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行業資訊

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北京限競房網簽量首次突破1萬套不限價地塊增多

截至5月29日，北京地區累計入市限競房套數高達34559套，網簽套數合計10683套。按面積計算，網簽完成率約為27.8%；按套數算，網簽完成率約為30.91%，網簽率依然較低，但相比去年去化速度提升明顯。值得注意的是，與2018年清一色的限競房土地出讓不同，今年以來已有4宗不限價地塊成交。供應規模較大中原地產研究中心數據顯示 ...
2019-05-31了解更多+
國家發展改革委召開2019年推進新型城鎮化年度重點工作電視電話會議

為貫徹落實中央經濟工作會議部署和《政府工作報告》要求，5月28日下午，國家發展改革委召開推進新型城鎮化年度重點工作電視電話會議，總結交流新型城鎮化建設經驗，推動落實2019年新型城鎮化建設重點任務。廣東省、重慶市發展改革委和福建省廈門市、湖南省長沙市人民政府負責同志，分別就農業轉移人口市民化、城鄉融合發展 ...
2019-05-31了解更多+
深圳租房市場：旺季將至農房搖身變公寓出租

農民房間狹窄的過道里，趙姐飛快地蹬著縫紉機，不時抬眼掃望，尋找前來找房的租客。趙姐幾乎代理了平山村口所有還沒被收購改造的農民房，隨著畢業季即將來臨，趙姐每天帶看量逐漸增多，隨著帶看一起增加的，還有片區的租金和她的成交傭金。近期有市場消息稱，一線城市租金價格均出現了不同程度下調趨勢。但近日《每日經濟新 ...
2019-05-31了解更多+
國有土地使用權“轉讓”的15大法律風險

國有土地使用權合同的效力僅依據《合同法》第五十二條的規定來判斷，與其后土地使用權證沒有關系。國有土地使用權合同簽訂后，合同目的是否能夠實現與非違約方能否解除合同有關，但與合同效力無關。齊精智律師提示根據《物權法》第十五條的規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規 ...
2019-05-31了解更多+
商品房售后返租的法律規制

摘要商品房售后返租在實踐中引發不少糾紛，文章試圖通過對商品房售后返租這一現象產生的背景原因及潛在風險進行分析，并就相關問題進行法律評析，最后對相關立法的完善提出一些建議。關鍵詞售后返租；轉租；投資回報近幾年來，隨著我國房地產業的高速發展，房地產市場競爭也愈演愈烈。一些房開商為了能在激烈的競爭中脫穎而 ...
2019-05-31了解更多+
商品房買賣合同中違反法律強制性規定，是否當然無效?

某房地產開發公司(以下簡稱出賣人)與林某于2013年6月簽訂《商品房預售合同》，約定將其尚在建設中的商品房一處以64萬元的價格出售給林某。簽訂合同后，李某依約付清了房款。封樓頂后出賣人欲解除合同，林某不同意，遂發生爭議。出賣人起訴到法院，以自己沒有辦理商品房預售許可證明，簽訂合同時隱瞞了這一事實，違反了法律 ...
2019-05-31了解更多+
居民自行“住改商”應符合什么條件

在實踐中，經常有建筑物區分所有權人將其專有部分由居住性用房改變為飯店、托管中心等經營性用房，這起到了增加百姓收入、有效解決就業、方便居民生活等積極作用，同時也帶來了小區物業管理難度增加、房屋結構更改后產生隱患、小區居住品質受影響等問題。筆者以工作中遇到的案例入手，嘗試辨析居民住宅自行“住改商”的合法 ...
2019-05-31了解更多+
不動產登記的權利移轉效力與相關問題

一不動產登記的權利移轉效力規定在《物權法》第9條。根據該條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，只有經依法登記，才發生物權變動的效力，“未經登記，不發生效力”。可見，法律賦予了不動產登記權利移轉的效力。當然，盡管法律賦予不動產登記具有權利移轉的效力，但是這并不意味著物權的變動是因不動產登記而發生 ...
2019-05-31了解更多+
有答案！已簽不動產抵押合同但未登記抵押權不成立，如何處理?

