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行業資訊

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年內住宅用地成交近萬億元創新高三線城市罕見下滑

??近日，因近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大，佛山、蘇州、大連、南寧4個城市收到住建部預警提示。住建部在對上述4個城市預警提示的同時，再次強調了要“始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，“切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處”。??數據顯示，目前，全國土地市場因城施策效果 ...
2019-05-23了解更多+
一二線城市加速供地三四線明顯放緩

??來源：中國證券報??□本報記者董添??Wind數據顯示，今年以來，全國100個大中城市土地供應面積達9153.57萬平方米，成交總價合計9617.37億元，創近5年來同期新高。不同的城市土地市場出現一定分化，一二線城市土地供應加速，三四線城市則明顯放緩。4月以來，全國50個大城市賣地出現加速態勢，不少大中型房企積極拿地 ...
2019-05-23了解更多+
北京樓市庫存達7萬套創8年新高 5000億元貨值限競房壓頂

??本報記者王麗新??目前，限競房供應進入井噴期，整體去化率卻較慢，尤其2018年下半年以來，北京樓市庫存情況加劇。??據中原地產研究中心統計數據顯示，在過去一年中，北京樓市庫存增加到了最近8年最多的7.13萬套（統計口徑為所有商品房住宅含限競房），漲了2萬套，漲幅高達42%。??中原地產首席分析師張大偉表示， ...
2019-05-23了解更多+
北京通州三年僅入市12個新盤臺湖將現通州首個限競房

??從大望路CBD出發，沿廣渠快速路一路向東，車程20多分鐘，即可到達北京副中心通州，這個從2015年8月份至今仍被史上最嚴厲限購政策籠罩的區域，如今正在加班加點修地鐵拓道路。昔日街上的小商小販不見了，取而代之的是整齊的商鋪和知名的超市連鎖店；老舊住宅樓紛紛被粉刷一新，違規建筑一夜間就被拆成平地；商業、教育、 ...
2019-05-23了解更多+
“一房數賣”中，惡意登記的買受人權利不能優先于已經合法占有房屋的買受人|

最高人民法院民一庭意見：后買受人只要不具有侵害先買受人合法權益的惡意，不具有與出賣人惡意串通的行為，其買賣合同就應認定為有效。當以同一標的物為標的的數個買賣合同均為有效的情況下，根據債權平等的原則，各受讓人均可要求繼續履行合同。但鑒于標的物的特定性，誰能夠依據合同最終取得標的物所有權，應區分不同情形 ...
2019-05-23了解更多+
債權人要求撤銷夫妻間房屋贈與合同的認定

債權人要求撤銷夫妻間房屋贈與合同的認定——北京二中院判決高某某訴秦某等債權人撤銷權糾紛案?北京市大興區人民法院馬超雄?裁判要旨婚前以個人名義借款用于購買房屋并取得房屋所有權，婚后將配偶登記為房屋共有人的，該行為構成夫妻間贈與。在婚前借款依法認定為夫妻共同債務的情況下，出借人以贈與行為損害其債權為由要 ...
2019-05-23了解更多+
買房時按揭貸款沒辦下來，可否請求賣方返還定金或者解除合同？

最高人民法院民一庭意見：房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款，買受人以因房貸政策變化不能辦理按揭貸款導致無履約能力，請求解除合同，并要求出賣人返還所收受的購房款或定金的，對其請求可予以支持。房屋買賣合同簽訂后，由于相應住房限購政策的實施，當事人無法辦理房屋所有權變更登記，買受人請求解除合同，并要求出賣 ...
2019-05-23了解更多+
土地市場真的有那么熱么？

??“百輪競拍”、“瘋搶地王”，最近行業聚焦點幾乎完全被土地市場所覆蓋，房企在土地市場“搶地”的新聞被大肆宣傳和報道。不可否認的是，部分城市土地成交的確熱度很高、房企拿地的積極性在提升，但實際上土地市場熱度真的如大家想象的那么高么？??01??前四月整體土地成交規模同比下降??我認為首先從規模上來比較 ...
2019-05-21了解更多+
4月陡現普漲行情理性面對樓市“小陽春”

