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馮侖：未來房地產的5大變化

??本文來源于36氪舉辦“2019WISE超級進化者”大會上，御風集團董事長、萬通集團創始人馮侖發表的主題演講，他分享了技術變革對房地產行業的未來影響。??以下為馮侖演講實錄??各位朋友下午好，我在這里分享一下在新技術推動下，未來十年房地產會發生哪些變化。??最近這段時間新技術有了很多新的發展，像人工智能、區 ...
2019-07-12了解更多+
爭議房屋托管二房東身份租賃市場亟須專項政策出臺

??原標題：爭議房屋托管“二房東”身份??隨著暑期畢業季的來臨，各地租房市場再次反彈。??近期，北京房地產中介協會發布的一則“規范住房租賃服務倡議書”引發租房群體拍手叫好，“房屋托管方是否等同于二房東”在公眾間也掀起了一輪討論。北京商報記者以發放調查問卷的形式發現，超七成租房人認為，不論是轉租業主房 ...
2019-07-12了解更多+
北京首店鼓勵政策或吸引更多國內外零售品牌開店

??樂居財經訊徐迪7月11日下午，仲量聯行發布2019年第二季度北京房地產市場回顧報告，報告指出，近期公布的首店鼓勵政策將為市場注入更大活力。??仲量聯行認為，北京近期公布的首店鼓勵政策可能推動更多國內外零售商進入北京市場，增加旗艦店數量。該政策將為在京開設首店和旗艦店的零售商開啟審批的“綠色通道”，并為 ...
2019-07-12了解更多+
房企融資渠道緊箍咒：房地產信托公司遭遇窗口指導

??原標題：房企融資渠道再上“緊箍咒”??《經濟參考報》記者獲悉，近日至少有十家信托公司陸續收到“窗口指導”，要求加強房地產信托領域風險防控，控制房地產信托規模。對于面臨償債高峰期的房地產行業來說，這是個壞消息。??業內人士表示，狂飆突進的房地產信托業務收到監管層收緊信號，壓力自然迅速傳導至被管制對 ...
2019-07-12了解更多+
商品房捆綁銷售的法律問題解析

在商品房買賣過程中，部分開發商出于盈利的目的，捂盤惜盤、捆綁銷售，將房屋與車位、或者裝修進行捆綁銷售，此種情況下簽訂的合同，買受人能否主張解除？合同的效力如何認定和判斷？實務中對此問題是如何處理的呢？1主要裁判觀點及實務處理?裁判觀點一：購房者不屬于《反不正當競爭法》的主體范疇，搭配銷售不屬于可撤銷 ...
2019-07-11了解更多+
山東高院案例：外嫁女的集體組織成員資格的判斷和認定

【裁判要旨】1.征地補償中判斷外嫁女是否具有集體組織成員資格應當考慮的因素目前，我國對于農村集體經濟組織成員的界定，尚未有明確統一的法律規定，實踐中特別是對外嫁女及其子女的身份認定爭議較大、較為復雜。一般講，外嫁女的集體組織成員資格的判斷，以及能否因此享受與其他村民同等待遇，獲得安置補償，應以戶籍為基 ...
2019-07-11了解更多+
廣州新規：老賴不得處置房屋　已網簽房屋不得抵押，存量房交易事項確認書亟需更新

廣州市兩大交登新規以貼通知形式出現——老賴不得處置房屋；已網簽房屋不得抵押存量房交易事項確認書亟需更新?2017年7月，廣州市房地產中介協會啟用《存量房交易事項確認書》，這個版本成為廣州市大部分中介在協助買賣雙方簽約前做知情告知的一個官方模本。不過今年4月以來，廣州市不動產登記中心出臺了兩大新規，與不動產 ...
2019-07-11了解更多+
北京首套房貸款主流利率仍為基準上浮10% 將保持平穩

??原標題：北京首套房貸款主流利率仍為基準上浮10%專家預測下半年走勢將保持平穩??■本報記者劉萌??下半年開局，關于全國房貸利率觸底反彈的消息再次引發熱議。那么，北京地區的市場情況如何？??《證券日報》記者日前走訪調查北京地區多家房產中介和銀行發現，從整體情況來看，目前首套房貸款主流利率仍為基準利率 ...
2019-07-11了解更多+
6月份多個城市房貸利率現反彈或將繼續上調

