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貸款新規(guī)對房市影響幾何？ 房地產(chǎn)行業(yè)將加快分化

??進入2021年，銀行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)熱議的話題莫過于近期有關部門出臺的房地產(chǎn)貸款管理和重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測、融資管理規(guī)則。這些“硬核”的房地產(chǎn)金融調(diào)控措施將給房地產(chǎn)行業(yè)帶來哪些變化？房地產(chǎn)行業(yè)走勢如何？??限制貸款過度進入房市??2020年12月31日，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構 ...

北京市區(qū)片綜合地價標準公開征求意見

??最近市規(guī)自委網(wǎng)站陸續(xù)都有各個區(qū)的片區(qū)綜合地價的聽證公告，將召開本區(qū)片區(qū)地價的聽證會。??12日，北京市也發(fā)布公告，《北京市區(qū)片綜合地價標準》面向社會公開征求意見。??這個片區(qū)地價是什么意思？是我們經(jīng)常看到的土地交易的地價嗎？??是這樣的，根據(jù)新修改的《中華人民共和國土地管理法》，征收土地應當依法及 ...

去年物價調(diào)控目標實現(xiàn) 專家：2021年物價將表現(xiàn)溫和

??國家統(tǒng)計局1月11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，全國居民消費價格（CPI）比上年上漲2.5%，同比漲幅連續(xù)第三年保持在“2區(qū)間”，順利完成2020年《政府工作報告》提出的“3.5%左右”的目標。2020年全年，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格（PPI）比上年下降1.8%；12月當月，CPI同比上漲0.2%，環(huán)比上漲0.7%；PPI同比下降0.4%，環(huán)比上漲1. ...

今年房企到期債務規(guī)模同比增36%，房企去杠桿勢在必行

??去杠桿對于房企而言，既是一塊很好的“試金石”，也是通往高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。對于房企來說，“慢時代”的房地產(chǎn)行業(yè)仍有廣闊天地，大有可為。只要能真正解決這個時代的痛點，終究會獲得市場的認可。??日前，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，分檔設置房地產(chǎn)貸款 ...

海岸城拿下福田村，皇崗村動工了！福田11個舊改項目曝光

??皇崗村舊改??皇崗村紅線用地范圍，北至濱河路、南至皇崗公園、西至益田路、東至金田路，規(guī)劃用地面積50.38公頃，規(guī)劃范圍內(nèi)建筑主要為村民住宅、單元式住宅、多層工業(yè)廠房和一些公建設施。現(xiàn)狀總建筑面積約130萬平方米，現(xiàn)狀容積率2.7。其中舊村私宅建筑約63萬平方米占48%。海岸城拿下福田村，皇崗??皇崗村位于會展 ...

深圳最活躍二手房小區(qū)，“賣貨”哪家強？

??作者/林大水??上兩周，樂居走訪了福田和南山片區(qū)成交前5的小區(qū)，其中福田成交第一的小區(qū)是京基御景華城，位于赤尾片區(qū)，均價為7.1萬/㎡；而南山成交第一的小區(qū)是星海名城，位于前海片區(qū)，均價為8.1萬/㎡。??兩個小區(qū)都有小戶型，是典型的深圳上車盤，那么如果把兩個小區(qū)放在一起比較，哪個更好一點呢？??從片區(qū)二 ...

爆料：深圳又多了一條規(guī)劃城際，另還有13條城際高鐵線路！

??據(jù)【家在】網(wǎng)友爆料，深圳又多了一條規(guī)劃城際——深汕城際！??1月8日，在廣東省生態(tài)環(huán)境廳發(fā)布的《深圳至惠州城際鐵路前海保稅區(qū)至坪地段環(huán)境影響報告書受理公告》中，出現(xiàn)一條新城際線路——深汕城際。??這條線路與深汕高鐵線路不同，始發(fā)站與穗莞深城際三期末站皇崗口岸站非常近，從皇崗口岸到葵涌站，與深惠城際 ...

“長租公寓”監(jiān)管的主要法律問題及分析丨德恒研究

第一節(jié)“長租公寓”相關主體資質(zhì)登記備案的合規(guī)性1.住房租賃企業(yè)的登記備案等責任?1.1責任主體??????????????住房租賃企業(yè)與承租人簽署租賃合同，出租自有房屋或合法取得的他人房屋給承租人居住并收取租金的，應按住房租賃企業(yè)相關規(guī)定進行登記備案。??《住房租賃條例（征求意見稿）》及相關規(guī)定明確要求 ...

