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最高法判例：土地權(quán)利的取得與土地登記的性質(zhì)

?裁判要點土地承包經(jīng)營者自土地承包經(jīng)營合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)，縣級以上地方人民政府向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證的行為，系對土地承包經(jīng)營權(quán)的確認，并非行政許可。行政行為一經(jīng)作出，即具有確定力和執(zhí)行性，但對于違法或不當?shù)男姓袨橐约坝捎谑聦嵑头傻淖冞w而不宜再存續(xù)的合法行為，行政機關(guān)應(yīng)當自 ...
2019-12-19了解更多+
房管局工作人員與第三人惡意串通將房產(chǎn)重復(fù)抵押擔(dān)保，賠償多少？

案號審理法院：江西省九江市中級人民法院案號：（2019）贛04行終88號案由：房屋登記管理(房屋登記)裁判日期：2019年05月05日裁判要旨????被告作為不動產(chǎn)登記機關(guān)，其工作人員在明知本案涉訴不動產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，違反相關(guān)房屋登記關(guān)于他項權(quán)的審查、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的規(guī)定，與第三人惡意串通，將已貸款作抵押的房產(chǎn)證 ...
2019-12-19了解更多+
離婚常見法律問題匯編（收藏版）

一、離婚時一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦??當真愛消逝，曾經(jīng)相愛的雙方選擇離婚的方式來結(jié)束一段已破裂感情，分割財產(chǎn)則成為必然。怎樣應(yīng)對一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)?婚姻律師專家就此提出有關(guān)意見，愿雙方當事人理智處理離婚問題。?1、法律保護弱者，對轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方應(yīng)少分或不分財產(chǎn)?最高院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若 ...
2019-12-19了解更多+
“消失”的大悅城：開發(fā)商不想建，115名業(yè)主不答應(yīng)

中新經(jīng)緯客戶端12月12日電(薛宇飛)經(jīng)過近3年的抗爭，沈陽中糧廣場綜合體項目業(yè)主拿到了沈陽市中級人民法院“維持原判”的行政判決書，這意味著這場終審判決后，沈陽規(guī)劃部門作出的將大悅城(7.20-0.41%,診股)購物中心改為高層住宅的規(guī)劃變更被撤銷。?中糧廣場綜合體項目是中糧集團在沈陽市打造的大型城市綜合體項目，其早前 ...
2019-12-19了解更多+
深圳住房和建設(shè)局：取消商務(wù)公寓“只租不售”不意味放松調(diào)控

?提要：深圳市住房和建設(shè)局：我市取消商務(wù)公寓“只租不售”，不意味放松調(diào)控，仍然有條不紊地推進穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期工作。???深圳市住房和建設(shè)局官微12日晚間發(fā)文指出，取消商務(wù)公寓“只租不售”，不意味放松調(diào)控。取消商務(wù)公寓“只租不售”是增加商品房供應(yīng)、穩(wěn)定供求關(guān)系的重要舉措，也是加強供給側(cè)改革、穩(wěn)定商 ...
2019-12-19了解更多+
租房市場成交轉(zhuǎn)淡北京品牌中介租金不減

?提要：走訪發(fā)現(xiàn)，各大中介對租金并沒有明顯的調(diào)整跡象，只是通過領(lǐng)取優(yōu)惠券、中介費打折、起租時間延后等方式攬客，使得租金總成本小幅下滑。???臨近年末，租房市場整體轉(zhuǎn)淡，成交量持續(xù)走低。中國證券報記者走訪發(fā)現(xiàn)，各大中介對租金并沒有明顯的調(diào)整跡象，只是通過領(lǐng)取優(yōu)惠券、中介費打折、起租時間延后等方式攬客， ...
2019-12-19了解更多+
西安：擬將購房款交存專用監(jiān)管賬戶開發(fā)商不得直接收取

?提要：《意見稿》明確，商品房預(yù)售資金實行全額、全程監(jiān)管，并對用于支付工程建設(shè)等費用的預(yù)售資金實施重點監(jiān)管。購房者的商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入專用監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管銀行進行監(jiān)管，開發(fā)商不得直接收取或另設(shè)賬戶收存購房人的購房款。???中新經(jīng)緯客戶端12月14日電據(jù)西安市住建局網(wǎng)站消息，西安市住建局13日發(fā)布《西 ...
2019-12-19了解更多+
中央定調(diào)2020年買房一定要注意了

12日下午，中國政府網(wǎng)披露了今年中央經(jīng)濟會議的主要內(nèi)容，其中涉及到以下六點：?1，脫貧攻堅：集中兵力打好深度貧困殲滅戰(zhàn)?2，污染防治：打好藍天、碧水、凈土保衛(wèi)戰(zhàn)?3，基本保障：做好關(guān)鍵時點、困難人群的基本生活保障?4，醫(yī)療教育養(yǎng)老：增強多層次多樣化供給能力?5，住房：堅持“房住不炒”，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造 ...
2019-12-19了解更多+
2020年樓市調(diào)控強調(diào)“三穩(wěn)” 三四線城市適度寬松概率加大

?提要：一年一度的中央經(jīng)濟工作會議總結(jié)了2019年經(jīng)濟工作，在分析當前經(jīng)濟形勢的基礎(chǔ)上，進一步規(guī)劃部署明年的經(jīng)濟工作。具體到房地產(chǎn)領(lǐng)域，會議提出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施 ...
2019-12-19了解更多+
收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)的條件