??原標題：6月份多個城市房貸利率現反彈或將繼續上調??■本報記者彭妍??6月份，全國首套房貸款平均利率終于迎來回彈，為5.423%，由此終結了2019年上半年連續下調的狀況。??據融360大數據研究院發布的《6月房貸市場報告》顯示，2019年6月份，全國首套房貸款平均利率為5.423%，環比上漲0.14%。??多個二線城市房貸利 ...
2019-07-11了解更多+
中交地產系人事大換防

??樂居財經林振興發自北京??中交、綠城的高層換崗慢慢地浮出水面。??7月10日，中交地產（000736.SZ）發布公告，董事兼總裁耿忠強辭職。??公告顯示，耿忠強由于工作變動原因，申請辭去公司董事、董事會提名委員會委員、總裁職務。此前，自媒體曾爆料，耿忠強將有望接替李永前，任綠城中國的執行董事兼執行總裁。?? ...
2019-07-11了解更多+
房企融資渠道緊箍咒：房地產信托公司遭遇窗口指導

??原標題：房企融資渠道再上“緊箍咒”??《經濟參考報》記者獲悉，近日至少有十家信托公司陸續收到“窗口指導”，要求加強房地產信托領域風險防控，控制房地產信托規模。對于面臨償債高峰期的房地產行業來說，這是個壞消息。??業內人士表示，狂飆突進的房地產信托業務收到監管層收緊信號，壓力自然迅速傳導至被管制對 ...
2019-07-11了解更多+
房企股權融資連續4個月攀升

??原標題：房企股權融資連續4個月攀升??5月融資環境驟變，讓之前剛試圖喘口氣的房企資金鏈再一次被拉緊。機構數據顯示，2019年6月40家典型上市房企融資金額環比上漲超六成，但各類債權融資方式融資金額仍處于低位，房企市場化融資途徑融資愈發困難。值得注意的是，本月股權融資已連續4個月持續攀升。業內人士分析，房企 ...
2019-07-11了解更多+
爭議房屋托管二房東身份租賃市場亟須專項政策出臺

??原標題：爭議房屋托管“二房東”身份??隨著暑期畢業季的來臨，各地租房市場再次反彈。??近期，北京房地產中介協會發布的一則“規范住房租賃服務倡議書”引發租房群體拍手叫好，“房屋托管方是否等同于二房東”在公眾間也掀起了一輪討論。北京商報記者以發放調查問卷的形式發現，超七成租房人認為，不論是轉租業主房 ...
2019-07-11了解更多+
贈與未必比正常交易省稅費　房屋假贈與逃稅將被重罰

近日財政部、稅務總局聯合宣布，產權人將房屋無償贈與其贍養人后無需繳納個稅。這是否會催生假贈與避稅的陰陽合同？記者昨日多方采訪獲悉，對市民來說，繼承、贈與與買賣等方式的稅費負擔實際上各不相同，是否符合“滿5年惟一住房”標準成為影響稅款的關鍵因素，陰陽合同鉆空子可能得不償失，更會面臨稅務部門的嚴厲處罰。 ...
2019-07-10了解更多+
買賣合同中逾期付款利息的計算方法

法律依據（一）買賣合同解釋（2012年7月1日起施行）第二十四條第四款：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。”（二）2003年12月10日《中國人民銀行關于人民幣貸 ...
2019-07-10了解更多+
新購住房竟存多方戶口，法官教你如何維權！

簡要提示房屋買賣中關于戶口遷出問題發生糾紛一般有兩種：1.出售方的戶口未按約遷出；2.案外人的戶口未遷出。本案價值在于：一、確定合同約定的遷出戶口義務是僅僅包括出售方一家的戶口，還是包括在該房屋內的所有戶口；二、如出售方構成違約，未遷出戶口的違約責任如何認定問題的闡釋；三、在確認違約金時，確認由于案外人 ...
2019-07-10了解更多+

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