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深圳部分大行收緊“房抵貸”：住宅類放緩、商鋪等基本停貸

近日，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》記者獲悉，隨著房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策加強(qiáng)，深圳等地有國(guó)有大行已于近期收緊房地經(jīng)營(yíng)貸的貸款條件，額度也有所收緊。???有大行人士表示，近期該行已經(jīng)提高個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)審核門檻，抵押率有所收緊，穿透審查企業(yè)資金流水。其中，住宅類房抵貸放款速度有所減緩，商鋪類和位置不好的公寓的房抵貸 ...
2020-10-20了解更多+
碧桂園季度管理會(huì)議：全競(jìng)提升，百年深耕

蓬勃發(fā)展，未來(lái)可期。???“當(dāng)前，公司發(fā)展已踏上新的發(fā)展階段。未來(lái)要做好深耕，一百年一百年地做下去。”10月16日，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)在管理會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)深耕新型城鎮(zhèn)化，精細(xì)地做好每一個(gè)項(xiàng)目。公司新業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，未來(lái)可期，希望大家與時(shí)俱進(jìn)，不斷地學(xué)習(xí)提升。???1.開(kāi)啟新征程，為新型城鎮(zhèn)化作貢 ...
2020-10-19了解更多+
長(zhǎng)租還有希望嗎？自如CEO熊林：機(jī)構(gòu)滲透率會(huì)超過(guò)50%

近年來(lái)，長(zhǎng)租公寓頻繁出現(xiàn)在大眾的視野里。風(fēng)光的時(shí)候它是資本寵兒，但風(fēng)口過(guò)后卻是一地狼藉。???行業(yè)開(kāi)始反思，或許長(zhǎng)租公寓就不該成為一個(gè)所謂的風(fēng)口。大量跟風(fēng)涌入的中小從業(yè)者并沒(méi)有對(duì)它建立正確的認(rèn)知：運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓遠(yuǎn)比想象中困難，它既不是一個(gè)高利潤(rùn)的行業(yè)，也難以追求短期利潤(rùn)回報(bào)。作為民生行業(yè)，長(zhǎng)租公寓與千 ...
2020-10-19了解更多+
失效的招股書：中小房企上市賽道“堵車”了

中小房企在對(duì)接資本市場(chǎng)的路上始終“不拋棄、不放棄”。???10月12日，四川排名前列的房企領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司（下稱“領(lǐng)地控股”）向港交所提交更新后的招股書文件。???3天前，領(lǐng)地控股于今年4月提交的首份招股書顯示為“失效”。這意味著，在首次赴港上市受挫后，領(lǐng)地控股迅速再次啟動(dòng)了IPO程序。???實(shí)際上，近 ...
2020-10-19了解更多+
總起價(jià)270億元！本周廣東將出讓47宗涉宅用地

據(jù)好地研究院統(tǒng)計(jì)，10.19-10.25期間，廣東省預(yù)計(jì)出讓47宗涉宅用地，總出讓面積225.99萬(wàn)方，總建筑面積651.61萬(wàn)方，總起價(jià)270億元。47宗地分布于廣州（2宗）、佛山（2宗）、東莞（4宗）、珠海（2宗）、中山（2宗）、江門（2宗）、惠州（8宗）、清遠(yuǎn)（9宗）、汕頭（2宗）、韶關(guān)（4宗）、河源（2宗）、梅州（6宗）、云浮（1宗 ...
2020-10-19了解更多+
最高法判例：房屋的性質(zhì)用途可依據(jù)房屋或土地權(quán)屬憑證確定

?裁判要點(diǎn)一般而言，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。若房屋權(quán)屬憑證未記載房屋性質(zhì)，但是土地使用權(quán)證記載的用途為住宅用地，根據(jù)房地一致原則，房屋的法定用途應(yīng)當(dāng)是住宅。?裁判文書中華人民共和國(guó)最高人民法院行政賠償裁定書（2020）最高法行賠申178號(hào)再審申 ...
2020-10-19了解更多+
長(zhǎng)沙土拍增加競(jìng)自持面積約束房企拿地或趨謹(jǐn)慎

??本報(bào)記者何文英?近日，湖南省長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局、長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)了《長(zhǎng)沙市商住經(jīng)營(yíng)性用地出讓限地價(jià)/溢價(jià)競(jìng)自持租賃住房實(shí)施細(xì)則(試行)》（以下簡(jiǎn)稱：細(xì)則）。?細(xì)則指出，長(zhǎng)沙需配套建設(shè)租賃住房的商住經(jīng)營(yíng)性用地，將采取“限地價(jià)/溢價(jià)+競(jìng)自持面積+搖號(hào)”方式掛牌出讓。?一位知名房企的內(nèi)部人 ...
2020-10-16了解更多+
一個(gè)多月十余家公司疑似跑路長(zhǎng)租公寓深陷信用危機(jī)

?剛剛過(guò)去的國(guó)慶假期，成都市雙流區(qū)的張曉朋一邊忙著尋找出租房，一邊密切關(guān)注著維權(quán)群里的消息。5月初，他給長(zhǎng)租公寓巢客遇家公司交了一年的房租2萬(wàn)多元，8月初就遭遇公司人去樓空。?他的遭遇不是個(gè)案。8月27日，有租客在杭州長(zhǎng)租公寓友客剛剛交了2萬(wàn)余元房租，中介卻卷款而逃；9月初，上海長(zhǎng)租公寓“嵐越”被當(dāng)?shù)毓矙C(jī) ...
2020-10-16了解更多+
全國(guó)有6540萬(wàn)套空置房？專家：住房空置率并無(wú)官方數(shù)據(jù)

