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《民法典》租賃合同五大實(shí)質(zhì)性修訂解讀｜ iCourt

《民法典》租賃合同章共32條。該章大部分法條是從《合同法》《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》承襲或修訂而來(lái)。?其中實(shí)質(zhì)性修訂共有6個(gè)法條，實(shí)質(zhì)性修訂主要是完善了不定期租賃的推定規(guī)則、明確優(yōu)先承租權(quán)、合理分配租賃物維修義務(wù)。?本文梳理了該章中實(shí)質(zhì)性修訂的法條逐一進(jìn)行解讀，以供大家參考。?完善不定期租賃的推定規(guī) ...
2021-01-20了解更多+
萬(wàn)物云湖北加倉(cāng)500平方公里，打響“智慧城市”第一槍

1月20日，樂居財(cái)經(jīng)獲悉，昨日，湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)投集團(tuán)”）與萬(wàn)科旗下萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)物云”）在武漢聯(lián)投集團(tuán)總部簽訂合作協(xié)議，共同打造湖北省域“城市空間整合服務(wù)”平臺(tái)，探索城市管理服務(wù)智慧化綜合運(yùn)營(yíng)的新模式。?????根據(jù)協(xié)議，雙方將成立合資運(yùn)營(yíng)公 ...
2021-01-20了解更多+
上坤地產(chǎn)“人才池”效應(yīng)凸顯，廣納賢士再添兩名地產(chǎn)健將

近期，隨著地產(chǎn)行業(yè)房企高管團(tuán)隊(duì)更新速度的不斷加快和總裁履新浪潮的到來(lái)，上坤地產(chǎn)（6900.HK）新添兩員大將，原旭輝集團(tuán)助理總裁兼武漢區(qū)域總經(jīng)理周青將出任上坤集團(tuán)執(zhí)行總裁，泰禾原助理總裁呂彬?qū)⒙穆毱放茽I(yíng)銷中心總經(jīng)理。據(jù)悉，上坤地產(chǎn)此次引進(jìn)的兩位高管都在營(yíng)銷管理上具備豐富的經(jīng)驗(yàn)，是眾多戰(zhàn)績(jī)加身的實(shí)干型人才。 ...
2021-01-20了解更多+
北京住總房地產(chǎn)：成功發(fā)行10億元中期票據(jù) 票面利率4.2%

北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2021年1月15日至2021年1月18日發(fā)行了2021年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額10億元，票面利率4.2%。?債券簡(jiǎn)稱21京住總MTN001，債券代碼102100099，發(fā)行期限2+1年，起息日為2021年1月19日，債券簿記管理人、主承銷商為中信建投證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為江蘇銀行股份有限公司。 ...
2021-01-20了解更多+
新亞房地產(chǎn)涉730起法律訴訟曾因未提供居間服務(wù)而收取3萬(wàn)元遭起訴

1月19日，樂居財(cái)經(jīng)獲悉，昆明新亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新亞房地產(chǎn)”）共涉及法律訴訟730起，司法案件518起。裁判文書統(tǒng)計(jì)分析顯示，其所涉及的民事案件中，居間合同糾紛案最多，為295起。?????早在去年8月，余某以居間合同糾紛為案由，起訴新亞房地產(chǎn)，案件第三人為云南匯都商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“匯 ...
2021-01-20了解更多+
2021年怎么過(guò)？碧桂園莫斌強(qiáng)調(diào)“六個(gè)方面”提升競(jìng)爭(zhēng)力

碧桂園的2020年穩(wěn)健中不失創(chuàng)新，擴(kuò)張下仍有平衡。???“碧桂園不變的就是永遠(yuǎn)在變。”碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)。???在挑戰(zhàn)重重的2020年，碧桂園守住的是健康的財(cái)務(wù)和增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)，隨勢(shì)而變的則是其多元化發(fā)展的創(chuàng)新嘗試。???在碧桂園的2021年工作會(huì)議上，“只要我們是最有競(jìng)爭(zhēng)力的，那市場(chǎng)就是我們的。”碧桂 ...
2021-01-20了解更多+
約定違約金過(guò)高的判斷依據(jù)及調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

01案件導(dǎo)讀???2010年5月16日，馬某與成都置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱置業(yè)公司）簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定，馬某有權(quán)在置業(yè)公司將商品房交付給其使用后360日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。同時(shí)雙方還約定，如因置業(yè)公司責(zé)任，致使馬某不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，自馬某應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿 ...
2021-01-19了解更多+
7個(gè)法律問(wèn)題：涉違法建筑建造、買賣、出租、使用、拍賣糾紛案件處理｜審判研究ilawtalk

所謂違法建筑，或者說(shuō)違章建筑，是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建造的房屋及建筑物。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40、41條［1］規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公 ...
2021-01-19了解更多+
綠景控股擬控股三河雅力觸網(wǎng)謀轉(zhuǎn)型

綠景控股作為一家老牌房企，如今卻淪為無(wú)土地儲(chǔ)備、無(wú)正在開發(fā)、無(wú)待開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的“三無(wú)”房企，近幾年綠景控股只能依靠物業(yè)管理業(yè)務(wù)來(lái)維持運(yùn)轉(zhuǎn)。尋求業(yè)務(wù)上的轉(zhuǎn)型，也成了綠景控股“活下去”的突破口。1月18日，綠景控股發(fā)布公告稱，擬控股三河雅力信息技術(shù)有限公司向互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。然而，在前一次跨界教育 ...
2021-01-19了解更多+
阿里拋售！大潤(rùn)發(fā)中國(guó)2550萬(wàn)元收購(gòu)盒小馬剩余51%股權(quán)

