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“房住不炒”基調不變明年樓市難明顯回暖

??業內多位專家表示，明年房地產市場不會有明顯回暖，未來或偏重通過增加供給的方式進行房地產調控。同時，在夯實政府主體責任上，未來或加快建立此類責任目標考核體系。??房地產市場不會明顯回暖??針對今年中央經濟工作會議對房地產市場的表述，全國政協經濟委員會副主任楊偉民表示：“房地產調控的政策沒有變，關鍵 ...
2018-12-24了解更多+
贈與人受贈人去世，贈與合同被判有效

??贈與人受贈人去世，贈與合同被判有效作者：記者何小敏通訊員劉曉麗楊俊逸?信息來源：信息時報?發布時間：2018-12-20原文鏈接：http://www.gdcourts.gov.cn/web/content/42685-?lmdm=10769母親贈與房產給兒子，兩人先后去世，當初的贈與還算不算？兒媳能不能繼承相應份額？廣州市的周小姐就遇到了這樣的問題，因此提起 ...
2018-12-24了解更多+
正確認識更正登記與異議登記的關系

更正登記與異議登記是目的與方法的關系，即異議登記的目的是促成更正登記的實現，二者沒有先后之分《物權法》第19條規定：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同 ...
2018-12-24了解更多+
樓市橫盤調控仍“嚴”字當頭

房企單月銷售業績同比連續下降、一線城市二手住宅價格連續數月環比下跌。時至年末，房地產行業種種跡象顯示，在限貸、限購、限售以及限價等多重組合拳下，房價上漲勢頭已被遏制。不過，房企11月發債規模井噴，碧桂園宣布重啟投資，近期個別地方微調政策，明年房地產調控是否會有新變化成為各方關注的焦點。多位地產業內人士 ...
2018-12-21了解更多+
企業看淡市場顧慮房價 “以房養老”陷入困局

??以房養老，曾經是備受追捧的養老熱詞，很多人關注著這種新的養老方式。但是這種新方式推廣情況到底如何？能不能發展下去？能否成為社會化養老的一種合理選擇？??“以房養老”，一直是城市養老形式中備受關注的一種。這種新形式多是指保險版的“以房養老”。2014年6月，原保監會正式公布《關于開展老年人住房反向抵押 ...
2018-12-21了解更多+
護航房地產業健康發展須建長效機制

???????今年以來，各地房地產調控政策持續加碼，規范房地產市場亂象絲毫沒有松懈之意。據中原地產研究中心統計數據顯示，目前全國范圍房地產各種調控政策多達438次，刷新歷史紀錄。2018年也成為歷史房地產調控政策最密集的年份。???????在此次調控中，對于樓市失信行為的重拳打擊是其中的亮點之一。為治理房 ...
2018-12-21了解更多+
專家：房地產調控應因城施策不能搞“一刀切”

??最近大家關注的一個政策變化是，樓市的調控政策會不會放松？最近菏澤市調整了限購政策，取消房地產限購，被市場解讀為打響了樓市政策放松的第一槍，在昨天強勢刷屏，房地產板塊應聲而起，成為這兩天表現最好的板塊之一。??山東省及時發布了聲明，指出不同的城市將會因城施策而不是“一刀切”，甚至是采取一城一策的措 ...
2018-12-21了解更多+
“按捺不住”的菏澤，如何突破？

??昨天，菏澤突然刷屏。??這座沒什么存在感的山東“四線城市”放大招：自新一輪樓市調控以來，率全國之先，放開房產限售。??據其住建局官網發布的《關于推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》，菏澤將“取消《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（菏政辦發〔2017〕42號 ...
2018-12-21了解更多+
2019年首套房支持性政策或將強化需求端限購不會放松

??主持人孫華：備受關注的中央經濟工作會議將于近期召開。從往年的經驗來看，中央經濟工作會議是對明年整體的經濟形勢和工作目標進行定調。那么明年貨幣政策、財稅政策、房地產政策會有哪些變化，今日本報記者采訪專家學者給予前瞻性解讀。??距離2016年北京（樓盤）“930”調控政策已過去兩年有余，從效果上看，當前無 ...
2018-12-21了解更多+
李煒|不予受理和不予登記的區分與適用

作者單位：武夷山市房管處全文共3682字，閱讀大約需要7分鐘。?在不動產登記業務中，長期以來存在著對于如何出具不予受理、不予登記事由和法條引用的困擾。在法律層面，《物權法》并未對此作出具體的規定。而在《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）中將不予受理和不予登記是區分規定的，不可混用。一、不予受理的情 ...
2018-12-21了解更多+
最高院民一庭：這3個房產糾紛指導案例值得你認真看一看！

編者：最高人民法院民一庭編寫的《民事審判指導與參考》第74期（2018年7月出版）公布了3例“指導性案例”，并附有最高院民一庭的傾向性意見，現將該指導意見匯編整理如下，供法律同仁學習研究。案例問題1：房地產開發企業進入破產程序的，買受人已支付全部購房款但未完成所有權轉移登記的，房屋是否屬于債務人財產及其權利 ...
2018-12-21了解更多+
最高法院判例：雙方持有的不動產登記證明顯存在沖突情況下的爭議解決方式——方旭升等5人訴衢州市政府林業行政復議案

【裁判要旨】?1.關于不動產登記與物權變動的關系問題當事人之間發生不動產買賣、贈與、繼承、承包等法律關系，經不動產登記部門依法辦理相應的不動產物權變動登記后，一方當事人對物權變動登記行為提出異議的，一般應先行通過民事等途徑解決基于買賣、贈與、繼承、承包等基礎民事法律關系發生的糾紛，或者依據《行政訴訟法 ...
2018-12-21了解更多+
深圳多家銀行下調首套房貸利率：上浮15%降至上浮10%

近日，深圳多家銀行將首套房貸利率從原來的基準利率上浮15%調至上浮10%。12月19日，《每日經濟新聞》記者走訪多家銀行網點發現，五大行中，建設銀行(6.54-1.06%,診股)、工商銀行(5.33-0.37%,診股)、中國銀行(3.58-0.28%,診股)已將首套房貸利率從原來的基準利率上浮15%下調至上浮10%，而農業銀行(3.53-0.56%,診股)和交通銀行 ...
2018-12-20了解更多+
樓市終于“變身”實體經濟了

??無論從各大券商年度策略會的判斷來看，還是從市場的真切感受來看，鐵板一塊的樓市調控，貌似從融資端打開一道口子。很多人看來，這足夠了，因為資金才是激活樓市這盤棋最重要的棋子。剛剛發布的11月金融數據顯示，實體經濟融資需求很弱，M1同比增速僅為1.5%，這是有統計數據以來的新低。M2還算穩定，但11月8%的增速也是 ...
2018-12-20了解更多+
2019年首套房支持性政策或將強化需求端限購不會放松

距離2016年北京“930”調控政策已過去兩年有余，從效果上看，當前無論是房地產開發投資數據，或是銷售金額及銷售面積，其降溫態勢越發明顯，尤其是此前持續上漲的首套房貸利率，也于11月份開始停漲。來自融360的數據顯示，在其監測的全國35個城市533家銀行中，11月份全國首套房貸平均利率為5.71%，雖然同比去年11月份的5.36 ...
2018-12-20了解更多+
廣州完善商服類房產銷售政策

廣州市住建委12月19日晚發布《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》，就《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》中第三條第（三）項提出意見，“房地產開發企業銷售商服類物業，銷售對象應當是法人單位”規定的“商服類物業”，指該文件公布之日（2017年3月30日）后土地出讓成交的商服類房地產項 ...
2018-12-20了解更多+

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