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質疑人民法院判決書認定的抵押權善意取得

最近，不動產登記界議論的《中國不動產》雜志2018年第9期《登記機構是否應該審查隱性共有情況》介紹的一樁案例，引起了我的關注。這樁案例的部分案情是這樣的：周某及某銀行共同向某登記機構申請辦理房屋抵押登記。在詢問記錄表中，周某及某銀行均明確房屋不存在共有關系并簽名確認。其后，某登記機構核準登記并為某銀行核 ...
2018-11-12了解更多+
繼承權公證被撤銷后登記機構是否要撤銷登記

全文共2691字，閱讀大約需要6分鐘。?摘要??登記機構可以依據繼承權公證材料予以不動產轉移登記。實踐中有時會出現公證文書被撤銷的情況，相對人會以此要求登記機構撤銷登記。筆者認為應維護登記的權利推定力和公信力，繼承權公證并非登記原因，登記機構不能因此撤銷登記。相對人可向法院提起民事訴訟確定權屬后，登記機 ...
2018-11-12了解更多+
一文讀懂“預查封”(含法律規定及適用)

來源｜法務之家作者｜李明君，山東省平陰縣華興法律服務工作室合伙人（本文僅供學習參考，侵權則刪）?前言??最高人民法院、國土資源部、建設部《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》【法發[2004]5號】第十五條規定：“下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封 ...
2018-11-12了解更多+
不要用“療箭傷”的方式糾正不動產登記錯誤

明代文學家江盈科在他的《薛濤小說·任事》里講的故事說，有位治療箭傷的醫生，用剪刀剪掉皮肉外的箭桿，不管扎入皮肉內的箭頭，就算完成了他的治療。中央電視臺2018年10月27日《焦點訪談》播出的《不好上的樓不愿改的錯》，報道的不動產登記某例“錯案”及其行政訴訟，竟相似于江盈科講述的“療箭傷”情形。據中央電視臺該 ...
2018-11-12了解更多+
從一樓拆樓梯的新聞看司法拍賣存在的問題

這幾天一條新聞傳遍了朋友圈，市民趙先生近日通過司法拍賣拍到了一處房產，房產的2到5樓都歸趙先生所得，而一樓依舊還是在原房產主人的名下。原本這幾日趙先生想裝完修然后開開心心的搬進去住，但沒想到卻發生一件趙先生又苦惱又哭笑不得的事，原來原房產主人竟然將樓梯給拆了，這讓趙先生十分氣憤，按常理來說趙先生和原樓 ...
2018-11-12了解更多+
全國樓市調整月余：小幅降價為主長期走勢難預料

??中新經緯客戶端11月7日電(薛宇飛)“郊區已開始降價，市區也有幾個特價樓盤，我還是想再等等。”??從9月底開始，星星點點的樓市降價消息逐漸匯成一場疾風驟雨，交易趨冷的市場狀態席卷了全國許多城市，僅僅一個多月的時間，就改變了大多數市場參與者對房地產市場的態度。??事實上，中新經緯發現，除少量前期漲幅過大 ...
2018-11-12了解更多+
10月新房成交下行庫存反彈樓市步入實質性調整階段

??“金九”失色之后，“銀十”同樣成色不足。數據顯示，10月份，中指院主要監測城市商品房成交面積環比下降5.91%，近六成城市環比下降，其中一線城市成交面積環比下降超過三成。與此同時，10月份易居研究院監測的北京、深圳、杭州等10個典型城市二手房成交量3.9萬套，環比下降25%，成交量創48個月新低。??在堅持樓市調 ...
2018-11-12了解更多+
北京限競房生存調查：庫存高企去化難房企開始促銷

??今年北京市才供應一萬多套限競房，就已經面臨去化難題。而明年北京市還有四五萬套限競房需要上市，但北京一年的新房需求量也就兩三萬套。??“我們項目首付可以分期，一個月內付20%，其余只要在明年3月15日之前付清就可以。如果您能全款，項目還可以打94折。”北京位于孫河的某限競房項目銷售員告訴21世紀經濟報道記者 ...
2018-11-12了解更多+
樓市板塊輪動明顯房企戰略回歸一二線？