1月18日，資本邦了解到，1月15日，港股公司高鑫零售發(fā)布公告稱，該公司的間接附屬公司大潤(rùn)發(fā)中國(guó)與關(guān)連人士阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)技術(shù)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，大潤(rùn)發(fā)中國(guó)同意購(gòu)買及阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)技術(shù)同意出售盒小馬51%股權(quán)，代價(jià)為人民幣2550萬(wàn)元。?資料顯示，盒小馬的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及未經(jīng)審核資產(chǎn)總值分別約為2698萬(wàn)元及4826.4 ...
2021-01-19了解更多+
房企年度觀察 | “城市共建者”角色如何深化？解碼融創(chuàng)式解答

?一年一航程。???2020年注定不凡。透視樓市，經(jīng)歷了冰封期、復(fù)蘇期、修復(fù)期才逐漸步入正軌。跌宕起伏的行情之下，房地產(chǎn)行業(yè)整體增速下滑，房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)分化加劇。有人志得意滿，有人困難重重。???近期，房企陸續(xù)交出去年的答卷。對(duì)大多數(shù)房企而言，盡管去年仍保持了一定規(guī)模的增長(zhǎng)。但在如何形成更有力的競(jìng)爭(zhēng)格局上 ...
2021-01-19了解更多+
海南橡膠出資1億牽手王府井“曲線”入局海南免稅市場(chǎng)

海南橡膠1月18日，開盤一字漲停，報(bào)5.24元/股，總市值224.24億元。?股價(jià)飆漲背后，是王府井?dāng)M與海南橡膠設(shè)立合資公司、運(yùn)營(yíng)海南島內(nèi)免稅項(xiàng)目等利好消息的釋出。?3天前，王府井發(fā)布公告稱，于1月15日與海南橡膠簽署投資合作協(xié)議，分別出資成立海南王府井海墾免稅品經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司及海南海墾王府井日用免稅品經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任 ...
2021-01-19了解更多+
零費(fèi)用、一房多賣......揭開黑中介的套路！

揭開黑中介的套路！靠譜中介，實(shí)誠(chéng)房東，超低中介費(fèi)……這對(duì)于一個(gè)即將租房或購(gòu)房的你，想想都很美好，但現(xiàn)實(shí)總是“骨感”的。畢竟，困在房屋交易套路中的人不在少數(shù)。?面對(duì)黑中介的各色套路，你是不是那個(gè)待宰羔羊呢??租房零中介費(fèi)背后有何陷阱??房屋交易領(lǐng)域包括房屋買賣領(lǐng)域及房屋租賃領(lǐng)域，其中，敲詐勒索案件多發(fā)于 ...
2021-01-18了解更多+
論居住權(quán)的設(shè)立

摘?要：《中華人民共和國(guó)民法典》出臺(tái)以來(lái)，學(xué)界對(duì)于居住權(quán)設(shè)立問(wèn)題展開熱烈的討論，其中如何理解“以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)”引發(fā)較大爭(zhēng)議。以登記為設(shè)立要件以及遺囑生效為設(shè)立要件的觀點(diǎn)均具有片面性。遺囑僅僅是居住權(quán)的設(shè)立方式，其不能決定居住權(quán)的設(shè)立要件，結(jié)合設(shè)立遺囑的法律行為之雙重屬性，“以遺囑方式設(shè)立居住權(quán) ...
2021-01-18了解更多+
富力44億向黑石轉(zhuǎn)讓空港物流園完成變更

1月16日，樂居財(cái)經(jīng)獲悉，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司退出投資企業(yè)廣州富力國(guó)際空港綜合物流園有限公司，退出前持股比例99%。???此次股權(quán)變動(dòng)之前，富力地產(chǎn)持有富力國(guó)際空港99%股權(quán)，另外1%由一名自然人持有；股權(quán)變動(dòng)之后，富力地產(chǎn)及自然人全部退出，灝雋有限公司接盤，持股100%。???富力國(guó)際空港成立于2007年6月，注 ...
2021-01-18了解更多+
阿里巴巴2550萬(wàn)元拋售“盒小馬”，大潤(rùn)發(fā)接盤

?1月15日，高鑫零售(06808.HK)發(fā)布公告稱，于2021年1月15日，公司間接附屬公司大潤(rùn)發(fā)中國(guó)與公司關(guān)連人士阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)技術(shù)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，大潤(rùn)發(fā)中國(guó)同意購(gòu)買及阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)技術(shù)同意出售盒小馬51%股權(quán)，代價(jià)為人民幣2550萬(wàn)元。???于收購(gòu)事項(xiàng)完成前，盒小馬由大潤(rùn)發(fā)中國(guó)持股49%、阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)技術(shù)持股51%。收購(gòu) ...
2021-01-18了解更多+

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上坤地產(chǎn)“人才池”效應(yīng)凸顯，廣納賢士再添兩名地產(chǎn)健將

北京住總房地產(chǎn)：成功發(fā)行10億元中期票據(jù) 票面利率4.2%

新亞房地產(chǎn)涉730起法律訴訟曾因未提供居間服務(wù)而收取3萬(wàn)元遭起訴

2021年怎么過(guò)？碧桂園莫斌強(qiáng)調(diào)“六個(gè)方面”提升競(jìng)爭(zhēng)力

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