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行業資訊

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不動產被他人首封，抵押權人如何實現優先受償權？

前言抵押物執行過程中，經常會遇到因抵押人所涉糾紛太多，抵押物被其他債權人先行查封的情況。雖然法律明確規定抵押物被他人首封的情況下不影響抵押權人的優先受償權，但這往往會增加抵押物的處置時間及成本，給抵押權人實現優先處置權造成諸多不便。本文從抵押權人的角度出發，具體分析抵押物被他人首封對抵押權人實現抵押 ...
2019-05-28了解更多+
買房人可以同時向開發商主張逾期交房和延期辦證的違約責任

裁判摘要商品房買賣中，開發商的交房義務不僅僅局限于交鑰匙，還需出示相應的證明文件，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，但同時又約定開發商承擔了逾期交房的責任之后，逾期辦證的違約責任就不予承擔的，應認定該約定屬于免除開發商按時辦證義務的無效格式條款，開發商仍應按照合同約定 ...
2019-05-28了解更多+
警惕房價反彈對居民消費的“擠出效應”

高房價造成居民家庭資產的高杠桿率，同時對提振消費產生不利影響。近日，中國社科院發布《房地產藍皮書》，就當下房地產市場諸多熱點進行分析與探討。社科院預測2019年房價漲幅為7.6%，部分重點城市漲幅或超預期。在房價上漲與居民消費關系上，社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立指出，2017年以來，住房價格上漲對 ...
2019-05-27了解更多+
合肥加大政策扶持重點培育機構化住房租賃機構

新華社合肥5月25日電（記者王菲）近日記者從安徽省合肥市住房保障和房產管理局獲悉，該市發布住房租賃獎補新政，進一步擴大財政獎補范圍，提高獎補力度，重點培育專業化、機構化住房租賃企業。依據合肥此次發布的住房租賃獎補新政，將商改租和工改租項目納入財政獎補范圍。對提供住房租賃居間服務的企業，獎補標準由每年1元 ...
2019-05-27了解更多+
裝修公司收取全額裝修款后關門停業律師：可向監管部門投訴

內容提要交了二、三十萬裝修全款后，房子沒裝完，裝修公司就“失聯”了。近兩年，裝修公司“跑路”“倒閉”事件層出不窮，其中就包括成立數十年的實創裝飾等知名品牌企業。目前實創裝飾已更名為“我們家”，消費者和工人至今仍未拿回裝修款和工程款。近期又有一家裝修公司被曝“失聯”。湖北武漢多位消費者反映，當地的全民 ...
2019-05-27了解更多+
北京：不動產登記費可網上支付

中國經濟導報訊記者季曉莉報道北京市優化營商環境政策2.0版媒體通氣會近日召開，不動產登記繳費5月10日起可以通過微信、支付寶掃碼等方式網上支付，95%以上的企業新設通過“e窗通”平臺辦理一天內辦完，2019年北京小微企業綜合融資成本將同比下降0.9%。北京市規自委制定印發《關于開通北京市不動產登記費網上支付服務的通知 ...
2019-05-27了解更多+
三部門為樓市虛火“降溫” 房地產融資環境難言寬松

近一個半月時間，針對局部樓市過熱表現，三大監管部門分別發出了不同的預警信息。接受《證券日報》記者采訪的專家普遍認為，當前，房地產調控政策的總體基調并未改變，也不會發生改變。具體來看，銀保監會5月17日印發《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》，對2019年銀行保險機構整治工作進行部署。其中， ...
2019-05-27了解更多+
我國農村宅基地改為傳統村落保護帶來新機遇

新華社太原5月25日電（記者王立彬）保障農戶宅基地用益物權，穩慎推動宅基地制度改革，正為我國傳統村落保護提供前所未有的機遇。中國文物保護基金會理事長勵小捷在25日山西磧口結束的第四屆古村鎮大會上說，由于我國文物資源絕大部分產權屬于國有，文化遺產保護的個人產權問題過去并不突出。但在傳統村落保護上，無法繞開 ...
2019-05-27了解更多+
住建部預警十城被亮燈

