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行業資訊

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長租公寓良性業態亟待構建

???????多位受訪的業內人士表示，隨著租購并舉的制度逐步明晰，各類企業和機構爭先搶占租賃市場，帶來市場繁榮的同時也暴露出諸多問題，期待國家能夠對這一朝陽產業加大扶持力度，盡快完善相關政策，為行業健康平穩發展掃清障礙，進而構建起科學、良性的行業生態，既要建章立制，也要放開搞活。??在發展住房租賃市 ...
2018-11-06了解更多+
北京樓市供應井噴開發商或掀起促銷熱潮

???進入10月，隨著天氣的轉冷，北京樓市也驟然轉冷。一方面是新房供應繼續井噴，一方面是市場觀望情緒日漸濃重，再加上國慶黃金周和公積金新政的影響，樓市整體成交量大幅下降。業內人士認為，歲末北京樓市依然面臨著迫在眉睫的銷售壓力，并隨著更多限競房的上市而持續加壓，去化難度加大的區位屬性不好的限競房有可能開 ...
2018-11-06了解更多+
美國樓市秋意漸濃：二手房成交連跌7月地產股大跌40%

???????[摘要]2016年美國人的房屋擁有率為63%，是半個世紀以來的最低點。其中，美國的千禧一代（即出生在1981-1996年間的年輕人）比他們的父母一輩的房屋擁有率低了8%。美國人口普查局（TheU.S.CensusBureau）和美國房屋與城市發展局（TheU.S.DepartmentofHousingandUrbanDevelopment）10月24日發布的數據顯示，2018 ...
2018-11-06了解更多+
10月新屋銷售減半香港樓市拐點或提前到來

???????香港樓市在三季度經歷了藍籌盤降價、“準地王”流拍、違約率急升之后，再次遭受重磅打擊。據美聯物業數據顯示，10月香港新建住宅銷售交易額跌至112億港元，剔除假日因素后，已經降至16個月最低水平；同時10月新屋交易數量僅為1130宗，僅為9月份的一半左右。分析人士稱，促使買家退縮的原因除了難以負擔的房價 ...
2018-11-06了解更多+
中弘股份北京銷冠項目爛尾一年平谷地王已退地

???????從明星項目一落千丈，直至爛尾被查封拍賣，中弘之后，北京再無“平谷王”。而讓中弘失去這頂“皇冠”的項目，正是2016年9月北京商住市場曾經的銷冠——平谷區新奇世界·御馬坊。11月5日，《每日經濟新聞》記者實探新奇世界·御馬坊項目，龐大的售樓處四周雜草叢生，“中弘股份(0.74停牌,診股)實力巨匠”的宣 ...
2018-11-06了解更多+
你越能干所有的活越都得你干，累死沒人管！

你越能干所有的活越都得你干，累死沒人管！前些時日，《新華社：五加二白加黑不值得宣揚》的文章火了，各類公眾號齊刷刷的頭條，朋友圈也被刷屏，大家不吐不快的情緒，隔著手機屏幕都能感受得到。最近，加班又多了起來，難怪大家要吐吐槽，不過文章也確實是說到了不動產登記人的心坎里。?冰凍三尺非一日之寒。回想不動產成 ...
2018-11-06了解更多+
以案說法 | 不動產轉移登記受理后，司法機構能否查封

??案例2012年6月6日，蔣某與徐某簽訂協議，約定徐某以其所有的6套房屋（以下簡稱“案涉房屋”）抵償所欠蔣某的1530萬元，因房屋已出租，雙方簽訂補充協議約定，房屋租金從2013年5月起由蔣某收取。同年6月11日，雙方向登記機構提交了轉移登記申請，蔣某繳納了稅款和登記費，登記機構已初審，收回案涉房屋所有權證書加蓋“ ...
2018-11-06了解更多+
實務探討 | 實建與規劃不符，其合法部分能否首次登記國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記可以不進行實地查看嗎？對此，實務界一直存在爭論。目前，部分地區已出臺了省級或市級的不動產登記操作手冊或規程，但

