?再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）翟高旺。?再審申請(qǐng)人（一審第三人、二審上訴人）凌榮珍。?再審申請(qǐng)人（一審第三人、二審上訴人）翟桂英。?再審申請(qǐng)人（一審第三人、二審上訴人）翟桂芬。?再審申請(qǐng)人（一審第三人、二審上訴人）翟高強(qiáng)。?再審申請(qǐng)人 ...
2019-12-17了解更多+
“一房二賣”是“民事欺詐”還是“刑事詐騙”？

孔某將拆遷安置房賣給李某，后又將房賣給梁某，其“一房二賣”的行為是民事欺詐還是刑事詐騙？且看高淳法院的判決。來源：南京市中級(jí)人民法院、蘇州市虎丘區(qū)人民法院動(dòng)態(tài)針分割線?案件回放?2017年1月，被告人孔某將自己位于古柏街道的拆遷安置房（2017年11月滿5年）以34.8612萬元的價(jià)格出售給李某，李某先行支付房款人民 ...
2019-12-17了解更多+
多地樓市政策微調(diào) 張家港市取消房屋限售“一日游”

?提要：12月11日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。事實(shí)上，近期部分地區(qū)樓市政策出現(xiàn)微調(diào)，尤其是涉及人才落戶方面的政策。業(yè)內(nèi)人士稱，部分地區(qū)樓市政策微調(diào)符合市場(chǎng)預(yù)期，但“房住不炒”的調(diào)控主 ...
2019-12-17了解更多+
實(shí)探深汕合作區(qū)樓市：千人搶房投資者聞風(fēng)而來

近日，深汕合作區(qū)將迎來掛牌一周年。只是，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)似乎更搶風(fēng)頭。?深汕合作區(qū)，這個(gè)看似陌生的地方，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)“解凍”，越來越走進(jìn)大眾的視野。千人認(rèn)籌搶房，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚……深汕合作區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底情況如何？證券時(shí)報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。?大清早就有投資客到了?“聽說今天是最后一天認(rèn)籌 ...
2019-12-17了解更多+
千億房企謀變

房企的業(yè)績(jī)正在創(chuàng)新高。?2019年的前11個(gè)月，碧桂園的全口徑銷售金額已達(dá)7515.4億元，恒大、萬科和融創(chuàng)都已站上5000億元，保利、中海和綠地則緊追其后，2000億元的陣營(yíng)里排列著新城、世茂、華潤(rùn)和龍湖。?截至11月，今年全口徑銷售金額達(dá)到千億的房企已經(jīng)有27家，銷售金額在900億？1000億元的房企有7家，超過去年同期的25家 ...
2019-12-17了解更多+
樓市見底了嗎

然而，之于樓市，之于當(dāng)下的北京市場(chǎng)，這樣的周期要更久，久得有些看不到未來。?有人說，站在未來，今年可能是最好的一年。或許這不是壞事，冰封的市場(chǎng)教會(huì)了我們?nèi)绾巫霎a(chǎn)品，如何做營(yíng)銷，如何活下去。我們?cè)?019年，看到了“神戶型”、“增量加裝”、“區(qū)域凝聚”，看到了行業(yè)的努力，看到了探索中的未來。于是，在2019年 ...
2019-12-17了解更多+
機(jī)構(gòu)報(bào)告：樓市去庫存壓力加大

?提要：中國社科院10日發(fā)布的《中國住房發(fā)展報(bào)告（2019-2020）》指出，樓市期房存銷比由2016年的3.1年下降至2017年的2.8年和2018年的2.7年，但到2019年反彈至3.0年，期房去化壓力較之前有所增加，其中北京樓市去化周期升至17個(gè)月左右。專家指出，如果去化情況不及預(yù)期，開發(fā)商庫存將進(jìn)一步積壓，資金鏈或面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。? ...
2019-12-17了解更多+
長(zhǎng)租公寓發(fā)展底線在哪

