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住宅維修資金屢被違規(guī)挪用收費程序亟待規(guī)范

?“9家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的5062.07萬元住宅維修資金未及時上交專戶，最長時間達8年”“4家房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)服務企業(yè)挪用代收的住宅維修資金1184.63萬元”。近日，一份來自有關部門提供的關于湖北省襄陽市住宅維修資金問題整改情況，引起了國務院第七次大督查第九督查組的注意。?住宅維修資金是業(yè)主繳納的專門用于維修 ...
2020-10-30了解更多+
贈送自建房成二手房銷售噱頭北京市住建委明確帶違建的房子禁止交易

經(jīng)紀人以贈送自建房、“陽光房”等為噱頭出售二手房，這樣的大“忽悠”購房人可別信?！弊蛱?，北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”發(fā)布消息，明確自建房、“陽光房”等有違建的房子不能賣，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得為違法建設等禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務。?“房屋滿五年帶自建”“贈送16平方米自建房”……在二手房交易平 ...
2020-10-30了解更多+
對夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議及婚內(nèi)財產(chǎn)分割制度的思考

夫妻財產(chǎn)約定制度是男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的書面協(xié)議制度。夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議是約定財產(chǎn)制的體現(xiàn)，是以約定的形式排除法定財產(chǎn)制，體現(xiàn)了當事人個性化的需求。我國在2001年對《婚姻法》進行修改時，增加了夫妻財產(chǎn)約定的具體規(guī)定，民法 ...
2020-10-30了解更多+
10月二手房價格漲跌互現(xiàn) 黃金周效應有所衰退

?今年國慶黃金周，樓市成交熱度不及前幾年，黃金周效應有所衰退。70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。此外，據(jù)房天下對70個大中城市二手住宅掛牌價數(shù)據(jù)環(huán)比對比，今年10月，44個城市環(huán)比上漲，26個城市環(huán)比下跌，相比9月上漲城市增加了3個。?一線城市中，深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微 ...
2020-10-29了解更多+
預喜率不到三成房企前三季度業(yè)績表現(xiàn)不佳

?上市房企近期陸續(xù)發(fā)布“金九”搶收戰(zhàn)績，9月銷售業(yè)績不俗。但從上市房企前三季度業(yè)績預告情況看，多數(shù)房企盈利狀況欠佳。不少房企為了加快周轉(zhuǎn)，大規(guī)模進行降價促銷，導致不少房企出現(xiàn)了“增收不增利”的現(xiàn)象。?此外，由于房企銷售回款滯后，項目結(jié)轉(zhuǎn)利潤存在時間差，不少房企前三季度結(jié)轉(zhuǎn)利潤較少，這也是房企業(yè)績表現(xiàn) ...
2020-10-29了解更多+
上海商業(yè)地產(chǎn)景氣程度加快恢復租金走勢或逐步平穩(wěn)

?隨著影院放開等措施的實施，上海購物中心所有租戶類型均步入恢復階段，三季度，上海零售物業(yè)凈吸納量回正。相關機構分析稱，零售市場持續(xù)升溫，預計上海零售物業(yè)空置率將繼續(xù)下行，租金走勢回歸平穩(wěn)。?瑞安房地產(chǎn)旗下最大體量購物中心項目瑞虹天地太陽宮招商發(fā)布日前在上海舉行。據(jù)介紹，圍繞健康生活方式，瑞虹天地太陽 ...
2020-10-29了解更多+
寧夏銀川市出新規(guī)加強商品房預售資金監(jiān)管

?記者從寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，銀川市將于12月1日起施行《銀川市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法（試行）》，以加強新建商品房預售資金的監(jiān)督管理，確保預售資金用于商品房項目工程建設，防止建設資金挪作他用導致后續(xù)建設和配套設施資金不足、出現(xiàn)延期交房甚至爛尾現(xiàn)象，從而保障購房人的合法權益。?根據(jù)辦法，商 ...
2020-10-29了解更多+
房企發(fā)債融資依舊火熱

?近期，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債數(shù)量仍居高位，償還負債及補充流動資金是房企發(fā)債的主要原因。以怡亞通為代表的部分企業(yè)擬籌劃設立房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)并在新交所發(fā)行上市，成為房地產(chǎn)融資領域最大看點。?業(yè)內(nèi)人士指出，房企融資依然井噴，隨著房企融資新規(guī)逐步推進，房企將更加注重自身造血的能力。?發(fā)債數(shù)量持續(xù)增長?不 ...
2020-10-29了解更多+
陜西禁止發(fā)布“買房投資”等信息誤導消費

