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2017年樓市格局劇變：弱二線、三四線成交躍進

“(樓市)市場格局2017年發(fā)生了特別大的變化：2016年一季度，一線城市成交面積占比為5.2%，二線城市成交占比34.7%，三四線城市成交占比為60.1%。而到了2017年9月份，一線城市成交占比2.4%，二線城市下降到30.9%，三線城市卻增加了。”易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在“相信未來”2018丁祖昱評樓市發(fā)布會上稱。??據(jù)克而瑞監(jiān)測，50 ...
2018-01-09了解更多+
北京等多地共有產(chǎn)權房項目落地房價或受一定抑制

如果你買不起普通商品房，又沒有資格申請普通保障房，那么“共有產(chǎn)權住房”將是一個全新的選擇。近期，備受市場關注的共有產(chǎn)權住房又有了實質(zhì)性進展，一批共有產(chǎn)權房項目在北京、南京、福州、煙臺等城市落地，部分城市“夾心層”居民率先嘗到了甜頭。專家表示，作為住房制度的全新探索和有效補充，共有產(chǎn)權住房的推廣將對穩(wěn) ...
2018-01-09了解更多+
成都首批國有租賃房源入市對市場有何影響?

成都近日推出首批國有租賃房源2200余套,引起社會極大關注。國有租賃房源入市,租房者需要什么條件?具有哪些權益?對市場會產(chǎn)生什么影響?記者對此開展調(diào)查。成都國有租賃房源入市記者了解到,這次入市的成都國有租賃房源基本位于主城區(qū),從一居到四居都有,有精裝房也有清水房,月租金470元起。成都市房管局工作人員介紹,租房者可 ...
2018-01-09了解更多+
2018年一線城市房價為何難有反彈表現(xiàn)？

去年北京的房地產(chǎn)出現(xiàn)罕見大調(diào)整。最新數(shù)據(jù)：2017年北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為136237套，環(huán)比2016年全年下降50%。與之對應的是，北京二手房價自去年5月份開始，連續(xù)8個月回落，去年12月份，二手住宅成交均價與4月高點相比，累計下跌幅度達到15%!二手房量價齊跌。引發(fā)了各界的熱烈討論。有學者認為，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只能作為一個參 ...
2018-01-09了解更多+
“準千億”正榮上市高額負債受關注

“準千億”正榮上市高額負債受關注新華網(wǎng)北京1月5日電從2016年下半年開始，房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道已經(jīng)受到限制。無論是IPO還是并購，房地產(chǎn)企業(yè)在A股資本化的路徑，都在收緊。因此，很多謀求上市的房企將H股作為一種選擇。日前，閩系房企正榮地產(chǎn)集團有限公司通過港交所聆訊并開始招股，這宣告又一家國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)登陸港股。 ...
2018-01-08了解更多+
調(diào)控政策發(fā)力 2017年50城住宅成交同比降幅近兩成

2017年50城住宅成交同比降幅近兩成2017年，在各線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，全年住宅市場成交量持續(xù)走低。1月4日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2017年12月住宅市場成交報告》。數(shù)據(jù)顯示，12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續(xù)10個月同比下跌。累計全年，50城市的成交面積同比增幅為-18%。2017年12月，易居研究院 ...
2018-01-08了解更多+
海南出臺最嚴土地管理措施最大限度提高利用效益

海南出臺最嚴土地管理措施實行建設用地總量和強度雙控制度。中新網(wǎng)海口1月4日電(瓊芬)海南4日出臺最新土地管理措施，實行建設用地總量和強度雙控制度，禁止對產(chǎn)能過剩、高耗能、高污染項目供地，禁止將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項目用地捆綁或搭配供應，將土地投資強度、產(chǎn)值、稅收等相關指標作為建設用地供應準入標準，實行 ...
2018-01-08了解更多+
國有租賃房源入市專家：避免消防隱患等品質(zhì)問題

新華社成都1月5日電題：國有租賃房源入市影響幾何?成都近日推出首批國有租賃房源2200余套，引起社會極大關注。國有租賃房源入市，租房者需要什么條件?具有哪些權益?對市場會產(chǎn)生什么影響?新華社“中國網(wǎng)事”記者對此開展調(diào)查。成都國有租賃房源入市記者了解到，這次入市的成都國有租賃房源基本位于主城區(qū)，從一居到四居都有 ...
2018-01-08了解更多+
17家房企持萬億現(xiàn)金超百億級上市房企之和