裁判要點：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對宅基地享有使用權(quán)，且每一戶只能對一塊宅基地享有使用權(quán)，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地應(yīng)當由集體收回。文章來源：魯法行談裁判文書：?中華人民共和國最高人民法院行政裁定書（2019）最高法行申5530號?再審申請人（一審原告、二審上訴人）翟高旺。再審申請人（一審第 ...
2019-12-18了解更多+
國有土地使用權(quán)劃撥合規(guī)要旨分析 | 房地產(chǎn)開發(fā)的合規(guī)之路（二）

【分享了一篇文章】?原創(chuàng)：孫荃照律師?良翰房地產(chǎn)訴訟?房地產(chǎn)項目的取得，最先需要依法合規(guī)的取得一塊可開發(fā)的土地。《土地管理法》第二條規(guī)定“國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。”劃撥土地使用權(quán)即是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。?一 ...
2019-12-18了解更多+
持假離婚協(xié)議把房子過戶，法院判登記機關(guān)賠償

案號審理法院：湖北省武漢市中級人民法院案號：（2019）鄂01行終590號案由：房屋登記管理(房屋登記)裁判日期：2019年07月22日裁判要旨????本案離婚析產(chǎn)登記和房屋買賣轉(zhuǎn)移登記的根源均系案外人劉某提供虛假材料，加之作為登記機關(guān)的區(qū)不動產(chǎn)登記局沒有盡到慎重審查之義務(wù)所致。故雙方均具有過錯，法院確定雙方各承擔(dān)50% ...
2019-12-18了解更多+
武漢之巔，“中國第一高樓”先縮水后停工

?提要：一個月前，10月30日，承建方中建三局的一張“催款單”讓其處于風(fēng)口浪尖：“因業(yè)主欠付我司巨額工程進度款，已造成我司資金無法正常周轉(zhuǎn)，被迫即日起對項目實行全面停工。”中建三局所說的業(yè)主，是國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)綠地集團。???一條滿是銹跡的鋼鐵橫梁，懸在475米高的武漢綠地中心大樓樓頂，這里是武漢之巔。 ...
2019-12-18了解更多+
開發(fā)商“反腐”！一場“揮刀向內(nèi)”的自救大戲！

壹．?因為寫過太多開發(fā)商的hei料，所以今年收到的嚇唬也多于往年。?把3000多房價的縣城炒到一萬多的龍頭房企某園多次發(fā)來過律師函；平臺的網(wǎng)站隨后也莫名其妙的被惡意攻擊到癱瘓；資金鏈已經(jīng)極度緊張，上半年還被凍結(jié)股份的某禾開發(fā)商，菌爺也已多次提示風(fēng)險；還有有了錢就滿世界嘚瑟的W首富最近變得話不多等等。?做自媒 ...
2019-12-18了解更多+
北上廣深連續(xù)兩個月入圍房貸低息前十城市

全國房貸利率上行趨勢已經(jīng)持續(xù)半年，11月份房貸利率趨于平穩(wěn)。??融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，全國首套房貸款平均利率為5.53%，環(huán)比上漲了1個基點，為相應(yīng)期限LPR加點68個基點。??該監(jiān)測數(shù)據(jù)還顯示，11月份，首套房貸款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市全部上榜。《證券日 ...
2019-12-18了解更多+
長沙市明確商品房價格構(gòu)成嚴控房企項目利潤

12月11日，長沙市發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于明確我市成本法監(jiān)制商品住房價格構(gòu)成有關(guān)事項的通知》（簡稱《通知》），進一步加強商品住房價格管理，明確價格由“成本+利潤+稅金”三部分組成，規(guī)定平均利潤率為6%-8%。《通知》自12月11日起開始執(zhí)行。??限價同時防“避稅”??《通知》的發(fā)布被市場認為是長沙市新房市場限價政策 ...
2019-12-18了解更多+

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“消失”的大悅城：開發(fā)商不想建，115名業(yè)主不答應(yīng)

深圳住房和建設(shè)局：取消商務(wù)公寓“只租不售”不意味放松調(diào)控

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西安：擬將購房款交存專用監(jiān)管賬戶開發(fā)商不得直接收取

中央定調(diào)2020年買房一定要注意了

2020年樓市調(diào)控強調(diào)“三穩(wěn)” 三四線城市適度寬松概率加大

收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)的條件

國有土地使用權(quán)劃撥合規(guī)要旨分析 | 房地產(chǎn)開發(fā)的合規(guī)之路（二）

持假離婚協(xié)議把房子過戶，法院判登記機關(guān)賠償

武漢之巔，“中國第一高樓”先縮水后停工

開發(fā)商“反腐”！一場“揮刀向內(nèi)”的自救大戲！

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長沙市明確商品房價格構(gòu)成嚴控房企項目利潤

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西安：擬將購房款交存專用監(jiān)管賬戶 開發(fā)商不得直接收取

中央定調(diào)2020年 買房一定要注意了

2020年樓市調(diào)控強調(diào)“三穩(wěn)” 三四線城市適度寬松概率加大

收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)的條件

國有土地使用權(quán)劃撥合規(guī)要旨分析 | 房地產(chǎn)開發(fā)的合規(guī)之路（二）

持假離婚協(xié)議把房子過戶，法院判登記機關(guān)賠償

武漢之巔，“中國第一高樓”先縮水后停工

開發(fā)商“反腐”！一場“揮刀向內(nèi)”的自救大戲！

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