??畢舸自由撰稿人??5月16日，國家統計局發布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。整體來看，4月有67城新建商品住宅價格環比上漲，3月為65城。與此相伴的是樓市“小陽春”論調再度興起，市場情緒出現微妙變化：房價要出現大面積反彈，當下入市成為投資良機。??實際上，國家早已確立未來中國房地產市場 ...
2019-05-21了解更多+
坪效全球第二北京SKP未來可期

??5月14日，2019世界零售大會在阿姆斯特丹隆重開幕。歐洲各專業媒體同日發布2018年最佳百貨商店名單。來自中國的高端時尚百貨北京SKP每平方英尺銷量位列全球第二，全球僅次于英國奢侈品百貨Harrods。法國LeBonMarché、英國Selfridges、英國Liberty則位列全球第三至第五。年僅12歲的北京SKP能在相對穩定的全球奢侈品百貨 ...
2019-05-21了解更多+
50大城市土地收入超1.3萬億三四線城市溢價率回暖

??近期，土地市場逐步回暖。5月20日，杭州、東莞、寧波等多個城市同步出讓系列地塊。??其中，杭州蕭山區一宗商住地塊以底價15.92億元成交，地塊出讓面積37654平方米，綜合容積率8.5，建筑面積31.85萬平方米，起始總價15.92億元，樓面起始價5000元/平方米。東莞市一宗商住地塊經歷3家房企7輪報價后，以10.37億元成功出讓 ...
2019-05-21了解更多+
土地成交量價齊升這些三四線城市迎來新的發展機會

??中新經緯客戶端5月20日電(薛宇飛)4月以來出現在部分熱點二線城市的土拍熱，已經蔓延至一些三四線城市。克而瑞研究中心數據顯示，其監測的299個三四線城市土地成交量價齊升，4月份成交建面環比上升30%，土地成交均價環比上漲19%，長三角城市群內的三四線城市表現突出。??業內人士認為，以城市級別劃分市場的方式已經過 ...
2019-05-21了解更多+
一線城市30-34歲人為租房主力軍 40%租客每年都換租

??一線城市30-34歲人群為租房主力軍40%的租客每年都在換租??“約67%受調人群接受房租收入比在10%-30%之間，約25%受調人群接受10%以下，約7%受調人群表示可接受占比為30-50%，僅有約10%受調人群接受50%及以上的房租收入比。”近日，貝殼找房聯合微博房產發布《有young青年租房指南報告》（以下簡稱《報告》），通過抽樣 ...
2019-05-21了解更多+
最高法院:開發商進入破產程序后,購房者應如何救濟權利|附3個真實案例

閱讀提示房地產開發企業進入破產程序后，消費者能否請求該企業繼續履行房屋過戶義務？最高法院認為，如果消費者已支付購買商品房全部款項，則可請求房地產開發企業辦理房屋所有權變更登記，該等行為不屬于《企業破產法》第十六條所稱無效的個別清償行為，管理人也無權解除合同。此外，司法實踐中亦有法院根據《最高人民法院 ...
2019-05-21了解更多+
【最高法裁判】是撤銷登記發證行為還是確認權屬爭議？

裁判要點?????一般而言，在林木林地登記前，爭議雙方均沒有林木林地的有效權屬憑證，此時產生的有關林木林地有所有權和使用權的爭議，當然屬于林木林地權屬爭議。但是，林木林地已經登記發證，林木林地的所有權和使用權已經依法予以確認，一方當事人仍以存在權屬爭議為由向林權爭議處理機構提出的申請是否屬于林木林地 ...
2019-05-21了解更多+
情勢變更”在商品房買賣合同中的適用

《合同法司法解釋（二）》第二十六條規定：“合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解 ...
2019-05-21了解更多+

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