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記可以不進行實地查看嗎？對此，實務界一直存在爭論。目前，部分地區已出臺了省級或市級的不動產登記操作手冊或規程，但對是否需進行實地查看的問題表述不一。有的表述為“必須”，如天津、寧夏、貴州等；有的表述為“可以”，如北京、武漢等。各地市在具體操作中，也存在不同的做法。 ...
2018-11-06了解更多+
房企并購背后的貸款秘密

???????融創收購萬達的整個文旅運營團隊，萬科拿下華夏幸福(23.71+0.47%,診股)部分環京項目——短短一個月，房地產市場上的并購大動作迭起。在土地準入門檻提高、信貸緊縮、貸款進入密集兌付期的背景下，房企正將并購作為規模擴張和業務轉型的“利器”，除了實現迅速“上位”，他們還希望收獲“變相”使用的資金。世 ...
2018-11-05了解更多+
入局房產經紀電商巨頭路徑各異

???隨著阿里、蘇寧、京東相繼布局房產經紀領域，互聯網的衣食住行版圖愈發龐大。然而，從互聯網電商平臺跨界到刻著傳統保守印記的房產經紀行業并非易事。一位房產經紀行業從業十余年的業內人士表示：“這個行業說起來門檻低，好像誰都可以進來摻一腳，但實際上，你想要往大了做、用互聯網的方式做，沒那么容易，倒在這個 ...
2018-11-05了解更多+
超兩成房企凈利潤增長翻倍龍頭持續領先黑馬異軍突起

???????2017年，全國商品房銷量再創新高，同時領先房企的利潤增長幅度也明顯高于行業平均水平，逐步實現規模與利潤兼得。睿信地產研究院根據2017年上市地產企業披露數據，對100強企業的凈利潤數據進行了統計分析，并對2017年的凈利潤水平進行排序。行業凈利提升明顯，萬科領跑排行榜，行業黑馬異軍突起隨著行業集中 ...
2018-11-05了解更多+
央行發布：房貸收入比去年末升至60.5%

??????昨天，央行發布《中國金融穩定報告（2018）》，對2017年以來我國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估。報告專門設置了“住戶部門債務分析”專題。報告指出，近年來，我國住戶部門債務水平呈不斷上升趨勢，個人住房貸款保持較快增長，短期消費貸款于2017年高速增長，互聯網金融作為居民負債的補充渠道呈現“井噴 ...
2018-11-05了解更多+
10月一線樓市成交普降堅守價格的業主信心松動

???????“這套房子剛掛出來價格是500萬元，現在降到430萬元，確定的話，還可以和業主談。”10月31日，在北京大興南六環一家鏈家門店內，一位中介指著電腦屏幕上的一套三居室表示，全款購買，可談的空間更大。該中介介紹，近期，一些堅守價格的業主信心開始松動，“原來是報出一個價，能賣就賣，賣不了就掛著”，但從 ...
2018-11-05了解更多+
樓市“金九銀十”黯然收場 10月份成交不及月均水平

????????近兩年來，房地產市場“金九銀十”成色愈發不如從前。近日多家房地產研究機構的統計數據表明，今年“金九銀十”周期也黯然收場。《證券日報》記者從克而瑞地產研究中心了解到，在其監測的全國29個重點城市中，10月份商品住宅供應量為2028萬平方米，環比下降43%，成交量為2302萬平方米，環比下降6%，總的來 ...
2018-11-05了解更多+
不動產登記中的行政復議——基于兩則案例的思考（上）

兩則案例——基于登記機構的不同角色案例一：2018年，張某經司法拍賣取得一處不動產，隨后向不動產登記機構申請登記。登記機構在收取拍賣成交確認書、執行裁定書及協助執行通知書等申請材料后，發現涉案不動產原房產證登記用途為商業，而土地證登記用途為住宅，故在核實相關資料后，告知A需將土地用途更正為商業，并按40年 ...
2018-11-05了解更多+
補發不動產權證書注意事項

補發證書存在諸多事項應引起登記機構及其工作人員重視，以減少或規避出現補證差錯補證在不動產登記業務中有其特殊性——不改變不動產的自然狀況，不改變不動產的權屬狀況，也不改變不動產的權利限制狀況（如抵押、查封等），只是一種權利保護的救濟手段，讓權利人恢復對不動產權證書的掌控。但這并不意味著辦理時可以任意妄 ...
2018-11-05了解更多+

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