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3月65個城市新房價格環比上漲 丹東漲得最多

國家統計局4月16日公布數據，3月份70個大中城市住宅銷售價格接近全面上行，除深圳、上海、韶關、贛州下跌，長沙持平外，65個城市新房價格環比均上漲；57個城市二手房價格環比上漲，比上個月多10個城市。據初步測算，新建商品住宅銷售價格方面，北京和廣州環比分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。一線城市同 ...

陽光100加速土儲去化 融創、佳兆業2周內相繼接盤

在3月底宣布2019年將加快土地儲備去化后，陽光100在4月份的前2周時間里，已經出售了2家項目公司的股權。接盤方則分別為融創和佳兆業。陽光100管理層認為，與融創及佳兆業的交易，對交易標的項目而言，有助于加快項目的開發及銷售速度，融創及佳兆業在相應的物業開發領域，擁有行業領先的經驗與能力，相信相關項目未來能得到 ...

萬科、綠城等多房企內部架構“巨變” 調整“陣痛”顯現

隨著近期房企2018年年報陸續披露，房企對2019年的整體規劃、謀篇布局也逐漸浮出水面。在房地產行業發展歷史上，從未有過一個時代，如近兩年一樣具有如此復雜的變化因素。隨著樓市政策向“因城施策、分類調控”轉變，房企也面臨著巨大的考驗。為應對復雜的市場形式，一些開發商開始選擇“修煉內功”。今年以來，包括萬科（SZ ...

政策保持連續性 3月樓市現“小陽春”

國家統計局16日公布“3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”數據顯示，有65個城市新建商品住宅銷售價格環比上升，較上月多8個；有57個城市二手住宅銷售價格出現上行，較2月多10個。業內人士認為，3月房地產市場總體平穩，出現“小陽春”，未來一二線城市房價有望繼續上行，三四線城市則可能持續調整。市場交易有所活 ...

繼承房產，這些程序你要了解！

繼承開始后，有人以為財產不需要辦理額外手續就直接歸自己所有，有人知道需要辦理過戶，但不知該如何辦理。本期小佳問答，以最受關注的房產為例，為你解答繼承財產時的困惑。

房屋預購合同能否強制履行？

案情陳某為方便孩子上學，在多個學校周圍尋購二手房。2018年12月，陳某在親朋好友的幫助下打聽到一套面積120平方的二手房。隨后，陳某與房主李某約定看房，看完房后陳某表示愿意與李某就購買房子一事進行協商。后經多次商談，房主李某愿意將該房屋出賣給陳某，但需再考慮其他問題，陳某擔心該房被別人買走，隨即提出與房主 ...

細說“一房二賣”

一、“一房二賣”會產生什么樣的法律后果：(一)不同出賣人對同一房屋進行出售，沒有確鑿證明證明自己對房屋享有所有權的一方，不能對抗證據充分的一方，沒有確鑿證據一方所簽訂的房屋買賣合同無效。此類情況涉及的相關法律、法規：(1)《中華人民共和國物權法》第九條：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記， ...

海南樓市變局背后：房企策略分化加深

[摘要]事實上無論推遲銷售或者以低于備案價入市都僅是一時的應對策略，繼續堅守或者逐漸淡出成為開發商在海南市場的兩種態度。4月中旬的海南已經進入夏季。夜幕下，多個樓盤里的燈光寥寥無幾。這是海南“史上最嚴限購令”出臺一年后。2018年正值海南島建省30周年，借自貿區的東風，在過去一年，海南省政府對于房地產市場的 ...

資金壓力大 裝修成本高 長租公寓：一場時間的游戲

長租公寓是一個時間的游戲。長租公寓的前期投入成本比較大，裝修成本比較高。一般起步都屬于虧本階段，只有良性運轉起來后，才能有一定的收益。有專家表示，長租公寓的出租率達到95%才有賺錢的可能。標準化運作為租客提供更加完美的租賃方式從成都長租公寓的發展來看，相較北上廣深而言，可選擇面還是比較有限，高力國際董 ...

房企4月融資情緒高漲 積極拿地

數據顯示，4月以來，上市房企融資情緒依然高漲。僅4月9日就有融創中國(21.00-0.94%)、中駿集團、藍光發展(7.78-1.14%,診股)、陽光城(7.69-2.04%,診股)等多家房企發布了新的融資計劃，融資總額約164億元。同時，房企融資成本有所下降，不少房企境外融資成本控制在8%以內。償還到期債務、積極拿地是房企融資的主要原因。密集 ...

海南全域限購或將松綁？ 專家稱只是微調“打補丁”

[摘要]“海南的未來預期大家是公認的，政策紅利明顯，海南從來不擔心房地產市場上不來。不過，要控制房價過快上漲，防止紅利過早透支。”4月中旬的海南已進入夏季。與氣溫走高不同，自去年4月實施全域限購政策一年來，海南樓市已明顯轉涼。根據海南省2019年2月統計月報，今年12月，海南省房地產開發投資完成148.72億元，增 ...

多城限售樓盤“解凍”影響不大 房地產調控“發條”仍上緊

近日，“部分城市限售政策已發布2年，有部分房源可上市或沖擊市場”的說法在坊間流傳。對此，多位業內專家15日在接受上證報記者采訪時普遍表示，此事對“市場影響不大”。中原地產首席分析師張大偉進一步表示，近期樓市“小陽春”炒作導致樓市波動，為此部分城市及時發布調控政策，以穩定市場預期。據他分析，2019年房地產 ...

機構報告稱一季度北京甲級寫字樓租金增速放緩

新華網北京4月15日電（劉覓覓）在經歷了多年的穩定發展之后，北京甲級寫字樓市場進入調整周期。日前，第一太平戴維斯發布的2019年第一季度北京房地產市場研究報告顯示，北京甲級寫字樓市場表現略顯低迷，租金增速放緩，全市平均租金為每平方米每月368.0元，租金指數環比微降0.2%，空置率6.9%，凈吸納量13043平方米，僅為去 ...

馬永飛律師〡轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，合同有效

作者介紹馬永飛：北京天達共和（杭州）律師事務所合伙人，中國政法大學民商法碩士。專注于商事訴訟業務。聯系方式：15869127738。作者評析《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2005]5號）第九條規定：“轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前 ...

“房改房”是否適用不動產“房地一體登記”原則？這一判決結果，確立了一個規則……

最高院司法觀點：善意取得房屋抵押權時可以構成對撤銷房屋登記的阻卻事由

最高人民法院（2017）最高法行再95號本院經審理認為，2008年7月1日施行的《房屋登記辦法》第十一條規定，“申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合 ...