一個月內包括佛山、蘇州、大連、南寧在內的10個城市被住建部“點名”●被預警城市主要特征是新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅大當樓市小陽春來臨，不少城市土地市場升溫之時，市場上關于政策松綁、房價開始大幅上漲的聲音再次出現。不過，對于“熱起來”的城市，中央并未坐視不理，而是亮起監管大棒，進行預警提示。 ...
2019-05-24了解更多+
放開落戶不等于放松樓市調控

要把握好對農業轉移人口市民化意義的認識，更要把握好政策內涵。放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制，不等于放松房地產調控城市應科學規劃，完善房地產市場體系，完善住房保障體系，讓廣大居民實現住有所居中共中央、國務院印發的《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》提出，健全農業轉移人口市民化機 ...
2019-05-24了解更多+
江西今年將改造農村危房3.57萬戶

近日，記者從江西省住房和城鄉建設廳獲悉，江西要求各地高度重視農村危房改造建房面積管控工作，堅決抵制盲目攀比和貪大求高的思想，嚴控農村建檔立卡貧困戶等四類重點困難對象建房體量，減輕其建房負擔，堅決落實“脫貧攻堅工作要始終圍繞‘兩不愁、三保障’，既不降低標準，又不吊高胃口”要求，確保2019年農村危房改造建 ...
2019-05-24了解更多+
佛山被住建部點名預警后：外來房企跑步入場

2019年是廣佛同城第10年。10年間，與經濟、交通網絡一同發生巨大變化的還有佛山的房價。易居研究院統計顯示，今年一季度，廣州累計新建商品住宅成交均價同比上漲40%，佛山則累計上漲22%，兩個城市均位于“房價過熱”區間。5月18日，住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的4個城市進行了預警提示，其 ...
2019-05-24了解更多+
上海搖號購房兩周年：房價漲幅全國倒數

5月16日，國家統計局公布的《4月份70個大中城市房價指數變動情況》顯示，新建商品住宅價格方面，4月份環比上漲的城市有67個；二手住宅價格方面，4月份環比上漲的城市有55個，同比上漲的城市達到68個。在“小陽春”行情下，“漲城”呈現增多趨勢。不過，作為一線城市的上海卻是個“另類”。4月份上海二手住宅價格同比下跌1% ...
2019-05-24了解更多+
四部門發文進一步規范發展公租房

中國經濟導報訊記者蔡若愚報道近日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、自然資源部共同印發《關于進一步規范發展公租房的意見》（下稱《意見》），就完善城鎮住房保障體系，進一步規范發展公租房作出部署。《意見》指出，要分類合理確定準入門檻，針對不同困難群體，合理設置準入條件，采取適當的保障方式和保障標 ...
2019-05-24了解更多+
花兩代人積蓄買房卻這么鬧心！

??天花板發霉、地面滲水……每平米近萬元精裝修樓盤頻曝“硬傷”??花兩代人積蓄買房卻這么鬧心!??天花板發霉、木地板被泡爛……號稱每平方米以近萬元標準裝修的新房，卻令購房者頭痛不已。近期，上海多個樓盤因裝修質量問題產生糾紛。??“新華視點”記者調查發現，事實上所謂“萬元精裝修”的實際標準僅為幾百元， ...
2019-05-23了解更多+
房企資金安全頻獲交易所“關注”

??廣州日報訊（全媒體記者張忠安）上海銀保監局20日發文稱，因向不符條件的房地產項目發放貸款，南京銀行被罰50萬元。而近期銀保監會也再度要求嚴查金融機構違規向房地產項目提供融資。這也使得房企資金安全再度被關注，其中，泰禾集團、金科股份等上市開發商的資金問題均遭到交易所問詢。??監管層對金融機構資金流入房 ...
2019-05-23了解更多+

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