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房地產(chǎn)為何降溫容易降價(jià)難

??此次樓市調(diào)控已經(jīng)運(yùn)行多年，特別是“房子是用來住的、不是用來炒的”定位確定和因城施策的要求提出以后，樓市總體趨于平穩(wěn)。但是從實(shí)際情況來看，卻出現(xiàn)了市場降溫、房價(jià)未降的格局，形成市場降溫容易房價(jià)下降難的格局。那么，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢?到底難在哪、易在哪呢???顯然，這是一種非常有趣的現(xiàn)象，也是非 ...
2019-07-22了解更多+
翔升軟件成功舉辦信息化業(yè)務(wù)交流會(huì)

???2019年7月11日，由翔升軟件主辦的房地產(chǎn)行業(yè)管理及信息化建設(shè)業(yè)務(wù)交流會(huì)議在福州宏亮花園酒店拉開帷幕，眾多翔升的用戶和潛在用戶參加本次交流會(huì)。?????近幾年，按照國家機(jī)構(gòu)改革有關(guān)決策部署和“放管服”改革工作要求，房地產(chǎn)主管部門不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，推動(dòng)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)集中辦理和服務(wù)公開，工作效率大幅提升 ...
2019-07-22了解更多+
有權(quán)屬爭議且登記程序違法時(shí)撤證行為的合法性

作者：鐘璽波(湖南省高級(jí)人民法院)賀文儀（長沙鐵路運(yùn)輸法院）原載：《人民司法（案例）》2019年第5期?【摘要】基于行政行為的公信力和確定力，頒證機(jī)關(guān)不得隨意撤銷原頒證行為。在未明確林地權(quán)屬前，以頒證程序違法直接撤銷被訴林權(quán)登記，是變相對(duì)山林權(quán)屬進(jìn)行了處理。這樣先以程序違法撤證，后以山林糾紛調(diào)處核發(fā)新證的 ...
2019-07-22了解更多+
未審核承租人身份作出的拆遷答復(fù)行為違法（最高法院出版物公布的參考性案例中確定的審判規(guī)則）

【審判規(guī)則】?行為人作為拆遷范圍內(nèi)的房屋承租人向行政機(jī)關(guān)提出拆遷糾紛裁決申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)作出不予受理決定后，行為人不服向法院提出撤銷之訴。在案件審理期間，行政機(jī)關(guān)依法撤銷了其作出的原糾紛答復(fù)，法院遂將撤銷之訴變更為確認(rèn)之訴。根據(jù)合法性審查原則，雖然涉案拆遷答復(fù)的作出主體為住建委，其具有行政主體資格且作 ...
2019-07-22了解更多+
辯證看待寫字樓空置率上升發(fā)出的市場信號(hào)

MBA課程里曾流傳過這樣一個(gè)案例：有鞋廠的營銷代表去非洲某部落考查。他發(fā)回電報(bào)說，此地原著民以光腳為俗，鞋無市場。而另一鞋廠的代表發(fā)回的電報(bào)卻說，此地原著民以光腳為俗，市場不可限量！可見，同樣一個(gè)現(xiàn)象，卻可以因?yàn)轭A(yù)期不同而得出截然迥異的結(jié)論。但正確的結(jié)論只有一個(gè)，誰看準(zhǔn)了，誰就抓住了未來。大概在七八年 ...
2019-07-19了解更多+
馮侖：后開發(fā)時(shí)代房地產(chǎn)算賬模式發(fā)生變化

7月17日下午，“解碼城市賦能轉(zhuǎn)型”——中原視點(diǎn)新經(jīng)濟(jì)增長周期房地產(chǎn)趨勢高峰論壇在北京舉行，御風(fēng)資本董事長、萬通控股創(chuàng)始人馮侖在會(huì)上表示，2016年以前，中國房地產(chǎn)處于開發(fā)時(shí)代，2016年之后則進(jìn)入了后開發(fā)時(shí)代。馮侖指出，在2016年之前，房地產(chǎn)的核心業(yè)務(wù)是住宅，開發(fā)模式是買地-蓋房-銷售，競爭的著力點(diǎn)是成本、規(guī)模 ...
2019-07-19了解更多+
房地產(chǎn)中介抗周期風(fēng)險(xiǎn)能力弱加盟趨勢明顯

廣州日?qǐng)?bào)訊（全媒體記者林琳）近日，北京、西安、廊坊多地通報(bào)或處理了多家違規(guī)和不規(guī)范經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，令該行業(yè)再度受到關(guān)注。與此同時(shí)，上市公司世聯(lián)行（002285）率先發(fā)布的2019年上半年業(yè)績預(yù)報(bào)顯示，歸母凈利潤5955.84萬元~11911.68萬元，同比下降60%~80%。業(yè)內(nèi)人士稱，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)抗周期性風(fēng)險(xiǎn)的能力還較弱 ...
2019-07-19了解更多+
北京59個(gè)公租房社區(qū)十月全面刷臉入住

本報(bào)訊（記者趙瑩瑩）昨天，管莊北二里、常營家園、閱園四區(qū)、延慶天成家園、亦莊新城、京鐵和園六個(gè)公租房社區(qū)實(shí)現(xiàn)“刷臉”出入。記者從北京市保障房建設(shè)投資中心獲悉，本市59個(gè)已經(jīng)投入運(yùn)營的公租房小區(qū)完成了人臉識(shí)別系統(tǒng)的全覆蓋，從本月起，將分三批陸續(xù)啟用人臉識(shí)別系統(tǒng)。預(yù)計(jì)到10月底前，59個(gè)公租房項(xiàng)目將全部“刷臉 ...
2019-07-19了解更多+
今年上半年北京清理整治違法群租房4789處