一路狂奔的長(zhǎng)租公寓，還沒迎來高光時(shí)刻，先被不斷掉下的雷暴擊倒：躲不過的“甲醛房”、止不住的群租與隔斷、爆不完的資金池和租金貸……我們不禁要問：長(zhǎng)租公寓的發(fā)展底線在哪？?甲醛門之外多維度爆雷?與2018年單一的甲醛門不同，2019年長(zhǎng)租公寓爆雷的維度更多，金融監(jiān)管維度的資金池，城市管理維度的群租房與隔斷間，甚 ...
2019-12-17了解更多+
以案說法｜無權(quán)處分夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，買受人可主張損害賠償范圍的認(rèn)定

作者|張旭律師?案由案例?【案由提示】房屋買賣合同糾紛?【案例索引】北京市第三中級(jí)人民法院（2016）京03民終716號(hào)民事判決書?【案件焦點(diǎn)】夫妻一方以自己的名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓，在合同有效而法律履行不能的情形下，合同解除時(shí)應(yīng)如何確定善意買受人的房屋差價(jià)損失?【當(dāng)事人】原 ...
2019-12-16了解更多+
最高法判例：房屋征收決定中關(guān)于公共利益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的審查問題

?裁判要點(diǎn)關(guān)于公共利益的界定。公共利益屬于典型的不確定法律概念，建設(shè)項(xiàng)目是否符合公共利益的需要，一方面應(yīng)主要由立法判斷，即只有立法明確列舉的建設(shè)項(xiàng)目才屬于公共利益的需要；另一方面，在立法規(guī)定不明確或者認(rèn)識(shí)有分歧的情況下，宜尊重通過正當(dāng)程序而形成的判斷。例如地方人大及其常委會(huì)、絕大多數(shù)被征收居民同意的 ...
2019-12-16了解更多+
姐妹換名引爭(zhēng)議宅基地歸屬如何斷 | 家事案例 | 來源：北京市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)

姐妹換名引爭(zhēng)議宅基地歸屬如何斷作者：田心??發(fā)布時(shí)間：2019-10-1816:04:56來源：北京市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)原文鏈接：http://bj1zy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2019/10/id/4564920.shtml????妹妹小馬因未到法定結(jié)婚年齡，便以姐姐大馬的名字領(lǐng)取了結(jié)婚證。此后，姐妹倆便開啟了互換身份的生活……后村里以大馬 ...
2019-12-16了解更多+
水皮：房地產(chǎn)，夢(mèng)中的黃花

房地產(chǎn)不是明日黃花，但肯定是盛景不再。?最希望房地產(chǎn)政策松綁的是誰？???答案是地方政府。???因?yàn)橥恋爻鲎尳鸬氖杖胍呀?jīng)超過一般地方政府收入的50%，房?jī)r(jià)上漲，地價(jià)上漲；地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)上漲，這個(gè)死循環(huán)總要有人下決心打破，但是打破的人一定不可能是地方政府，而是中央政府。???現(xiàn)實(shí)中總是有人試圖突破底線， ...
2019-12-16了解更多+
與時(shí)間賽跑中小房企繞道港交所“遠(yuǎn)水解渴”

內(nèi)地房企赴港上市困難重重。?12月5日，景業(yè)名邦集團(tuán)在香港交易所主板上市，成為今年第6家成功上市的房企。?進(jìn)入2019年，截至目前成功上市的還有德信中國、銀城控股、中梁控股、天保集團(tuán)和新力控股。?從2018年開始，房地產(chǎn)行業(yè)便掀起了赴港上市熱潮。?據(jù)時(shí)代周報(bào)統(tǒng)計(jì)，2018年赴港IPO的房企達(dá)12家，創(chuàng)近3年之最。延續(xù)2018 ...
2019-12-16了解更多+

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多地樓市政策微調(diào) 張家港市取消房屋限售“一日游”

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以案說法｜無權(quán)處分夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，買受人可主張損害賠償范圍的認(rèn)定

最高法判例：房屋征收決定中關(guān)于公共利益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的審查問題

姐妹換名引爭(zhēng)議宅基地歸屬如何斷 | 家事案例 | 來源：北京市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)

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