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【裁判要旨】行政行為違法只是在實體上決定了針對該行為所提之訴的理由是否具備,而該訴能否被人民法院受理,還需要具備原告適格這樣一個適法性條件。換句話說,由于司法機關只能在具體的案件中審查行政行為,而不一般性的具有對行政行為的審查權,因此,即使行政行為違法,一個不具有原告資格的主體也不能夠啟動司法審查程 ...
2019-05-30了解更多+案情簡介寧夏機關事務局認為《意向書》是房屋買賣合同中的商品房預售合同性質,銀川規劃設計院認為《意向書》是委托代建合同性質。一審法院認為,房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權轉移給買受人,買受人支付價款的合同,包括商品房預約合同、商品房預售合同、商品房銷售合同、商品房委托代理銷售合同、經濟適用房轉讓合同 ...
2019-05-30了解更多+“以房養老”,主要是指老年人將住房反向抵押給保險公司,從而每月領取一定數額的養老保險金。這本是政府鼓勵的一種商業養老保險業務,但部分不法公司卻打著“以房養老”的旗號欺詐老年人,導致一些老人陷入房財兩空的境地。對于“以房養老”這種新型養老模式,國家作出了制度安排,公眾也寄予厚望。但從實施情況來看,卻頗 ...
2019-05-29了解更多+??中房網訊2019年5月,全國住宅市場成交整體平淡,傳統的“紅五月”行情并未出現。??業內分析認為,2019年3月份以來房地產市場出現的短暫“小陽春”并未持續,5月份銷售市場整體低迷,多數城市項目案場實際到訪量不盡人意,成交量大幅回落。??“紅五月”熱銷行情不再??面對1-4月普漲的房價和熱情的土拍市場,近期, ...
2019-05-29了解更多+繼《都挺好》和蘇大強讓蘇州這個城市火了一把后,房價上漲、調控亮劍也讓蘇州的熱度飆升。剛剛被住房和城鄉建設部點名后,蘇州就傳出欲要升級樓市調控的傳聞。據相關媒體報道,5月24日,蘇州市政府聯合住建局、發改委、自然資源局等部門召集30余家地產商召開蘇州房地產行業座談會。會議稱,如蘇州樓市的幾大指標得不到控制 ...
2019-05-29了解更多+??二季度以來,“房價四小龍”之一的南京土地市場回暖,房企競拍激烈,地價被刷新,樓市成交兩極分化加劇。??據新華報業網統計,截至5月16日,南京樓市二季度開盤的樓盤中有2家樓盤在開盤當天即宣告售罄,一些樓盤當天售出則不足5成,甚至有樓盤開盤近20天只去化1成。??《中國經營報》記者在實地走訪中了解到,為了沖 ...
2019-05-29了解更多+北京市2019年積分落戶的申報正在進行中。28日,北京市積分落戶服務中心發布《關于房屋租賃備案的重要提示》。提示中指出,近期,有市民反映,部分房地產中介機構以積分落戶為名,虛構本市住房租賃合同并從中牟利。對此,相關部門將加強對住房租賃備案違法違規行為的稽查。經查證屬實的,將對當事人和中介機構依法依規嚴肅處 ...
2019-05-29了解更多+5月27日,國新辦舉行新聞發布會,自然資源部副部長趙龍在介紹《中共中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》有關情況時表示,《若干意見》的發布,標志著國土空間規劃體系頂層設計和“四梁八柱”基本形成。這是一項全國統一、責權清晰、科學高效的國土空間規劃體系的系統性工程。要貫徹黨中央重大決策部 ...
2019-05-29了解更多+▌1.洪秀鳳與昆明安鋇佳房地產開發有限公司房屋買賣合同糾紛案【案例索引】最高人民法院(2015)民一終字第78號民事判決書【裁判要旨】一、合同在性質上屬于原始證據、直接證據,應當重視其相對于傳來證據、間接證據所具有的較高證明力,并將其作為確定當事人法律關系性質的邏輯起點和基本依據。若要否定書面證據所體現的法律 ...
2019-05-29了解更多+新華社成都5月27日電(記者李倩薇)發布“不限購”“不限貸”等虛假廣告、將商品住房銷售給不具備購買資格的人員……27日,成都市住房和城鄉建設局通報了4家房企、中介機構的違規行為。經查,成都富力熊貓城項目開發有限公司開發建設的“富力中心”項目,未按規定公示項目相關信息、投訴舉報電話等,并發布了“現房不限購” ...
2019-05-28了解更多+警惕房價反彈對居民消費的“擠出效應”樓市觀察高房價造成居民家庭資產的高杠桿率,同時對提振消費產生不利影響。近日,中國社科院發布《房地產藍皮書》,就當下房地產市場諸多熱點進行分析與探討。社科院預測2019年房價漲幅為7.6%,部分重點城市漲幅或超預期。在房價上漲與居民消費關系上,社科院金融研究所金融市場研究室 ...
2019-05-28了解更多+[摘要]東莞市房地產業協會秘書長陳駿良向時代周報記者表示,外來房企和本地房企的競爭是大勢所趨,目前整個協會里已有150多家房企,其中30―50家房企在市場中表現活躍。4月伊始,東莞土地市場的火爆行情成為業界關注的焦點。僅在一個月內,就有四宗地塊被房企提前十余天鎖定,競得者中既有已在東莞落子的保利、融創,也有初 ...
2019-05-28了解更多+澎湃報道稱,5月24日舉辦的蘇州房地產行業座談會指出,如蘇州樓市的幾大指標得不到控制,7月后調控會即刻加碼,包括擴大限售范圍,提高外地人購房需要的社保門檻等;明確蘇州所有項目預售備案價不得超過4萬元/平方米,單個區域內新備案價格不得超過目前同類在售項目最高備案價格。4月底蘇州房地產價格指數提高5%,已超過蘇 ...
2019-05-28了解更多+面對1—4月普漲的房價和熱情的土拍市場,近期,住建部、銀保監會、央行三大監管部門頻頻發聲為樓市“降溫”。在5月25日的2019清華五道口全球金融論壇上,銀保監會主席郭樹清重申要堅決避免出現房地產和金融資產的過度泡沫。前不久,銀保監會發布了《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》,對2019年銀行保險 ...
2019-05-28了解更多+受到市場期望變化及自住買家和投資客相互制約的影響,國內住宅市場一直徘徊在過熱和約束之間,國內住宅房地產市場的發展方向長期以來一直受到政策法規的指引,這些政策往往以穩定性為重點,防止價格快速上漲或下跌。同時住宅作為民生基礎,政府往往會優先考慮自住需求而非投資需求,在房地產調控方面,政策往往落在限購、限 ...
2019-05-28了解更多+???夫妻一方婚前購入的房子,登記在一方名下,婚后房屋出租的收益應該屬于一方還是夫妻共同財產呢?近日,上海市第一中級人民法院(以下簡稱上海一中院)就審理了一起這樣的案件,二審改判認定房屋租金屬于夫妻共同財產。夫妻不和鬧離婚房屋租金引糾紛???小龍和小陽在2014年登記結婚,婚前小陽購買了一套價值66萬余元 ...
2019-05-28了解更多+掃碼關注翔升軟件公眾號