?為營造清朗的網(wǎng)絡空間，建設良好的網(wǎng)絡生態(tài)，確保陜西房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，陜西省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳決定，從即日起，開展為期一個月的清理破壞陜西房地產(chǎn)市場秩序違法違規(guī)有害信息專項整治。?近期，部分網(wǎng)站平臺賬號以點蓋面、以偏概全不實宣傳陜西房地產(chǎn)市場運行情況，嚴重擾亂了陜西房地產(chǎn)市場正常 ...
2020-10-29了解更多+
房屋分割系列 | 離婚協(xié)議中把房產(chǎn)贈與子女但未過戶，能否撤銷？

分享一篇文章。?原創(chuàng)秦卓瑜?家族律評?夫妻雙方如果采用協(xié)議方式離婚，財產(chǎn)的分割往往是其中的重點。實踐中，考慮到促進兩代人的相互理解、妥善解決婚姻糾紛，同時也為了做到財富的有序傳承，男女雙方在離婚協(xié)議中約定將共有的房產(chǎn)給子女的現(xiàn)象并不罕見。但是，在事后未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況下，如果男女一方或雙方反悔 ...
2020-10-29了解更多+
擔保物權中優(yōu)先權的范圍認定

擔保物權中優(yōu)先權的范圍認定?作者：張倩王喜萍?為保證債權的及時實現(xiàn)，在訂立主合同時，往往會設立相應的抵押權。抵押權人與抵押人就抵押達成一致，雙方簽訂抵押合同，并在不動產(chǎn)登記機關辦理抵押登記，由登記機關核發(fā)他項權證，即可證明抵押權的合法成立和存在。現(xiàn)實中，可能存在他項權證上載明的債權數(shù)額和抵押合同中的 ...
2020-10-29了解更多+
讓房住不炒為高質(zhì)量發(fā)展騰挪空間

?隨著疫情沖擊影響日漸減弱，我國房地產(chǎn)市場波動也漸趨平穩(wěn)，各地對房地產(chǎn)投機炒作的管控力度有增無減，房企融資行為也在加快規(guī)范之中。9月份全國70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落，市場交易行為正向理性回歸，樓市正在走向房住不炒常態(tài)。?我國房地產(chǎn)行業(yè)已進入高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型期。經(jīng)過三十多年大規(guī)模城市建設，我 ...
2020-10-28了解更多+
前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增長5.6% 專家表示行業(yè)融資持續(xù)改善

?10月19日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1月份-8月份提高1個百分點。?諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙對《證券日報》記者表示，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已連續(xù)4個月增長，且增速超過5%，基本高于2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速水平，房企開發(fā)投資信心提升。? ...
2020-10-28了解更多+
LPR連續(xù)6個月未變企業(yè)貸款利率仍將下行

?10月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上期持平。?“10月LPR報價不變，符合市場預期。”東方金誠首席宏觀分析師王青表示，自去年9月份以來，1年期LPR報價與中期借貸便利（MLF）招標利率保持同步調(diào)整。本月15日1年期MLF ...
2020-10-28了解更多+
多地銀行“房抵貸”業(yè)務收緊商鋪類基本停貸

?近日，有媒體報道，隨著房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策加強，深圳等地國有大行已收緊房地產(chǎn)經(jīng)營貸的貸款條件，額度也有所收緊。?對此，中國證券報記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，不止是深圳，全國多地銀行都稱，該業(yè)務目前限制較多。有大型銀行指出，目前，“房抵貸”業(yè)務已經(jīng)全面收緊，特別是商鋪類抵押，各大銀行基本都沒有額度。但是，這些規(guī)定出 ...
2020-10-28了解更多+
70個大中城市房價漲幅略回落抑制市場過熱成調(diào)控新特征

?本報記者蘇詩鈺?10月20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師繩國慶對此表示，9月份，各地繼續(xù)認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實城市主體責任，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市 ...
2020-10-28了解更多+

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前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增長5.6% 專家表示行業(yè)融資持續(xù)改善

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預喜率不到三成 房企前三季度業(yè)績表現(xiàn)不佳

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房屋分割系列 | 離婚協(xié)議中把房產(chǎn)贈與子女但未過戶，能否撤銷？

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LPR連續(xù)6個月未變 企業(yè)貸款利率仍將下行

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