抵押登記行為的存在不影響房屋所有權轉(zhuǎn)移登記被依法判決撤銷｜北京行政裁判觀察

轉(zhuǎn)自?北京行政裁判觀察根據(jù)《最高人民法院辦公廳關于全國法院系統(tǒng)2020年度優(yōu)秀案例分析評選結(jié)果的通報》（法辦〔2020〕394號），由最高人民法院主辦，中國應用法學研究所承辦的全國法院系統(tǒng)2020年度優(yōu)秀案例分析評選活動已全部結(jié)束。最終，經(jīng)復評、終評，共評選出案件辦得好、案例寫得好、社會效果好的獲獎案例477篇，其中 ...

深圳寫字樓新增供應量仍將高企？市場去化前景如何

??1月7日，第一太平戴維斯發(fā)布《2020年深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告。疫情之下，公眾所關注的寫字樓空置、購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整等現(xiàn)象是否如傳言般嚴峻？未來商務、商業(yè)兩大市場是否具有強有力的發(fā)展趨勢？2020房地產(chǎn)市場在數(shù)據(jù)之下，有了全景與細節(jié)的描摹。??寫字樓??空置率同比上升2.9個百分點，市場去化仍存壓力? ...

專家預判：2021年大連購房成本或?qū)⒃偬岣?/h3>

??1月11日，大連新峰顧問發(fā)布《2020年度大連房地產(chǎn)市場運行報告》，其中展望了2021年大連樓市。在產(chǎn)品方面，新峰認為，2021年大連樓市三房仍是主力，購房成本或?qū)⒃偬岣撸瑘@區(qū)打造或?qū)⑹钱a(chǎn)品力升級要素。??具體來看，新峰預測甘井子區(qū)項目數(shù)量將有所增長，金普新區(qū)會有回縮。剛需和剛改仍然是全市主力，80-120㎡面積段 ...

2021-01-12了解更多+

深度研究丨年內(nèi)已有42家物企上市，規(guī)模擴張仍是核心

??2020年已經(jīng)過去，在這一年中，我們經(jīng)歷了新冠疫情的沖擊，在這過程中，全國20多萬家物業(yè)服務企業(yè)，1000多萬物業(yè)人員共同抗疫，成為2020年抗擊疫情一抹非常濃重的亮色。??時至今日，隨著物管行業(yè)的發(fā)展，其定義越來越模糊，我們無法用“物管”這一字眼去描述和定義一家企業(yè)的業(yè)務領域，物業(yè)服務企業(yè)日益“出圈”，無論 ...

“雙拼房”是違建房？深圳住建局辟謠

??1月8日晚，深圳市住房和建設局發(fā)布關于“雙拼房”有關情況的公告；??公告表示，鑒于近日有媒體報道“雙拼房”是違建房的情況，現(xiàn)公告如下：??雙拼房是兩套分別取得“不動產(chǎn)權證書”的住房，是兩套分別取得報批報建手續(xù)的合法建筑物。“雙拼房”是違建房？??此前，深圳住建局也對“雙拼房是否能改單證”做出了回應 ...

專家預判：2021年大連中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊樓面價或?qū)⒗^續(xù)上漲

??日前，大連新峰顧問發(fā)布《2020年度大連房地產(chǎn)市場運行報告》。據(jù)統(tǒng)計，2020年大連共成交656萬平土地，樓面地價4800元/平，品牌房企布局核心位置，本土房企重點布局新區(qū)。成交區(qū)域外拓，新區(qū)是房企摘地主戰(zhàn)場。??《報告》也對2021年的大連土地市場進行了展望，認為2021年大連土地潛在供應面積為1017.05萬平，實際供應 ...

專家預判：2021年金普新區(qū)或成部分房企開拓目標

??1月11日，大連新峰顧問發(fā)布《2020年度大連房地產(chǎn)市場運行報告》。《報告》認為，競合、現(xiàn)金流、拿地、深耕是2021年大連房企的關鍵詞。??競合是趨勢，可以降低土地成本，集中優(yōu)勢。現(xiàn)金流則因三條紅線壓力依然巨大，現(xiàn)金流依然是多數(shù)房企需要注意的問題。土地方面，部分房企缺少明星項目，2021年必然在土地市場大展拳 ...

重拳打向開發(fā)商！廣州新規(guī)：新房沒有“質(zhì)量合格證”不準交樓！

精裝房交付前需質(zhì)量查驗評估???漏水漏成水簾洞，空鼓空成架子鼓……???買一套房子，往往要耗去一個家庭大部分的積蓄。但伴隨著近年房企“高周轉(zhuǎn)”的盛起，速度背后是犧牲的質(zhì)量。不少購房者買到的卻常是漏水，掉天花的問題房屋。???為此，南都大數(shù)據(jù)研究院也專門成立房屋質(zhì)量課題組，對新房質(zhì)量問題進行跟蹤報道。 ...