▌裁判要旨1、法律并未禁止自然人在民事活動中使用其個人印章訂立合同，且實踐中亦存在加蓋個人印章訂立合同的民事行為。如果當事人一方否認對方當事人提供的證據材料中所加蓋的個人印章系其所有、系其加蓋的，在對方當事人已完成初步舉證責任后，否認的一方當事人應提交相應證據對其主張加以證明，否則應承擔舉證不能的不 ...
2019-05-31了解更多+
津提升公租房智能化管理運營實行“一卡通”

天津北方網訊：日前，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部和自然資源部聯合下發《關于進一步規范發展公租房的意見》，就完善城鎮住房保障體系，進一步規范發展公租房作出部署。記者從市住房和城鄉建設委獲悉，我市將認真貫徹落實意見要求，統籌做好城鎮中等偏下收入住房困難家庭和新市民的公租房保障工作，同時，進一 ...
2019-05-30了解更多+
北京限競房網簽量首次突破1萬套

截至5月29日，北京地區累計入市限競房套數高達34559套，網簽套數合計10683套。按面積計算，網簽完成率約為27.8%；按套數算，網簽完成率約為30.91%，網簽率依然較低，但相比去年去化速度提升明顯。值得注意的是，與2018年清一色的限競房土地出讓不同，今年以來已有4宗不限價地塊成交。供應規模較大中原地產研究中心數據顯示 ...
2019-05-30了解更多+
嘉興單日土拍27.54億元新希望斬獲兩宗用地共計22.14億

中國網地產訊28日，浙江省嘉興市出讓4宗用地。其中2宗宅地（地塊編號2019南-09、2019南-10）、1宗商住地（地塊編號2019南-08）位于南湖區，總建筑面積26.65萬㎡，總起價17.4億元；剩余1宗商住地位于經開區，地塊編號經開2019-01號，樓面起價5625元/㎡。4宗地塊采用“競價+競配建”的方式掛牌出讓，總成交面積173863.9㎡，總 ...
2019-05-30了解更多+
蘇州出臺多項樓市調控政策部分區域二手房簽約節奏加快

揚子晚報訊（記者張畢榮）今年以來，蘇州新房、二手房市場非常活躍，土地市場過熱，一二手房價格出現倒掛。截至四月底，蘇州市房地產價格指數已達到5%，超過全年調控目標5%的界限。為此，蘇州市政府部門陸續出臺多項樓市調控政策。24日，蘇州市召開房地產經紀機構和房地產開發企業座談會，進一步貫徹中央關于“房住不炒”的 ...
2019-05-30了解更多+
天津生態城入選“無廢城市”建設試點

記者昨天從中新天津生態城獲悉，生態環境部宣布篩選確定了11個城市和5個特例城區作為“無廢城市”建設試點。其中，中新天津生態城作為國際合作的代表區域，成功入選“無廢城市”建設試點，下一步將用兩年時間，大力推進固體廢物源頭減量、資源化利用和無害化處置，形成可復制、可推廣的示范模式。作為中國、新加坡兩國政府 ...
2019-05-30了解更多+
北京首推統一動產擔保登記系統試點盤活企業動產

天津北方網訊：日前，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部和自然資源部聯合下發《關于進一步規范發展公租房的意見》，就完善城鎮住房保障體系，進一步規范發展公租房作出部署。記者從市住房和城鄉建設委獲悉，我市將認真貫徹落實意見要求，統籌做好城鎮中等偏下收入住房困難家庭和新市民的公租房保障工作，同時，進一 ...
2019-05-30了解更多+
房產交易型受賄的數額為房屋在交易節點時的價格與實際支付價格的差額（最高法院出版物公布的參考性案例中確定的審判規則）

【審判規則】?行為人以房產交易的方式收受賄賂，并在將房產轉讓后實現和占有賄賂款，依法構成受賄罪。此時對行為人受賄數額的認定應以房產交易時當地市場價格與實際支付價格之間的差額進行計算。由于房產交易時的市場價格無法調查核實，故應以法定的價格評估機構對房產在交易時間節點的評估作為認定“交易時當地市場價格” ...
2019-05-30了解更多+

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