新京報(bào)快訊（記者吳嬌穎）為進(jìn)一步推進(jìn)“回天”地區(qū)違法群租治理工作，今日（7月18日），北京市住建委聯(lián)動(dòng)屬地主管部門在“回天”地區(qū)舉辦違法群租專項(xiàng)整治普法宣傳活動(dòng)。記者在活動(dòng)現(xiàn)場了解到，今年上半年，北京市住建委執(zhí)法總隊(duì)對(duì)回天地區(qū)開展執(zhí)法檢查156項(xiàng)次，立案查處23起，直接督導(dǎo)拆除339間出租房屋隔斷。截至6月底， ...
2019-07-19了解更多+
深圳新房成交均價(jià)“消失” 怎么看？

深圳新房成交均價(jià)“消失”怎么看？新華社北京7月18日電題：深圳新房成交均價(jià)“消失”怎么看？新華社記者王優(yōu)玲、王曉丹近日，深圳不再公布官方新房成交均價(jià)的消息引發(fā)社會(huì)熱議。記者采訪的專家表示，調(diào)整數(shù)據(jù)發(fā)布政策的初衷是為了更好地反映深圳市房地產(chǎn)市場的整體情況，但要盡快完善數(shù)據(jù)發(fā)布體系，以防社會(huì)缺乏標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)數(shù) ...
2019-07-19了解更多+
最高法院:委托貸款是民間借貸還是金融借款?委托人可否直接要求還款?|民商事裁判規(guī)則

委托貸款實(shí)為民間借貸，委托人可直接向借款人主張還款裁判要旨一、委托人、受托銀行與借款人三方簽訂委托貸款合同，其實(shí)質(zhì)是委托人與借款人之間的民間借貸。委托貸款合同的效力、委托人與借款人之間的利息、逾期利息、違約金等權(quán)利義務(wù)均應(yīng)受有關(guān)民間借貸的法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)制。二、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第 ...
2019-07-19了解更多+
房地產(chǎn)權(quán)屬登記的15大法律風(fēng)險(xiǎn)

《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。提示：不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式，是當(dāng)事人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的意思表示推動(dòng)的結(jié)果。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的時(shí)間起點(diǎn)應(yīng)為權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄之日。但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬，登記 ...
2019-07-19了解更多+
房屋違建不是農(nóng)民過錯(cuò)，不能僅以集體土地上房屋手續(xù)不全為由認(rèn)定為違章建筑而拆除（附三份判決）

裁判文書一：1、案由：楊付居訴蘭考縣人民政府行政強(qiáng)制一案2、案號(hào)：（2017）豫行終2450號(hào)3、審級(jí)：河南省高級(jí)人民法院二審4、裁判觀點(diǎn)摘要：由于農(nóng)村發(fā)展程度及行政管理的實(shí)際情況等，農(nóng)村集體土地上房屋普遍存在著只有部分建設(shè)手續(xù)甚至完全缺乏建設(shè)手續(xù)的情況，這是一種客觀現(xiàn)實(shí)，不是農(nóng)村居民能夠克服和解決的，其不存在 ...
2019-07-19了解更多+
住建部等六部門：分類實(shí)施工程擔(dān)保制度

7月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行工程擔(dān)保制度的指導(dǎo)意見》要求分類實(shí)施工程擔(dān)保制度。其中包括：推行工程保函替代保金；大力推行投標(biāo)擔(dān)保；著力推行履約擔(dān)保；強(qiáng)化工程質(zhì)量保證銀行保函應(yīng)用；和推進(jìn)農(nóng)民工工資支付擔(dān)保應(yīng)用。 ...
2019-07-18了解更多+
海南上半年GDP漲幅5.3% 房屋銷售跌幅超5成

中新網(wǎng)海口7月17日電(記者王子謙)記者17日從新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，2019年上半年海南全省地區(qū)生產(chǎn)總值2668.96億元，同比增長5.3%，房屋銷售面積和銷售額同比分別下跌57.1%和54.9%。今年上半年，海南全省固定資產(chǎn)投資同比下降23%，降幅比第一季度收窄9.5個(gè)百分點(diǎn)，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資下降31.4%。海南省統(tǒng)計(jì)局副局長王淵介紹，上 ...
2019-07-18了解更多+
二季度熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)漲幅趨穩(wěn)

二季度熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)漲幅趨穩(wěn)新華社北京7月17日電（記者王立彬）2019年第二季度全國主要監(jiān)測城市住宅用地供應(yīng)占比達(dá)到2011年以來同期最高,住宅地價(jià)漲幅趨穩(wěn)。據(jù)自然資源部全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)17日公布數(shù)據(jù)，二季度全國地價(jià)總體水平環(huán)比增速回升，同比增速放緩；商業(yè)服務(wù)、住宅地價(jià)環(huán)比增速回升，同比增速持續(xù)放緩； ...
2019-07-18了解更多+

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房屋違建不是農(nóng)民過錯(cuò)，不能僅以集體土地上房屋手續(xù)不全為由認(rèn)定為違章建筑而拆除（附三份判決）

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海南上半年GDP漲幅5.3% 房屋銷售跌幅超5成

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海南上半年GDP漲幅5.3% 房屋銷售跌幅超5成

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