?人民樓視丨“6540萬(wàn)套空置房”是真的嗎？專家：“房住不炒”下樓市趨向平穩(wěn)?近日，一則“全國(guó)有6540萬(wàn)套空置房”的消息在社交平臺(tái)上傳播，引起廣泛討論。該消息稱國(guó)家電網(wǎng)公司在660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅的電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，按每套房三口計(jì)算，可供近2億人居住。?事實(shí)究竟如何？空置房是個(gè)什么概 ...
2020-10-16了解更多+
下半年中國(guó)27城收緊樓市調(diào)控微調(diào)加碼或成調(diào)控重點(diǎn)

??中新社北京10月12日電(記者龐無(wú)忌)下半年以來(lái)開(kāi)啟的中國(guó)樓市調(diào)控“收緊潮”仍在持續(xù)。觀察認(rèn)為，此輪調(diào)控多是針對(duì)局部樓市過(guò)熱的快速反應(yīng)，因此政策多以微調(diào)加碼為主，此前被約談的城市普遍出臺(tái)調(diào)控新政。?10月9日晚間，徐州市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政，從宅地供應(yīng)、備案價(jià)格管理、裝修行為與價(jià)格監(jiān)管、房地產(chǎn)金融政策、限 ...
2020-10-16了解更多+
熱點(diǎn)城市樓市“續(xù)溫” 黃金周房企忙出貨搶回款

?熱點(diǎn)城市樓市“續(xù)溫”黃金周房企忙出貨搶回款?“有首付低于80萬(wàn)元的京郊新房……”國(guó)慶長(zhǎng)假期間，記者每天都能接到好幾個(gè)這樣的促銷電話。每一個(gè)電話的背后，都折射出銷售員加班加點(diǎn)忙于賣房的焦急和房企強(qiáng)烈的出貨意愿。?“今年‘十一’期間，集團(tuán)位于北京南四環(huán)的項(xiàng)目開(kāi)始蓄客，同時(shí)啟動(dòng)了渠道帶客策略，就是為了快點(diǎn) ...
2020-10-16了解更多+
全國(guó)百城土地成交呈V型走勢(shì)，這城竟猛增926%！

?中新經(jīng)緯客戶端10月13日電(董湘依)10月12日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國(guó)百城居住用地成交報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)，《報(bào)告》顯示，1-9月份，全國(guó)百城居住用地成交面積為48926萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.8%。年初累計(jì)土地成交面積同比增速曲線呈現(xiàn)V型走勢(shì)，即便是第三季度全國(guó)部分城市政策收緊，土地交易行情依然呈現(xiàn)復(fù)蘇 ...
2020-10-16了解更多+
最高院裁判觀點(diǎn)：原告提出的登記于他人名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸其所有的確權(quán)請(qǐng)求,人民法院不宜直接判決確認(rèn)其權(quán)屬

（2011）民提字第29號(hào)??案例要旨在物權(quán)確權(quán)糾紛案件中,根據(jù)物權(quán)變動(dòng)的基本原則,對(duì)于當(dāng)事人依據(jù)受讓合同提出的確權(quán)請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)視動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別予以對(duì)待。人民法院對(duì)于已經(jīng)交付的動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬可以予以確認(rèn)。對(duì)于權(quán)利人提出的登記于他人名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸其所有的確權(quán)請(qǐng)求,人民法院不宜直接判決確認(rèn)其權(quán)屬,而應(yīng)當(dāng)判決他人向權(quán)利 ...
2020-10-16了解更多+
賣方親屬代簽二手房合同交易還能有效嗎？

?轉(zhuǎn)自邯鄲透明網(wǎng)?購(gòu)房者在簽訂二手房購(gòu)房合同的時(shí)候，如果由房主的直系親屬代簽合同，是否具有法律效益？若購(gòu)房者與沒(méi)有委托書的人簽訂了買賣合同，是否可以追回定金并追問(wèn)對(duì)方相應(yīng)的責(zé)任？購(gòu)房者買房時(shí)，若遇到代簽合同的情況，怎樣才能保障合同能合法有效？實(shí)例：王先生在一個(gè)月前通過(guò)中介與賣方簽訂了二手房購(gòu)房合同， ...
2020-10-16了解更多+
房貸利率“換錨”滿一年 LPR定價(jià)機(jī)制“認(rèn)可度”提升

??本報(bào)記者昌校宇?在動(dòng)輒幾十萬(wàn)元、數(shù)百萬(wàn)元的購(gòu)房款面前，“房貸”幾乎是每一位購(gòu)房者都繞不開(kāi)的話題。而今年，“房貸要不要‘換錨’LPR”“要不要再改為固定利率”成為“房貸族”必做的選擇題。?2019年8月份，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告稱，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市 ...
2020-10-15了解更多+
節(jié)后樓市連放“猛料”！兩地?fù)屜日{(diào)控，房?jī)r(jià)走勢(shì)也有信號(hào)

?中新經(jīng)緯客戶端10月11日電(董湘依)雖然今年“黃金周”樓市總體未現(xiàn)火熱行情，但國(guó)慶長(zhǎng)假剛剛結(jié)束，江蘇徐州便率先發(fā)起調(diào)控政策，緊隨其后的是浙江紹興。兩地政策不約而同聚焦商品房備案價(jià)格管理，同時(shí)也再次明確限售、“限地價(jià)、競(jìng)配建”。另?yè)?jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，今年前9月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)403次。?分析認(rèn)為，徐州和紹 ...
2020-10-15了解更多+

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