(原標題：17家房企持萬億現(xiàn)金超百億級上市房企之和)碧桂園、萬科、恒大三家房企2017年銷售規(guī)模破5000億元，此外還有17家大型房企銷售規(guī)模突破1000億元，這樣的銷售業(yè)績是在史上最嚴的調(diào)控政策下取得的，嚴峻的形勢不僅來自于銷售端的限購限售以及價格管制，還來自資本端的直接融資通道受阻。這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流 ...
2018-01-08了解更多+
房企500億分化陣營 “黑馬”風光背后風險大

2017年的銷售榜單中，排名位于前列的房企業(yè)績增長較大，整體市場份額向上集中，然而，500億漸成分水嶺，500億以下的陣營，繼續(xù)擴張的話，對自身的運營管控和資金運作能力都有較強的要求。這其中有一些在三四線城市發(fā)展機遇的帶動下崛起的“黑馬”房企，隨著2018年的到來，更加不確定的市場因素與難以預的“房產(chǎn)稅”等政策因 ...
2018-01-08了解更多+
租賃需及時備案加大“住改商”查處力度

近日，成都市出臺了《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理我市住房租賃市場的意見》(以下簡稱《意見》)，加強住房租賃登記備案管理，規(guī)范租金、押金的收取和支付，加強住房租賃違規(guī)行為監(jiān)管。《意見》明確，將逐步擴大承租人享受基本公共服務的權利，如居住證持有人將按規(guī)定在居住地享受公積金、義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務。完善 ...
2018-01-05了解更多+
樓市有效控制杠桿率可從兩方面入手

在房地產(chǎn)市場成交量冷清、個人房貸利率趨緊等背景下，“杠桿上的房地產(chǎn)市場”正步入緩慢的去杠桿通道之中。對此，《證券日報》記者昨日專訪了上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進。《證券日報》記者：您認為房地產(chǎn)市場杠桿率的升高或降低，受哪些因素影響?嚴躍進：房地產(chǎn)市場杠桿率，其實是分為企業(yè)杠桿率和購房者杠桿率 ...
2018-01-05了解更多+
地方債2017年發(fā)行收官今年尚余1.88萬億待置換

2017年地方債發(fā)行已收官，在經(jīng)歷了2016年置換高峰期后，2017年全年債券發(fā)行規(guī)模4.36萬億元，同比減少近三成。據(jù)Wind等市場機構統(tǒng)計，截至目前我國置換債累計已經(jīng)超過10萬億元，2018年仍有1.88萬億地方債有待置換。業(yè)內(nèi)預計，我國地方政府債務置換有望在2018年年中收官，新增債券將在下半年迎來發(fā)行高峰。與此同時，地方債“ ...
2018-01-05了解更多+
多城共有產(chǎn)權房開始“落地” 能否托起“夾心層”的安居夢？

“北漂”12年，楊延麗終于在北京安家。2017年12月，她簽下朝陽區(qū)錦都家園的一套兩居室，成為北京市首個共有產(chǎn)權房項目的首位簽約者。不只是北京，近期，南京、福州、煙臺等一二三線城市共有產(chǎn)權房項目紛紛落地。這一新的住房保障模式，是落實中央“建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的重要舉措，也是托起“ ...
2018-01-05了解更多+
有條件土地出讓常態(tài)化低利潤時代的運營考題

如果說前幾年，一線城市通過土地出讓規(guī)模來控制未來樓市的走向，那么在剛剛過去的2017年，決定樓市格局的因素則變成了土地出讓的結構。“競自持”、“限房價競地價”等新出讓方式開始試水，共有產(chǎn)權房、租賃住房用地比例明顯增多。業(yè)內(nèi)認為，土地出讓結構的改變直接決定了未來兩年物業(yè)供應的多元化，這也將極大考驗開發(fā)商包 ...
2018-01-05了解更多+
中國二線城市樓市降溫成交下降房價止?jié)q

中新社南京1月3日電(記者朱曉穎)南京房子突然不好賣了。即便是那些在2016年風光無限、一房難求的熱門樓盤，也開始重現(xiàn)“低首付”等促銷手段。在國家級新區(qū)的南京江北新區(qū)，一家被業(yè)界看作“風向標”的熱點樓盤日前放量1100多套房源，7000多位買房者報名搖號，中簽率約為15%。選房順序號在4000多號的康先生沒料想到，當晚居 ...
2018-01-05了解更多+

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房企500億分化陣營 “黑馬”風光背后風險大

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地方債2017年發(fā)行收官 今年尚余1.88萬億待置換

多城共有產(chǎn)權房開始“落地” 能否托起“夾心層”的安居夢？

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中國二線城市樓市降溫 成交下降房價止?jié)q

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