??一線城市雖然調控仍然嚴厲，但市場潛在需求規模較大，且“利空出盡”。對于房企而言，戰略地位仍然不容忽視。??在充分享受此輪棚改帶來的三四線樓市紅利后，房企似乎有了回歸熱點城市的跡象。??同策研究院近日對300個城市的土地交易分析指出，今年10月，一線城市成交的土地金額為606.91億元，環比大幅上漲143.36%， ...
2018-11-12了解更多+
多家銀行進軍住房租賃市場

??在“租購并舉”政策引導下，房地產企業、互聯網機構、金融機構等紛紛進入住房租賃市場。其中，建設銀行等商業銀行推出的創新服務探尋穩定租期和租金價格、解決租房痛點的新辦法。??銀行探路住房租賃??發力長租市場??近年來，國家推出多項舉措，大力推進住房租賃市場發展，以促進我國住房市場“租購并舉”。鏈家研 ...
2018-11-12了解更多+
40城樓市成交同比增11% 一線城市成交處于低位

??全國樓市仍在大面積降溫，市場預期不斷下滑。??11月6日，據易居房地產研究院發布《10月全國40城住宅成交報告》顯示，10月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少6%，同比增長11%。2018年1月份-10月份，40城累計成交面積同比增長7%，雖小幅反彈，仍不改整體下行趨勢。??具體來看，10月份，一線城市成交面積環 ...
2018-11-12了解更多+
深圳樓市松動:10月量價齊跌有投資客月供撐不下去了

???????10月深圳一手房量價齊跌，整體去化率卻不足三成；二手住宅價格已連續三個月下滑。在供需關系變化加劇下，深圳房價或將進一步下跌“金九銀十”已謝幕，傳統的銷售旺季并未如期而至，開放商主動降價、打砸售樓處的消息卻此起彼伏。與之相對應的是，歷來堅挺的深圳樓市迎來了拐點。中原研究中心數據顯示，十月份 ...
2018-11-09了解更多+
城市居民下鄉用宅基地建別墅認定無效

???????最高法發布意見???????城市居民下鄉用宅基地建別墅認定無效???????據新華社北京11月7日電最高人民法院7日發布關于為實施鄉村振興戰略提供司法服務和保障的意見，意見提出推動掃黑除惡專項斗爭不斷向縱深發展，增強農村群眾的安全感和幸福感。???????意見提出，堅決依法從嚴從快懲處把持 ...
2018-11-09了解更多+
新市民住房需求應重點關注

???????從當前房地產業看，主要呈現出“兩多”特點：第一“多”是調控政策多，據不完全統計，中央和地方政府出臺涉及房地產市場調控的政策和措施達70余項，涉及限購、限貸、限商、限售等。第二“多”是體制機制探索多，包括預售制改革、長租型公寓、共有產權住房、集體土地使用、資產證券化等方面，“多主體供給、多 ...
2018-11-09了解更多+
北京樓市10月持續低迷新房成交量環比下降超3成

???????今年北京樓市“金九銀十”成色不足已是不爭的事實。據《每日經濟新聞》此前報道，今年國慶黃金周期間，北京新建住宅網簽235套，延續了2016年“9·30新政”以來的低迷態勢。10月份，北京的新房和二手房交易持續低迷，無論從交易量和交易價格衡量，都難掩疲態。與此同時，近期大量新房源的入市，使得購房者原本 ...
2018-11-09了解更多+
武漢剛需優先選房比例擴大

???????11月15日起，武漢剛需優先選房比例繼續擴大：備案均價低于2萬元／平方米（不含2萬元／平方米）的商品房項目中，銷售面積小于140平方米（不含140平方米）的房源優先提供給剛需無房家庭購買。江岸區后湖片區、漢陽區四新片區、東湖高新區光谷東片區、洪山區白沙洲片區、東西湖區常青片區、蔡甸區熱點區域，剛需 ...
2018-11-09了解更多+

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